Elektrik enerjisini necə azaltmaq olar. Elektrik üçün ODN nədir? Oğurluq, sayğaclarla manipulyasiya

Yüksək ODN Rusiyada çoxmənzilli binaların idarəedici şirkətləri üçün ağrılı bir mövzudur. Bu məqalədən su vergisi dərəcəsinin artmasına hansı amillərin təsir etdiyini və sistematik bir yanaşma və su dispetçer sisteminin quraşdırılmasından istifadə edərək onu necə azaltmağı öyrənəcəksiniz.

1. ODN nədir
2. Su üçün ODN-ni necə azaltmaq olar
3. Su sayğaclarının göndərilməsi üçün hansı texnologiyanı seçmək lazımdır
4. ODN-nin sistematik şəkildə azaldılması tədbirlərinin nəticələri hansılardır?
5. Dispetçer sisteminin geri qaytarılması

ODN nədir

ODN - ümumi ev ehtiyacları, mənzillərin bir hissəsi olmayan evin binalarında resursların (su, elektrik, istilik) istehlakı - ümumi ev istehlakı. Mənzil sakinlərinin istehlak etdiyi bütün resurslar fərdi istehlakdır.

Elektrik enerjisi üçün vahid sənəd nümunəsi- bu, evin girişini, liftlərini və dəhlizlərini işıqlandırmaq üçün istifadə olunan elektrik enerjisidir.

Su üçün ODN nümunəsi- bu, girişin, döşəmələrin, pilləkənlərin təmizlənməsi, eləcə də ətrafın suvarılması və digər məişət ehtiyacları üçün istifadə olunan su sərfidir.

Bir otaqlı xidmətin dəyəri çoxmənzilli binada hər bir mənzilin sahəsinə mütənasib olaraq hesablanır və hər bir mənzil sahibinə fərdi istehlakı ilə birlikdə aylıq hesablanır.

Su üçün ODN necə hesablanır?

ODN-nin hesablanması riyaziyyatı sadədir. ODN ümumi ev sayğacı ilə müəyyən edilən istehlak ilə evdəki bütün istehlakçıların fərdi istehlakı arasındakı fərqdir.

Bütün yaşayış binaları kommunal su sayğacları ilə təchiz olunub, onlar evlərin zirzəmilərindəki su borularına quraşdırılıb. Bütün sakinlərin istehlak etdiyi suyun həcmi kommunal su sayğacının oxunuşlarından çıxılır.

Sakinlər tərəfindən istehlak edilmiş suyun həcmi onların quraşdırıldığı mənzillərdə su sayğaclarının göstəricilərinə və sayğacları olmayan mənzillər üçün istehlak normasına uyğun olaraq aylıq sərfiyyatın cəmidir.

Hesab edilir ki, ümumi və fərdi istehlak arasındakı fərq bütün evə fayda verir (təmizləmə, suvarma və s.) və bütün sakinlər arasında onların ərazisinə birbaşa mütənasib olaraq ədalətli şəkildə bölüşdürülür.

Nəzəriyyə olaraq, bir həcm su, ümumi məişət ehtiyacları üçün həqiqətən istifadə olunan suyun həcmindən çox olmamalıdır ümumi istehlakın 2-3%-dən çox olmamalıdır. Bununla belə, praktikada bu, çox uzaqdır və ODI tez-tez böyük nisbətlərə çatır, bəzən 30% nişanını keçir.

Su üçün yüksək ODN haradan gəlir?

Yüksək ODN-nin bir neçə səbəbi var:

1. Ölçmə cihazlarının qeyri-dəqiqliyi

Birinci amil su ölçmə cihazlarında səhvlər nəticəsində yaranan texnoloji itkilərdir. GOST-a görə, su sayğacları ±2% dəqiqliklə axını hesablamalıdır. Bununla birlikdə, stasionar bir qurğuda ucuz modelləri yoxlayarkən, məişət su sayğaclarının yarısına qədər rədd edilir və onların ölçmə xətası bəzən əhəmiyyətli dəyərlərə çatır - 20% və ya daha çox.

Həssaslıq həddi

İnstrumental səhvə əlavə olaraq, hər bir su sayğacının müəyyən bir həssaslıq həddi var, bunun üstündə cihaz su istehlakını kifayət qədər sabit və dəqiq oxuyur. Lakin həssaslıq həddinin altında olan istehlakla sayğaclar ümumiyyətlə istehlakı qeyd etməyə bilər.

Müxtəlif siniflərin cihazları müxtəlif həssaslıq hədlərinə malikdir. A və B sinifli su sayğacları üçün minimum sertifikatlaşdırılmış axın sürəti saatda 60 və 30 litr, C sinfi üçün - 15-dir. A sinfi cihazları sakinlər baxımından daha ucuz və daha "iqtisadi"dir, çünki onlar sadəcə olaraq işini dayandırırlar. minimum axın.

Çox vaxt bu cür itkilər əlavə olaraq tənzimlənməmiş fitinqlər və ya tualetin yuyulma çənlərindəki sızmalar, kranlarda sızmalar, məişət su filtrlərinin istifadəsi (suyun üç mərhələli içməli su təmizləyici filtrə nə qədər yavaş axdığını görmüsünüz?) və s.

Bu cür sızmalar mənzil üzrə yekunlaşdırılır və ümumi bina sayğacında “məskunlaşır”. Belə bir uçot səhvinə görə ODN-də 30-40% -ə qədər "gizlənə" bilər. Normalda bu göstərici ODN-nin ümumi məbləğinin 4-5%-dən çox olmamalıdır.

2. Su təchizatı sayğacları olmayanlar üçün standarta uyğun hesablanır

Sadə bir misal: mənzil sakininin su sayğacı yoxdur və standarta uyğun ödəniş edir. Qənaət etməkdə maraqlı deyil, günlərlə su tökür. O, sızan çən və ya vanna otağında bağlanmayan kranın vecinə deyil. O, tələb olunandan qat-qat artıq su istifadə etsə belə, hər ay sabit məbləğ ödəyəcək.

Problem 1 nəfərin qeydiyyatda olduğu və su haqqının hər bir kirayəçiyə standart əsasında hesablandığı, lakin mənzildə beş və ya daha çox insanın yaşadığı “rezin mənzillər” üçün çox aktualdır. Əgər kirayəçilər bir milyondan çox əhalisi olan şəhərlər üçün demək olar ki, həmişə xarakterik olan bir yaşayış binasında inkişaf edirsə, standartın aşılması ümumi su istehlakının 20% -ə qədərinə səbəb ola bilər.

Belə mənzil sahiblərini "qorxulu" əmsalları olan ölçmə cihazlarını quraşdırmağa təşviq etməyə çalışırlar: 2015-ci il iyulun 1-dən dekabrın 31-dək standart 1,2-ə vurulacaq, 2017-ci ilə qədər isə 1,6-ya yüksələcək.

3. Su sayğaclarının oxunma müddəti eyni deyil

Evin hər bir sakini onun üçün əlverişli olanda oxuyur. Bəziləri ayın 20-də, bəziləri isə 30-da götürdü. Və 24-26-da ümumi ev sayğacından çıxarırlar. Bu vaxt gecikməsi səbəbindən birdəfəlik hadisələrin uçotunda səhvə səbəb olan başqa bir qeyri-dəqiqlik yaranır.

Bundan başqa, bəzi sakinlər sadəcə olaraq unutduqlarına, ezamiyyətə və ya ölkəyə getdiklərinə görə ifadələrini vaxtında təqdim etmirlər. Belə sakinlər üçün xərclər yarım il ərzində orta istehlak əsasında hesablanır, bu da fərqli olacaq və mütləq daha az dərəcədə deyil.

Oxunmaların ötürülmə müddətindəki fərqə görə, TDPU ilə sakinlərin bildirdiyi istehlak arasındakı fərq evin ümumi ehtiyacları üçün ümumi su istehlakının 30-40% -ə çata bilər.

4. Zirzəmilərdə su sızması, boru kəməri qəzaları

Evin zirzəmisində qəzalı su borusu qırılarkən, qəza lokallaşdırılmazdan əvvəl suyun bir hissəsi "yerə gedir". Eyni zamanda, ümumi ev sayğacının oxunuşları artacaq və ondan sonra ODN artacaq.

Heç kimin diqqət yetirmədiyi xroniki kiçik zirzəmi sızmaları ilə ayda bir neçə kubmetr davamlı olaraq axa bilər. Bu itkilər ODN sütununda sakinlərin qəbzlərində də görünəcək və ümumi ODN məbləğinin 1-3%-i arasında dəyişə bilər.

5. Sayğacların oğurlanması, manipulyasiyası

Qonşunuz axtarış motorundan necə istifadə edəcəyini bilirsə, o, su sayğacını dayandırmaq və ya onun oxunuşlarını azaltmaq üçün bir neçə iş təlimatını asanlıqla tapa bilər. Vicdansız sakinlərin arsenalında olan adapterlər, bağlayıcılar, tozsoranlar və maqnitlər fərdi ölçmə cihazlarının oxunuşlarını əhəmiyyətli dərəcədə azaldır və ümumi dəyərin kəskin artmasına səbəb olur.

6. Sayğacların göstəricilərində saxtakarlıq və səhvlər

Sayğac oxunuşlarında səhvlər ola bilər. Bəzən sakinlər bunu istəmədən edirlər, lakin sadəcə görmə qabiliyyəti zəif olduğundan və yükseltici qutu qaranlıq olduğundan - dəqiq nömrələr götürmək çətindir.

Ancaq "sayğaclara görə" ödəyən kirayəçilər haqqında unutmayın, onlar çox vaxt real su sayğaclarının oxunuşlarını qəsdən az qiymətləndirirlər və nəzarət yoxlamaları zamanı qapılarını açmırlar. Mənzilə girmək mümkün deyil, real oxunuşları öyrənmək də mümkün deyil. Nəticədə ODN-ni artırır, başqa sakinlərin hesabına özlərini yuyurlar, yuyurlar.

Sayğaclarla manipulyasiyalar, səhv və düzgün qiymətləndirilməmiş oxunuşlar ümumi ev su istehlakının 50% -dən çoxunu təşkil edə bilər.

Mənzil-kommunal xidmətlərinin tariflərinin daim yüksəlməsi fonunda problem regionlarda xüsusilə kəskinləşir. Sakinlər sayğacları dayandıraraq, saxta nömrələr təqdim etməklə gizli şəkildə ədaləti bərpa etməyə çalışırlar.

7. İdarəetmə şirkətlərinin səhlənkarlığı

Nadir haldır, lakin elə olur ki, ayrı-ayrı idarəetmə təşkilatları lazımi nəzarət və nəzarət olmadan, qəbzlərdə, o cümlədən ODN-də fərdi maddələri artırmaqla bəzi maliyyə problemlərini həll edirlər. Bu cür saxtakarlıqla mübarizə aparmaq üçün hökumət sayğacların göstəricilərini və bu göstəricilər əsasında həyata keçirilən mənzil-kommunal xidmətlərə görə ödənişləri əks etdirən informasiya sistemini tətbiq edir.

