Kako smanjiti struju. Šta je ODN za električnu energiju? Krađa, manipulacija brojilima

Visok ODN je bolna tema za mnoge kompanije za upravljanje stambenim zgradama u Rusiji. Iz ovog članka saznat ćete koji faktori utječu na povećanje stope poreza na vodu i kako je sistemskim pristupom i ugradnjom dispečerskog sistema smanjiti.

1. Šta je ODN?
2. Kako smanjiti ODN za vodu
3. Koju tehnologiju odabrati za otpremu vodomjera
4. Koje su posljedice mjera za sistematsko smanjenje ODN-a?
5. Otplata dispečerskog sistema

Šta je ODN?

ODN - opšte kućne potrebe, potrošnja resursa (voda, struja, toplota) u prostorijama kuće koji nisu delovi stanova - opšta kućna potrošnja. Sva sredstva koja troše stanari su individualna potrošnja.

Primjer jednog jedinog dokumenta za električnu energiju- ovo je potrošnja električne energije koja je korištena za osvjetljavanje ulaza, liftova i hodnika kuće.

Primjer ODN-a za vodu- ovo je potrošnja vode koja je korištena za čišćenje ulaza, podova, stepenica, kao i zalijevanje okolnog prostora i druge potrebe domaćinstva.

Trošak jednosobne usluge obračunava se srazmjerno površini svakog stana u stambenoj zgradi i obračunava se svakom vlasniku stana na mjesečnom nivou uz njegovu individualnu potrošnju.

Kako se izračunava ODN za vodu?

Matematika izračunavanja ODN-a je jednostavna. ODN je razlika između potrošnje utvrđene zajedničkim kućnim brojilom i individualne potrošnje svih potrošača u kući.

Sve stambene zgrade su opremljene komunalnim vodomjerima, koji se postavljaju na vodovodne cijevi u podrumima kuća. Količina vode koju potroše svi stanari oduzima se od očitavanja komunalnog vodomjera.

Količina vode koju utroše stanari je zbir mjesečne potrošnje prema očitanjima vodomjera u onim stanovima u kojima su ugrađeni i norma potrošnje za one stanove u kojima nema brojila.

Vjeruje se da razlika između opće i individualne potrošnje koristi cijeloj kući (čišćenje, zalijevanje, itd.) i da se pravedno dijeli među svim stanovnicima u direktnoj proporciji s njihovom površinom.

U teoriji, jedna zapremina vode ne bi trebala biti veća od količine vode koja je stvarno korištena za opće potrebe domaćinstva i ne bi trebalo da prelazi 2-3% ukupne potrošnje. Međutim, u praksi je to daleko od slučaja, a ODI često dostiže kolosalne razmjere, ponekad premašujući oznaku od 30%.

Odakle dolazi visoki ODN za vodu?

Postoji nekoliko razloga za visok ODN:

1. Netačnost mjernih uređaja

Prvi faktor su tehnološki gubici uzrokovani greškama na vodomjernim uređajima. Prema GOST-u, vodomjeri moraju računati protok sa tačnošću od ±2%. Međutim, pri provjeravanju jeftinih modela na stacionarnoj instalaciji, do polovice vodomjera u domaćinstvu se odbija i njihova greška mjerenja ponekad doseže značajne vrijednosti - 20% ili više.

Prag osjetljivosti

Pored instrumentalne greške, svaki vodomjer ima određeni prag osjetljivosti, iznad kojeg uređaj prilično stabilno i precizno očitava potrošnju vode. Ali sa potrošnjom ispod praga osjetljivosti, mjerači možda uopće neće zabilježiti potrošnju.

Uređaji različitih klasa imaju različite pragove osjetljivosti. Minimalni sertifikovani protok za vodomjere klase A i B je 60 i 30 litara na sat, za klasu C - 15. Uređaji klase A su jeftiniji i "ekonomičniji" sa stanovišta stanovnika, jer jednostavno prestaju da rade na minimalni protok.

Često se takvi gubici dodatno provociraju nereguliranim armaturama ili curenjem u WC rezervoarima za ispiranje, propuštanjem u slavinama, upotrebom kućnih filtera za vodu (jeste li primijetili kako voda sporo teče u trostepeni filter za pročišćavanje pitke vode?) itd.

Takva curenja se zbrajaju po stanu i „nalaze“ na zajedničkom građevinskom brojilu. Zbog takve računovodstvene greške, do 30-40% može biti „sakriveno“ u ODN-u. Obično ovaj indikator ne bi trebalo da prelazi 4-5% ukupne količine ODN.

2. Vodovod se obračunava po standardu za one koji nemaju brojila

Jednostavan primjer: stanovnik stana nema vodomjer i plaća po standardu. Ne zanima ga štednja i toči vodu danima. Nije ga briga za rezervoar koji curi ili slavinu koja nije zatvorena u kupatilu. Svaki mjesec će plaćati fiksni iznos, čak i ako potroši višestruko više vode nego što je potrebno.

Problem je veoma aktuelan za „gumene stanove“, gde je prijavljena 1 osoba i plaćanje vode se obračunava na osnovu standarda po zakupcu, ali u stanu živi pet i više ljudi. Ako stanari napreduju u stambenoj zgradi, što je gotovo uvijek tipično za gradove sa preko milion stanovnika, onda prekoračenje standarda može dovesti do 20% ukupne potrošnje vode.

Pokušavaju ohrabriti takve vlasnike stanova da ugrade mjerne uređaje sa "zastrašujućim" koeficijentima: od 1. jula do 31. decembra 2015. standard će biti pomnožen sa 1,2, a do 2017. će se povećati na 1,6.

3. Vrijeme očitavanja vodomjera nije isto

Svaki stanovnik kuće uzima očitanja kada mu to odgovara. Neki su to uzeli 20., neki 30.. I skinu ga sa kućnog brojila 24-26. Zbog ovog vremenskog kašnjenja javlja se još jedna nepreciznost koja unosi grešku u obračun jednokratnih događaja.

Osim toga, neki stanovnici jednostavno ne dostave svoje svjedočenje na vrijeme, jednostavno zato što su zaboravili, otišli na službeni put ili u zemlju. Za takve stanovnike troškovi se obračunavaju na osnovu prosječne potrošnje za pola godine, koja će se također razlikovati i to ne nužno u manjoj mjeri.

Zbog razlike u vremenu prijenosa očitavanja, razlika između TDPU-a i potrošnje koju su prijavili stanovnici može dostići 30-40% ukupne potrošnje vode za opšte potrebe kuće.

4. Curenje vode u podrumima, havarije na cjevovodima

Prilikom hitnog proboja vodovodne cijevi u podrumu kuće, dio vode „ode u zemlju“ prije nego što se nesreća lokalizira. Istovremeno, očitanja brojila za zajedničku kuću će se povećati, a nakon toga će se povećati ODN.

Uz kronična mala podrumska curenja, na koja niko ne obraća pažnju, može postojano istjecati nekoliko kubika mjesečno. Ovi gubici će se takođe pojaviti u računima stanovnika u koloni ODN i mogu se kretati od 1 do 3% ukupnog iznosa ODN.

5. Krađa, manipulacija brojilima

Ako vaš susjed zna koristiti tražilicu, lako može pronaći nekoliko radnih uputa za zaustavljanje vodomjera ili smanjenje njegovih očitanja. Adapteri, priključci, usisivači i magneti u arsenalu beskrupuloznih stanovnika značajno smanjuju očitanja pojedinačnih mjernih uređaja i dovode do naglog povećanja ukupnih troškova.

6. Falsifikovanje i greške u očitavanju brojila

Očitavanja brojila mogu sadržavati greške. Ponekad štićenici to rade nenamjerno, ali jednostavno zato što imaju slab vid i kutija je tamna - teško im je uzeti tačne brojeve.

Ali ne zaboravite na stanare koji plaćaju „prema brojilima“; oni često sasvim namjerno podcjenjuju stvarna očitanja vodomjera, a prilikom kontrolnih provjera ne otvaraju svoja vrata. Nemoguće je ući u stan, a takođe je nemoguće saznati prava očitanja. Kao rezultat toga, povećavaju ODN, peru se i peru sami o trošku drugih stanovnika.

Manipulacije sa brojilima, pogrešna i podcijenjena očitanja ukupno mogu iznositi više od 50% ukupne potrošnje vode u kući.

Problem je posebno akutan u regijama u kontekstu stalnog rasta tarifa za stambeno-komunalne usluge. Stanovnici potajno pokušavaju da vrate pravdu zaustavljanjem brojila i davanjem lažnih brojeva.

