چگونه یکی را در برق کاهش دهیم. ODN برای برق چیست؟ سرقت، دستکاری کنتورها

ODN بالا یک موضوع دردناک برای بسیاری از شرکت های مدیریت ساختمان های آپارتمانی در روسیه است. از این مقاله خواهید آموخت که چه عواملی بر افزایش نرخ مالیات آب تأثیر می گذارد و چگونه با رویکرد سیستماتیک و نصب سیستم دیسپاچ آب آن را کاهش دهید.

1. ODN چیست؟
2. نحوه کاهش ODN برای آب
3. کدام فناوری را برای ارسال کنتور آب انتخاب کنید
4. پیامدهای اقدامات برای کاهش سیستماتیک ODN چیست؟
5. بازپرداخت سیستم اعزام

ODN چیست؟

ODN - نیازهای عمومی خانه، مصرف منابع (آب، برق، گرما) در محوطه خانه که بخشی از آپارتمان نیست - مصرف عمومی خانه. تمام منابع مصرف شده توسط ساکنان آپارتمان مصرف فردی است.

نمونه یک سند واحد برای برق- این میزان برق مصرفی است که برای روشنایی ورودی، آسانسورها و راهروهای خانه استفاده می شد.

نمونه ای از ODN برای آب- این میزان مصرف آبی است که برای تمیز کردن ورودی، کف، پله ها و همچنین آبیاری محیط اطراف و سایر نیازهای خانه استفاده می شد.

هزینه سرویس یک اتاقه به نسبت متراژ هر آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان محاسبه می شود و به صورت ماهیانه به هر یک از صاحبان آپارتمان همراه با مصرف فردی وی پرداخت می شود.

چگونه ODN برای آب محاسبه می شود؟

ریاضیات محاسبه ODN ساده است. ODN تفاوت بین مصرف تعیین شده توسط یک متر خانه معمولی و مصرف فردی همه مصرف کنندگان در خانه است.

تمامی ساختمان های آپارتمانی مجهز به کنتور آب اشتراکی هستند که روی لوله های آب در زیرزمین خانه ها نصب می شوند. حجم آب مصرفی همه ساکنان از قرائت کنتور آب اشتراکی کم می شود.

حجم آب مصرفی ساکنان، مجموع مصرف ماهانه با توجه به قرائت کنتورهای آب در آپارتمان هایی که در آن نصب می شوند و استاندارد مصرف برای آپارتمان هایی که کنتور وجود ندارد، می باشد.

اعتقاد بر این است که تفاوت بین مصرف عمومی و فردی به نفع کل خانه (تمیز کردن، آبیاری و غیره) است و به نسبت مستقیم با مساحت آنها بین همه ساکنان تقسیم می شود.

از نظر تئوری، یک حجم آب نباید بیشتر از حجم آبی باشد که در واقع برای نیازهای عمومی خانوار استفاده شده است نباید از 2-3 درصد کل مصرف تجاوز کند. با این حال، در عمل این دور از مورد است، و ODI اغلب به نسبت های عظیم می رسد، گاهی اوقات بیش از علامت 30٪.

ODN بالا برای آب از کجا می آید؟

دلایل متعددی برای ODN بالا وجود دارد:

1. عدم دقت دستگاه های اندازه گیری

اولین عامل تلفات تکنولوژیکی ناشی از خطا در دستگاه های اندازه گیری آب است. با توجه به GOST، کنتورهای آب باید برای جریان با دقت ± 2٪. با این حال، هنگام بررسی مدل های ارزان قیمت در یک نصب ثابت، تا نیمی از کنتورهای آب خانگی رد می شود و گاهی اوقات خطای اندازه گیری آنها به مقادیر قابل توجهی می رسد - 20٪ یا بیشتر.

آستانه حساسیت

علاوه بر خطای ابزاری، هر کنتور آب دارای آستانه حساسیت خاصی است که در بالای آن دستگاه کاملاً پایدار و دقیق میزان مصرف آب را می خواند. اما با مصرف کمتر از آستانه حساسیت، ممکن است مترها اصلا مصرف را ثبت نکنند.

دستگاه های کلاس های مختلف آستانه حساسیت متفاوتی دارند. حداقل دبی تایید شده برای کنتورهای آب کلاس A و B 60 و 30 لیتر در ساعت برای کلاس C - 15 است. دستگاه های کلاس A از نظر ساکنان ارزان تر و "اقتصادی" تر هستند، زیرا آنها به سادگی کار نمی کنند. حداقل جریان

اغلب، چنین تلفاتی علاوه بر این توسط اتصالات غیرقابل تنظیم یا نشتی در مخازن فلاش توالت، نشتی در شیرآلات، استفاده از فیلترهای آب خانگی (آیا متوجه شده اید که چگونه آب به آرامی به یک فیلتر تصفیه آب آشامیدنی سه مرحله ای جریان می یابد؟) و غیره ایجاد می شود.

چنین نشت هایی توسط آپارتمان خلاصه می شود و در کنتور ساختمان مشترک "قرار می یابد". به دلیل چنین خطای حسابداری، ممکن است تا 30-40٪ در ODN "پنهان" شود. به طور معمول این شاخص نباید بیش از 4-5٪ از مقدار کل ODN باشد.

2. تامین آب برای کسانی که کنتور ندارند طبق استاندارد محاسبه می شود

یک مثال ساده: ساکن یک آپارتمان کنتور آب ندارد و طبق استاندارد پرداخت می کند. علاقه ای به صرفه جویی ندارد و روزها آب می ریزد. او به مخزن نشتی یا شیری که در حمام بسته نیست اهمیتی نمی دهد. او هر ماه مبلغ ثابتی را پرداخت خواهد کرد، حتی اگر چند برابر آب مصرف کند.

این مشکل برای "آپارتمان های لاستیکی" بسیار مرتبط است، جایی که 1 نفر ثبت نام شده است و پرداخت آب بر اساس استاندارد برای هر مستاجر محاسبه می شود، اما پنج نفر یا بیشتر در آپارتمان زندگی می کنند. اگر مستاجران در یک ساختمان آپارتمانی رشد می کنند، که تقریباً همیشه برای شهرهایی با جمعیت بیش از یک میلیون نفر معمول است، فراتر از استاندارد می تواند تا 20٪ از کل مصرف آب را به همراه داشته باشد.

آنها سعی دارند چنین مالکان آپارتمانی را تشویق کنند که دستگاه های اندازه گیری با ضرایب "ترسناک" نصب کنند: از 1 ژوئیه تا 31 دسامبر 2015، استاندارد در 1.2 ضرب می شود و تا سال 2017 به 1.6 افزایش می یابد.

3. زمان قرائت کنتورهای آب یکسان نیست

هر یک از ساکنان خانه در زمانی که برای او راحت باشد مطالعه می کند. برخی در 20 و برخی در 30 آن را گرفتند. و در تاریخ 24-26 از کنتور خانه مشترک حذف می کنند. با توجه به این تأخیر زمانی، عدم دقت دیگری به وجود می آید که خطا را در حسابداری رویدادهای یک بار وارد می کند.

علاوه بر این، برخی از ساکنان به سادگی شهادت خود را به موقع ارائه نمی دهند، زیرا آنها فراموش کرده اند، به یک سفر کاری یا به کشور رفته اند. برای این قبیل ساکنان، هزینه ها بر اساس میانگین مصرف برای نیم سال محاسبه می شود که آن نیز متفاوت خواهد بود و لزوماً به میزان کمتری نخواهد بود.

به دلیل تفاوت در زمان انتقال قرائت ها، تفاوت بین TDPU و مصرف گزارش شده توسط ساکنان می تواند به 30-40 درصد کل آب مصرفی برای نیازهای عمومی خانه برسد.

4. نشت آب در زیرزمین ها، حوادث خط لوله

در حین شکستن لوله آب اضطراری در زیرزمین خانه، مقداری از آب قبل از اینکه حادثه محلی شود "به داخل زمین می رود". در همان زمان، قرائت کنتور خانه مشترک افزایش می یابد و پس از آن ODN افزایش می یابد.

با نشت های مزمن کوچک زیرزمین، که هیچ کس به آن توجه نمی کند، چندین متر مکعب می تواند به طور پیوسته در ماه جاری شود. این تلفات همچنین در رسیدهای ساکنین در ستون ODN ظاهر می شود و می تواند از 1 تا 3 درصد کل مقدار ODN باشد.

5. سرقت، دستکاری کنتورها

اگر همسایه شما نحوه استفاده از موتور جستجو را بلد باشد، به راحتی می تواند چندین دستورالعمل کار برای توقف کنتور آب یا کاهش خوانش آن را بیابد. آداپتورها، اتصالات، جاروبرقی ها و آهنرباها در زرادخانه ساکنان بی پروا به طور قابل توجهی قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی را کاهش می دهند و منجر به افزایش شدید هزینه کل می شوند.

6. جعل و اشتباه در قرائت کنتور

قرائت کنتور ممکن است حاوی خطا باشد. گاهی اوقات ساکنان این کار را ناخواسته انجام می دهند، اما صرفاً به این دلیل که بینایی ضعیفی دارند و جعبه رایزر تاریک است - گرفتن اعداد دقیق برای آنها دشوار است.