Bir yaşayış binasında ODN-nin paylanması

Həyatdan bir nümunə: Moskvadakı 240 mənzilli binada bir otaqlı girişlə bağlı vəziyyət belə görünürdü.

TDPU və fərdi istehlak arasında bütün evdə su istehlakının paylanması

Qrafik göstərir ki, ümumi ev sayğacının istehlakı 8 ay ərzində fərdi istehlakı orta hesabla 15% üstələyir. Və bu ən pis vəziyyət deyil, çünki bəzi evlərdə ODPU oxunuşları fərdi istehlakı 30% üstələyir. Hər halda, 5% -dən çox olan bir ARR yüksək hesab edilə bilər.

Bu vəziyyətdə ODN-nin quruluşu belə görünə bilər:

ODN-nin yarısından çoxu sayğaclarla manipulyasiyalar, az qiymətləndirilmiş oxunuşlar və sayğacların olmadığı mənzillərdə standartın həddindən artıq xərclənməsi səbəbindən baş verir.

Təxminən 8% ölçmə cihazlarının özlərinin səhvidir. Aşınma və köhnəlmə və santexnika problemləri öz təsirini göstərir. ODN-nin bir hissəsi kimi ifadələrin gec təqdim edilməsi və yenidən hesablanması 15% cərimə ilə nəticələnir. Məişət ehtiyacları üçün faktiki istehlak isə hesablanmış ümumi məişət istehlakının cəmi 10%-ni təşkil edir ki, bu da ümumi istehlakın təxminən 1,5-2%-ni təşkil edir.

Nəticə: Sakinlərin qəbzlərinə daxil olan ümumi ev su istehlakının 90%-i mühasibat uçotunda olan boşluqlarla bağlıdır. Üstəlik, xərclərin yarıdan çoxu vicdansız sakinlərin təqsiri ilə bağlıdır.

Şəkil ümumi bina istehlakı yüksək olan əksər yaşayış binaları üçün aktualdır.

Su üçün ODN-ni necə azaltmaq olar

ODN-nin azaldılması problemi sistemlidir və inteqrasiya olunmuş bir yanaşma ilə kifayət qədər effektiv şəkildə həll edilə bilər. Mühasibat uçotu boşluqlarını neytrallaşdırmaq və texniki itkiləri minimuma endirmək lazımdır.

Biz kommersiya su qeydlərini ən yaxın litrə qədər dəqiq saxlayırıq

Dəqiq istehlakın ölçülməsinin tətbiqi üçün ən təsirli həll su dispetçer sisteminin quraşdırılmasıdır. Bu, istehlak ölçmə sisteminə daimi birbaşa uzaqdan məlumat ötürülməsi ilə su sayğaclarına keçidə əsaslanır. Bu cür cihazlardan istifadə edərkən su istehlakı məlumatlarının təhrifi minimal olacaq, çünki məlumat avtomatik olaraq ötürülür və istehlakçı yalnız istifadə olunan suyun həcmini ödəyəcəkdir.

Ancaq başa düşməliyik ki, bu, yalnız bu məsələyə sistemli yanaşma ilə mümkündür. Bir mənzildə daimi məlumat ötürülməsi olan bir sayğac quraşdırsanız, bu, bir mənzildə vəziyyəti dəyişməyəcəkdir.

Çoxmənzilli binalardakı binaların bir çox sahibləri və istifadəçiləri kommunal ödənişlər üçün qəbzlərdə bu xətti görən mənfi emosiyalarını gizlətmirlər. Çox vaxt sakinlər deputatlara, məmurlara və idarəetmə şirkətlərinin nümayəndələrinə suallar verirlər: "Niyə ODN üçün belə hesablamalarımız var?", "Məlum oldu ki, bir çoxuşaqlı ailəyə mənzil kirayə verən qonşumuza pul ödəyirik. ancaq biri qeydiyyatdadır?” və s.

"Ümumi ev ehtiyaclarının" (CHN) nə olduğunu başa düşməyə dəyər? Təəssüf ki, müxtəlif mənbələrdə - yerlidən federala qədər - bu barədə çox primitiv izahat var. Buna görə elektrik enerjisi üçün bir verginin girişdəki bir lampa üçün ödəniş, su üçün isə bir evin pəncərələrin yuyulmasına, pilləkənlərin uçuşuna və çiçək yataqlarının suvarılmasına sərf etdiyi litr su olduğuna inanılır.

Bir otağın isitilməsi üçün ödəniş tətbiq olunduqdan sonra məlum oldu ki, “girişdəki lampa” sakinlərdən son nəticədə ödəməli olduğu qədər elektrik enerjisi istehlak edə bilməz. Su ilə də eynidir - giriş təmizləyicisi, istəsə belə, pilləkənləri yumaq üçün bu qədər su istifadə edə bilməyəcək. Bəli, əksər evlərin ətrafında heç bir gül çarpayısı yoxdur.

Bu o deməkdir ki, kommunal təchizatçının ODN-ni ödəmək hüququ yoxdur? Təəssüf ki, heç bir. ODN - evə daxil olan, lakin onun sakinlərinə və ya qeyri-yaşayış sahələrinin sahiblərinə satılmayan resurslar üçün ödəniş. Rusiya Hökumətinin 02.06.2016-cı il tarixli, 354 nömrəli "Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi qaydası haqqında" Qərarına uyğun olaraq su, elektrik və istilik təchizatı üçün bu xərclər. bütün istehlakçılar tərəfindən ödənilməlidir. Yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahələrinin fərdi və ya ümumi ölçmə cihazları ilə təchiz edilməsindən asılı olmayaraq.

Sakinlərin ODN kimi ödədiyi su hara gedir?

Təsəvvür edin, bu suyun həcminin bir hissəsinə “toxunmaq” olar. Bunlara təmizləyici tərəfindən girişin təmizlənməsinə, qazonların və çiçək yataqlarının suvarılmasına sərf olunan bir neçə vedrə daxildir. Bunlar həm də sayğacları olmayan mənzillərdə görünən sızmalardır və onların sakinləri səmərəsiz su sərfiyyatı və nasaz santexnika ucbatından sadəcə olaraq normadan artıq su sərf edirlər. Amma son nəticədə birdəfəlik istifadə kimi ödənilən suyun əsas hissəsi hesablanmamış istehlakda gizlənir. Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, bir binadakı mənzillərin yalnız bir hissəsi su sayğacları ilə təchiz olunarsa, binada birinin haqqı kifayət qədər yüksək olacaqdır. Standarta uyğun olaraq xidmətlərə görə hesablanan mənzillərdə faktiki su sərfi normanı xeyli üstələyir. Səbəb resursa, eləcə də gizli sakinlərə qarşı diqqətsiz münasibətdir. Bunun necə baş verdiyini bilirsiniz: bir mənzildə bir nəfər qeydiyyatdadır, ancaq beş nəfərlik bir ailə yaşayır. Yaxud mənzil icarəyə verilə bilər, amma ümumiyyətlə heç kim qeydiyyatda deyil. Belə mənzillərin artıq istehlakı ümumi xərcə daxil ediləcək, yəni bütün sakinlər arasında bölüşdürüləcəkdir.

Çatışmayan su üçün başqa bir "qara dəlik" sayğacların oxunuşunu az qiymətləndirən fərdi mənzil sahiblərinin hiyləsidir. Eyni zamanda, ümumi ev sayğacı çatışmayan kubmetr suyu artıq "sayıb" və resurs təchizatı təşkilatı onu qonşulara paylamağa məcbur olacaq.

Bəzi mənzil sahibləri məşğulluq və resursların az istehlakını əsas gətirərək nadir hallarda alət oxunuşlarını ötürürlər: qanunla nəzərdə tutulduğu kimi ayda bir dəfə deyil, üç ay əvvəl. Bu arada, bu üç ayın xərci bütün evin hesabına nəzərə alınacaq.

Mənzil cihazlarında müxtəlif “maqnitlər” və “sancaqlar” da var. Elə olur ki, bəzi “bacarıqlı” vətəndaşlar istehlak olunan resursların ölçülməsi üçün ümumi məişət cihazlarını sıradan çıxarırlar. Bütün bunlar ODN sütununda haqqı artırmaq üçün də "işləyəcək".

Ümumi məişət ehtiyacları üçün ödənişləri necə azaltmaq olar?

Ediləcək ilk şey ümumi bina ölçmə cihazını quraşdırmaq və mənzillərin bütün sahibləri tərəfindən ölçmə cihazlarının quraşdırılmasında israr etməkdir. Evin 100% mühasibat uçotu varsa, bunun səbəbini, məsələn, birtərəfli kirayə haqqının artırılmasını müəyyən etmək daha asandır. Ölçmə cihazlarının quraşdırılması faktı ən azı üçdə bir resurs qənaətinə səbəb olur. Yeri gəlmişkən, federal qanunda bir bənd var: bir ay ərzində bütün ev, ölçmə cihazına görə, standartdan daha az su istehlak edərsə, onun sakinlərinə ümumiyyətlə TDS təqdim edilmir! Ciddi uçot və qənaət əlavə xərclərin olmamasına səbəb olur. Yada salaq ki, Lenin öz dövründə ciddi uçot və nəzarətin zəruriliyindən danışırdı.

İkinci vacib məqam: ayda bir dəfə mənzil sayğaclarının oxunuşlarını vaxtında ötürmək lazımdır. Ya ifadənizi qəbzə daxil etməklə, ya da ifadənizi telefonla bildirməklə. Müasir yol internetdir. Düzdür, bütün idarəetmə şirkətləri buna hazır deyil.

üçüncü. Mənzildə santexnika tənzimləmək lazımdır. Hətta bir az damlayan kran da əhəmiyyətli itkilərə səbəb olur.

Nəhayət, hər bir binada şuranın yaradılması və çoxlu sayda insanın qeydiyyatsız yaşadığı “kauçuk” mənzilləri müəyyənləşdirməyin vaxtı çatıb. Məsələn, eyni miqrantlar. Qeydiyyat olmadan qeyri-qanuni yaşama faktları da polisə bildirilə bilər.

"Rezin" mənzillərlə nə etmək lazımdır?

Çoxmənzilli binanın şurası (əgər yaradılıbsa) "POVV" Bələdiyyə Unitar Müəssisəsinin təqdim etdiyi siyahılardan istifadə edərək, şübhə doğuran mənzillərdə fərdi sayğacların olmasını yoxlaya bilər. Ölçmə cihazları quraşdırılıbsa, göstəricilərin aylıq ötürülməsi həmin mənzillərdə qeydiyyatda olan nömrə ilə müqayisə edilir. Ölçmə cihazları quraşdırılmadıqda, yaşayış binasının şurası (seçim olaraq - resurs təchizatı təşkilatının nümayəndəsi, ərazi polis müfəttişləri ilə birlikdə) şübhəli mənzillərə gedən və yerində yoxlama aparan komissiya yaradır.