7. Nemar društava za upravljanje

Rijetko je, ali se dešava da pojedinačne upravljačke organizacije, bez odgovarajuće kontrole i nadzora, rješavaju neke svoje finansijske probleme povećanjem pojedinačnih stavki na računima, uključujući i ODN. Kako bi se suzbila ovakva prevara, Vlada uvodi informacioni sistem koji će prikazivati ​​očitanja brojila i plaćanja za stambeno-komunalne usluge koja se vrše na osnovu tih očitavanja.

Distribucija ODN-a u stambenoj zgradi

Primjer iz života: situacija s jednosobnim pristupom u moskovskoj zgradi od 240 stanova izgledala je ovako.

Raspodjela potrošnje vode po cijeloj kući između TDPU i individualne potrošnje

Grafikon pokazuje da potrošnja običnog kućnog brojila premašuje individualnu potrošnju u prosjeku za 15% tokom 8 mjeseci. I to nije najgora situacija, jer u nekim kućama očitanja ODPU-a premašuju individualnu potrošnju za 30%. U svakom slučaju, ARR koji prelazi 5% može se sigurno smatrati visokim.

Struktura ODN-a u ovom slučaju može izgledati ovako:

Više od polovine ODN-a nastaje zbog manipulacija sa brojilima, podcijenjenih očitanja i prekomjernog trošenja standarda u onim stanovima u kojima nema brojila.

Oko 8% je greška samih mjernih uređaja. Istrošenost i problemi sa vodovodom uzimaju svoj danak. Kasno podnošenje svjedočenja i preračunavanje kao dio ODN-a rezultiraju kaznom od 15%. A stvarna potrošnja za potrebe domaćinstva je samo 10% obračunate opšte potrošnje domaćinstva, što je oko 1,5-2% ukupne potrošnje.

Zaključak: 90% ukupne potrošnje vode u kući koja ide na račune stanara je zbog nedostataka u računovodstvu. Štaviše, više od polovine troškova je krivnja nesavjesnih stanovnika.

Slika je relevantna za većinu stambenih zgrada sa visokom općom potrošnjom zgrada.

Kako smanjiti ODN za vodu

Problem smanjenja ODN-a je sistemski i može se prilično efikasno riješiti integriranim pristupom. Neophodno je neutralisati računovodstvene praznine i minimizirati tehničke gubitke.

Vodimo evidenciju komercijalne vode tačno do najbližih litara

Najefikasnije rješenje za uvođenje preciznog mjerenja potrošnje je ugradnja dispečerskog sistema vode. Zasnovan je na prelasku na vodomjere sa stalnim direktnim daljinskim prijenosom podataka u sistem mjerenja potrošnje. Pri korištenju ovakvih uređaja izobličenje podataka o potrošnji vode bit će minimalno, jer se informacije prenose automatski, a potrošač će plaćati samo količinu potrošene vode.

Ali moramo shvatiti da je to moguće samo uz sistematski pristup ovom pitanju. Ako u jedan stan instalirate brojilo sa stalnim prijenosom podataka, onda to neće promijeniti situaciju s njim.

Mnogi vlasnici i korisnici prostorija u stambenim zgradama, videći ovu liniju na računima za komunalne usluge, ne kriju svoje negativne emocije. Stanovnici vrlo često postavljaju pitanja poslanicima, službenicima i predstavnicima kompanija za upravljanje: „Zašto imamo takve obračune za ODN?“, „Ispada da plaćamo komšiju koji iznajmljuje stan velikoj porodici, ali samo jedan je registrovan?” itd.

Vrijedi razumjeti šta su „zajedničke kućne potrebe“ (CHN)? Nažalost, u raznim izvorima - od lokalnih do federalnih - postoji vrlo primitivno objašnjenje o tome. Zbog toga se smatra da je jedna taksa za struju plaćanje sijalice na ulazu, a za vodu su litre vode koju kuća potroši na pranje prozora, stepeništa i zalijevanje cvjetnjaka.

Od uvođenja naknade za jednoprostorno grijanje postalo je jasno da "sijalica u ulazu" ne može potrošiti toliko struje koliko su stanari u konačnici dužni da plate. Isto je i sa vodom - čistačica ulaza, čak i da želi, neće moći da potroši toliko vode za pranje stepeništa. Pa, oko većine kuća uopće nema cvjetnjaka.

Da li to znači da dobavljač komunalnih usluga nema pravo naplate ODN-a? Nažalost nema. ODN - plaćanje za resurse koji su ušli u kuću, ali nisu prodani njenim stanovnicima ili vlasnicima nestambenih prostorija. Ovi troškovi za snabdevanje vodom, električnom energijom i toplotom, u skladu sa Uredbom Vlade Rusije od 02.06.2016. br. 354 „O postupku pružanja komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama” moraju platiti svi potrošači. Bez obzira da li su stambene ili nestambene prostorije opremljene pojedinačnim ili općim mjernim uređajima.

Gdje ide voda koju plaćaju stanovnici kao ODN?

Zamislite, dio zapremine ove vode može se “dodirnuti”. To uključuje nekoliko kanti koje čistačica potroši na čišćenje ulaza i zalijevanje travnjaka i cvjetnjaka. To su i vidljiva curenja u stanovima koji nemaju brojila, a njihovi stanari zbog neracionalne potrošnje vode i neispravnog vodovoda jednostavno otpadnu vodu prekomjerno troše. Ali najveći dio vode, koja se na kraju plaća kao jednokratna upotreba, skrivena je u neobračunatoj potrošnji. Stručnjaci ističu da ako samo dio stanova u zgradi bude opremljen vodomjerima, naplata za jedan u zgradi će biti prilično visoka. Stvarna potrošnja vode u stanovima kojima se usluge obračunavaju po standardu znatno premašuje standard. Razlog je nemaran odnos prema resursu, kao i skriveni stanovnici. Znate kako to biva: jedna osoba je prijavljena u stan, a živi petočlana porodica. Ili stan može biti izdat, ali u njemu niko nije upisan. Višak potrošnje ovakvih stanova biće uključen u opšti trošak, odnosno raspodeliće se na sve stanovnike.

Još jedna "crna rupa" za nestanak vode je lukavstvo pojedinačnih vlasnika stanova koji prijavljuju podcijenjena očitanja brojila. Istovremeno, uobičajeni kućni mjerač već je "izbrojao" nedostajući kubni metar vode, a organizacija za snabdijevanje resursima će biti primorana da ga distribuira susjedima.

Neki vlasnici stanova, pozivajući se na zauzetost i malu potrošnju resursa, rijetko prenose očitanja instrumenata: ne jednom mjesečno, kako je propisano zakonom, već tri mjeseca unaprijed. U međuvremenu, trošak za ova tri mjeseca će se uračunati u trošak cijele kuće.

Postoje i razni "magneti" i "igle" na aparatima u apartmanima. Dešava se i da neki „pametni“ građani onemoguće uobičajene kućne uređaje za mjerenje utrošenih sredstava. Sve ovo će također “raditi” na povećanju naknade u koloni ODN.

Kako smanjiti naknade za opšte potrebe domaćinstva?

Prvo što treba učiniti je ugraditi zajednički mjerni uređaj zgrade i insistirati na ugradnji mjernih uređaja od strane svih vlasnika u stanovima. Ako kuća ima 100% računovodstvo, mnogo je lakše utvrditi razlog, na primjer, za povećanje naknada za jednosmjernu najamninu. Sama činjenica ugradnje mjernih uređaja dovodi do uštede resursa od najmanje trećine. Inače, savezni zakon sadrži klauzulu: ako je za mjesec dana cijela kuća, prema mjernom uređaju, potrošila manje vode od standarda, onda se njenim stanovnicima uopće ne daje TDS! Strogo računovodstvo i štednja dovode do izostanka dodatnih troškova. Podsjetimo, Lenjin je u svoje vrijeme govorio o potrebi striktnog obračuna i kontrole.

Druga važna tačka: potrebno je na vrijeme prenositi očitanja stambenih brojila, jednom mjesečno. Ili unošenjem svog svjedočenja u priznanicu, ili prenošenjem svog svjedočenja telefonom. Moderan način je putem interneta. Istina, nisu sve kompanije za upravljanje spremne za to.

Treće. Vodovod u stanu je potrebno prilagoditi. Čak i mala slavina koja kaplje dovodi do značajnih gubitaka.

Konačno, krajnje je vrijeme da se u svakoj zgradi napravi savjet i identifikuje “gumene” stanove u kojima živi mnogo ljudi bez registracije. Na primjer, isti migranti. Činjenice o ilegalnom boravku bez registracije također se mogu prijaviti policiji.

Šta raditi sa "gumenim" stanovima?