اما در مورد مستاجرانی که "بر اساس متر" پرداخت می کنند فراموش نکنید؛ آنها اغلب به طور عمدی قرائت کنتورهای آب واقعی را دست کم می گیرند و در حین بررسی های کنترلی درهای خود را باز نمی کنند. ورود به آپارتمان غیرممکن است و همچنین نمی توان خوانش های واقعی را پیدا کرد. در نتیجه، آنها ODN را افزایش می دهند، شستشو و شستشوی خود را به هزینه سایر ساکنان انجام می دهند.

دستکاری با کنتورها، قرائت های اشتباه و دست کم گرفته شده در مجموع می تواند بیش از 50 درصد مصرف عمومی آب خانه را شامل شود.

این مشکل به ویژه در مناطق در پس زمینه افزایش مداوم تعرفه های مسکن و خدمات عمومی حاد است. ساکنان مخفیانه با توقف کنتورها و ارائه اعداد جعلی سعی در احیای عدالت دارند.

7. سهل انگاری شرکت های مدیریت

به ندرت اتفاق می افتد، اما پیش می آید که سازمان های مدیریتی فردی بدون کنترل و نظارت مناسب، برخی از مشکلات مالی خود را با افزایش تک تک اقلام در رسیدها از جمله ODN حل کنند. برای مبارزه با چنین تقلب‌هایی، دولت در حال معرفی یک سیستم اطلاعاتی است که قرائت کنتورها و پرداخت‌های مسکن و خدمات عمومی را که براساس این قرائت‌ها انجام می‌شود، نمایش می‌دهد.

توزیع ODN در یک ساختمان آپارتمانی

مثالی از زندگی: وضعیت دسترسی یک اتاقه در یک ساختمان 240 آپارتمانی مسکو به این شکل بود.

توزیع مصرف آب در سراسر خانه بین TDPU و مصرف فردی

نمودار نشان می دهد که مصرف یک کنتور خانه معمولی به طور متوسط ​​15٪ در طول 8 ماه از مصرف فردی بیشتر است. و این بدترین وضعیت نیست، زیرا در برخی خانه ها قرائت ODPU 30٪ از مصرف فردی فراتر می رود. در هر صورت، ARR بیش از 5% را می توان با خیال راحت بالا در نظر گرفت.

ساختار ODN در این مورد ممکن است به شکل زیر باشد:

بیش از نیمی از ODN به دلیل دستکاری مترها، قرائت های دست کم گرفته شده و هزینه بیش از حد استاندارد در آپارتمان هایی که متری وجود ندارد، رخ می دهد.

حدود 8 درصد خطای خود دستگاه های اندازه گیری است. فرسودگی و مشکلات لوله کشی تاثیر خود را می گذارد. ارائه دیرهنگام شهادت و محاسبه مجدد به عنوان بخشی از ODN منجر به جریمه 15٪ می شود. و مصرف واقعی برای نیازهای خانوار تنها 10 درصد از مصرف عمومی محاسبه شده خانوار است که حدود 1.5-2 درصد از کل مصرف را تشکیل می دهد.

نتیجه‌گیری: 90 درصد از مصرف عمومی آب منازل که به دریافتی ساکنان می‌رسد، ناشی از خلأهای حسابداری است. علاوه بر این، بیش از نیمی از هزینه ها به دلیل تقصیر ساکنان بی وجدان است.

تصویر مربوط به اکثر ساختمان های آپارتمانی با مصرف عمومی ساختمان بالا است.

نحوه کاهش ODN برای آب

مشکل کاهش ODN سیستمیک است و با یک رویکرد یکپارچه می توان آن را کاملاً مؤثر حل کرد. خنثی سازی شکاف های حسابداری و به حداقل رساندن زیان های فنی ضروری است.

ما سوابق آب تجاری را با دقت نزدیک به لیتر نگه می داریم

موثرترین راه حل برای معرفی دقیق اندازه گیری مصرف، نصب سیستم دیسپاچ آب است. این مبتنی بر انتقال به کنتورهای آب با انتقال مستقیم داده از راه دور مستقیم به سیستم اندازه گیری مصرف است. هنگام استفاده از چنین دستگاه هایی، تحریف داده های مصرف آب حداقل خواهد بود، زیرا اطلاعات به طور خودکار منتقل می شود و مصرف کننده فقط برای حجم آب مصرفی پرداخت می کند.

اما باید درک کنیم که این تنها با یک رویکرد سیستماتیک به این موضوع امکان پذیر است. اگر متری را با انتقال ثابت داده در یک آپارتمان نصب کنید، این وضعیت را با یکی تغییر نمی دهد.

بسیاری از صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی، با دیدن این خط در رسید قبوض آب و برق، احساسات منفی خود را پنهان نمی کنند. اغلب ساکنان از معاونان، مقامات و نمایندگان شرکت های مدیریت سوال می پرسند: "چرا ما چنین اقلام تعهدی برای ODN داریم؟"، "به نظر می رسد که ما برای همسایه ای که آپارتمانی را به یک خانواده بزرگ اجاره می دهد، پرداخت می کنیم. اما فقط یکی ثبت شده است؟ و غیره.

ارزش درک این را دارد که «نیازهای خانه مشترک» (CHN) چیست؟ متأسفانه، در منابع مختلف - از محلی گرفته تا فدرال - توضیح بسیار بدوی در این مورد وجود دارد. به همین دلیل است که معمولاً اعتقاد بر این است که یک مالیات برای برق، پرداخت یک لامپ در ورودی است و یکی برای آب، لیتر آبی است که یک خانه برای شستن پنجره ها، پله ها و آبیاری تخت های گل خرج می کند.

از زمان معرفی هزینه گرمایش یک اتاق، مشخص شد که "لامپ در ورودی" نمی تواند به اندازه ای که ساکنان در نهایت مجبور به پرداخت آن هستند برق مصرف کند. در مورد آب هم همینطور است - تمیز کننده ورودی، حتی اگر بخواهد، نمی تواند برای شستن راه پله ها آب زیادی مصرف کند. خب، در اطراف اکثر خانه ها اصلاً تخت گل وجود ندارد.

آیا این بدان معناست که تامین کننده برق حق شارژ ODN را ندارد؟ متاسفانه نه. ODN - پرداخت برای منابعی که وارد خانه شده است، اما به ساکنان آن یا صاحبان اماکن غیر مسکونی فروخته نشده است. این هزینه ها برای تامین آب، برق و گرما، مطابق با فرمان دولت روسیه مورخ 02/06/2016 شماره 354 "در مورد روش ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" باید توسط همه مصرف کنندگان پرداخت شود. صرف نظر از اینکه مکان های مسکونی یا غیر مسکونی مجهز به دستگاه های اندازه گیری فردی یا عمومی هستند.

آب که توسط ساکنان به عنوان ODN پرداخت می شود به کجا می رود؟

تصور کنید، بخشی از حجم این آب را می توان "لمس" کرد. اینها شامل چند سطل است که صرف تمیز کردن ورودی توسط نظافتچی و آبیاری چمن ها و تخت های گل می شود. اینها همچنین در آپارتمان هایی که کنتور ندارند قابل مشاهده است و ساکنان آنها به دلیل مصرف غیرمنطقی آب و لوله کشی معیوب، صرفاً آب بیش از حد استاندارد را هدر می دهند. اما بخش عمده ای از آب که در نهایت به عنوان یک بار مصرف پرداخت می شود، در مصرف بی حساب پنهان می شود. کارشناسان خاطرنشان می کنند که اگر تنها بخشی از آپارتمان های یک ساختمان مجهز به کنتور آب باشد، هزینه یک واحد در ساختمان بسیار بالا خواهد بود. مصرف واقعی آب در آپارتمان هایی که برای خدمات طبق استاندارد صورتحساب می گیرند به طور قابل توجهی بیش از استاندارد است. دلیل آن نگرش بی دقت نسبت به منبع و همچنین ساکنان پنهان است. می دانید چگونه اتفاق می افتد: یک نفر در یک آپارتمان ثبت نام کرده است، اما یک خانواده پنج نفره زندگی می کند. یا ممکن است آپارتمان اجاره داده شود، اما کسی در آن ثبت نام نکرده باشد. مازاد مصرف این گونه آپارتمان ها شامل هزینه عمومی می شود، یعنی بین همه ساکنان توزیع می شود.

یکی دیگر از "سیاه چاله" برای آب از دست رفته، حیله گری صاحبان آپارتمان های فردی است که خوانش متر را دست کم گرفته اند. در عین حال، کنتور خانه مشترک قبلاً متر مکعب آب از دست رفته را "شمارش" کرده است و سازمان تامین منابع مجبور خواهد شد آن را بین همسایگان توزیع کند.

برخی از صاحبان آپارتمان ها با استناد به مشغله کاری و مصرف کم منابع، به ندرت قرائت ابزار را منتقل می کنند: نه یک بار در ماه، همانطور که قانون تجویز می کند، بلکه سه ماه قبل از آن. ضمناً هزینه این سه ماه در هزینه کل خانه لحاظ می شود.

همچنین "آهن ربا" و "پین" های مختلفی روی لوازم آپارتمان وجود دارد. همچنین اتفاق می افتد که برخی از شهروندان "فهم" دستگاه های معمولی خانگی را برای اندازه گیری منابع مصرف شده غیرفعال می کنند. همه اینها همچنین برای افزایش هزینه در ستون ODN "کار می کنند".