Əgər yoxlama zamanı mənzildə faktiki olaraq standartın hesablanması üçün qeydiyyatda olanlardan daha çox insanın yaşadığı məlum olarsa, yaşayış haqqında şəhadətnamə tərtib edilir. Kommunal xidmət təminatçısı belə bir akt əsasında standarta uyğun olaraq əlavə ödənişlər edir. Və sonra evin qalan sakinlərinin ödəmə yükü azalacaq.

Salam, Vadim!

Bu, 01.01.2017-ci il tarixindən ODN-nin kommunal xidmətdən mənzil xidmətinə köçürülməsi və Rusiya Tikinti Nazirliyinin 30.12.2016-cı il tarixli N 45099-ACh/04 nömrəli məktubu ilə aşağıdakı izahatlar:

176-FZ nömrəli Federal Qanunun 12-ci maddəsinin 9, 10-cu hissələrinin müddəalarının məcmusundan belə çıxır ki, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması üçün istifadə olunan kommunal ehtiyatların xərclərinin ilkin ödənişə daxil edilməsi. yaşayış binalarının saxlanması dedikdə, 2017-ci il yanvarın 1-dən yaşayış binalarının saxlanması üçün ödəniş məbləğində müvafiq dəyişiklik başa düşülür ki, bu da yaşayış binasını idarə edən şəxsin ümumiləşdirilməsi yolu ilə edilir:
- 2017-ci ilin yanvar ayından başlayaraq hər hesablaşma dövründə çoxmənzilli binada göstərilən xidmətlərə, çoxmənzilli binanın idarə olunması üzrə işlərə, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və cari təmirinə görə müəyyən edilmiş ödəniş məbləği;
- ümumi əmlakın saxlanması üçün istifadə olunan kommunal ehtiyatlara görə ödəniş məbləği; kommunal istehlak standartlarına əsaslanır 1 noyabr 2016-cı il tarixinə qüvvədə olan ümumi ev ehtiyacları üçün və 2017-ci ilin yanvar ayından başlayaraq hər hesablaşma dövründə qüvvədə olan müvafiq kommunal resurslar üçün tariflər.

Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyinə kommunal ölçmə cihazları quraşdırılmış və ölçmə cihazlarında resursların faktiki istehlakı normadan aşağı olan evlərin sakinlərinin şikayətləri daxil olduqdan sonra, Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyi, 1,5 ay sonra. , 02.14.2017-ci il tarixli N 4275-ACh / 04 nömrəli ikinci məktubunda o qeyd etdi:

... bu normanın hərfi şərhinə əsasən (29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ Federal Qanununun 12-ci maddəsinin 10-cu hissəsi) belə çıxır ki, soyuq su, isti su, elektrik enerjisi üçün ödəniş xərclərinin məbləği, bir yaşayış binasında ümumi əmlakın saxlanması üçün istehlak edilən istilik enerjisi, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması üçün tullantı sularının axıdılması Rusiya Federasiyasının təsis qurumu tərəfindən müəyyən edilmiş ümumi ev ehtiyacları üçün kommunal xidmətlər istehlakı normasından az ola bilər. 1 noyabr 2016-cı il tarixinə. Xüsusilə, bir yaşayış binasında ümumi əmlakın saxlanması üçün sərf olunan soyuq su, isti su, elektrik enerjisi, istilik enerjisi, ümumi saxlama məqsədi ilə tullantı sularının axıdılması üçün ödənilən xərclərin məbləğinin hesablanması zamanı oxşar vəziyyət yarana bilər. çoxmənzilli binada əmlakın kollektiv (ümumi bina) ölçmə cihazının göstəricilərinə uyğun olaraq həyata keçirilir.Müvafiq olaraq, çoxmənzilli bina kollektiv (ümumi tikili) ölçmə cihazı ilə təchiz olunduqda, bu xərclər ödənişə daxil edilir. yaşayış binalarının saxlanması ümumi məişət ehtiyacları üçün kommunal xidmətlərin istehlakının faktiki həcminə əsaslanaraq, ümumi ev ehtiyacları üçün kommunal xidmətlərin standart istehlakından aşağı miqdarda həyata keçirilə bilər. Öz növbəsində, ümumi məişət ehtiyacları üçün kommunal xidmətlərin istehlakının faktiki həcmi kollektiv (ümumi ev) sayğacının oxunuşları ilə fərdi ölçmə cihazlarının və (və ya) kommunal istehlak normalarının oxunuşlarının cəmi arasındakı fərq kimi hesablanır. Ümumi ev ehtiyacları üçün kommunal xidmətlərin istehlakının nəticədə faktiki həcmi çoxmənzilli binadakı bütün binaların sahibləri arasında çoxmənzilli binada ümumi əmlakın ümumi paylı mülkiyyət hüququndakı payına mütənasib olaraq bölünür.
Bu xərclərin ümumi ev ehtiyacları üçün kommunal xidmətlərin istehlakı üçün normadan aşağı olan məbləğdə yaşayış binalarının saxlanması üçün ödənişə daxil edilməsi üçün çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağının qərarı tələb olunmur, çünki belə daxiletmə ilkindir.

Lakin, Rusiya Tikinti Nazirliyinin ODN xərclərinin yaşayış binalarının saxlanması üçün ödənişə faktiki məbləğdə daxil edilə biləcəyini bildirməsinə baxmayaraq, əgər faktiki ölçü standartdan azdırsa, Tikinti Nazirliyi Rusiya Federasiyası, kommunal xidmətlər provayderinin hesablama zamanı faktiki həcmlərdən istifadə etməkdən imtina etdiyi halda bu daxiletmənin həyata keçirilməsi mexanizmini təqdim etməyib.

Mövcud hüquqi qeyri-müəyyənliyi nəzərə alaraq, hesab edirəm ki, çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı bu halda ümumi ev ehtiyacları üçün kommunal xidmətlərin istehlakının faktiki həcmini nəzərə almaq barədə qərar qəbul edə bilər. bu faktiki həcmlər ümumi ev ehtiyacları üçün kommunal xidmətlərin standart istehlakından aşağı olduqda, yaşayış binalarının saxlanması.

Hörmətlə, Oleq Ryabinin.

Evin ümumi ehtiyacları (bundan sonra GDN) girişlərin, zirzəmilərin, çardaqların işıqlandırılması, yanğınsöndürmə avtomatlarının istismarı, giriş lampaları, antena gücləndiriciləri, domofonlar, evin yuxarı mərtəbələrinə su vuran nasoslar və digər elektrik avadanlıqları üçün istehlak edilən elektrik enerjisidir. evdə rahat yaşayış şəraiti yaratmaq üçün zəruridir və bütün sakinlərin ümumi mülkiyyətidir. Bundan əlavə, məişətdaxili şəbəkələrdə texnoloji itkilər də ümumi məişət istehlakı kimi ödənilir.

Enerji itkiləri nədir?

Elektrik enerjisi, onu bir məsafəyə daşımaq üçün əlavə resurslardan istifadə etməyən bir resursdur - özünün bir hissəsini istehlak edir. Elektrik şəbəkəsi vasitəsilə elektrik enerjisini ötürərkən, dövrənin aktiv müqavimətinə görə onun elementlərində texnoloji enerji istehlakı qaçılmazdır.

Şəbəkələrdə itkilər elektrik enerjisinin oğurlanması, elektrik naqillərinin korlanması, həmçinin fərdi sayğacların oxunuşunun götürülməsində səhvlər və ya qeydlərin qəsdən təhrif edilməsi nəticəsində yaranır.

Evdaxili elektrik şəbəkələrinin yüksək aşınma səviyyəsi ilə xarakterizə olunduğu köhnə mənzil fondunda elektrik naqilləri dəyişdirilməyib və elektrik enerjisi itkisi səviyyəsi adətən kifayət qədər yüksəkdir. Buna görə də elektrik xətlərinin müasir şəbəkə yüklənmə səviyyələrinə uyğunlaşdırılması üçün yenilənməsində ilk növbədə bina sakinləri maraqlıdırlar.

Niyə ev təsərrüfatlarının istehlakını ödəməliyəm?

Çoxmənzilli binada mənzil sahibi mənzillə yanaşı, mənzilin ümumi sahəsinin ölçüsünə mütənasib olan evin ümumi əmlakında da paya malikdir.

Buna görə də, mənzilin sahibi (icarəçi) təkcə fərdi elektrik enerjisi istehlakı üçün deyil, həm də ümumi ev ehtiyacları üçün elektrik enerjisi istehlakı üçün ödəməyə borcludur.

Ümumi ev sayğacı harada quraşdırılıb və ondan kim oxuyur?

Ümumi ev ölçmə cihazları (CDMU), bir qayda olaraq, yaşayış binasına daxil olan elektrik şəbəkələrinin sərhədində quraşdırılır. Bir evdə bir neçə belə giriş varsa, onların hamısı ayrı-ayrı ümumi ev ölçmə cihazları ilə təchiz edilmişdir, tədarük həcmi sonrakı hesablamalarda yekunlaşdırılır. İdarəetmə şirkətindən ümumi bir məişət cihazının xüsusi yeri haqqında məlumat əldə edə bilərsiniz.

ODPU oxunuşları hər ay şəbəkə təşkilatının və ya idarəetmə şirkətinin işçiləri tərəfindən aparılır.

Bir yaşayış binasında ODN həcmi necə müəyyən edilir?

Ümumi ev (kollektiv) ölçmə cihazı varsa Evin girişində quraşdırılmış kollektiv (ümumiev) sayğacı üzrə elektrik enerjisi sərfiyyatından fərdi (mənzilli) sayğaclar üzrə elektrik enerjisi sərfiyyatı və sayğacları olmayan vətəndaşlar tərəfindən standartlarla müəyyən edilmiş elektrik enerjisinin miqdarı çıxılır. Çoxmənzilli yaşayış binasında (mağazalar, apteklər və s.) qeyri-yaşayış sahələri varsa, onların istehlak həcmi də ümumi bina sayğacının istehlakından çıxılır.

Addım 1 - ümumi ev sayğacının oxunuşları ayın son günündə aparılır. Tutaq ki, ümumi ev sayğacı ilə müəyyən edilən elektrik enerjisinin həcmi 36120 kVt/saat olub.

2-ci addım - evdəki bütün mənzil sayğaclarının oxunuşları götürülür və yekunlaşdırılır, sayğac qurğuları quraşdırılmayan mənzillərdə standarta uyğun həcm, habelə giriş sayğacından hesablanan hüquqi şəxslərin istehlak həcmləri . Tutaq ki, bu həcmi 24573 kVt/saat təşkil edir.