Vijeće stambene zgrade (ako je formirano) može provjeriti, koristeći spiskove koje je dostavilo JP „POVV“, prisustvo pojedinačnih brojila u stanovima koji su sumnjivi. Ukoliko su ugrađeni mjerni uređaji, mjesečni prijenos očitanja se upoređuje sa brojem registrovanih u ovim stanovima. Ukoliko mjerni uređaji nisu postavljeni, vijeće stambene zgrade (po mogućnosti - u saradnji sa predstavnikom resorne organizacije, lokalnim policijskim inspektorima) formira komisiju koja odlazi u sumnjive stanove i vrši uviđaj.

Ako se tokom inspekcijskog nadzora pokaže da u stanu stvarno živi više ljudi nego što je prijavljeno za obračun standarda, tada se sastavlja upotrebna potvrda. Pružalac komunalnih usluga, na osnovu takvog akta, vrši doplatu prema standardu. A onda će se smanjiti teret plaćanja preostalih stanara kuće.

Zdravo, Vadime!

To se dogodilo zbog činjenice da je od 01.01.2017. ODN prebačen iz komunalne službe u stambenu, a Ministarstvo građevina Rusije je pismom od 30.12.2016. N 45099-ACh/04 dalo sljedeća objašnjenja:

Iz ukupnosti odredbi dijelova 9, 10 člana 12 Federalnog zakona N 176-FZ proizilazi da je početno uključivanje troškova komunalnih sredstava koja se koriste za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi u plaćanje za Pod održavanjem stambenog prostora podrazumijeva se odgovarajuća promjena visine plaćanja za održavanje stambenog prostora od 1. januara 2017. godine, koja se vrši zbrajanjem lica koje upravlja stambenom zgradom:
- iznos plaćanja koji je utvrđen u stambenoj zgradi u svakom obračunskom periodu počev od januara 2017. godine za usluge, radove na upravljanju stambenom zgradom, održavanje i tekuće popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi,
- iznos plaćanja komunalnih sredstava koja se koriste za održavanje zajedničke imovine, na osnovu komunalnih standarda potrošnje za opšte stambene potrebe, važeće od 01.11.2016.godine, i tarife za pripadajuća komunalna sredstva koja važe u svakom obračunskom periodu počev od januara 2017.godine.

Nakon što je Ministarstvo građevinarstva Ruske Federacije zaprimilo pritužbe stanovnika onih kuća u kojima su instalirani komunalni mjerni uređaji, a čija je stvarna potrošnja resursa na mjernim uređajima manja od norme, Ministarstvo građevina Ruske Federacije, 1,5 mjeseca kasnije , izdao drugi dopis od 14.02.2017. N 4275-ACh/04, u kojem je naveo da:

... na osnovu doslovnog tumačenja ove norme (10. dio člana 12. Federalnog zakona od 29. juna 2015. N 176-FZ) proizlazi da iznos troškova za plaćanje hladne vode, tople vode, električne energije, toplinska energija utrošena na održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odvođenje otpadnih voda u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi može biti manja od standarda za potrošnju komunalnih usluga za opšte kućne potrebe, koji je utvrdio konstitutivni entitet Ruske Federacije od 1. novembra 2016. godine. Konkretno, slična situacija može se desiti kada se obračunava iznos troškova plaćanja hladne vode, tople vode, električne energije, toplotne energije utrošene za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odvodnje otpadnih voda u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi vrši se prema indikacijama kolektivnog (zajednička zgrada) mjernog uređaja.Shodno tome, u slučaju kada je stambena zgrada opremljena zbirnim (zajednička zgrada) mjernim uređajem, uključivanje ovih troškova u plaćanje za održavanje stambenog prostora može se vršiti u iznosu nižem od standardne potrošnje komunalija za opšte kućne potrebe, na osnovu stvarnog obima potrošnje komunalija za opšte kućne potrebe. Zauzvrat, stvarni obim potrošnje komunalnih usluga za opće kućne potrebe izračunava se kao razlika između očitanja skupnog (zajedničkog) brojila i zbira očitanja pojedinačnih mjernih uređaja i (ili) standarda potrošnje komunalnih usluga. Rezultirajući stvarni obim potrošnje komunalija za opšte kućne potrebe raspoređuje se na sve vlasnike prostorija u stambenoj zgradi srazmjerno njihovom udjelu u pravu zajedničke zajedničke imovine na zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi.
Da bi se ovi troškovi uključili u plaćanje održavanja stambenih prostorija u iznosu ispod standarda za utrošak komunalija za opšte kućne potrebe nije potrebna odluka skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, jer takvo uključivanje je početni.

Ali, uprkos činjenici da je Ministarstvo građevina Rusije navelo da se troškovi ODN-a mogu uključiti u plaćanje za održavanje stambenih prostorija u stvarnom iznosu, ako je stvarna veličina manja od standardne, Ministarstvo građevinarstva Rusije nije obezbedio mehanizam za implementaciju ovog uključivanja u slučaju kada pružalac komunalnih usluga odbija da koristi stvarne količine prilikom izračunavanja.

Uzimajući u obzir postojeću pravnu nesigurnost, smatram da skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi u ovom slučaju može donijeti odluku da se stvarni obim potrošnje komunalija za opšte stambene potrebe uzme u obzir kao dio plaćanja za održavanje stambenih prostorija, ako su ove stvarne količine manje od standardne potrošnje komunalija za opšte kućne potrebe.

S poštovanjem, Oleg Ryabinin.

Opće kućne potrebe (u daljem tekstu GDN) su električna energija utrošena za rasvjetu ulaza, podruma, tavana, rad protivpožarne automatike, pristupne svjetiljke, antenske pojačivače, interfone, pumpe koje pumpaju vodu na gornje etaže kuće i drugu električnu opremu neophodan za stvaranje ugodnih uslova za život u kući i zajedničko je vlasništvo svih stanara. Osim toga, tehnološki gubici u mrežama unutar domaćinstava također se plaćaju kao opća potrošnja domaćinstva.

Šta su gubici struje?

Električna energija je resurs koji ne koristi dodatne resurse da bi je premjestio na daljinu - troši dio sebe. Prilikom prijenosa električne energije kroz električnu mrežu, tehnološka potrošnja energije je neizbježna u njenim elementima, zbog aktivnog otpora kola.

Gubici u mrežama nastaju zbog krađe električne energije, zbog dotrajalosti električnih instalacija, kao i grešaka u očitavanju pojedinačnih brojila ili namjernog izobličenja zapisa.

U starom stambenom fondu, gdje se unutarkućne električne mreže odlikuju visokim stepenom habanja, električne instalacije nisu zamijenjene, a nivo gubitaka električne energije je obično prilično visok. Stoga su prvenstveno stanovnici zgrade zainteresovani za nadogradnju dalekovoda kako bi ih prilagodili savremenim nivoima opterećenja mreže.

Zašto da plaćam potrošnju u domaćinstvu?

Vlasniku stana u stambenoj zgradi, uz stan, pripada i udio u zajedničkoj imovini kuće, koji je srazmjeran veličini ukupne površine stana.

Dakle, vlasnik (stanar) stana dužan je da plaća ne samo individualnu potrošnju električne energije, već i potrošnju električne energije za opšte kućne potrebe.

Gdje je instalirano uobičajeno kućno brojilo i ko s njega očitava?

Zajednički kućni mjerni uređaji (CDMU) u pravilu se postavljaju na granici električnih mreža uključenih u stambenu zgradu. Ako postoji nekoliko takvih ulaza u kuću, onda su svi opremljeni zasebnim zajedničkim kućnim mjernim uređajima, čiji se obim napajanja sumira u daljnjim proračunima. Konkretnu lokaciju uobičajenog kućnog aparata možete saznati od društva za upravljanje.

Očitavanja ODPU-a mjesečno uzimaju zaposlenici mrežne organizacije ili kompanije za upravljanje.

Kako se određuje volumen ODN-a u stambenoj zgradi?

Ako postoji zajednički kućni (kolektivni) mjerni uređaj Od potrošnje električne energije na kolektivnom (opštem kućnom) brojilu postavljenom na ulazu u kuću, oduzima se potrošnja električne energije na individualnim (stambenim) brojilima i količina električne energije koju utroše građani koji nemaju brojila, utvrđena standardima. Ako se u višestambenoj zgradi nalaze nestambeni prostori (trgovine, apoteke i sl.), njihova potrošnja se također odbija od potrošnje zajedničkog građevinskog brojila.

Korak 1 - očitavanja brojila za zajedničku kuću se uzimaju posljednjeg dana u mjesecu. Recimo da je količina električne energije određena običnim kućnim brojilom bila 36.120 kWh.

Korak 2 - uzimaju se i sumiraju očitanja svih stanskih brojila u kući, zapremina prema standardu u stanovima u kojima nisu ugrađeni mjerni uređaji, kao i količine potrošnje pravnih lica koje se računaju od ulaznog brojila . Pretpostavimo da je ova zapremina 24.573 kWh.