چگونه هزینه های مربوط به نیازهای عمومی خانوار را کاهش دهیم؟

اولین کاری که باید انجام دهید نصب کنتور مشترک ساختمان و اصرار بر نصب دستگاه های اندازه گیری توسط تمامی مالکان در آپارتمان ها می باشد. اگر خانه 100% حسابداری داشته باشد، تشخیص دلیل، به عنوان مثال، افزایش هزینه اجاره یک طرفه بسیار ساده تر است. همین واقعیت نصب دستگاه های اندازه گیری منجر به صرفه جویی در منابع حداقل یک سوم می شود. به هر حال، قانون فدرال حاوی یک بند است: اگر در یک ماه کل خانه، طبق دستگاه اندازه گیری، آب کمتری از استاندارد مصرف کند، ساکنان آن به هیچ وجه با TDS ارائه نمی شوند! حسابداری دقیق و پس انداز منجر به عدم وجود هزینه های اضافی می شود. به یاد بیاوریم که لنین از نیاز به حسابداری و کنترل دقیق در زمان خود صحبت کرد.

دومین نکته مهم: انتقال قرائت کنتورهای آپارتمان به موقع و ماهی یک بار ضروری است. یا با درج شهادت خود در رسید، یا از طریق ارتباط تلفنی شهادت خود را. راه مدرن از طریق اینترنت است. درست است، همه شرکت های مدیریت برای آن آماده نیستند.

سوم. لوله کشی در آپارتمان نیاز به تنظیم دارد. حتی یک شیر آب که کمی چکه می کند ضررهای قابل توجهی را به همراه دارد.

در نهایت، زمان آن رسیده است که در هر ساختمان یک شورا ایجاد شود و آپارتمان های "لاستیکی" که افراد زیادی بدون ثبت در آن زندگی می کنند، شناسایی شوند. مثلا همین مهاجران. حقایق اقامت غیرقانونی بدون ثبت نام را نیز می توان به پلیس گزارش کرد.

با آپارتمان های "لاستیکی" چه کنیم؟

شورای یک ساختمان آپارتمانی (اگر ایجاد شده باشد) می تواند با استفاده از لیست های ارائه شده توسط شرکت واحد شهرداری "POVV"، وجود مترهای فردی را در آپارتمان هایی که مشکوک هستند بررسی کند. در صورت نصب دستگاه های اندازه گیری، انتقال ماهانه قرائت ها با تعداد ثبت شده در این آپارتمان ها مقایسه می شود. در صورت عدم نصب دستگاه های اندازه گیری، شورای ساختمان آپارتمان (به عنوان یک گزینه - با همکاری نماینده سازمان تامین منابع، بازرسان پلیس محلی) کمیسیونی را تشکیل می دهد که به آپارتمان های مشکوک می رود و بازرسی در محل انجام می دهد.

اگر در حین بازرسی معلوم شود که افراد بیشتری در آپارتمان زندگی می کنند از آنچه برای محاسبه استاندارد ثبت نام کرده اند، گواهی سکونت تهیه می شود. ارائه دهنده خدمات شهری بر اساس چنین اقدامی، هزینه های اضافی را طبق استاندارد اعمال می کند. و سپس بار پرداختی بر روی ساکنان باقیمانده خانه کاهش می یابد.

سلام، وادیم!

این اتفاق به دلیل این واقعیت است که از 01/01/2017 ODN از خدمات آب و برق به خدمات مسکن منتقل شد و وزارت ساخت و ساز روسیه با نامه مورخ 12/30/2016 N 45099-ACh/04 توضیحات زیر:

از مجموع مفاد بخش‌های 9، 10 ماده 12 قانون فدرال N 176-FZ، چنین استنباط می‌شود که گنجاندن اولیه هزینه‌های منابع عمومی مورد استفاده برای نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی در پرداخت هزینه تعمیر و نگهداری اماکن مسکونی به عنوان یک تغییر متناظر در مبلغ پرداختی برای نگهداری اماکن مسکونی از 1 ژانویه 2017 درک می شود که با جمع بندی مدیر ساختمان آپارتمان انجام می شود:
- مبلغ پرداختی که در یک ساختمان آپارتمانی در هر دوره صورتحساب از ژانویه 2017 برای خدمات، کار در مدیریت یک ساختمان آپارتمان، نگهداری و تعمیرات جاری ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی شروع می شود.
- مبلغ پرداختی برای منابع آب و برق مورد استفاده برای نگهداری اموال مشترک، بر اساس استانداردهای مصرف آب و برقبرای نیازهای عمومی خانه، معتبر از 1 نوامبر 2016، و تعرفه های مربوط به منابع آب و برق، معتبر در هر دوره صورتحساب از ژانویه 2017.

پس از اینکه وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه شکایاتی را از ساکنان خانه هایی دریافت کرد که دستگاه های اندازه گیری اشتراکی در آنها نصب شده است و مصرف واقعی آنها در دستگاه های اندازه گیری کمتر از حد معمول است، وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه 1.5 ماه بعد ، نامه دوم مورخ 14.02.2017 N 4275-Ach / 04 صادر کرد که در آن اظهار داشت:

... بر اساس تفسیر تحت اللفظی این هنجار (قسمت 10 ماده 12 قانون فدرال 29 ژوئن 2015 N 176-FZ) نتیجه می شود که میزان هزینه برای پرداخت آب سرد، آب گرم، انرژی الکتریکی، انرژی حرارتی مصرف شده برای حفظ اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی، دفع فاضلاب به منظور حفظ اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان ممکن است کمتر از استاندارد مصرف آب و برق برای نیازهای عمومی خانه باشد که توسط یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ایجاد شده است. از 1 نوامبر 2016. به طور خاص، یک وضعیت مشابه ممکن است زمانی رخ دهد که محاسبه مقدار هزینه برای پرداخت آب سرد، آب گرم، انرژی الکتریکی، انرژی حرارتی مصرف شده در نگهداری ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی، دفع فاضلاب به منظور حفظ مشترک اموال در یک ساختمان آپارتمانی بر اساس نشانه های دستگاه اندازه گیری جمعی (ساختمان مشترک) انجام می شود، بر این اساس، در صورتی که یک ساختمان آپارتمانی به دستگاه اندازه گیری جمعی (ساختمان مشترک) مجهز باشد، درج این هزینه ها در پرداخت هزینه تعمیر و نگهداری اماکن مسکونی را می توان به میزان کمتر از میزان مصرف استاندارد آب و برق برای نیازهای عمومی خانه، بر اساس حجم واقعی مصرف آب و برق برای نیازهای عمومی خانه انجام داد. به نوبه خود، حجم واقعی مصرف آب و برق برای نیازهای عمومی خانه به عنوان تفاوت بین قرائت یک کنتور جمعی (خانه مشترک) و مجموع قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی و (یا) استانداردهای مصرف برق محاسبه می شود. حجم واقعی مصرف آب و برق حاصله برای نیازهای عمومی خانه بین همه صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی به نسبت سهم آنها در حق مالکیت مشترک مالکیت مشترک در یک ساختمان آپارتمان توزیع می شود.
برای گنجاندن این هزینه ها در پرداخت برای نگهداری اماکن مسکونی به میزان کمتر از استاندارد برای مصرف آب و برق برای نیازهای عمومی خانه، تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی لازم نیست، زیرا چنین گنجاندنی است. اولیه است.

اما علیرغم این واقعیت که وزارت ساخت و ساز روسیه اعلام کرد که هزینه های ODN را می توان در پرداخت هزینه نگهداری اماکن مسکونی به مبلغ واقعی لحاظ کرد، اگر اندازه واقعی کمتر از استاندارد باشد، وزارت ساخت و ساز روسیه مکانیزمی برای اجرای این گنجاندن در موردی که ارائه دهنده خدمات آب و برق از استفاده از حجم واقعی در هنگام محاسبه امتناع می ورزد ارائه نداد.

با در نظر گرفتن عدم اطمینان قانونی موجود، من معتقدم که مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی در این مورد می تواند تصمیم بگیرد که حجم واقعی مصرف آب و برق برای نیازهای عمومی خانه را به عنوان بخشی از پرداخت هزینه در نظر بگیرد. تعمیر و نگهداری اماکن مسکونی، در صورتی که این حجم واقعی کمتر از استاندارد مصرف آب و برق برای نیازهای عمومی خانه باشد.

با احترام، اولگ ریابینین.

نیازهای عمومی خانه (از این پس GDN نامیده می شود) برق مصرفی برای روشنایی ورودی ها، زیرزمین ها، اتاق زیر شیروانی، عملیات خودکار آتش نشانی، لامپ های دسترسی، تقویت کننده های آنتن، اینترکام، پمپ های پمپاژ آب به طبقات بالای خانه و سایر تجهیزات الکتریکی است. برای ایجاد شرایط زندگی راحت در خانه ضروری است و دارایی مشترک همه ساکنان است. علاوه بر این، خسارات فناوری در شبکه های درون خانواری نیز به عنوان مصرف عمومی خانوار پرداخت می شود.