Addım 3 - evin ehtiyacları üçün xərclər müəyyən edilir. Bu, ümumi ev sayğacına görə elektrik enerjisinin həcmi ilə bütün yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin istehlak həcmi arasındakı fərqdir (36 120 kVt - 24 573 kVt = 11 547 kVt/saat)

Addım 4 - fərq (11.547 kVt/saat) evdəki bütün yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin sahəsinə bölünür. Tutaq ki, sahəsi 9822,39 m2.Hesablamaların nəticəsi 1,175 kVt/m2-dir.

Addım 5 - ortaya çıxan rəqəmi müəyyən bir mənzilin sahəsinə (məsələn, 37 m2) və mövcud tarifə (qaz sobası olan evlərdə 3,14 rubl) vurun. Nəticə: 37 m2 sahəsi olan bir mənzilin sahibləri bütün evin ehtiyacları üçün elektrik istehlakı üçün ödəyəcəklər 37 m2 * 1,175 kWh / m2 * 3,14 rubl / kWh = 136,51 rubl.

Ümumi ev (kollektiv) ölçmə cihazı olmadıqda ODN-nin həcmi standartlara uyğun olaraq müəyyən edilir 2013-cü il yanvarın 1-dən yaradılmışdır Belqorod vilayətində Qiymətlərin və Tariflərin Dövlət Tənzimlənməsi Komissiyasının 08.30.12-ci il tarixli 17/28 nömrəli əmri ilə liftlə təchiz olunmayan yaşayış binaları - ümumi əraziyə daxil olan binaların ümumi sahəsinin 1 m2 üçün 0,37 kVt/saat. yaşayış binasındakı əmlak.

Liftlə təchiz edilmiş yaşayış binaları - bir yaşayış binasında ümumi mülkiyyətə daxil olan binaların ümumi sahəsinin 1 m2 üçün 0,51 kVt/saat.

Belə reklamı quraşdırmadan əvvəl idarəetmə şirkəti sahiblərin razılığını almalı, sonra elektrik enerjisi təchizatçısı ilə ayrı bir əlaqə nöqtəsini razılaşdırmalıdır. Sonra işıqlı reklam xərcləri evdə enerji istehlakının ümumi balansına düşməyəcəkdir.

ODN dəyərinə nə təsir edir?

Bir yaşayış binasında kollektiv ölçmə cihazı yoxdursa və yaşayış binasının istehlakı istehlak standartına uyğun olaraq müəyyən edilirsə, ODN dəyəri aşağıdakılardan asılıdır:

¾ çoxmənzilli binanın ümumi mülkiyyətinə daxil olan binaların ümumi sahəsi haqqında məlumatların etibarlılığı haqqında;

¾ çoxmənzilli binadakı hər bir yaşayış və qeyri-yaşayış sahəsinin ümumi sahəsi haqqında məlumatın etibarlılığı.

Bir yaşayış binasında kollektiv ölçmə cihazı varsa, ODN dəyərinə təsir göstərir:

¾ cari ayın son günündə hər bir mənzil və hər bir qeyri-yaşayış sahəsi üçün fərdi sayğacın oxunuşlarının etibarlılığı;

¾ yaşayış binalarında (mənzillərdə) fərdi ölçmə cihazlarının alət fondunun vəziyyəti. Hazırda vətəndaşların fərdi istehlak haqqını ödəmək üçün istifadə etdikləri sayğac cihazlarının əksəriyyətinin kalibrləmə intervalı başa çatıb;

¾ kommersiya obyektlərinin ümumi bina elektrik şəbəkələrinə icazəsiz qoşulma halları - məsələn, çoxmənzilli binanın yanında yerləşən avtomobil dayanacaqları, tövlələr, talvarlar və ya sahibləri tərəfindən evlərin birinci mərtəbələrində qeyri-yaşayış sahələrinin olması. idarəetmə şirkəti və ya zəmanət verən təchizatçı ilə enerji təchizatı müqaviləsi bağlanmamışdır;

¾ yaşayış binasının bərbad elektrik şəbəkələri.

ODN dəyərini necə azaltmaq olar?

1. Yaşayış sahəsinin mülkiyyətçiləri vaxtı keçmiş yoxlama intervalları olan ölçmə cihazlarını dəyişdirməli, olmayanlar üçün sayğaclar quraşdırmalıdırlar. Yadda saxlamaq lazımdır ki, elektrik enerjisi istehlakı standartları orta hesablanır və mənzil sayğacından alınan oxunuşlarla ODN-nin payları daha dəqiq paylanacaqdır. Üstəlik, 261 saylı Federal Qanuna əsasən, vətəndaşlar 2012-ci il iyulun 1-dən əvvəl də öz vəsaitləri hesabına müəyyən texniki tələblərə cavab verən mənzil sayğaclarını quraşdırmaq məcburiyyətində idilər. Kütləvi yanaşma ilə bu cür tədbirlər ümumi məişət ehtiyacları üçün istehlak edilən elektrik enerjisi üçün ödənişləri 10%-ə qədər azaldacaq.

2. Evin ümumi yığıncağı evdəki mənzillərin sahibləri arasından (evin başçısı və ya giriş və ya ev şurasının üzvləri) hər ay hər bir mənzildə oxunuş aparacaq şəxslərə səlahiyyət verilməsi barədə qərar qəbul etməlidir. cari ayın 28-dən 31-dək və bu məlumatı hesablaşma ayından sonrakı ayın 2-dən gec olmayaraq ASC Belqorodenergosbyt-in abonent məntəqəsinə təqdim edin. Dəqiq mühasibat uçotu ODN dəyərini 15% -ə endirməyə imkan verəcəkdir.

3. Naqillərin yoxlanılması (enerji auditi) və evdaxili şəbəkələrə xidmət göstərən şirkətlə birlikdə sayğaclardan yan keçməklə şəbəkəyə qoşulmuş vicdansız elektrik enerjisi istehlakçılarını müəyyən etmək. Məsələn, idarəetmə şirkətinin nümayəndələrinin iştirakı ilə, onlar özləri deyilsə, elektrik şəbəkələrində işləmək üçün sertifikatlaşdırılmış müvafiq kadrları olan ixtisaslaşmış bir şirkət cəlb edərək, bütün bu işləri həyata keçirəcəklər.

4. Yaşayış binalarının enerji səmərəliliyini artırmaq üçün avtomatik işıqlandırma sensorları vasitəsilə birləşdirilmiş girişlərin üstündə işıqlandırma cihazları quraşdırılsın, hər yerdə közərmə lampaları enerjiyə qənaət edən lampalarla əvəz edilsin, pilləkənlərin enişlərində hərəkət sensorları quraşdırılsın.

Eşitdiyimə görə, vətəndaşların kommunal elektrik enerjisinə görə normadan artıq pul götürmək hüququ yoxdur. Balansı kim ödəyir?

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli Fərmanının 44-cü bəndinə uyğun olaraq. 06.01.2013-cü il tarixli 354 nömrəli “Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların mülkiyyətçilərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi haqqında”. bir kommunal xidmət stansiyasında istehlak edilən kommunal xidmətlərin həcmi istehlak normaları əsasında hesablanmış kommunal xidmətlərin həcmindən çox ola bilməz. İstisna, ümumi yığıncaqda binaların sahibləri tərəfindən bir vahid üzrə standart istehlakdan artıq olan kommunal xidmətlərin həcminin bütün sahiblər arasında işğal olunmuş əraziyə mütənasib olaraq bölüşdürülməsi barədə qərar qəbul edilməsidir.

Mülkiyyətçilər belə bir qərar qəbul etmədikdə, idarəetmə şirkəti kollektiv (ümumi ev) sayğacının oxunuşları əsasında müəyyən edilmiş kommunal xidmətlərin həcmi ilə kommunal istehlak normaları əsasında hesablanmış həcm arasındakı fərqi öz hesabına ödəyir. Bununla əlaqədar, məsələn, ASC Belgorodenergosbyt və Starıy Oskol şəhər rayonunun idarəetmə şirkətləri arasında mövcud hesablaşma sxemini tənzimləməyə ehtiyac var idi.

Belə bir vəziyyətin təkrarlanma ehtimalı idarəetmə şirkətini bir yaşayış binası daxilində elektrik enerjisi itkilərini minimuma endirmək problemləri ilə məşğul olmağa təşviq etməlidir.

Evin birbaşa idarə edilməsi forması, seçilməmiş idarəetmə üsulu və ya müqaviləsiz istehlak halında, habelə mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağı müvafiq qərar qəbul etdikdə, evə verilən elektrik enerjisinin bütün həcmi paylanır. hər bir yaşayış və qeyri-yaşayış sahəsinin ümumi sahəsinin ölçüsünə mütənasib olaraq. Bu vəziyyətdə evin sakinləri enerjiyə qənaət tədbirləri ilə maraqlanırlar. İdarəetmə şirkəti ilə seçimdə olsa da, sahiblər də ilk növbədə enerjiyə qənaətlə maraqlanırlar, çünki İdarəetmə şirkətlərinin artıq enerji istehlakının ödənilməsi ilə bağlı xərcləri son nəticədə hələ də mənzillərin təmiri tarifinin bir hissəsi kimi sakinlərə verilə bilər.

Çoxmənzilli binada qeyri-yaşayış sahələrinin (mağazalar, kafelər, bərbərlər və s.) sahibləri birmənzilli binada elektrik enerjisi haqqını ödəyirlərmi?

Çoxmənzilli binadakı qeyri-yaşayış sahələrinin sahibi ümumi ev ehtiyacları üçün istehlak edilən elektrik enerjisi üçün ödənişlər aparmağa borcludur.

Bu halda, ümumi ev istehlakı üçün elektrik enerjisinin həcmi çoxmənzilli binadakı binaların işğal olunmuş sahəsinə mütənasib olaraq müəyyən edilir və elektrik enerjisinin dəyəri müvafiq istehlakçılar qrupu üçün müəyyən edilmiş tariflər əsasında hesablanır.

Ehtimal edirəm ki, bizim evə bağlı ayaqqabı mağazası var. Nə etməli?

İdarəetmə şirkətiniz və ya ASC Belgorodenergosbyt ilə sərbəst formada ərizə ilə əlaqə saxlayın (əlaqə məlumatlarınızı tərk etməyi unutmayın) və idarəetmə şirkəti və sakinlərin nümayəndələri ilə birlikdə ayaqqabı mağazasını birləşdirməyin qanuniliyi yoxlanılacaq. İcazəsiz qoşulmalar aşkar edildikdə, birtərəfli xidmətə görə ödəniş qoşulma sxemindən asılı olaraq həm sakinlər, həm də yaşayış binasında yerləşən hüquqi şəxslər üçün yenidən hesablanacaq.