Korak 3 - utvrđuju se troškovi za potrebe kuće. Ovo je razlika između zapremine električne energije po opštem kućnom brojilu i obima potrošnje svih stambenih i nestambenih prostorija (36.120 kWh - 24.573 kWh = 11.547 kWh)

Korak 4 - razlika (11.547 kWh) podijeljena je na površinu ​​svih stambenih i nestambenih prostora u kući. Recimo da je površina 9.822,39 m2, a rezultat proračuna je 1.175 kWh/m2

Korak 5 - pomnožite rezultirajuću cifru s površinom određenog stana (na primjer, 37 m2) i trenutnom tarifom (3,14 rubalja u kućama s plinskim pećima). Rezultat: vlasnici stana površine 37 m2 plaćat će potrošnju električne energije za potrebe cijele kuće 37 m2 * 1.175 kWh/m2 * 3.14 rub./kWh = 136.51 rub.

U nedostatku zajedničkog kućnog (kolektivnog) mjernog uređaja zapremina ODN se određuje prema standardima osnovana od 01.01.2013 Naredbom Komisije za državnu regulaciju cijena i tarifa u Belgorodskoj oblasti br. 17/28 od 30.08.2012. Stambene zgrade koje nisu opremljene liftom - 0,37 kWh po 1 m2 ukupne površine prostorija uključenih u zajedničku nekretnine u stambenoj zgradi.

Stambene zgrade opremljene liftom - 0,51 kWh po 1 m2 ukupne površine prostorija uključenih u zajedničku imovinu u stambenoj zgradi.

Prije postavljanja takvog oglašavanja, društvo za upravljanje mora pribaviti saglasnost vlasnika, a zatim dogovoriti posebnu tačku priključka sa dobavljačem električne energije. Tada troškovi svjetlećeg oglašavanja neće spadati u ukupni bilans potrošnje energije kod kuće.

Šta utiče na vrijednost ODN-a?

Ako u stambenoj zgradi nema zbirnog mjernog uređaja, a potrošnja stambene zgrade se utvrđuje prema standardu potrošnje, vrijednost ODN ovisi o:

¾ o pouzdanosti podataka o ukupnoj površini prostorija uključenih u zajedničku imovinu stambene zgrade;

¾ pouzdanosti podataka o ukupnoj površini svakog stambenog i nestambenog prostora u stambenoj zgradi.

Ako u stambenoj zgradi postoji zbirni mjerni uređaj, na vrijednost ODN-a utiču:

¾ pouzdanost očitavanja pojedinačnog brojila za svaki stan i za svaku nestambenu prostoriju posljednjeg dana u tekućem mjesecu;

¾ stanje instrumenata pojedinačnih mjernih uređaja u stambenim prostorijama (stanovima). U ovom trenutku, većini mjernih uređaja koje građani koriste za plaćanje individualne potrošnje istekao je kalibracijski interval;

¾ slučajevi neovlaštenog priključenja na zajedničke građevinske električne mreže komercijalnih objekata - na primjer, parkirališta, tezge, šupe koje se nalaze pored stambene zgrade, ili prisustvo nestambenih prostorija na prvim spratovima kuća čiji vlasnici imaju nije zaključen ugovor o snabdijevanju energijom ni sa društvom za upravljanje ni sa garantnim snabdjevačem;

¾ dotrajale električne mreže stambene zgrade.

Kako smanjiti vrijednost ODN-a?

1. Vlasnici stambenih objekata treba da zamijene mjerne uređaje kojima su istekli intervali verifikacije, a da ugrade brojila za one koji ih nemaju. Treba imati na umu da su standardi potrošnje električne energije u prosjeku, a sa očitanjima uzetim sa brojila stana, udjeli ODN-a će se preciznije raspodijeliti. Štaviše, prema Federalnom zakonu broj 261, građani su bili dužni i prije 1. jula 2012. godine, o svom trošku, da ugrade brojila u stanovima koja ispunjavaju određene tehničke uslove. Uz masovni pristup, ovakve mjere će smanjiti plaćanje električne energije za opće potrebe domaćinstva do 10%.

2. Skupština kuće mora donijeti odluku da se ovlasti lica iz reda vlasnika stanova u kući (glava kuće ili ulaza ili članovi kućnog vijeća), koji će svakog mjeseca vršiti očitavanja u svakom stanu. od 28. do 31. tekućeg meseca i dostaviti ovu informaciju pretplatničkoj tački OJSC Belgorodenergosbit najkasnije 2. dana u mesecu koji sledi nakon obračunskog meseca. Precizno računovodstvo će vam omogućiti da smanjite vrijednost ODN-a na 15%.

3. Izvršiti reviziju ožičenja (energetski pregled) i zajedno sa kompanijom koja servisira unutar-kućne mreže identifikovati nesavjesne potrošače električne energije priključene na mrežu zaobilazeći brojila. Na primjer, uz učešće predstavnika kompanije za upravljanje, koji će, ako ne sami, onda privlačenjem specijalizirane kompanije sa odgovarajućim osobljem certificiranim za rad u električnim mrežama, obaviti sav ovaj posao.

4. U cilju povećanja energetske efikasnosti stanovanja iznad ulaza postaviti rasvjetne uređaje koji su povezani preko automatskih senzora osvjetljenja, žarulje sa žarnom niti svuda zamijeniti štedljivim, a na stepenišnim podestima ugraditi senzore pokreta.

Čuo sam da građani nemaju pravo da naplaćuju više od standarda za komunalnu struju. Ko plaća ostatak?

U skladu sa članom 44. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. broj 354 „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama“ od 01.06.2013. obim utrošenih komunalnih usluga na jednoj stanici javnog servisa ne može premašiti obim komunalnih usluga obračunat na osnovu standarda potrošnje. Izuzetak je donošenje od strane vlasnika prostora na skupštini odluke o raspodjeli obima komunalija koji premašuju standardnu ​​potrošnju na jednoj jedinici među svim vlasnicima srazmjerno zauzetoj površini.

Ako takvu odluku ne donesu vlasnici, društvo za upravljanje o svom trošku plaća razliku između obima komunalnih usluga utvrđenih na osnovu očitanja zbirnog (kućnog) brojila i količine obračunate na osnovu normativa komunalne potrošnje. U tom smislu, na primjer, postojala je potreba da se prilagodi postojeća shema naseljavanja između OJSC Belgorodenergosbyt i kompanija za upravljanje gradskog okruga Stary Oskol.

Mogućnost ponavljanja takve situacije treba da podstakne kompaniju za upravljanje da se bavi problemima minimiziranja gubitaka električne energije unutar stambene zgrade.

U slučaju direktnog oblika upravljanja kućom, neizabranog načina upravljanja ili vanugovorne potrošnje, kao i u slučaju da skupština vlasnika donese odgovarajuću odluku, raspoređuje se cjelokupna količina električne energije koja se isporučuje kući. srazmjerno veličini ukupne površine svakog stambenog i nestambenog prostora. U ovom slučaju, stanari kuće su zainteresovani za mjere uštede energije. Iako u opciji sa kompanijom za upravljanje, vlasnici su prvenstveno zainteresovani za uštedu energije, jer Troškovi društava za upravljanje za plaćanje prekomjerne potrošnje energije u konačnici se i dalje mogu prenijeti na stanovnike kao dio tarife za održavanje stanova.

Da li vlasnici nestambenih prostorija u stambenoj zgradi (trgovine, kafići, frizerski saloni i sl.) plaćaju struju u jednostambenoj zgradi?

Vlasnik nestambenog prostora u stambenoj zgradi dužan je da izvrši plaćanje utrošene električne energije za opšte kućne potrebe.

U ovom slučaju, količina električne energije za opću kućnu potrošnju utvrđuje se srazmjerno zauzetoj površini ​​prostorija u stambenoj zgradi, a trošak električne energije se obračunava na osnovu tarifa utvrđenih za odgovarajuću grupu potrošača.

Pretpostavljam da je prodavnica cipela povezana sa našom kućom. sta da radim?

Kontaktirajte svoju kompaniju za upravljanje ili OJSC Belgorodenergosbyt sa aplikacijom u slobodnoj formi (ne zaboravite da ostavite svoje kontakt podatke), a zajedno s kompanijom za upravljanje i predstavnicima stanovnika provjerit će se zakonitost povezivanja prodavnice cipela. Ako se otkriju neovlašteni priključci, plaćanje jednosmjerne usluge će se preračunati i za stanovnike i za pravna lica koja se nalaze u stambenoj zgradi, ovisno o šemi priključka.

Prije postavljanja takvog oglašavanja, društvo za upravljanje mora pribaviti saglasnost vlasnika, a zatim dogovoriti posebnu tačku priključka sa dobavljačem električne energije. Tada se troškovi svjetlećeg oglašavanja neće uzeti u obzir u ukupnom bilansu potrošnje energije kod kuće.