تلفات برق چیست؟

الکتریسیته منبعی است که از منابع اضافی برای جابجایی آن در مسافت استفاده نمی کند - بخشی از خود را مصرف می کند. هنگام انتقال الکتریسیته از طریق یک شبکه الکتریکی، به دلیل مقاومت فعال مدار، مصرف انرژی تکنولوژیک در عناصر آن اجتناب ناپذیر است.

تلفات در شبکه ها به دلیل سرقت برق، به دلیل خراب شدن سیم کشی برق، و همچنین خطا در خوانش کنتورهای فردی یا تحریف عمدی سوابق ایجاد می شود.

در مسکن های قدیمی، که در آن شبکه های برق داخل خانه با سطح بالایی از سایش و پارگی مشخص می شود، سیم کشی برق تعویض نشده است و سطح تلفات برق معمولاً بسیار زیاد است. بنابراین، در درجه اول این ساکنان ساختمان هستند که به ارتقای خطوط برق علاقه مند هستند تا آنها را با سطوح بار شبکه مدرن تطبیق دهند.

چرا باید هزینه مصرف خانگی را پرداخت کنم؟

مالک یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی به همراه آپارتمان دارای سهمی از ملک مشاع خانه است که متناسب با متراژ کل آپارتمان است.

بنابراین، مالک (مستاجر) یک آپارتمان موظف است نه تنها برای مصرف برق فردی، بلکه برای مصرف برق برای نیازهای عمومی خانه نیز هزینه کند.

کنتور خانه مشترک کجا نصب می شود و چه کسی از آن قرائت می کند؟

دستگاه های اندازه گیری خانه های معمولی (CDMU)، به عنوان یک قاعده، در مرز شبکه های الکتریکی موجود در یک ساختمان مسکونی نصب می شوند. اگر چندین ورودی از این قبیل در یک خانه وجود داشته باشد، همه آنها مجهز به دستگاه های اندازه گیری خانه مشترک جداگانه هستند که حجم عرضه آنها در محاسبات بعدی خلاصه می شود. شما می توانید در مورد مکان خاص یک لوازم خانگی معمولی از شرکت مدیریت مطلع شوید.

قرائت های ODPU ماهانه توسط کارکنان سازمان یا شرکت مدیریت شبکه گرفته می شود.

حجم ODN در یک آپارتمان چگونه تعیین می شود؟

در صورت وجود دستگاه اندازه گیری خانه مشترک (جمعی).از مصرف برق در کنتور جمعی (خانه عمومی) نصب شده در ورودی خانه، مصرف برق در کنتورهای انفرادی (آپارتمان) و میزان برق مصرفی شهروندانی که کنتور ندارند، طبق استانداردها تعیین می شود. در صورت وجود اماکن غیرمسکونی در یک ساختمان مسکونی چند آپارتمانی (مغازه، داروخانه و ...)، حجم مصرف آنها نیز از مصرف کنتور ساختمانی مشترک کسر می شود.

مرحله 1 - قرائت کنتور خانه مشترک در آخرین روز ماه انجام می شود. فرض کنید حجم برق تعیین شده توسط یک کنتور خانه معمولی 36120 کیلووات ساعت بود.

مرحله 2 - قرائت تمام کنتورهای آپارتمان در خانه گرفته و جمع بندی می شود، حجم طبق استاندارد در آپارتمان هایی که دستگاه های اندازه گیری نصب نشده اند و همچنین حجم مصرفی اشخاص حقوقی که از کنتور ورودی محاسبه می شود. . بیایید این حجم را 24573 کیلووات ساعت فرض کنیم.

مرحله 3 - هزینه های مربوط به نیازهای خانه تعیین می شود. این تفاوت بین حجم برق مطابق با کنتور خانه عمومی و حجم مصرف تمام اماکن مسکونی و غیر مسکونی (36120 کیلووات ساعت - 24573 کیلووات ساعت = 11547 کیلووات ساعت) است.

مرحله 4 - تفاوت (11547 کیلووات ساعت) بر مساحت تمام اماکن مسکونی و غیر مسکونی در خانه تقسیم می شود. فرض کنید مساحت 9822.39 متر مربع باشد.نتیجه محاسبات 1175 کیلووات ساعت بر متر مربع است.

مرحله 5 - رقم حاصل را در مساحت یک آپارتمان خاص (به عنوان مثال 37 متر مربع) و تعرفه فعلی (3.14 روبل در خانه های دارای اجاق گاز) ضرب کنید. نتیجه: صاحبان یک آپارتمان با مساحت 37 متر مربع برای نیازهای کل خانه 37 متر مربع * 1.175 کیلووات ساعت / متر مربع * 3.14 روبل / کیلووات ساعت = 136.51 روبل هزینه برق مصرف می کنند.

در صورت عدم وجود دستگاه اندازه گیری خانه مشترک (جمعی).حجم ODN طبق استانداردها تعیین می شود تاسیس از 1 ژانویه 2013به دستور کمیسیون تنظیم دولتی قیمت ها و تعرفه ها در منطقه بلگورود شماره 17/28 مورخ 08.30.12 ساختمان های آپارتمانی مجهز به آسانسور - 0.37 کیلووات ساعت به ازای هر 1 متر مربع از کل مساحت اماکن موجود در مشترک ملک در یک ساختمان آپارتمانی

ساختمان های آپارتمانی مجهز به آسانسور - 0.51 کیلووات ساعت در هر 1 متر مربع از مساحت کل محل موجود در ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی.

قبل از نصب چنین تبلیغاتی، شرکت مدیریت باید رضایت مالکان را جلب کند و سپس در مورد یک نقطه اتصال جداگانه با تامین کننده برق توافق کند. سپس هزینه های تبلیغات روشن در تعادل کلی مصرف انرژی در خانه قرار نمی گیرد.

چه چیزی بر ارزش ODN تأثیر می گذارد؟

اگر در یک ساختمان آپارتمانی دستگاه اندازه گیری جمعی وجود نداشته باشد و میزان مصرف ساختمان طبق استاندارد مصرف تعیین شود، مقدار ODN به موارد زیر بستگی دارد:

¾ در مورد قابلیت اطمینان اطلاعات در مورد مساحت کل محل های موجود در ملک مشترک یک ساختمان آپارتمانی.

¾ از قابلیت اطمینان اطلاعات در مورد مساحت کل هر محل مسکونی و غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی.

اگر یک دستگاه اندازه گیری جمعی در یک ساختمان آپارتمان وجود داشته باشد، مقدار ODN تحت تأثیر قرار می گیرد:

¾ قابلیت اطمینان قرائت های کنتور جداگانه برای هر آپارتمان و برای هر مکان غیر مسکونی در آخرین روز ماه جاری.

¾ وضعیت موجودی ابزار دستگاه های اندازه گیری فردی در اماکن مسکونی (آپارتمان). در حال حاضر، اکثر دستگاه‌های اندازه‌گیری که توسط شهروندان برای پرداخت هزینه مصرف فردی استفاده می‌شود، دارای فاصله کالیبراسیون منقضی شده‌اند.

¾ موارد اتصال غیرمجاز به شبکه های برق ساختمان مشترک اشیاء تجاری - به عنوان مثال، پارکینگ ها، غرفه ها، سوله های واقع در مجاورت یک آپارتمان، یا وجود اماکن غیر مسکونی در طبقات اول منازل که صاحبان آنها قرارداد تامین انرژی با شرکت مدیریت یا تامین کننده تضمین کننده منعقد نشده است.

¾ شبکه های برق فرسوده یک ساختمان آپارتمانی.

چگونه ارزش ODN را کاهش دهیم؟

1. صاحبان اماکن مسکونی می بایست دستگاه های اندازه گیری را با فواصل تأیید منقضی شده تعویض و برای کسانی که آن را ندارند، کنتور نصب کنند. لازم به یادآوری است که استانداردهای مصرف برق به طور متوسط ​​​​است و با قرائت های گرفته شده از کنتور آپارتمان، سهام ODN با دقت بیشتری توزیع می شود. علاوه بر این، طبق قانون فدرال شماره 261، شهروندان حتی قبل از 1 ژوئیه 2012 موظف بودند با هزینه شخصی خود، متر آپارتمانی را نصب کنند که شرایط فنی خاصی را برآورده می کند. با یک رویکرد انبوه، چنین اقداماتی پرداخت برای برق مصرفی برای نیازهای عمومی خانوار را تا 10٪ کاهش می دهد.

2. مجمع عمومی خانه باید تصمیم بگیرد که از بین مالکان آپارتمان های خانه (رئیس خانه یا ورودی یا اعضای شورای خانه) افرادی را که هر ماه در هر آپارتمان قرائت می کنند، اختیار کند. از 28 تا 31 ماه جاری و این اطلاعات را حداکثر تا روز دوم ماه بعد از ماه صورتحساب به نقطه مشترک OJSC Belgorodenergosbyt ارائه دهید. حسابداری دقیق به شما امکان می دهد ارزش ODN را به 15% کاهش دهید.

3. انجام ممیزی سیم کشی (ممیزی انرژی) و همراه با شرکت سرویس دهنده شبکه های درون خانه، مصرف کنندگان بی وجدان برق متصل به شبکه کنتورهای دور زدن را شناسایی کنید. به عنوان مثال، با مشارکت نمایندگان شرکت مدیریت، که اگر نه خودشان، پس با جذب یک شرکت تخصصی با پرسنل مناسب و دارای گواهینامه کار در شبکه های برق، همه این کارها را انجام خواهند داد.