Belə reklamı quraşdırmadan əvvəl idarəetmə şirkəti sahiblərin razılığını almalı, sonra elektrik enerjisi təchizatçısı ilə ayrı bir əlaqə nöqtəsini razılaşdırmalıdır. Sonra işıqlı reklam xərcləri evdə enerji istehlakının ümumi balansında nəzərə alınmayacaq.

Möhtərəm vətəndaşlara məişət elektrik istehlakı ayrılarkən qonşuların borcları nəzərə alınırmı?

Yox. Hər bir vətəndaş istehlak haqqını mənzilində quraşdırılmış fərdi ölçmə cihazına və kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydalarına uyğun olaraq müəyyən edilmiş ümumi məişət istehlakında payına uyğun olaraq ödəyir.

Bütün qanuni təsir tədbirləri hər bir borcluya şəxsən tətbiq edilir: elektrik enerjisinin verilməsinin məhdudlaşdırılması və borcun məhkəmə yolu ilə yığılması.

Vətəndaş öz mənzilinin sayğacından istifadə edərək işıq pulunu ödəsə də, pulunu ödəmirsə, nə baş verir?

Federal qanunvericilik, ümumi məişət ehtiyaclarını ödəməkdən imtinaya görə bir mənzildə istehlak olunan enerji üçün ödənişdən imtinaya görə eyni məsuliyyəti nəzərdə tutur. Həm ODN ödənişi, həm də mənzildaxili elektrik enerjisi istehlakı üçün ödəniş eyni dərəcədə enerji təchizatı xidmətinə aiddir.

Mənzildə müvəqqəti olmadığım müddət üçün birdəfəlik müavinətimi yenidən hesablayacaqlarmı?

Belə hallarda ümumi ev ehtiyacları üçün istehlak edilmiş elektrik enerjisi üçün ödənişin məbləği yenidən hesablanmır.

Sosial kirayəçi ümumi bina ehtiyacları üçün elektrik enerjisini ödəməlidirmi?

Bəli. 354 saylı qərarda deyilir: “... sahibi (icarəçi)…”

Müavinətlər bir ödəyicinin xərclərinin ödənilməsinə şamil olunurmu?

Federal qanunvericiliyə görə, müavinətlər pula çevrilir və mənzildaxili istehlak və birdəfəlik vergi kreditləri üçün ödənişlər bütün istehlakçılara tam ödənilir. Müvafiq olaraq, enerji təchizatı xidmətlərinin ödənişinə görə güzəştləri olan vətəndaşlar, müavinət kateqoriyasından asılı olaraq, müəyyən edilmiş standart məbləğində pul kompensasiyası alırlar. Yerli sosial təminat orqanı müavinətlərin hesablanmasına cavabdehdir.

Yerli ərazinin və ümumi ərazilərin işıqlandırılmasına qənaət etmək mümkündürmü? Məsələn, gecə hamı yatarkən işıqları söndürün?

Yaşayış binalarında və binalarda yaşayış şəraitinə, o cümlədən yerli ərazinin və ümumi ərazilərin işıqlandırılmasına dair tələblər Rusiya Federasiyasının Baş Dövlət Sanitariya Müfəttişinin 10 iyun 2010-cu il tarixli 64 nömrəli "SanPiN 2.1.2.2645-in təsdiq edilməsi haqqında" qərarı ilə təsdiq edilmişdir. -10”. Bu standartları pozaraq işıqlandırma məhdudiyyətlərinin tətbiqi mövcud qanunvericiliyə zidd olacaq.
Bundan əlavə, Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsinin 27 sentyabr 2003-cü il tarixli 170 nömrəli "Mənzil fondunun texniki istismarı qaydaları və standartlarının təsdiq edilməsi haqqında" qərarı ilə pilləkənlərin vəziyyətinə dair tələblər müəyyən edilmişdir. Onların məcburi işıqlandırılması daxil olmaqla (maddə 4.8.14).
5.6.17-ci bəndinə uyğun olaraq. Bu fərmana əsasən, ümumi binalarda iş işıqlandırma lampalarını yandırmaq üçün evlərdə söndürülməsi üçün gecikmə olan açarların istifadəsinə icazə verilir.

Göstərilən açarlardan istifadə edərkən, giriş koridorunda (pilləkənlərin yaxınlığında birinci mərtəbədə) işıqlandırma günün bütün qaranlıq vaxtı ərzində, təbii işıq kifayət qədər olmadıqda isə liftlərin yaxınlığında olmalıdır.

Elektrik enerjisi üçün birdəfəlik ödəniş: resurs təminatçıları tərəfindən yığılma qaydaları haqqında

Söndürmək üçün gecikmə ilə açarları istifadə edərkən, pilləkənləri təmizləyərkən, mebelləri daşıyarkən və s.
Yuxarıda deyilənlərə əsasən, yerli ərazilərdə və ictimai yerlərdə işıqlandırmaya məhdudiyyətlərin tətbiqi mövcud qanunvericiliyə ziddir, çünki bu, vətəndaşların həyatına və sağlamlığına zərər verə bilər. Ancaq, məsələn, bir yaşayış binasındakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı, enerji istehlakını azaltmaq üçün enerji qənaət edən avadanlıqların quraşdırılması və istifadəsi barədə qərar verə bilər.

Material hazırlanarkən www.vscenergo.ru saytından məlumatlardan istifadə edilmişdir

Dərc tarixi: 02/04/2014

Salam Andrey!

Elektrik BİR zirzəmiləri və şkafları işıqlandırmaq üçün verilmir (baxmayaraq ki, bunun üçün də, orada istehlak ediləcək bir şey varsa). Bir vahidin elektrik enerjisinin necə hesablandığını, necə deyərlər, "barmaqlarda" sadələşdirilmiş şəkildə izah edəcəyəm. (Sən, Andrey, sualı düzgün verdin, amma daha yaxşı başa düşmək üçün sadə gündəlik dildə cavab verəcəyəm, çünki cavabları hətta nənələr də oxuyur.)

Daha yaxşı başa düşmək üçün onu mövcud olmayan bir ev nümunəsi ilə göstərməyə çalışaq:

Beləliklə, bir vahiddən, məsələn, Çubaisovskaya küçəsindəki 1 nömrəli evdə kütlələrə elektrik təchizatı hesablayırıq:

A)Küçədəki 1 nömrəli evdə olarsa.

Bloqlarda yeni

Chubaisovskaya ümumi ev sayğacı ilə quraşdırılmışdır (bütün evin yandırdığı elektrik enerjisini hesablayan sayğac. Bir qayda olaraq, belə sayğaclar giriş elektrik panelində zirzəmidə quraşdırılır).

1. Ümumi sayğacdan oxunuşları götürdük. Məsələn 4000
2. 4000-dən (bu ayın oxunuşları) keçən ay olan oxunuşlar çıxıldı. Keçən ay oxunuş 2000 idi.

Sadə riyazi əməliyyatlar nəticəsində biz bütün Chubais evinin istehlak etdiyi elektrik enerjisinin miqdarını aldıq, 1. Bu, 2000 kVt/saatdır.

3. Eyni şəkildə, biz bütün fərdi mənzil sayğaclarından göstəricilər götürdük (bir qayda olaraq, belə sayğaclar pilləkənlərdə və ya mənzillərdə elektrik panellərində quraşdırılır) və hər bir mənzildə istehlak olunan elektrik enerjisinin həcmini təyin etdik.

4. İndi biz mənzillərin istehlak etdiyi bütün həcmləri toplayırıq. Tutaq ki, Çubaisovskaya küçəsi 1-dəki evdə hər biri 100 kvadratmetr olan bərabər sahəli on mənzil var. Evin ümumi sahəsi 1000 kv.m-dir. Bütün mənzillərin istehlak etdiyi enerjinin həcmini (fərdi sayğacların oxunuşlarından müəyyən edilir) əlavə etməklə, məsələn, 1600 kVt/saat əldə etdik. Bu, evin bütün yaşayış sahələri tərəfindən istehlak edilən elektrik enerjisinin miqdarıdır.

5. Bütün evin bir vahid paylayıcı sistemi üçün elektrik enerjisinin həcmini əldə etmək üçün bütün evin istehlak etdiyi elektrik enerjisinin həcmindən “Çubais” evinin bütün yaşayış sahələrinin istehlak etdiyi elektrik enerjisinin həcmini çıxırıq. Yəni 2000-dən 1600-ü çıxırıq. Nəticədə çox arzulanan 400 rəqəmini alırıq! Bu bütün evdən BİRİDİR!

6. Ancaq bu, hamısı deyil! İndi hər mənzil üçün bir vahidin həcmini bölüşdürəcəyik. Hesablamaların rahatlığı və aydınlığı üçün, xatırladığınız kimi, Chubais küçəsindəki evdə bütün insanların və mənzillərin bərabər olduğuna qərar verdik. Beləliklə, hər bir mənzilin sahəsi bütün evin sahəsinin 10% -ni təşkil edir. İndi biz 400-ü 10 bərabər mənzilə bölüb, hər mənzilə 40 kVt/saat elektrik enerjisi alırıq.

Qeyd 1:
Real həyatda mənzillər, başa düşdüyünüz kimi, insanlar kimi, ölçülərinə görə fərqlidirlər və müvafiq olaraq pay bərabər olmayacaq, amma bizdə 100 kv.m 10% təşkil edir. Mənzil nə qədər böyükdürsə, ODN bir o qədər yüksəkdir.

Qeyd 2:
Əgər hər hansı bir mənzildə ölçü cihazı (mənzil sayğacı) yoxdursa, o zaman həcm mənzildə qeydiyyatda olan hər bir şəxs üçün standarta uyğun müəyyən edilir. 1,2,3 otaqlı mənzillər üçün standartdır 91 kVt/saat, 4 otaq və daha çox üçün 150 kVt/saat. (Görünür, 4 otaqlı mənzillərdə ancaq burjua adamlarının yaşadığını düşünürdülər. Bu, zarafatdır! Yeri gəlmişkən, bu ilin iyun ayına qədər onlar 103 kVt/saatdan yuxarı idi, məncə, 160-dan yuxarı idi və bu artıq zarafat deyil)

Qeyd 3:(və ikinci sualınızın cavabı, Andrey):

Qeyri-yaşayış sahələrinin sahibləri də yaşayış sahəsinə mütənasib olaraq ODN-ni ödəməlidirlər. Yalnız onların tarifi əhalininkindən bir neçə dəfə yüksəkdir. Dövlət xidmətləri üçün yeni qaydalar (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 354 saylı Qərarı) yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin sahiblərinin hüquq və vəzifələrini praktiki olaraq bərabərləşdirir. Yeri gəlmişkən, qeyri-yaşayış sahələrinin sahibləri ümumi əmlakın təmiri və saxlanması üçün də haqq ödəməlidirlər. Hətta girişi ayrıca olsa da, liftin pulunu ödəməlidirlər!