Da li se kod raspodjele električne energije u domaćinstvu uglednim građanima uzimaju u obzir dugovi susjeda?

br. Svaki građanin plaća potrošnju prema svom pojedinačnom mjernom uređaju koji je ugrađen u njegov stan, te svoj udio u opštoj potrošnji domaćinstva, utvrđen u skladu sa Pravilima za pružanje komunalnih usluga.

Na svakog dužnika se lično primenjuju sve zakonske mere uticaja: ograničenje isporuke električne energije i naplata duga na sudu.

Šta se dešava ako građanin plaća struju pomoću svog stambenog brojila, a ne plaća ga?

Savezno zakonodavstvo predviđa istu odgovornost za odbijanje plaćanja za opšte potrebe domaćinstva kao i za odbijanje plaćanja energije utrošene u stanu. I plaćanje ODN-a i plaćanje potrošnje električne energije unutar stana podjednako se odnose na uslugu snabdijevanja energijom.

Hoće li mi preračunati jednokratnu naknadu za period privremenog odsustva iz stana?

U takvim slučajevima iznos plaćanja za utrošenu električnu energiju za opšte kućne potrebe ne podliježe ponovnom obračunu.

Da li socijalni zakupac treba da plaća struju za zajedničke potrebe zgrade?

Da. Rezolucija br. 354 kaže “...vlasnik (stanar)…”

Da li se naknade primjenjuju na plaćanje troškova jednog platitelja?

Prema saveznom zakonodavstvu, beneficije se monetizuju, a naknade za potrošnju unutar stana i jednokratne poreske olakšice se naplaćuju svim potrošačima u celosti. Shodno tome, građani koji imaju olakšice za plaćanje usluga snabdijevanja energijom dobijaju novčanu naknadu u visini utvrđenog standarda, u zavisnosti od kategorije beneficija. Lokalni organ socijalnog osiguranja odgovoran je za obračun naknada.

Da li je moguće uštedjeti na rasvjeti lokalnog i zajedničkih prostora? Na primjer, gasiti svjetla noću kada svi spavaju?

Zahtjevi za uslove života u stambenim zgradama i prostorijama, uključujući osvjetljenje lokalnog područja i zajedničkih prostorija, odobreni su Rezolucijom Glavnog državnog sanitarnog inspektora Ruske Federacije od 10. juna 2010. N 64 „O odobrenju SanPiN 2.1.2.2645 -10”. Uvođenje ograničenja rasvjete kršeći ove standarde bit će u suprotnosti sa važećim zakonodavstvom.
Pored toga, Uredba Državnog građevinskog komiteta Ruske Federacije od 27. septembra 2003. br. 170 „O odobravanju Pravila i standarda za tehnički rad stambenog fonda“ definiše zahtjeve za stanje stepeništa. Uključujući njihovo obavezno osvjetljenje (tačka 4.8.14).
Prema tački 5.6.17. Prema ovoj uredbi, prekidači sa vremenskim odgodom za isključivanje mogu se koristiti u kućama za uključivanje svjetiljki za radnu rasvjetu u zajedničkim prostorijama.

Prilikom upotrebe navedenih prekidača, rasvjeta u ulaznom holu (na prvom spratu kod stepenica) mora ostati upaljena tokom cijelog mračnog doba dana, a u slučaju nedovoljnog prirodnog svjetla i u blizini liftova.

Plaćanje jednokratne naknade za električnu energiju: o pravilima naplate od strane dobavljača resursa

Kada koristite prekidače sa vremenskim odgodom za isključivanje, oni moraju biti ugrađeni na svakom spratu, osiguravajući mogućnost brzog uključivanja u stalni radni režim prilikom čišćenja stepeništa, pomicanja namještaja itd.
Na osnovu navedenog, uvođenje ograničenja rasvjete na mjesnoj površini i javnim mjestima je u suprotnosti sa važećom zakonskom regulativom, jer može nanijeti štetu životu i zdravlju građana. Ali, na primjer, skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, kako bi se smanjila potrošnja energije, može odlučiti da instalira i koristi opremu za uštedu energije.

Prilikom pripreme materijala korištene su informacije s web stranice www.vscenergo.ru

Datum objave: 04.02.2014

Zdravo Andrej!

Struja JEDAN ne dodjeljuje se za osvjetljavanje podruma i plakara (mada i za to, ako se tu ima šta potrošiti). Objasniću, kako kažu, „na prste“, pojednostavljeno, kako se računa struja jedne jedinice. (Ti si, Andrej, tačno postavio pitanje, ali ja ću odgovoriti jednostavnim svakodnevnim jezikom, radi boljeg razumevanja, jer čak i bake čitaju odgovore.)

Radi boljeg razumijevanja, pokušajmo to prikazati na primjeru kuće koja ne postoji:

I tako, izračunavamo snabdijevanje masama električnom energijom iz jedne jedinice, na primjer, u kući br. 1 u ulici Chubaisovskaya:

A)Ako je u kući br. 1 na ul.

Novo u blogovima

Chubaisovskaya je instalirana sa zajedničkim kućnim brojilom (brojilo koje broji struju koju je potrošila cijela kuća. Takva brojila se u pravilu postavljaju u podrumu na ulaznoj električnoj ploči).

1. Uzeli smo očitanja sa općeg brojila. Na primjer 4000
2. Oduzeti od 4000 (očitanja za ovaj mjesec) očitanja koja su bila prošlog mjeseca. Prošlog mjeseca očitavanje je bilo 2000.

Kao rezultat jednostavnih matematičkih operacija, dobili smo količinu električne energije koju je potrošila cijela kuća Chubais, 1. To je 2000 kW/sat.

3. Na isti način smo uzimali očitanja sa svih pojedinačnih brojila u stanu (po pravilu se takva brojila ugrađuju u električne ploče na stepeništima ili u stanovima) i određivali količinu potrošene električne energije u svakom stanu.

4. Sada zbrajamo sve količine koje su potrošili stanovi. Recimo da ima deset stanova jednake površine, po 100 kvadratnih metara, u kući u ulici Čubajsovska 1. Ukupna površina kuće je 1000 m2. Zbrajanjem utrošenih količina energije u svim stanovima (utvrđenih iz očitavanja pojedinačnih brojila) dobili smo npr. 1600 kW/sat. Ovo je količina električne energije koju troše svi stambeni prostori kuće.

5. Da bismo dobili količinu električne energije za jednodijelni distributivni sistem cijele kuće, oduzimamo količinu električne energije koju su potrošili svi stambeni prostori kuće „Chubais“ od količine električne energije koju potroši cijela kuća. Odnosno, oduzimamo 1600 od 2000. Kao rezultat, dobijamo željeni broj 400! Ovo je JEDAN od cijele kuće!

6. Ali to nije sve! Sada ćemo rasporediti zapreminu jedne jedinice za svaki stan. Radi praktičnosti i jasnoće proračuna, kao što se sjećate, odlučili smo da su u kući u ulici Chubais svi ljudi i stanovi jednaki. Dakle, površina svakog stana iznosi 10% površine cijele kuće. Sada 400 podijelimo na 10 jednakih stanova i dobijemo 40 kW/sat struje po stanu.

Napomena 1:
Stanovi u stvarnom životu, kao što razumijete, kao i ljudi, različiti su po veličini, pa prema tome udio neće biti jednak, ali u našem slučaju 100 m2 iznosi 10%. Što je stan veći, veći je ODN.

Napomena 2:
Ako u bilo kojem stanu nema mjernog uređaja (stanskog brojila), tada se zapremina utvrđuje prema standardu za svaku osobu koja je prijavljena u stanu. Za 1,2,3 sobne stanove standard je 91 kW\sat, za 4 sobe i više 150 kW\sat. (Očigledno su mislili da samo buržuji žive u 4-sobnim stanovima. To je šala! Inače, do juna ove godine bili su iznad 103 kW/sat i 160, po meni, i ovo više nije šala)

Napomena 3:(i odgovor na tvoje drugo pitanje, Andrey):

Vlasnici nestambenih prostorija također su dužni plaćati ODN srazmjerno stambenoj površini. Samo je njihova tarifa nekoliko puta viša od tarife stanovništva. Nova pravila za javne usluge (Rezolucija Vlade Ruske Federacije br. 354) praktično izjednačavaju prava i obaveze vlasnika stambenih i nestambenih prostorija. Inače, vlasnici nestambenih prostorija moraju platiti i naknadu za popravke i održavanje zajedničke imovine. Čak moraju da plate i lift, iako ima poseban ulaz!