4. به منظور افزایش بهره وری انرژی مسکن، دستگاه های روشنایی را در بالای ورودی ها نصب کنید که از طریق سنسورهای روشنایی خودکار به هم متصل می شوند، لامپ های رشته ای را در همه جا با لامپ های کم مصرف جایگزین کنید و سنسورهای حرکتی را در فرود راه پله نصب کنید.

شنیده ام که شهروندان حق ندارند بیش از حد استاندارد برای برق اشتراکی شارژ کنند. چه کسی برای موجودی پرداخت می کند؟

مطابق بند 44 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011. شماره 354 "در مورد ارائه خدمات آب و برق به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" از 06/01/1392. حجم خدمات آب و برق مصرف شده در یک ایستگاه خدمات عمومی نمی تواند از حجم خدمات شهری محاسبه شده بر اساس استانداردهای مصرف تجاوز کند. استثنا اتخاذ تصمیم توسط صاحبان اماکن در مجمع عمومی در مورد توزیع حجم آب و برق بیش از حد مصرف استاندارد در یک واحد بین همه مالکان به نسبت مساحت اشغال شده است.

اگر چنین تصمیمی توسط مالکان اتخاذ نشود، شرکت مدیریت مابه التفاوت بین حجم خدمات شهری تعیین شده بر اساس قرائت کنتور جمعی (خانه مشترک) و حجم محاسبه شده بر اساس استانداردهای مصرف آب و برق را به هزینه خود پرداخت می کند. در این راستا، به عنوان مثال، نیاز به تنظیم طرح حل و فصل موجود بین OJSC Belgorodenergosbyt و شرکت های مدیریت منطقه شهری Stary Oskol وجود داشت.

احتمال تکرار چنین وضعیتی باید شرکت مدیریت را تشویق کند تا با مشکلات به حداقل رساندن تلفات برق در داخل یک آپارتمان مقابله کند.

در مورد شکل مستقیم مدیریت خانه، روش مدیریتی انتخاب نشده یا مصرف غیرقراردادی و همچنین در صورتی که مجمع عمومی مالکان تصمیم مربوطه را اتخاذ کند، کل حجم برق عرضه شده به خانه توزیع می شود. به نسبت مساحت کل مساحت هر محل مسکونی و غیر مسکونی. در این مورد، ساکنان خانه به اقدامات صرفه جویی در انرژی علاقه مند هستند. اگرچه در گزینه با یک شرکت مدیریت، مالکان نیز در درجه اول به صرفه جویی در انرژی علاقه مند هستند، زیرا هزینه های شرکت های مدیریت برای پرداخت مازاد مصرف انرژی در نهایت همچنان می تواند به عنوان بخشی از تعرفه نگهداری مسکن به ساکنان منتقل شود.

آیا صاحبان اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی (فروشگاه، کافه، آرایشگاه و ...) هزینه برق ساختمان تک آپارتمانی را پرداخت می کنند؟

مالک اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی موظف به پرداخت هزینه برق مصرفی برای نیازهای عمومی خانه است.

در این حالت، حجم برق مصرفی عمومی خانه متناسب با مساحت اشغال شده یک ساختمان آپارتمان تعیین می شود و هزینه برق بر اساس تعرفه های تعیین شده برای گروه مربوطه از مصرف کنندگان محاسبه می شود.

فکر می کنم یک مغازه کفش فروشی به خانه ما متصل است. چه باید کرد؟

با شرکت مدیریت خود یا JSC Belgorodenergosbyt با یک درخواست رایگان تماس بگیرید (فراموش نکنید مشخصات تماس خود را بگذارید) و به همراه شرکت مدیریت و نمایندگان ساکنان، قانونی بودن اتصال کارگاه کفاش بررسی می شود. در صورت شناسایی اتصالات غیرمجاز، بسته به طرح اتصال، هزینه دسترسی یک طرفه هم برای ساکنین و هم برای اشخاص حقوقی مستقر در آپارتمان محاسبه می شود.

قبل از نصب چنین تبلیغاتی، شرکت مدیریت باید رضایت مالکان را جلب کند و سپس در مورد یک نقطه اتصال جداگانه با تامین کننده برق توافق کند. سپس هزینه های تبلیغات روشنایی در تراز کلی مصرف انرژی در خانه لحاظ نمی شود.

آیا در تخصیص برق مصرفی خانگی به شهروندان محترم به بدهی همسایگان توجه می شود؟

خیر هر شهروند با توجه به دستگاه اندازه گیری شخصی خود که در آپارتمانش نصب شده است و سهم او از مصرف عمومی خانوار که مطابق با قوانین ارائه خدمات آب و برق تعیین می شود، هزینه مصرف را پرداخت می کند.

تمام اقدامات قانونی نفوذ شخصاً برای هر بدهکار اعمال می شود: محدودیت تامین برق و وصول بدهی در دادگاه.

اگر یک شهروند با استفاده از کنتور آپارتمان خود هزینه برق را پرداخت کند، اما برای یک کنتور پرداخت نکند، چه اتفاقی می افتد؟

قانون فدرال همان مسئولیتی را برای امتناع از پرداخت نیازهای عمومی خانواده به عنوان امتناع از پرداخت انرژی مصرف شده در یک آپارتمان پیش بینی می کند. هر دو پرداخت برای ODN و پرداخت برای مصرف برق درون آپارتمانی به طور مساوی به خدمات تامین انرژی مربوط می شوند.

آیا آنها کمک هزینه یکباره من را برای مدت غیبت موقت از آپارتمان دوباره محاسبه می کنند؟

در چنین مواردی مبلغ پرداختی برق مصرفی برای نیازهای عمومی خانه مشمول محاسبه مجدد نمی باشد.

آیا یک مستاجر اجتماعی باید برای نیازهای ساختمان مشترک هزینه برق بپردازد؟

آره. در قطعنامه شماره 354 آمده است: «... مالک (مستاجر)…»

آیا مزایایی برای پرداخت هزینه های تک پرداختی اعمال می شود؟

طبق قوانین فدرال، مزایا پولی می‌شوند و هزینه‌های مصرف درون آپارتمانی و اعتبارات مالیاتی یک‌باره به طور کامل به همه مصرف‌کنندگان پرداخت می‌شود. بر این اساس، شهروندانی که از مزایای پرداخت خدمات تامین انرژی برخوردار هستند، بسته به دسته سود، غرامت پولی به میزان استاندارد تعیین شده دریافت می کنند. سازمان تامین اجتماعی محلی مسئول محاسبه مزایا می باشد.

آیا می توان در نورپردازی محوطه محلی و مناطق مشترک صرفه جویی کرد؟ مثلا شب ها که همه خوابند چراغ ها را خاموش کنیم؟

الزامات شرایط زندگی در ساختمان ها و اماکن مسکونی، از جمله روشنایی منطقه محلی و مناطق مشترک، با قطعنامه رئیس بازرس بهداشتی دولتی فدراسیون روسیه مورخ 10 ژوئن 2010 N 64 "در مورد تایید SanPiN 2.1.2.2645" تایید شده است. -10”. اعمال محدودیت های روشنایی بر خلاف این استانداردها مغایر با قوانین جاری خواهد بود.
علاوه بر این، فرمان کمیته دولتی ساخت و ساز فدراسیون روسیه مورخ 27 سپتامبر 2003 شماره 170 "در مورد تصویب قوانین و استانداردهای عملیات فنی انبار مسکن" الزامات وضعیت راه پله ها را تعریف می کند. از جمله روشنایی اجباری آنها (بند 4.8.14).
طبق بند 5.6.17. بر اساس این مصوبه، استفاده از کلیدهایی با تاخیر زمانی برای خاموش شدن در منازل برای روشن کردن لامپ های روشنایی کار در اماکن مشترک مجاز است.

هنگام استفاده از کلیدهای مشخص شده، روشنایی در راهرو ورودی (در طبقه اول نزدیک پله) باید در تمام تاریکی روز روشن بماند و در صورت کمبود نور طبیعی، همچنین در نزدیکی آسانسورها.

پرداخت هزینه تک هزینه برق: در مورد قوانین جمع آوری توسط ارائه دهندگان منابع

هنگام استفاده از سوئیچ ها با تاخیر زمانی برای خاموش شدن، آنها باید در هر طبقه نصب شوند و امکان روشن شدن سریع به حالت کار ثابت در حین تمیز کردن راه پله، جابجایی مبلمان و غیره را تضمین کنند.
با توجه به مطالب فوق، اعمال محدودیت برای روشنایی در مناطق محلی و اماکن عمومی مغایر با قوانین جاری است، زیرا ممکن است به زندگی و سلامت شهروندان آسیب برساند. اما، به عنوان مثال، یک مجمع عمومی از صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمان، به منظور کاهش مصرف انرژی، ممکن است تصمیم به نصب و استفاده از تجهیزات صرفه جویی در انرژی بگیرد.

هنگام تهیه مطالب، از اطلاعات وب سایت www.vscenergo.ru استفاده شد

تاریخ انتشار: 1393/02/04

سلام آندری!