Mağazalar, mağazalar və ofislər, bir qayda olaraq, ümumi ev sayğacına qoşulur, buna görə də onların istehlakı bir metrlik təchizatın həcminə təsir göstərə bilməz. Yaxud mağazalar tərəfindən istehlak edilən elektrik enerjisinin miqdarı ümumi bina sayğacının müəyyən etdiyi məbləğdən çıxılır. Amma bunun fakt olması fakt deyil. Bağlantı diaqramını və dəstək yolunun mövcudluğunu yoxlamaq lazımdır. Siz bu məlumatı enerji satışından tələb edə bilərsiniz; onlar onu binanın istənilən sahibinə təqdim etməlidirlər.

B)Çubaisovskaya küçəsindəki 1 nömrəli evdə olarsaƏgər ümumi ev sayğacı quraşdırılmayıbsa (bütün evin yandırdığı elektrik enerjisini hesablayan sayğac. Bir qayda olaraq belə sayğaclar zirzəmiyə daxil olan elektrik panelində quraşdırılır), o zaman bütün sakinlərdən standarta uyğun olaraq ADU tutulur. .

Hal-hazırda ODN standartıdır:

Lifti olmayan binada - 1 kVt/saat
lifti olan binada - 1,2 kVt/saat
su və istilik üçün nasos avadanlığı olan bir evdə - 1,3 kVt/saat
müvafiq olaraq lifti və nasosu olan evdə 1,5 kVt/saat
Qeyd edək ki, bu ilin iyun ayından standartlar artıb 6-10 dəfə!

İndi öz sualınıza cavab verin. Çardaq və zirzəmilərin bununla nə əlaqəsi var? Ümumi ev sayğacı hansı növ elektrik enerjisinin sayıldığına, “çardaq”a, zəif təmasda itmiş və ya qonşu tərəfindən oğurlandığına əhəmiyyət vermir.

Çox sağ ol! Hörmətlə. Yevgeni Vinoqradov.

Yüksək ODN Rusiyada çoxmənzilli binaların idarəedici şirkətləri üçün ağrılı bir mövzudur. Bu məqalədən su vergisi dərəcəsinin artmasına hansı amillərin təsir etdiyini və sistematik bir yanaşma və su dispetçer sisteminin quraşdırılmasından istifadə edərək onu necə azaltmağı öyrənəcəksiniz. - ümumi ev ehtiyacları, evin mənzillərə aid olmayan ərazilərində resursların (su, elektrik, istilik) istehlakı - ümumi ev istehlakı. Mənzil sakinlərinin istehlak etdiyi bütün resurslar fərdi istehlakdır.

Elektrik enerjisi üçün vahid sənəd nümunəsi- bu, evin girişini, liftlərini və dəhlizlərini işıqlandırmaq üçün istifadə olunan elektrik enerjisidir.

Su üçün ODN nümunəsi- bu, girişin, döşəmələrin, pilləkənlərin təmizlənməsi, eləcə də ətrafın suvarılması və digər məişət ehtiyacları üçün istifadə olunan su sərfidir.

Bir otaqlı xidmətin dəyəri çoxmənzilli binada hər bir mənzilin sahəsinə mütənasib olaraq hesablanır və hər bir mənzil sahibinə fərdi istehlakı ilə birlikdə aylıq hesablanır.

Su üçün ODN necə hesablanır?

ODN-nin hesablanması riyaziyyatı sadədir. ODN ümumi ev sayğacı ilə müəyyən edilən istehlak ilə evdəki bütün istehlakçıların fərdi istehlakı arasındakı fərqdir.

Bütün yaşayış binaları kommunal su sayğacları ilə təchiz olunub, onlar evlərin zirzəmilərindəki su borularına quraşdırılıb. Bütün sakinlərin istehlak etdiyi suyun həcmi kommunal su sayğacının oxunuşlarından çıxılır.

Sakinlər tərəfindən istehlak edilmiş suyun həcmi onların quraşdırıldığı mənzillərdə su sayğaclarının göstəricilərinə və sayğacları olmayan mənzillər üçün istehlak normasına uyğun olaraq aylıq sərfiyyatın cəmidir.

Hesab edilir ki, ümumi və fərdi istehlak arasındakı fərq bütün evə fayda verir (təmizləmə, suvarma və s.) və bütün sakinlər arasında onların ərazisinə birbaşa mütənasib olaraq ədalətli şəkildə bölüşdürülür.

Nəzəriyyə olaraq, bir həcm su, ümumi məişət ehtiyacları üçün həqiqətən istifadə olunan suyun həcmindən çox olmamalıdır ümumi istehlakın 2-3%-dən çox olmamalıdır. Bununla belə, praktikada bu, çox uzaqdır və ODI tez-tez böyük nisbətlərə çatır, bəzən 30% nişanını keçir.

Su üçün yüksək ODN haradan gəlir?

Yüksək ODN-nin bir neçə səbəbi var:

1. Ölçmə cihazlarının qeyri-dəqiqliyi

Birinci amil su ölçmə cihazlarında səhvlər nəticəsində yaranan texnoloji itkilərdir. GOST-a görə, su sayğacları ±2% dəqiqliklə axını hesablamalıdır. Bununla birlikdə, stasionar bir qurğuda ucuz modelləri yoxlayarkən, məişət su sayğaclarının yarısına qədər rədd edilir və onların ölçmə xətası bəzən əhəmiyyətli dəyərlərə çatır - 20% və ya daha çox.

Həssaslıq həddi

İnstrumental səhvə əlavə olaraq, hər bir su sayğacının müəyyən bir həssaslıq həddi var, bunun üstündə cihaz su istehlakını kifayət qədər sabit və dəqiq oxuyur. Lakin həssaslıq həddinin altında olan istehlakla sayğaclar ümumiyyətlə istehlakı qeyd etməyə bilər.

Müxtəlif siniflərin cihazları müxtəlif həssaslıq hədlərinə malikdir. A və B sinifli su sayğacları üçün minimum sertifikatlaşdırılmış axın sürəti saatda 60 və 30 litr, C sinfi üçün - 15-dir. A sinfi cihazları sakinlər baxımından daha ucuz və daha "iqtisadi"dir, çünki onlar sadəcə olaraq işini dayandırırlar. minimum axın.

Çox vaxt bu cür itkilər əlavə olaraq tənzimlənməmiş fitinqlər və ya tualetin yuyulma çənlərindəki sızmalar, kranlarda sızmalar, məişət su filtrlərinin istifadəsi (suyun üç mərhələli içməli su təmizləyici filtrə nə qədər yavaş axdığını görmüsünüz?) və s.

Bu cür sızmalar mənzil üzrə yekunlaşdırılır və ümumi bina sayğacında “məskunlaşır”. Belə bir uçot səhvinə görə ODN-də 30-40% -ə qədər "gizlənə" bilər. Normalda bu göstərici ODN-nin ümumi məbləğinin 4-5%-dən çox olmamalıdır.

2. Su təchizatı sayğacları olmayanlar üçün standarta uyğun hesablanır

Sadə bir misal: mənzil sakininin su sayğacı yoxdur və standarta uyğun ödəniş edir. Qənaət etməkdə maraqlı deyil, günlərlə su tökür. O, sızan çən və ya vanna otağında bağlanmayan kranın vecinə deyil. O, tələb olunandan qat-qat artıq su istifadə etsə belə, hər ay sabit məbləğ ödəyəcək.

Problem 1 nəfərin qeydiyyatda olduğu və su haqqının hər bir kirayəçiyə standart əsasında hesablandığı, lakin mənzildə beş və ya daha çox insanın yaşadığı “rezin mənzillər” üçün çox aktualdır. Əgər kirayəçilər bir milyondan çox əhalisi olan şəhərlər üçün demək olar ki, həmişə xarakterik olan bir yaşayış binasında inkişaf edirsə, standartın aşılması ümumi su istehlakının 20% -ə qədərinə səbəb ola bilər.

Belə mənzil sahiblərini "qorxulu" əmsalları olan ölçmə cihazlarını quraşdırmağa təşviq etməyə çalışırlar: 2015-ci il iyulun 1-dən dekabrın 31-dək standart 1,2-ə vurulacaq, 2017-ci ilə qədər isə 1,6-ya yüksələcək.

3. Su sayğaclarının oxunma müddəti eyni deyil

Evin hər bir sakini onun üçün əlverişli olanda oxuyur. Bəziləri ayın 20-də, bəziləri isə 30-da götürdü. Və 24-26-da ümumi ev sayğacından çıxarırlar. Bu vaxt gecikməsi səbəbindən birdəfəlik hadisələrin uçotunda səhvə səbəb olan başqa bir qeyri-dəqiqlik yaranır.

Bundan başqa, bəzi sakinlər sadəcə olaraq unutduqlarına, ezamiyyətə və ya ölkəyə getdiklərinə görə ifadələrini vaxtında təqdim etmirlər. Belə sakinlər üçün xərclər yarım il ərzində orta istehlak əsasında hesablanır, bu da fərqli olacaq və mütləq daha az dərəcədə deyil.

Oxunmaların ötürülmə müddətindəki fərqə görə, TDPU ilə sakinlərin bildirdiyi istehlak arasındakı fərq evin ümumi ehtiyacları üçün ümumi su istehlakının 30-40% -ə çata bilər.

4. Zirzəmilərdə su sızması, boru kəməri qəzaları

Evin zirzəmisində qəzalı su borusu qırılarkən, qəza lokallaşdırılmazdan əvvəl suyun bir hissəsi "yerə gedir". Eyni zamanda, ümumi ev sayğacının oxunuşları artacaq və ondan sonra ODN artacaq.

Heç kimin diqqət yetirmədiyi xroniki kiçik zirzəmi sızmaları ilə ayda bir neçə kubmetr davamlı olaraq axa bilər. Bu itkilər ODN sütununda sakinlərin qəbzlərində də görünəcək və ümumi ODN məbləğinin 1-3%-i arasında dəyişə bilər.

5. Sayğacların oğurlanması, manipulyasiyası

Qonşunuz axtarış motorundan necə istifadə edəcəyini bilirsə, o, su sayğacını dayandırmaq və ya onun oxunuşlarını azaltmaq üçün bir neçə iş təlimatını asanlıqla tapa bilər. Vicdansız sakinlərin arsenalında olan adapterlər, bağlayıcılar, tozsoranlar və maqnitlər fərdi ölçmə cihazlarının oxunuşlarını əhəmiyyətli dərəcədə azaldır və ümumi dəyərin kəskin artmasına səbəb olur.

6. Sayğacların göstəricilərində saxtakarlıq və səhvlər

Sayğac oxunuşlarında səhvlər ola bilər. Bəzən sakinlər bunu istəmədən edirlər, lakin sadəcə görmə qabiliyyəti zəif olduğundan və yükseltici qutu qaranlıq olduğundan - dəqiq nömrələr götürmək çətindir.