Prodavnice, prodavnice i uredi su po pravilu priključeni na zajedničko kućno brojilo, tako da njihova potrošnja ne može uticati na obim snabdevanja od jednog metra. Ili je količina električne energije koju potroše trgovine umanjena za količinu utvrđenu općim mjeračem. Ali nije činjenica da je to činjenica. Morate provjeriti dijagram povezivanja i prisutnost prateće pjesme. Ovu informaciju možete zatražiti od prodaje energije, oni su dužni da ih daju svakom vlasniku prostora.

B)Ako je u kući br. 1 u ulici Chubaisovskaya Ako nije ugrađeno zajedničko kućno brojilo (brojilo koje broji utrošenu struju u cijeloj kući. Takva brojila se po pravilu postavljaju u podrumu na ulaznoj električnoj tabli), tada se svim stanarima naplaćuje ADU po standardu .

Trenutno je ODN standard:

U zgradi bez lifta - 1 kW\sat
u zgradi sa liftom - 1,2 kW/sat
u kući sa pumpnom opremom za pumpanje vode i grijanje - 1,3 kW\sat
u kući sa liftom, odnosno pumpom 1,5 kW\sat
Treba napomenuti da su od juna ove godine standardi povećani za 6 - 10 puta!

Sada odgovorite na svoje pitanje. Kakve veze imaju tavani i podrumi? Općenito kućno brojilo nije briga koja struja se broji, „potkrovlje“, izgubljena u lošem kontaktu ili ukradena od komšije.

Hvala ti! S poštovanjem. Evgenij Vinogradov.

Visok ODN je bolna tema za mnoge kompanije za upravljanje stambenim zgradama u Rusiji. Iz ovog članka saznat ćete koji faktori utječu na povećanje stope poreza na vodu i kako je sistemskim pristupom i ugradnjom dispečerskog sistema smanjiti. - opšte kućne potrebe, potrošnja resursa (voda, struja, toplota) u prostorima kuće koji nisu delovi stanova - opšta kućna potrošnja. Sva sredstva koja troše stanari su individualna potrošnja.

Primjer jednog jedinog dokumenta za električnu energiju- ovo je potrošnja električne energije koja je korištena za osvjetljavanje ulaza, liftova i hodnika kuće.

Primjer ODN-a za vodu- ovo je potrošnja vode koja je korištena za čišćenje ulaza, podova, stepenica, kao i zalijevanje okolnog prostora i druge potrebe domaćinstva.

Trošak jednosobne usluge obračunava se srazmjerno površini svakog stana u stambenoj zgradi i obračunava se svakom vlasniku stana na mjesečnom nivou uz njegovu individualnu potrošnju.

Kako se izračunava ODN za vodu?

Matematika izračunavanja ODN-a je jednostavna. ODN je razlika između potrošnje utvrđene zajedničkim kućnim brojilom i individualne potrošnje svih potrošača u kući.

Sve stambene zgrade su opremljene komunalnim vodomjerima, koji se postavljaju na vodovodne cijevi u podrumima kuća. Količina vode koju potroše svi stanari oduzima se od očitavanja komunalnog vodomjera.

Količina vode koju utroše stanari je zbir mjesečne potrošnje prema očitanjima vodomjera u onim stanovima u kojima su ugrađeni i norma potrošnje za one stanove u kojima nema brojila.

Vjeruje se da razlika između opće i individualne potrošnje koristi cijeloj kući (čišćenje, zalijevanje, itd.) i da se pravedno dijeli među svim stanovnicima u direktnoj proporciji s njihovom površinom.

U teoriji, jedna zapremina vode ne bi trebala biti veća od količine vode koja je stvarno korištena za opće potrebe domaćinstva i ne bi trebalo da prelazi 2-3% ukupne potrošnje. Međutim, u praksi je to daleko od slučaja, a ODI često dostiže kolosalne razmjere, ponekad premašujući oznaku od 30%.

Odakle dolazi visoki ODN za vodu?

Postoji nekoliko razloga za visok ODN:

1. Netačnost mjernih uređaja

Prvi faktor su tehnološki gubici uzrokovani greškama na vodomjernim uređajima. Prema GOST-u, vodomjeri moraju računati protok sa tačnošću od ±2%. Međutim, pri provjeravanju jeftinih modela na stacionarnoj instalaciji, do polovice vodomjera u domaćinstvu se odbija i njihova greška mjerenja ponekad doseže značajne vrijednosti - 20% ili više.

Prag osjetljivosti

Pored instrumentalne greške, svaki vodomjer ima određeni prag osjetljivosti, iznad kojeg uređaj prilično stabilno i precizno očitava potrošnju vode. Ali sa potrošnjom ispod praga osjetljivosti, mjerači možda uopće neće zabilježiti potrošnju.

Uređaji različitih klasa imaju različite pragove osjetljivosti. Minimalni sertifikovani protok za vodomjere klase A i B je 60 i 30 litara na sat, za klasu C - 15. Uređaji klase A su jeftiniji i "ekonomičniji" sa stanovišta stanovnika, jer jednostavno prestaju da rade na minimalni protok.

Često se takvi gubici dodatno provociraju nereguliranim armaturama ili curenjem u WC rezervoarima za ispiranje, propuštanjem u slavinama, upotrebom kućnih filtera za vodu (jeste li primijetili kako voda sporo teče u trostepeni filter za pročišćavanje pitke vode?) itd.

Takva curenja se zbrajaju po stanu i „nalaze“ na zajedničkom građevinskom brojilu. Zbog takve računovodstvene greške, do 30-40% može biti „sakriveno“ u ODN-u. Obično ovaj indikator ne bi trebalo da prelazi 4-5% ukupne količine ODN.

2. Vodovod se obračunava po standardu za one koji nemaju brojila

Jednostavan primjer: stanovnik stana nema vodomjer i plaća po standardu. Ne zanima ga štednja i toči vodu danima. Nije ga briga za rezervoar koji curi ili slavinu koja nije zatvorena u kupatilu. Svaki mjesec će plaćati fiksni iznos, čak i ako potroši višestruko više vode nego što je potrebno.

Problem je veoma aktuelan za „gumene stanove“, gde je prijavljena 1 osoba i plaćanje vode se obračunava na osnovu standarda po zakupcu, ali u stanu živi pet i više ljudi. Ako stanari napreduju u stambenoj zgradi, što je gotovo uvijek tipično za gradove sa preko milion stanovnika, onda prekoračenje standarda može dovesti do 20% ukupne potrošnje vode.

Pokušavaju ohrabriti takve vlasnike stanova da ugrade mjerne uređaje sa "zastrašujućim" koeficijentima: od 1. jula do 31. decembra 2015. standard će biti pomnožen sa 1,2, a do 2017. će se povećati na 1,6.

3. Vrijeme očitavanja vodomjera nije isto

Svaki stanovnik kuće uzima očitanja kada mu to odgovara. Neki su to uzeli 20., neki 30.. I skinu ga sa kućnog brojila 24-26. Zbog ovog vremenskog kašnjenja javlja se još jedna nepreciznost koja unosi grešku u obračun jednokratnih događaja.

Osim toga, neki stanovnici jednostavno ne dostave svoje svjedočenje na vrijeme, jednostavno zato što su zaboravili, otišli na službeni put ili u zemlju. Za takve stanovnike troškovi se obračunavaju na osnovu prosječne potrošnje za pola godine, koja će se također razlikovati i to ne nužno u manjoj mjeri.

Zbog razlike u vremenu prijenosa očitavanja, razlika između TDPU-a i potrošnje koju su prijavili stanovnici može dostići 30-40% ukupne potrošnje vode za opšte potrebe kuće.

4. Curenje vode u podrumima, havarije na cjevovodima

Prilikom hitnog proboja vodovodne cijevi u podrumu kuće, dio vode „ode u zemlju“ prije nego što se nesreća lokalizira. Istovremeno, očitanja brojila za zajedničku kuću će se povećati, a nakon toga će se povećati ODN.

Uz kronična mala podrumska curenja, na koja niko ne obraća pažnju, može postojano istjecati nekoliko kubika mjesečno. Ovi gubici će se takođe pojaviti u računima stanovnika u koloni ODN i mogu se kretati od 1 do 3% ukupnog iznosa ODN.

5. Krađa, manipulacija brojilima

Ako vaš susjed zna koristiti tražilicu, lako može pronaći nekoliko radnih uputa za zaustavljanje vodomjera ili smanjenje njegovih očitanja. Adapteri, priključci, usisivači i magneti u arsenalu beskrupuloznih stanovnika značajno smanjuju očitanja pojedinačnih mjernih uređaja i dovode do naglog povećanja ukupnih troškova.

6. Falsifikovanje i greške u očitavanju brojila

Očitavanja brojila mogu sadržavati greške. Ponekad štićenici to rade nenamjerno, ali jednostavno zato što imaju slab vid i kutija je tamna - teško im je uzeti tačne brojeve.