برق ONEبرای روشنایی زیرزمین ها و کمدها تعلق نمی گیرد (اگرچه برای آن نیز، اگر چیزی برای مصرف وجود دارد). من همانطور که می گویند "روی انگشتان" به روشی ساده توضیح خواهم داد که چگونه برق یک واحد محاسبه می شود. (تو، آندری، سؤال را به درستی مطرح کردی، اما من برای درک بهتر به زبان ساده روزمره پاسخ خواهم داد، زیرا حتی مادربزرگ ها نیز پاسخ ها را می خوانند.)

برای درک بهتر، بیایید سعی کنیم آن را با استفاده از نمونه ای از خانه ای که وجود ندارد نشان دهیم:

و بنابراین، ما منبع برق برای توده ها را از یک واحد محاسبه می کنیم، به عنوان مثال، در خانه شماره 1 در خیابان چوبایسفوسکا:

آ)اگر در خانه شماره 1 در خیابان.

جدید در وبلاگ ها

Chubaisovskaya با یک کنتور خانه مشترک نصب شد (متری که برق سوخته شده توسط کل خانه را محاسبه می کند. به عنوان یک قاعده، چنین کنتورهایی در زیرزمین روی تابلو برق ورودی نصب می شوند).

1. ما قرائت را از متر عمومی گرفتیم. مثلا 4000
2. از 4000 (خوانش های این ماه) قرائت هایی که در ماه گذشته بود کم شد. ماه گذشته خوانش 2000 بود.

در نتیجه عملیات ساده ریاضی، مقدار برق مصرفی کل خانه چوبیس، 1 را دریافت کردیم. این 2000 کیلووات در ساعت است.

3. به همین ترتیب، ما از تمام مترهای آپارتمان جداگانه (به طور معمول، چنین کنتورهایی در تابلوهای برق روی پله ها یا در آپارتمان ها نصب می شوند) قرائت کردیم و حجم برق مصرفی در هر آپارتمان را تعیین کردیم.

4. اکنون، تمام حجم های مصرف شده توسط آپارتمان ها را جمع می کنیم. فرض کنید ده آپارتمان با مساحت یکسان، هر کدام 100 متر مربع، در خانه ای در خیابان چوبایسفسکایا 1 وجود دارد. مساحت کل خانه 1000 متر مربع است که با جمع کردن حجم انرژی مصرف شده توسط تمام آپارتمان ها (تعیین شده از خوانش مترهای جداگانه) به عنوان مثال 1600 کیلو وات در ساعت دریافت کردیم. این مقدار برق مصرفی تمام قسمت های نشیمن خانه است.

5. برای به دست آوردن حجم برق برای سیستم توزیع یک واحدی کل خانه، حجم برق مصرفی تمام محله های زندگی خانه چوبیس را از حجم برق مصرفی کل خانه کم می کنیم. یعنی از 2000 عدد 1600 کم می کنیم در نتیجه عدد دلخواه 400 به دست می آید! این یکی از کل خانه است!

6. اما این همه ماجرا نیست! اکنون حجم یک واحد را برای هر آپارتمان توزیع می کنیم. برای راحتی و وضوح محاسبات، همانطور که به یاد دارید، تصمیم گرفتیم که در خانه در خیابان چوبیس همه افراد و آپارتمان ها برابر باشند. بنابراین مساحت هر آپارتمان 10 درصد مساحت کل خانه است. اکنون 400 را به 10 آپارتمان مساوی تقسیم می کنیم و برای هر آپارتمان 40 کیلو وات بر ساعت برق می گیریم.

یادداشت 1:
آپارتمان ها در زندگی واقعی، همانطور که می دانید، مانند مردم، از نظر اندازه متفاوت هستند و بر این اساس سهم برابر نخواهد بود، اما در مورد ما، 100 متر مربع 10٪ است. هر چه آپارتمان بزرگتر باشد، ODN بالاتر است.

تبصره 2:
اگر در هر آپارتمانی دستگاه اندازه گیری (متر آپارتمان) وجود نداشته باشد، حجم آن بر اساس استاندارد برای هر فرد ثبت نام شده در آپارتمان تعیین می شود. برای آپارتمان های 1،2،3 اتاق استاندارد است 91 کیلووات ساعت، برای 4 اتاق و بیشتر 150 کیلووات ساعت. (ظاهراً فکر می کردند در آپارتمان های 4 اتاقه فقط افراد بورژوا زندگی می کنند. شوخی است! اتفاقاً تا ژوئن امسال بالای 103 کیلووات ساعت و به نظر من 160 بودند و این دیگر شوخی نیست)

نکته 3:(و پاسخ به سوال دوم شما، آندری):

صاحبان اماکن غیر مسکونی نیز ملزم به پرداخت ODN به نسبت مساحت محل زندگی هستند. فقط تعرفه آنها چندین برابر جمعیت است. قوانین جدید برای خدمات عمومی (قطعنامه شماره 354 دولت فدراسیون روسیه) عملاً حقوق و تعهدات صاحبان اماکن مسکونی و غیر مسکونی را برابر می کند. به هر حال، صاحبان اماکن غیر مسکونی نیز باید برای تعمیر و نگهداری ملک مشترک هزینه ای بپردازند. حتی هزینه آسانسور را هم باید بپردازند با وجود اینکه ورودی جداگانه دارد!

مغازه ها، مغازه ها و ادارات معمولاً به یک کنتور خانه مشترک متصل هستند، بنابراین مصرف آنها نمی تواند بر حجم عرضه یک متری تأثیر بگذارد. یا مقدار برق مصرفی فروشگاه ها منهای مقدار تعیین شده توسط کنتور عمومی ساختمان است. اما این یک واقعیت نیست که این یک واقعیت است. شما باید نمودار اتصال و وجود یک مسیر پشتیبان را بررسی کنید. شما می توانید این اطلاعات را از فروش انرژی درخواست کنید، آنها موظفند آن را در اختیار هر صاحب محل قرار دهند.

ب)اگر در خانه شماره 1 در خیابان Chubaisovskayaاگر یک کنتور خانه معمولی نصب نشده باشد (کنتوری که برق مصرفی کل خانه را محاسبه می کند. به عنوان یک قاعده، چنین کنتورهایی در زیرزمین روی تابلوی برق ورودی نصب می شوند)، در این صورت از همه ساکنان طبق استاندارد ADU شارژ می شود. .

در حال حاضر استاندارد ODN است:

در یک ساختمان بدون آسانسور - 1 کیلووات ساعت
در یک ساختمان با آسانسور - 1.2 کیلو وات در ساعت
در خانه ای با تجهیزات پمپاژ برای پمپاژ آب و گرمایش - 1.3 کیلووات ساعت
در خانه ای با آسانسور و پمپ به ترتیب 1.5 کیلووات ساعت
لازم به ذکر است که از خرداد ماه سال جاری استانداردها افزایش یافته است 6-10 بار!

حالا به سوال خودت جواب بده اتاق زیر شیروانی و زیرزمین چه ربطی به آن دارد؟ کنتور عمومی خانه اهمیتی نمی دهد که چه نوع برقی را شمارش می کند، "اتاق زیر شیروانی"، در تماس ضعیف از دست می رود، یا توسط همسایه دزدیده می شود.

متشکرم! خالصانه. اوگنی وینوگرادوف.

ODN بالا یک موضوع دردناک برای بسیاری از شرکت های مدیریت ساختمان های آپارتمانی در روسیه است. از این مقاله خواهید آموخت که چه عواملی بر افزایش نرخ مالیات آب تأثیر می گذارد و چگونه با رویکرد سیستماتیک و نصب سیستم دیسپاچ آب آن را کاهش دهید. - نیازهای عمومی خانه، مصرف منابع (آب، برق، گرما) در مناطقی از خانه که جزء آپارتمان ها نیستند - مصرف عمومی خانه. تمام منابع مصرف شده توسط ساکنان آپارتمان مصرف فردی است.

نمونه یک سند واحد برای برق- این میزان برق مصرفی است که برای روشنایی ورودی، آسانسورها و راهروهای خانه استفاده می شد.

نمونه ای از ODN برای آب- این میزان مصرف آبی است که برای تمیز کردن ورودی، کف، پله ها و همچنین آبیاری محیط اطراف و سایر نیازهای خانه استفاده می شد.

هزینه سرویس یک اتاقه به نسبت متراژ هر آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان محاسبه می شود و به صورت ماهیانه به هر یک از صاحبان آپارتمان همراه با مصرف فردی وی پرداخت می شود.

چگونه ODN برای آب محاسبه می شود؟

ریاضیات محاسبه ODN ساده است. ODN تفاوت بین مصرف تعیین شده توسط یک متر خانه معمولی و مصرف فردی همه مصرف کنندگان در خانه است.

تمامی ساختمان های آپارتمانی مجهز به کنتور آب اشتراکی هستند که روی لوله های آب در زیرزمین خانه ها نصب می شوند. حجم آب مصرفی همه ساکنان از قرائت کنتور آب اشتراکی کم می شود.

حجم آب مصرفی ساکنان، مجموع مصرف ماهانه با توجه به قرائت کنتورهای آب در آپارتمان هایی که در آن نصب می شوند و استاندارد مصرف برای آپارتمان هایی که کنتور وجود ندارد، می باشد.