Ancaq "sayğaclara görə" ödəyən kirayəçilər haqqında unutmayın, onlar çox vaxt real su sayğaclarının oxunuşlarını qəsdən az qiymətləndirirlər və nəzarət yoxlamaları zamanı qapılarını açmırlar. Mənzilə girmək mümkün deyil, real oxunuşları öyrənmək də mümkün deyil. Nəticədə ODN-ni artırır, başqa sakinlərin hesabına özlərini yuyurlar, yuyurlar.

Sayğaclarla manipulyasiyalar, səhv və düzgün qiymətləndirilməmiş oxunuşlar ümumi ev su istehlakının 50% -dən çoxunu təşkil edə bilər.

Mənzil-kommunal xidmətlərinin tariflərinin daim yüksəlməsi fonunda problem regionlarda xüsusilə kəskinləşir. Sakinlər sayğacları dayandıraraq, saxta nömrələr təqdim etməklə gizli şəkildə ədaləti bərpa etməyə çalışırlar.

7. İdarəetmə şirkətlərinin səhlənkarlığı

Nadir haldır, lakin elə olur ki, ayrı-ayrı idarəetmə təşkilatları lazımi nəzarət və nəzarət olmadan, qəbzlərdə, o cümlədən ODN-də fərdi maddələri artırmaqla bəzi maliyyə problemlərini həll edirlər. Bu cür saxtakarlıqla mübarizə aparmaq üçün hökumət sayğacların göstəricilərini və bu göstəricilər əsasında həyata keçirilən mənzil-kommunal xidmətlərə görə ödənişləri əks etdirən informasiya sistemini tətbiq edir.

Bir yaşayış binasında ODN-nin paylanması

Həyatdan bir nümunə: Moskvadakı 240 mənzilli binada bir otaqlı girişlə bağlı vəziyyət belə görünürdü.

TDPU və fərdi istehlak arasında bütün evdə su istehlakının paylanması

Qrafik göstərir ki, ümumi ev sayğacının istehlakı 8 ay ərzində fərdi istehlakı orta hesabla 15% üstələyir. Və bu ən pis vəziyyət deyil, çünki bəzi evlərdə ODPU oxunuşları fərdi istehlakı 30% üstələyir. Hər halda, 5% -dən çox olan bir ARR yüksək hesab edilə bilər.

Bu vəziyyətdə ODN-nin quruluşu belə görünə bilər:

ODN-nin yarısından çoxu sayğaclarla manipulyasiyalar, az qiymətləndirilmiş oxunuşlar və sayğacların olmadığı mənzillərdə standartın həddindən artıq xərclənməsi səbəbindən baş verir.

Təxminən 8% ölçmə cihazlarının özlərinin səhvidir. Aşınma və köhnəlmə və santexnika problemləri öz təsirini göstərir. ODN-nin bir hissəsi kimi ifadələrin gec təqdim edilməsi və yenidən hesablanması 15% cərimə ilə nəticələnir. Məişət ehtiyacları üçün faktiki istehlak isə hesablanmış ümumi məişət istehlakının cəmi 10%-ni təşkil edir ki, bu da ümumi istehlakın təxminən 1,5-2%-ni təşkil edir.

Nəticə: Sakinlərin qəbzlərinə daxil olan ümumi ev su istehlakının 90%-i mühasibat uçotunda olan boşluqlarla bağlıdır. Üstəlik, xərclərin yarıdan çoxu vicdansız sakinlərin təqsiri ilə bağlıdır.

Şəkil ümumi bina istehlakı yüksək olan əksər yaşayış binaları üçün aktualdır.

Su üçün ODN-ni necə azaltmaq olar

ODN-nin azaldılması problemi sistemlidir və inteqrasiya olunmuş bir yanaşma ilə kifayət qədər effektiv şəkildə həll edilə bilər. Mühasibat uçotu boşluqlarını neytrallaşdırmaq və texniki itkiləri minimuma endirmək lazımdır.

Biz kommersiya su qeydlərini ən yaxın litrə qədər dəqiq saxlayırıq

Dəqiq istehlak ölçülməsinin tətbiqi üçün ən təsirli həll quraşdırmadır. Bu, istehlak ölçmə sisteminə daimi birbaşa uzaqdan məlumat ötürülməsi ilə su sayğaclarına keçidə əsaslanır. Bu cür cihazlardan istifadə edərkən su istehlakı məlumatlarının təhrifi minimal olacaq, çünki məlumat avtomatik olaraq ötürülür və istehlakçı yalnız istifadə olunan suyun həcmini ödəyəcəkdir.

Ancaq başa düşməliyik ki, bu, yalnız bu məsələyə sistemli yanaşma ilə mümkündür. Bir mənzildə daimi məlumat ötürülməsi olan bir sayğac quraşdırsanız, bu, bir mənzildə vəziyyəti dəyişməyəcəkdir.

Su sayğaclarının dispetçer sistemləri

Dispetçerin həyata keçirilməsi çərçivəsində hər bir mənzildə oxunuşları ötürmə qabiliyyətinə malik sayğaclar quraşdırılır; ən yaxşı seçim impuls çıxışıdır. Modemlər onlara qoşulur, eyni oxunuşları idarəetmə şirkətinin şəxsi hesabına ötürür. Və ya sayğaclar oxunuşları bir radio kanalı üzərində ötürmək imkanı ilə quraşdırılmışdır, onlara bir modem artıq quraşdırılmışdır.

Kalibrlənmək üzrə olan köhnə su sayğaclarını dərhal quraşdırılmış modemlə yeniləri ilə əvəz etmək məqsədəuyğundur. Ümumiyyətlə sayğac quraşdırılmayan mənzillərdə modemlə yeni sayğaclar da quraşdırın. Və bu yaxınlarda su sayğaclarının quraşdırıldığı yerlərdə sadəcə bir modemi birləşdirin.

Və təbii ki, məişət ehtiyacları üçün su istehlakı məntəqələrini istehlakın daha obyektiv uçotu üçün ölçmə cihazları ilə təchiz edin.

Qeyri-dəqiq ölçmə cihazlarına görə itkiləri azaldırıq

Ölçmə cihazlarının özlərindəki səhvlər səbəbindən yaranan ODN, maksimum həssaslıq və iş keyfiyyəti ilə su sayğaclarının dəyişdirilməsi və ya quraşdırılması ilə minimuma endirilməlidir. Təbii ki, məqbul büdcə çərçivəsində. Yüksək enerji istehlak etmək üçün nəzərdə tutulmuş aşağı həssaslıq həddinə malik sayğacların quraşdırılmasına icazə verməyin və kalibrləmə intervallarına nəzarət edin.

Bütün evə "STRIZH Aqua-1" oxunuşlarının uzaqdan ötürülməsi ilə su sayğacları quraşdıraraq bir daşla bir neçə quşu öldürə bilərsiniz. 0,015 m³/saat həssaslıq həddinə malikdir, mənzillərin ölçülməsi üçün idealdır, adi su sayğacı kimi quraşdırılır və əlavə təkrarlayıcılar olmadan quraşdırmadan dərhal sonra oxunuşları müstəqil şəkildə ötürür.

Yeni ölçmə cihazlarının quraşdırılması ilə birlikdə, "sızma istehlakına" səbəb olan kiçik sızmalara görə santexnika yoxlamaq lazımdır. Həmçinin sistemdə hidravlik itkiləri aradan qaldırmaq üçün hər bir su sayğacında bir çek valve quraşdırmaq lazımdır, yüksəldicidən yüksəldiciyə axın və s.

Zirzəmilərdə sızmaların qarşısını alır və aradan qaldırırıq

Zirzəmilərdə su borularının sızmasını aradan qaldırırıq. Bir sıçrayış nəticəsində fövqəladə su itkilərinin qarşısını almaq üçün biz sızma monitorinq sistemi quraşdırırıq. Bir neçə variant var, onlardan biri STRIZH sızma nəzarət sistemidir; Əsas odur ki, bir sıçrayış aşkar edildikdə, boru kəmərinin qapağı dərhal bağlanır. Bu halda su itkiləri minimal olacaq və sızan kubmetrlər ODN sütununa düşməyəcək.

Su sayğaclarının göndərilməsi üçün hansı texnologiyanı seçmək lazımdır

Hal-hazırda, real vaxt rejimində su sayğaclarının oxunuşlarını uzaqdan toplamaq imkanı verən bir neçə texnologiya var.

1. Simli həllər

Hər bir ölçmə cihazına aşağı cərəyan kabeli quraşdırılmışdır. Ölçmə cihazlarından alınan məlumatlar kabel vasitəsilə bir çox ölçmə cihazına xidmət edən mərkəzə ötürülür. Hubdan gələn məlumatlar Ethernet və ya GSM vasitəsilə müştərinin serverinə ötürülür.

Üstünlüklər

• Tətbiq etmək üçün texniki cəhətdən sadə bir həll, Moskva və bölgələrdə bir çox şirkət kabellərin çəkilməsi ilə məşğul olur.
• Tətbiq aşağı texniki ixtisasa malik işçilər tərəfindən həyata keçirilə bilər.
• Müdaxiləyə qarşı yüksək müqavimət.

Qüsurlar

• Quraşdırılmış evlərdə aşağı cərəyan kabellərinin çəkilməsinin dəyəri təşkilatlanma prosesində mürəkkəb proses olduğundan olduqca yüksəkdir.
• Dartma, qırılma, qısa qapanma və s.
• Yüksək əməliyyat dəyəri, çünki gərginlik itkisinin səbəbini müəyyən etmək üçün hər dəfə bütün şəbəkənin fiziki müayinəsini aparmaq lazımdır.

Rusiya Federasiyasında və xaricdə aşağı cərəyan şəbəkəsi əsasında qurulmuş mövcud layihələr demək olar ki, yoxdur, çünki simli şəbəkələr tez sıradan çıxır və problemlərin aradan qaldırılması və saxlanması bahalıdır. Aşağı cərəyan sistemləri hər yerdə simsiz sistemlərlə əvəz olunur.

2. GSM, GPRS, 3G, LTE əsasında simsiz həllər

Üstünlüklər

• Asan və sürətli yerləşdirmə.
• Yüksək məlumat ötürmə sürəti.
• Telekommunikasiya operatorunun geniş xidmət sahəsi.

Qüsurlar

• Cihazların yüksək qiyməti bir su sayğacı və ya modem üçün bir neçə min rubl təşkil edir.
• Böyük abunə haqqı (tez-tez dəyişir).
• Qısa batareya ömrü - bir neçə gün.
• Transmitter siqnalı asanlıqla sıxışdırıla bilər.
• Qəbul səviyyəsinə həssaslıq: şəbəkə əhatəsi olmadıqda işləmək mümkün deyil, siqnal çox vaxt su sayğaclarının quraşdırılması yerlərinə çatmır.