Ali ne zaboravite na stanare koji plaćaju „prema brojilima“; oni često sasvim namjerno podcjenjuju stvarna očitanja vodomjera, a prilikom kontrolnih provjera ne otvaraju svoja vrata. Nemoguće je ući u stan, a takođe je nemoguće saznati prava očitanja. Kao rezultat toga, povećavaju ODN, peru se i peru sami o trošku drugih stanovnika.

Manipulacije sa brojilima, pogrešna i podcijenjena očitanja ukupno mogu iznositi više od 50% ukupne potrošnje vode u kući.

Problem je posebno akutan u regijama u kontekstu stalnog rasta tarifa za stambeno-komunalne usluge. Stanovnici potajno pokušavaju da vrate pravdu zaustavljanjem brojila i davanjem lažnih brojeva.

7. Nemar društava za upravljanje

Rijetko je, ali se dešava da pojedinačne upravljačke organizacije, bez odgovarajuće kontrole i nadzora, rješavaju neke svoje finansijske probleme povećanjem pojedinačnih stavki na računima, uključujući i ODN. Kako bi se suzbila ovakva prevara, Vlada uvodi informacioni sistem koji će prikazivati ​​očitanja brojila i plaćanja za stambeno-komunalne usluge koja se vrše na osnovu tih očitavanja.

Distribucija ODN-a u stambenoj zgradi

Primjer iz života: situacija s jednosobnim pristupom u moskovskoj zgradi od 240 stanova izgledala je ovako.

Raspodjela potrošnje vode po cijeloj kući između TDPU i individualne potrošnje

Grafikon pokazuje da potrošnja običnog kućnog brojila premašuje individualnu potrošnju u prosjeku za 15% tokom 8 mjeseci. I to nije najgora situacija, jer u nekim kućama očitanja ODPU-a premašuju individualnu potrošnju za 30%. U svakom slučaju, ARR koji prelazi 5% može se sigurno smatrati visokim.

Struktura ODN-a u ovom slučaju može izgledati ovako:

Više od polovine ODN-a nastaje zbog manipulacija sa brojilima, podcijenjenih očitanja i prekomjernog trošenja standarda u onim stanovima u kojima nema brojila.

Oko 8% je greška samih mjernih uređaja. Istrošenost i problemi sa vodovodom uzimaju svoj danak. Kasno podnošenje svjedočenja i preračunavanje kao dio ODN-a rezultiraju kaznom od 15%. A stvarna potrošnja za potrebe domaćinstva je samo 10% obračunate opšte potrošnje domaćinstva, što je oko 1,5-2% ukupne potrošnje.

Zaključak: 90% ukupne potrošnje vode u kući koja ide na račune stanara je zbog nedostataka u računovodstvu. Štaviše, više od polovine troškova je krivnja nesavjesnih stanovnika.

Slika je relevantna za većinu stambenih zgrada sa visokom općom potrošnjom zgrada.

Kako smanjiti ODN za vodu

Problem smanjenja ODN-a je sistemski i može se prilično efikasno riješiti integriranim pristupom. Neophodno je neutralisati računovodstvene praznine i minimizirati tehničke gubitke.

Vodimo evidenciju komercijalne vode tačno do najbližih litara

Najefikasnije rješenje za uvođenje preciznog mjerenja potrošnje je instalacija. Zasnovan je na prelasku na vodomjere sa stalnim direktnim daljinskim prijenosom podataka u sistem mjerenja potrošnje. Pri korištenju ovakvih uređaja izobličenje podataka o potrošnji vode bit će minimalno, jer se informacije prenose automatski, a potrošač će plaćati samo količinu potrošene vode.

Ali moramo shvatiti da je to moguće samo uz sistematski pristup ovom pitanju. Ako u jedan stan instalirate brojilo sa stalnim prijenosom podataka, onda to neće promijeniti situaciju s njim.

Dispečerski sistemi vodomjera

U okviru sprovođenja dispečerstva u svaki stan su ugrađena brojila sa mogućnošću prenosa očitavanja; najbolja opcija je sa impulsnim izlazom. Modemi su povezani na njih, prenoseći ta ista očitanja na lični račun kompanije za upravljanje. Ili se instaliraju brojila s mogućnošću prijenosa očitanja preko radio kanala; modem je već ugrađen u njih.

Razumno je odmah zamijeniti stare vodomjere koji su pred kalibriranjem novima sa ugrađenim modemom. U stanovima u kojima nema ni jednog brojača, ugradite i nova brojila sa modemom. A tamo gdje su vodomjeri nedavno instalirani, jednostavno priključite modem.

I, naravno, opremiti mjesta potrošnje vode za potrebe domaćinstava mjernim uređajima za objektivnije obračunavanje potrošnje.

Smanjujemo gubitke zbog nepreciznih mjernih uređaja

ODN koji nastaje zbog grešaka u samim mjernim uređajima treba minimizirati zamjenom ili ugradnjom vodomjera sa maksimalnom osjetljivošću i kvalitetom izrade. Naravno, u okviru razumnog budžeta. Nemojte dozvoliti da se instaliraju brojila sa niskim pragom osetljivosti, dizajnirani da troše veliku snagu, i da prate intervale kalibracije.

Jednim udarom možete ubiti nekoliko ptica postavljanjem vodomjera sa daljinskim prijenosom očitavanja “STRIZH Aqua-1” po cijeloj kući. Ima prag osjetljivosti od 0,015 m³/sat, idealan je za stambeno mjerenje, montira se kao običan vodomjer i samostalno prenosi očitanja odmah nakon ugradnje bez dodatnih repetitora.

Zajedno sa ugradnjom novih mjernih uređaja potrebno je pregledati vodovod na manja curenja koja uzrokuju „potrošnja curenja“. Također je potrebno ugraditi nepovratni ventil na svaki vodomjer kako bi se eliminisali hidraulički gubici u sistemu, protok od uspona do uspona itd.

Otklanjamo i sprečavamo curenje u podrumima

Popravljamo curenje vodovoda u podrumima. Kako bismo spriječili hitne gubitke vode zbog proboja, instaliramo sistem za praćenje curenja. Postoji nekoliko opcija, jedna od njih je STRIZH sistem za kontrolu curenja; Glavna stvar je da kada se otkrije proboj, ventil cjevovoda se odmah zatvori. U tom slučaju će gubici vode biti minimalni i iscureli kubni metri neće pasti u ODN kolonu.

Koju tehnologiju odabrati za otpremu vodomjera

Trenutno postoji nekoliko tehnologija koje vam omogućavaju daljinsko prikupljanje očitanja vodomjera u stvarnom vremenu.

1. Žičana rješenja

Na svaki mjerni uređaj je instaliran niskostrujni kabel. Podaci sa mjernih uređaja se kablom prenose do čvorišta, koje opslužuje mnoge mjerne uređaje. Podaci sa čvorišta se prenose preko Etherneta ili GSM-a na server korisnika.

Prednosti

• Tehnički jednostavno rješenje za implementaciju, mnoge kompanije u Moskvi i regijama bave se polaganjem kablova.
• Implementaciju mogu obavljati zaposleni sa niskim tehničkim kvalifikacijama.
• Visoka otpornost na smetnje.

Nedostaci

• Troškovi polaganja niskostrujnih kablova u izgrađenim kućama su izuzetno visoki zbog složenog procesa u organizaciji.
• Niska pouzdanost sistema zbog problema gubitka napona u žicama zbog istezanja, lomova, kratkih spojeva itd.
• Visoka cijena rada, jer je za utvrđivanje uzroka gubitka napona potrebno svaki put izvršiti fizički pregled cijele mreže.

U Ruskoj Federaciji i inostranstvu gotovo da nema postojećih projekata izgrađenih na bazi niskostrujne mreže, jer žičane mreže brzo otkazuju i skupe su za rješavanje i održavanje. Niskostrujni sistemi se svuda zamjenjuju bežičnim.

2. Bežična rješenja bazirana na GSM, GPRS, 3G, LTE

Prednosti

• Lako i brzo postavljanje.
• Velika brzina prijenosa podataka.
• Široko područje usluga telekom operatera.

Nedostaci

• Visoka cijena uređaja je nekoliko hiljada rubalja za jedan vodomjer ili modem.
• Velika pretplata (često se mijenja).
• Kratko trajanje baterije - nekoliko dana.
• Signal odašiljača može se lako ometati.
• Osjetljivost na nivo prijema: u nedostatku pokrivenosti mrežom, nemoguće je raditi, signal često ne stiže do mjesta ugradnje vodomjera.