اعتقاد بر این است که تفاوت بین مصرف عمومی و فردی به نفع کل خانه (تمیز کردن، آبیاری و غیره) است و به نسبت مستقیم با مساحت آنها بین همه ساکنان تقسیم می شود.

از نظر تئوری، یک حجم آب نباید بیشتر از حجم آبی باشد که در واقع برای نیازهای عمومی خانوار استفاده شده است نباید از 2-3 درصد کل مصرف تجاوز کند. با این حال، در عمل این دور از مورد است، و ODI اغلب به نسبت های عظیم می رسد، گاهی اوقات بیش از علامت 30٪.

ODN بالا برای آب از کجا می آید؟

دلایل متعددی برای ODN بالا وجود دارد:

1. عدم دقت دستگاه های اندازه گیری

اولین عامل تلفات تکنولوژیکی ناشی از خطا در دستگاه های اندازه گیری آب است. با توجه به GOST، کنتورهای آب باید برای جریان با دقت ± 2٪. با این حال، هنگام بررسی مدل های ارزان قیمت در یک نصب ثابت، تا نیمی از کنتورهای آب خانگی رد می شود و گاهی اوقات خطای اندازه گیری آنها به مقادیر قابل توجهی می رسد - 20٪ یا بیشتر.

آستانه حساسیت

علاوه بر خطای ابزاری، هر کنتور آب دارای آستانه حساسیت خاصی است که در بالای آن دستگاه کاملاً پایدار و دقیق میزان مصرف آب را می خواند. اما با مصرف کمتر از آستانه حساسیت، ممکن است مترها اصلا مصرف را ثبت نکنند.

دستگاه های کلاس های مختلف آستانه حساسیت متفاوتی دارند. حداقل دبی تایید شده برای کنتورهای آب کلاس A و B 60 و 30 لیتر در ساعت برای کلاس C - 15 است. دستگاه های کلاس A از نظر ساکنان ارزان تر و "اقتصادی" تر هستند، زیرا آنها به سادگی کار نمی کنند. حداقل جریان

اغلب، چنین تلفاتی علاوه بر این توسط اتصالات غیرقابل تنظیم یا نشتی در مخازن فلاش توالت، نشتی در شیرآلات، استفاده از فیلترهای آب خانگی (آیا متوجه شده اید که چگونه آب به آرامی به یک فیلتر تصفیه آب آشامیدنی سه مرحله ای جریان می یابد؟) و غیره ایجاد می شود.

چنین نشت هایی توسط آپارتمان خلاصه می شود و در کنتور ساختمان مشترک "قرار می یابد". به دلیل چنین خطای حسابداری، ممکن است تا 30-40٪ در ODN "پنهان" شود. به طور معمول این شاخص نباید بیش از 4-5٪ از مقدار کل ODN باشد.

2. تامین آب برای کسانی که کنتور ندارند طبق استاندارد محاسبه می شود

یک مثال ساده: ساکن یک آپارتمان کنتور آب ندارد و طبق استاندارد پرداخت می کند. علاقه ای به صرفه جویی ندارد و روزها آب می ریزد. او به مخزن نشتی یا شیری که در حمام بسته نیست اهمیتی نمی دهد. او هر ماه مبلغ ثابتی را پرداخت خواهد کرد، حتی اگر چند برابر آب مصرف کند.

این مشکل برای "آپارتمان های لاستیکی" بسیار مرتبط است، جایی که 1 نفر ثبت نام شده است و پرداخت آب بر اساس استاندارد برای هر مستاجر محاسبه می شود، اما پنج نفر یا بیشتر در آپارتمان زندگی می کنند. اگر مستاجران در یک ساختمان آپارتمانی رشد می کنند، که تقریباً همیشه برای شهرهایی با جمعیت بیش از یک میلیون نفر معمول است، فراتر از استاندارد می تواند تا 20٪ از کل مصرف آب را به همراه داشته باشد.

آنها سعی دارند چنین مالکان آپارتمانی را تشویق کنند که دستگاه های اندازه گیری با ضرایب "ترسناک" نصب کنند: از 1 ژوئیه تا 31 دسامبر 2015، استاندارد در 1.2 ضرب می شود و تا سال 2017 به 1.6 افزایش می یابد.

3. زمان قرائت کنتورهای آب یکسان نیست

هر یک از ساکنان خانه در زمانی که برای او راحت باشد مطالعه می کند. برخی در 20 و برخی در 30 آن را گرفتند. و در تاریخ 24-26 از کنتور خانه مشترک حذف می کنند. با توجه به این تأخیر زمانی، عدم دقت دیگری به وجود می آید که خطا را در حسابداری رویدادهای یک بار وارد می کند.

علاوه بر این، برخی از ساکنان به سادگی شهادت خود را به موقع ارائه نمی دهند، زیرا آنها فراموش کرده اند، به یک سفر کاری یا به کشور رفته اند. برای این قبیل ساکنان، هزینه ها بر اساس میانگین مصرف برای نیم سال محاسبه می شود که آن نیز متفاوت خواهد بود و لزوماً به میزان کمتری نخواهد بود.

به دلیل تفاوت در زمان انتقال قرائت ها، تفاوت بین TDPU و مصرف گزارش شده توسط ساکنان می تواند به 30-40 درصد کل آب مصرفی برای نیازهای عمومی خانه برسد.

4. نشت آب در زیرزمین ها، حوادث خط لوله

در حین شکستن لوله آب اضطراری در زیرزمین خانه، مقداری از آب قبل از اینکه حادثه محلی شود "به داخل زمین می رود". در همان زمان، قرائت کنتور خانه مشترک افزایش می یابد و پس از آن ODN افزایش می یابد.

با نشت های مزمن کوچک زیرزمین، که هیچ کس به آن توجه نمی کند، چندین متر مکعب می تواند به طور پیوسته در ماه جاری شود. این تلفات همچنین در رسیدهای ساکنین در ستون ODN ظاهر می شود و می تواند از 1 تا 3 درصد کل مقدار ODN باشد.

5. سرقت، دستکاری کنتورها

اگر همسایه شما نحوه استفاده از موتور جستجو را بلد باشد، به راحتی می تواند چندین دستورالعمل کار برای توقف کنتور آب یا کاهش خوانش آن را بیابد. آداپتورها، اتصالات، جاروبرقی ها و آهنرباها در زرادخانه ساکنان بی پروا به طور قابل توجهی قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی را کاهش می دهند و منجر به افزایش شدید هزینه کل می شوند.

6. جعل و اشتباه در قرائت کنتور

قرائت کنتور ممکن است حاوی خطا باشد. گاهی اوقات ساکنان این کار را ناخواسته انجام می دهند، اما صرفاً به این دلیل که بینایی ضعیفی دارند و جعبه رایزر تاریک است - گرفتن اعداد دقیق برای آنها دشوار است.

اما در مورد مستاجرانی که "بر اساس متر" پرداخت می کنند فراموش نکنید؛ آنها اغلب به طور عمدی قرائت کنتورهای آب واقعی را دست کم می گیرند و در حین بررسی های کنترلی درهای خود را باز نمی کنند. ورود به آپارتمان غیرممکن است و همچنین نمی توان خوانش های واقعی را پیدا کرد. در نتیجه، آنها ODN را افزایش می دهند، شستشو و شستشوی خود را به هزینه سایر ساکنان انجام می دهند.

دستکاری با کنتورها، قرائت های اشتباه و دست کم گرفته شده در مجموع می تواند بیش از 50 درصد مصرف عمومی آب خانه را شامل شود.

این مشکل به ویژه در مناطق در پس زمینه افزایش مداوم تعرفه های مسکن و خدمات عمومی حاد است. ساکنان مخفیانه با توقف کنتورها و ارائه اعداد جعلی سعی در احیای عدالت دارند.

7. سهل انگاری شرکت های مدیریت

به ندرت اتفاق می افتد، اما پیش می آید که سازمان های مدیریتی فردی بدون کنترل و نظارت مناسب، برخی از مشکلات مالی خود را با افزایش تک تک اقلام در رسیدها از جمله ODN حل کنند. برای مبارزه با چنین تقلب‌هایی، دولت در حال معرفی یک سیستم اطلاعاتی است که قرائت کنتورها و پرداخت‌های مسکن و خدمات عمومی را که براساس این قرائت‌ها انجام می‌شود، نمایش می‌دهد.

توزیع ODN در یک ساختمان آپارتمانی

مثالی از زندگی: وضعیت دسترسی یک اتاقه در یک ساختمان 240 آپارتمانی مسکو به این شکل بود.

توزیع مصرف آب در سراسر خانه بین TDPU و مصرف فردی

نمودار نشان می دهد که مصرف یک کنتور خانه معمولی به طور متوسط ​​15٪ در طول 8 ماه از مصرف فردی بیشتر است. و این بدترین وضعیت نیست، زیرا در برخی خانه ها قرائت ODPU 30٪ از مصرف فردی فراتر می رود. در هر صورت، ARR بیش از 5% را می توان با خیال راحت بالا در نظر گرفت.

ساختار ODN در این مورد ممکن است به شکل زیر باشد:

بیش از نیمی از ODN به دلیل دستکاری مترها، قرائت های دست کم گرفته شده و هزینه بیش از حد استاندارد در آپارتمان هایی که متری وجود ندارد، رخ می دهد.