3. ZigBee, ZWave, M-Bus əsasında simsiz həllər

ZigBee, Z-Wave, M-Bus və ya oxşar protokol vasitəsilə 433 və ya 868 MHz radio kanalı vasitəsilə oxunuşları təkrarlayıcıya və ya radio konsentratora ötürən radio modem hər bir ölçmə cihazına qoşulur. Məlumat ötürmə diapazonu modemdən təkrarlayıcıya qədər 50 metrə qədərdir. Təkrarlayıcıdan və ya hubdan gələn məlumatlar Ethernet və ya GSM vasitəsilə müştərinin serverinə ötürülür.

Üstünlüklər

• Dispetçer bazarında ən çox yayılmış texnologiya. Xarici və yerli istehsalçıların bir çox həlli var.
• GSM/GPRS ilə müqayisədə aşağı enerji istehlakı.
• Simli sistemlərlə müqayisədə nisbətən sadə quraşdırma.

Qüsurlar

• Cihazın qiyməti digər həllər ilə müqayisədə yüksəkdir - bir neçə min rubla qədər.
• 50 metrə qədər olan qısa ötürmə diapazonu əlavə təkrarlayıcıların quraşdırılması ehtiyacına gətirib çıxarır ki, bu da sistemin qiymətini artırır.
• Mürəkkəb mesh arxitekturasına və çoxlu sayda təkrarlayıcıya görə aşağı sistem etibarlılığı. Şəbəkəni təşkil etmək üçün bir neçə müxtəlif növ cihaz lazımdır: qəbuledici, hub, marşrutlaşdırıcı, təkrarlayıcı - bu, avadanlıq smetasının və quraşdırma işlərinin ümumi dəyərini artırır.
• ZigBee, Z-Wave, M-Bus-a əsaslanan hər bir telematik şəbəkə layihəsi unikaldır və ona yalnız inteqrator xidmət göstərə biləcəyi üçün texniki xidmətin və dəstəyin yüksək qiyməti.
• Aşağı məlumat ötürmə sürəti.

ZigBee, Z-Wave, M-Bus əsasında telematik sistemlər son bir neçə ildə məlumatların simsiz ötürülməsi imkanlarına görə geniş yayılmışdır. Təcrübədə, sistemlərin mürəkkəbliyi texniki xidmət və xidmətin yüksək xərclərinə səbəb olur, beləliklə, getdikcə daha çox müştəri alternativ həll yollarına baxır.

4. LPWAN texnologiyasına əsaslanan simsiz həllər "STRIZH"

"STRIZH" uzun illər ərzində milyonlarla cihazdan kiçik məlumat paketlərini uzun məsafələrə ötürməyə imkan verən enerjiyə qənaət edən radio rabitə protokolundan istifadə edərək su sayğaclarının oxunuşlarının uzaqdan toplanması sistemidir.

Üstünlüklər

• Qurğuların minimum qiyməti: modemlər və daxili modemi olan su sayğacları.
• Minimum icra müddəti: yalnız bir modem və ya su sayğacını radio modulu ilə birləşdirmək lazımdır - sistem işləməyə hazırdır.
• Tətbiqin minimum dəyəri: xarici enerji təchizatı, aralıq avadanlıq tələb etmir, quraşdırmaq asandır.
• Optimallaşdırılmış radio protokolu sayəsində maksimum məlumat ötürmə diapazonu şəhər daxilində 10 km-dir.
• Siqnalın yüksək nüfuzetmə qabiliyyəti GSM, Ethernet və digər kommunikasiyaların olmadığı zirzəmilərdən və otaqlardan məlumatları qəbul etməyə imkan verir.
• Optimallaşdırılmış məlumat ötürmə protokolu və oxunuşların göndərilməsi cədvəli sayəsində 10 ildən artıq fəaliyyət göstərən muxtariyyət.
• Baxım tələb etmir. Batareyanın ömrü bitdikdən sonra cihazların dəyişdirilməsi sadədir və 5-7 dəqiqə çəkir.
• Sadə genişlənən sistem arxitekturası: Radio modem → baza stansiyası → server.

Qüsurlar

• Digər texnologiyalarla müqayisədə aşağı məlumat ötürmə sürəti, lakin su sayğacının oxunuşlarını müəyyən edilmiş intervallarla ötürmək üçün kifayət qədərdir.
• Yeniliyinə görə bu texnologiyanın daha az geniş istifadəsi. Şəbəkənin əhatə dairəsi bütün şəhərlərdə mövcud deyil, lakin bütün məhəllələri və hətta kiçik şəhərləri əhatə edən uzunmüddətli baza stansiyasının quraşdırılması ilə həll edilir.

Əvvəllər ehtiyatların avtomatik uçotuna nəzarət sistemlərinin tətbiqi kifayət qədər baha başa gəlirdi, lakin enerjiyə qənaət edən STRIZH texnologiyasının meydana çıxması ilə dispetçer sistemi vasitəsilə yüksək ODN ilə mübarizə iqtisadi baxımdan əsaslandırıldı. Ancaq bir az sonra geri ödəmə müddətləri haqqında.

Beləliklə, su sərfiyyatının dəqiq və etibarlı uçotu məsələsi öz həllini tapır. Oğurluq, ifadələrin saxtalaşdırılması, standartlara uyğun hesablamalar və ifadələrin verilməsində gecikmələrlə bağlı problemlər birdəfəlik bağlanır.

Bütün evdə real vaxtda 10 litrə qədər dəqiqliklə mühasibat uçotu ilə yanaşı, sistem idarəetmə təşkilatının işini əhəmiyyətli dərəcədə asanlaşdırır:

1. Sübutların toplanması və işlənməsi üzrə bütün işləri öz üzərinə götürdüyü üçün kadrlara qənaət etməyə imkan verir.
2. Emal və faktura müddətini azaldır. Əgər əvvəllər balansı tərtib etmək bir neçə saat çəkə bilərdisə, indi bütün prosedur bir neçə dəqiqə çəkir.
3. Məlumatları 1C, GIS mənzil-kommunal xidmətlərinə və idarəetmə şirkətində istifadə olunan digər mühasibat sistemlərinə ötürür.
4. Resurs təşkilatları ilə mübahisələrin yaranma ehtimalını aradan qaldırır; Mühasibat uçotu o qədər dəqiqdir ki, şikayət ediləcək bir şey yoxdur.

Razılaşın, bu çox rahatdır.

ODN-nin sistematik şəkildə azaldılması tədbirlərinin nəticələri hansılardır?

2014-cü ilin avqust ayında həmin yaşayış binasında nəqliyyatın yükünün azaldılması istiqamətində kompleks tədbirlər həyata keçirilib. Bütün prosedur bir həftədən bir qədər çox çəkdi. Ümumi ev su istehlakını optimallaşdırmaq üçün proqramın bir hissəsi olaraq nə edildi:

1. İdarəetmə şirkəti saatlıq su istehlakı statistikasını göstərən şəxsi hesabınıza girişi həyata keçirdi və təmin etdi.
2. 38 mənzildə quraşdırılmış STRIZH Aqua-1 modemli sayğaclar quraşdırılmış, mənzillər standart üzrə istehlakdan sayğaclar üzrə istehlaka keçirilmişdir.
3. 148 mənzildə köhnə su sayğacları “STRIJ Aqua-1” göstəricilərini məsafədən ötürmək imkanı olan yeni su sayğacları ilə əvəz edilib.
4. Qalan mənzillərdə STRIZH radio modemləri sayğaclara qoşulub.
5. Ölçmə cihazları nəzarətsiz istehlak nöqtələrində quraşdırılmışdır: konsyerj tualeti və evdən çıxış (təmizləmə və suvarma üçün kran).
6. Sistemin quraşdırılması ilə paralel olaraq mənzillərdə santexnika yoxlanılıb, kranlarda və tullantı çənlərində xroniki sızmalar aradan qaldırılıb, nəzarət klapanları quraşdırılıb.

O vaxtdan bəri ODN ilə bağlı vəziyyət necə dəyişdi? Qəti şəkildə!

1. İnsan amili ilə bağlı baş vermiş itkilər sıfıra endirildi; bütün ifadələr artıq online olaraq Cinayət Məcəlləsinin şəxsi kabinetinə göndərilir.
2. Normadan artıq istehlak da istisna edilib və sakinlər “sayğaca” köçürülüb.
3. Köhnə sayğacların yüksək xətası səbəbindən itkilər minimuma endirildi; köhnə sayğaclar yenisi ilə əvəz olunub.
4. İfadələrin gec təqdim edilməsi ilə bağlı yaranan fərq aradan qalxdı; Fərdi cihazlardan və ümumi bina sayğacından bütün oxunuşlar idarəetmə şirkətinin şəxsi hesabında bir anda alınır.
5. Məişət ehtiyacları üçün xərclər eyni səviyyədə qaldı; Bu başa düşüləndir - girişi və daha kiçik mərtəbələri təmizləmədilər.

Nəticə: orta hesabla bir evdə bir otaq 303 m³-dən 34,5 m³-ə qədər azaldı - demək olar ki, 10 dəfə!

Evin ətrafında su istehlakının ümumi mənzərəsi aşağıdakı kimidir.

Yay azaldıqdan sonra ümumi istehlak əvvəlki səviyyəyə qayıtsa da, sayğaclara keçən sakinlərin resurslara daha diqqətli yanaşması nəticəsində ötən illə müqayisədə 2-3% azalıb.

Dəqiq uçot nəticəsində fərdi istehlak artdı. Əslində, demək olar ki, eyni səviyyədə qaldı, yalnız indi xərclər resursu həqiqətən istehlak edən sakinlərin qəbzlərinə gedir və ODN məqaləsində evin bütün sakinləri üçün imzalanmır.

Bütün ev üçün ARR 15% -dən məqbul 1,5% səviyyəsinə düşdü. Bu rəqəm evdə məişət ehtiyacları üçün istifadə olunan faktiki su istehlakını və ölçmə cihazlarının icazə verilən səhvini tam əks etdirir.

Dispetçer sisteminin geri qaytarılması

Maraqlıdır, su təchizatı dispetçer sistemi özünü nə qədər tez ödəyəcək. Gəlin Moskvada eyni 240 mənzilli bina üçün hesablama verək. Bizim vəziyyətimizdə ODN-də azalma orta hesabla 303 m³-dən 34,5 m³-ə qədər olmuşdur.

İsti suyun qiyməti 135,79 rubl olduqda. və HVS - müvafiq olaraq 45,73 rubl, biz aylıq 48,738,12 rubl itki alırıq. Sistemin Moskvada quraşdırılmasının dəyəri 509.580.00 rubl təşkil etmişdir. Ödəniş 10,4 ay - bir ildən az olacaq.

Məqalənin davamında.