3. Bežična rješenja bazirana na ZigBee, ZWave, M-Bus

Radio modem je povezan sa svakim mjernim uređajem, koji prenosi očitanja na repetitor ili radio koncentrator preko radio kanala od 433 ili 868 MHz preko ZigBee, Z-Wave, M-Bus ili sličnog protokola. Domet prijenosa podataka je do 50 metara od modema do repetitora. Podaci sa repetitora ili čvorišta se prenose preko Etherneta ili GSM-a do servera korisnika.

Prednosti

• Najčešća tehnologija na tržištu otpreme. Postoji mnogo rješenja stranih i domaćih proizvođača.
• Niska potrošnja energije u odnosu na GSM/GPRS.
• Relativno jednostavna instalacija u poređenju sa ožičenim sistemima.

Nedostaci

• Cijena uređaja je visoka, u poređenju s drugim rješenjima - do nekoliko hiljada rubalja.
• Kratak domet prijenosa, do 50 metara, dovodi do potrebe za ugradnjom dodatnih repetitora, što povećava cijenu sistema.
• Niska pouzdanost sistema zbog složene mrežne arhitekture i velikog broja repetitora. Da biste organizirali mrežu, potrebno vam je nekoliko različitih vrsta uređaja: prijemnik, čvorište, ruter, repetitor - to povećava ukupne troškove procjene opreme i instalacijskih radova.
• Visoki troškovi održavanja i podrške, budući da je svaki projekt telematske mreže baziran na ZigBee, Z-Wave, M-Bus jedinstven i samo ga integrator može servisirati.
• Niska brzina prijenosa podataka.

Telematski sistemi bazirani na ZigBee, Z-Wave, M-Bus-u postali su široko rasprostranjeni u posljednjih nekoliko godina zbog mogućnosti bežičnog prijenosa podataka. na praksi, složenost sistema dovodi do visokih troškova održavanja i servisiranja, tako da sve više kupaca traži alternativna rješenja.

4. Bežična rješenja bazirana na LPWAN tehnologiji "STRIZH"

"STRIZH" je sistem za daljinsko prikupljanje očitanja vodomjera, koristeći energetski efikasan radiokomunikacijski protokol koji vam omogućava prijenos malih paketa podataka sa miliona uređaja na velike udaljenosti dugi niz godina.

Prednosti

• Minimalni troškovi uređaja: modemi i vodomjeri sa ugrađenim modemom.
• Minimalno vrijeme implementacije: potrebno je samo povezati modem ili vodomjer s radio modulom - sistem je spreman za rad.
• Minimalni troškovi implementacije: ne zahtijeva eksterno napajanje, međuopremu, lako se instalira.
• Maksimalni domet prijenosa podataka je 10 km unutar gradskih granica, zahvaljujući optimiziranom radio protokolu.
• Visoka sposobnost prodiranja signala omogućava primanje podataka iz podruma i prostorija u kojima nema GSM, Ethernet i drugih komunikacija.
• Autonomija rada preko 10 godina zahvaljujući optimizovanom protokolu prenosa podataka i rasporedu za slanje očitanja.
• Ne zahtijeva održavanje. Zamjena uređaja nakon isteka vijeka trajanja baterije je jednostavna i traje 5-7 minuta.
• Jednostavna skalabilna arhitektura sistema: Radio modem → bazna stanica → server.

Nedostaci

• Mala brzina prijenosa podataka u odnosu na druge tehnologije, ali sasvim dovoljna za prijenos očitanja vodomjera u određenim intervalima.
• Manje rasprostranjena upotreba ove tehnologije zbog njene novosti. Mrežna pokrivenost nije dostupna u svim gradovima, ali se rješava instaliranjem bazne stanice velikog dometa koja pokriva čitava naselja, pa čak i mala mjesta.

Ranije je implementacija sistema automatske kontrole računovodstva resursa bila prilično skupa, ali sa pojavom energetski efikasne STRIZH tehnologije, borba protiv visokog ODN-a putem dispečerskog sistema postala je opravdana sa ekonomske tačke gledišta. Ali o periodima otplate malo kasnije.

Time je riješeno pitanje tačnog i pouzdanog obračuna potrošnje vode. Problemi vezani za krađu, falsifikovanje svedočenja, obračunavanje po standardima i kašnjenja u podnošenju iskaza rešeni su jednom za svagda.

Pored računovodstva sa tačnošću do 10 litara u realnom vremenu u celoj kući, sistem značajno pojednostavljuje rad upravljačke organizacije:

1. Omogućava vam uštedu na osoblju, jer preuzima sav posao prikupljanja i obrade dokaza.
2. Smanjuje vrijeme obrade i fakturisanja. Ako je ranije moglo potrajati nekoliko sati za sastavljanje bilansa, sada cijeli postupak traje nekoliko minuta.
3. Prenosi podatke u 1C, GIS stambeno-komunalne usluge i druge računovodstvene sisteme koji se koriste u društvu za upravljanje.
4. Eliminira mogućnost sporova sa resursnim organizacijama; Računovodstvo je toliko tačno da se nema na šta zameriti.

Slažem se, ovo je vrlo zgodno.

Koje su posljedice mjera za sistematsko smanjenje ODN-a?

U avgustu 2014. godine sproveden je niz mjera za smanjenje saobraćajnog opterećenja u istoj stambenoj zgradi. Cela procedura je trajala nešto više od nedelju dana. Šta je urađeno u okviru programa optimizacije opšte potrošnje vode u kući:

1. Društvo za upravljanje je implementiralo i omogućilo pristup Vašem ličnom računu sa prikazom statistike potrošnje vode po satu.
2. Brojila sa ugrađenim STRIZH Aqua-1 modemima postavljena su u 38 stanova, a stanovi su prebačeni iz potrošnje prema standardu u potrošnju prema brojilima.
3. U 148 stanova stari vodomjeri zamijenjeni su novim vodomjerima sa mogućnošću daljinskog prenosa očitanja "STRIŽ Aqua-1".
4. U preostalim stanovima na brojila su priključeni radio modemi STRIZH.
5. Na mjestima nekontrolisane potrošnje postavljeni su mjerni uređaji: konsijerž toalet i izlaz iz kuće (slavina za čišćenje i zalivanje).
6. Paralelno sa ugradnjom sistema izvršena je kontrola vodovoda u stanovima, otklonjena su hronična curenja na slavinama i rezervoarima za otpad, postavljeni su nepovratni ventili.

Kako se od tada promijenila situacija sa ODN-om? Drastično!

1. Gubici koji su nastali zbog ljudskog faktora svedeni su na nulu; sva svjedočenja se sada šalju na lični račun Krivičnog zakona online.
2. Isključeno je i prekoračenje standardne potrošnje, a stanovnici su prebačeni "na brojilo".
3. Gubici zbog velike greške starih brojila su minimizirani; stara brojila su zamijenjena novim.
4. Razlika koja je nastala zbog kasnog podnošenja svjedočenja je nestala; Sva očitavanja sa pojedinačnih uređaja i opšteg brojila zgrade se istovremeno uzimaju na ličnom računu kompanije za upravljanje.
5. Troškovi za potrebe domaćinstva ostali su na istom nivou; To je razumljivo - nisu čistili ulaz i manje spratove.

Rezultat: u prosjeku, jedna soba u kući smanjena je sa 303 m³ na 34,5 m³ - skoro 10 puta!

Opća slika potrošnje vode oko kuće je sljedeća.

Ukupna potrošnja se nakon ljetnog pada vratila na prethodni nivo, ali je u odnosu na prošlu godinu smanjena za 2-3% zbog činjenice da su stanovnici, koji su prešli na brojila, počeli da vode računa o resursima.

Kao rezultat preciznog računovodstva, povećana je individualna potrošnja. Zapravo, ostao je gotovo na istom nivou, samo što sada trošak ide na račune onih stanovnika koji su stvarno potrošili resurs, a nije potpisan za sve stanovnike kuće u članku ODN-a.

ARR za cijelu kuću je pao sa 15% na prihvatljiv nivo od 1,5%. Ova brojka u potpunosti odražava stvarnu potrošnju vode u kući, koja se koristi za potrebe domaćinstva, i dozvoljenu grešku mjernih uređaja.

Otplata dispečerskog sistema

Pitam se koliko brzo će se dispečerski sistem vodosnabdijevanja isplatiti. Hajde da damo proračun za istu zgradu od 240 stanova u Moskvi. U našem slučaju smanjenje ODN je u prosjeku iznosilo 303 m³ do 34,5 m³.

Kada je trošak tople vode 135,79 rubalja. i HVS - 45,73 rubalja, odnosno, dobivamo mjesečne gubitke od 48.738,12 rubalja. Cijena instalacije sistema u Moskvi iznosila je 509.580,00 RUB. Otplata će biti 10,4 mjeseca - manje od godinu dana.

U nastavku članka.