حدود 8 درصد خطای خود دستگاه های اندازه گیری است. فرسودگی و مشکلات لوله کشی تاثیر خود را می گذارد. ارائه دیرهنگام شهادت و محاسبه مجدد به عنوان بخشی از ODN منجر به جریمه 15٪ می شود. و مصرف واقعی برای نیازهای خانوار تنها 10 درصد از مصرف عمومی محاسبه شده خانوار است که حدود 1.5-2 درصد از کل مصرف را تشکیل می دهد.

نتیجه‌گیری: 90 درصد از مصرف عمومی آب منازل که به دریافتی ساکنان می‌رسد، ناشی از خلأهای حسابداری است. علاوه بر این، بیش از نیمی از هزینه ها به دلیل تقصیر ساکنان بی وجدان است.

تصویر مربوط به اکثر ساختمان های آپارتمانی با مصرف عمومی ساختمان بالا است.

نحوه کاهش ODN برای آب

مشکل کاهش ODN سیستمیک است و با یک رویکرد یکپارچه می توان آن را کاملاً مؤثر حل کرد. خنثی سازی شکاف های حسابداری و به حداقل رساندن زیان های فنی ضروری است.

ما سوابق آب تجاری را با دقت نزدیک به لیتر نگه می داریم

موثرترین راه حل برای معرفی دقیق اندازه گیری مصرف، نصب است. این مبتنی بر انتقال به کنتورهای آب با انتقال مستقیم داده از راه دور مستقیم به سیستم اندازه گیری مصرف است. هنگام استفاده از چنین دستگاه هایی، تحریف داده های مصرف آب حداقل خواهد بود، زیرا اطلاعات به طور خودکار منتقل می شود و مصرف کننده فقط برای حجم آب مصرفی پرداخت می کند.

اما باید درک کنیم که این تنها با یک رویکرد سیستماتیک به این موضوع امکان پذیر است. اگر متری را با انتقال ثابت داده در یک آپارتمان نصب کنید، این وضعیت را با یکی تغییر نمی دهد.

سیستم های ارسال کنتور آب

به عنوان بخشی از اجرای دیسپاچینگ، مترهایی با قابلیت انتقال قرائت در هر آپارتمان نصب شده است. بهترین گزینه با خروجی پالس است. مودم ها به آنها متصل می شوند و همین قرائت ها را به حساب شخصی شرکت مدیریت منتقل می کنند. یا مترهایی با قابلیت انتقال قرائت از طریق یک کانال رادیویی نصب شده اند؛ یک مودم قبلاً در آنها تعبیه شده است.

منطقی است که فوراً کنتورهای آب قدیمی را که در شرف کالیبره شدن هستند با کنتورهای جدید با مودم داخلی تعویض کنید. در آپارتمان هایی که اصلا کنتور نصب نمی شود، کنتور جدید را با مودم نیز نصب کنید. و در جایی که اخیراً کنتورهای آب نصب شده است، به سادگی یک مودم را وصل کنید.

و البته برای محاسبه عینی مصرف، نقاط مصرف آب برای نیازهای خانگی را به دستگاه های اندازه گیری مجهز کنید.

ما تلفات ناشی از دستگاه های اندازه گیری نادرست را کاهش می دهیم

ODN ناشی از خطاهای خود دستگاه های اندازه گیری باید با تعویض یا نصب کنتورهای آب با حداکثر حساسیت و کیفیت کار به حداقل برسد. البته با بودجه معقول. اجازه ندهید کنتورهایی با آستانه حساسیت کم، طراحی شده برای مصرف برق بالا، نصب شوند و فواصل کالیبراسیون را کنترل کنند.

با نصب کنتورهای آب با انتقال از راه دور قرائت "STRIZH Aqua-1" در سراسر خانه می توانید چندین پرنده را با یک سنگ بکشید. دارای آستانه حساسیت 0.015 متر مکعب در ساعت است، برای اندازه گیری آپارتمان ایده آل است، مانند یک کنتور آب معمولی نصب می شود و به طور مستقل قرائت ها را بلافاصله پس از نصب بدون تکرار کننده های اضافی ارسال می کند.

همراه با نصب دستگاه‌های اندازه‌گیری جدید، لازم است لوله‌کشی را از نظر نشتی‌های جزئی که باعث «نشتی مصرف» می‌شود، بررسی شود. همچنین نصب شیر چک بر روی هر کنتور آب جهت رفع تلفات هیدرولیکی در سیستم، جریان از رایزر به رایزر و غیره ضروری است.

ما نشتی در زیرزمین ها را از بین می بریم و از آن جلوگیری می کنیم

نشتی لوله آب را در زیرزمین ها رفع می کنیم. برای جلوگیری از تلفات آب اضطراری ناشی از پیشرفت، ما یک سیستم نظارت بر نشت نصب می کنیم. چندین گزینه وجود دارد، یکی از آنها سیستم کنترل نشت STRIZH است. نکته اصلی این است که هنگامی که یک پیشرفت تشخیص داده می شود، شیر خط لوله به سرعت بسته می شود. در این صورت تلفات آب به حداقل می رسد و متر مکعب نشتی به ستون ODN نمی افتد.

کدام فناوری را برای ارسال کنتور آب انتخاب کنید

در حال حاضر، چندین فناوری وجود دارد که به شما امکان می دهد از راه دور قرائت کنتور آب را در زمان واقعی جمع آوری کنید.

1. راه حل های سیمی

یک کابل جریان کم به هر دستگاه اندازه گیری نصب می شود. داده های دستگاه های اندازه گیری از طریق کابل به هاب منتقل می شود که به بسیاری از دستگاه های اندازه گیری خدمات می دهد. داده ها از هاب از طریق اترنت یا GSM به سرور مشتری منتقل می شود.

مزایای

• یک راه حل فنی ساده برای پیاده سازی، بسیاری از شرکت ها در مسکو و مناطق درگیر کابل کشی هستند.
• اجرا می تواند توسط کارکنان با صلاحیت فنی پایین انجام شود.
• مقاومت بالا در برابر تداخل.

ایرادات

• هزینه کابل کشی کم جریان در خانه های ساخته شده به دلیل فرآیند پیچیده در سازماندهی بسیار بالا است.
• قابلیت اطمینان پایین سیستم به دلیل مشکل افت ولتاژ در سیم ها به دلیل کشش، شکستگی، اتصال کوتاه و غیره.
• هزینه بالای عملیات، زیرا برای تعیین علت افت ولتاژ، لازم است هر بار یک بازرسی فیزیکی از کل شبکه انجام شود.

در فدراسیون روسیه و خارج از کشور تقریباً هیچ پروژه ای وجود ندارد که بر اساس شبکه جریان کم ساخته شده است شبکه های سیمی به سرعت از کار می افتند و عیب یابی و نگهداری آن گران است. سیستم های کم جریان در همه جا با سیستم های بی سیم جایگزین می شوند.

2. راه حل های بی سیم مبتنی بر GSM، GPRS، 3G، LTE

مزایای

• استقرار آسان و سریع.
• سرعت انتقال داده بالا.
• منطقه خدمات گسترده اپراتور مخابراتی.

ایرادات

• هزینه بالای دستگاه ها چندین هزار روبل برای یک کنتور آب یا مودم است.
• هزینه اشتراک زیاد (مرتب تغییر می کند).
• عمر باتری کوتاه - چند روز.
• سیگنال فرستنده را می توان به راحتی مسدود کرد.
• حساسیت به سطح دریافت: در صورت عدم پوشش شبکه، کار غیرممکن است؛ سیگنال اغلب به محل نصب کنتورهای آب نمی رسد.

3. راه حل های بی سیم مبتنی بر ZigBee، ZWave، M-Bus

یک مودم رادیویی به هر دستگاه اندازه گیری متصل است و قرائت ها را از طریق یک کانال رادیویی 433 یا 868 مگاهرتز از طریق ZigBee، Z-Wave، M-Bus یا پروتکلی مشابه به یک تکرار کننده یا متمرکز کننده رادیویی ارسال می کند. برد انتقال داده از مودم تا ریپیتر تا 50 متر است. داده ها از تکرار کننده یا هاب از طریق اترنت یا GSM به سرور مشتری منتقل می شود.

مزایای

• رایج ترین فناوری در بازار اعزام. راه حل های بسیاری از تولید کنندگان خارجی و داخلی وجود دارد.
• مصرف انرژی پایین در مقایسه با GSM/GPRS.
• نصب نسبتا ساده در مقایسه با سیستم های سیمی.

ایرادات

• قیمت دستگاه در مقایسه با راه حل های دیگر بالا است - تا چند هزار روبل.
• برد کوتاه انتقال، تا 50 متر، نیاز به نصب تکرار کننده های اضافی را در پی دارد که هزینه سیستم را افزایش می دهد.
• قابلیت اطمینان کم سیستم به دلیل معماری مش پیچیده و تعداد زیادی تکرار کننده. برای سازماندهی یک شبکه، به چندین نوع مختلف دستگاه نیاز دارید: یک گیرنده، یک هاب، یک روتر، یک تکرار کننده - این هزینه کل تخمین تجهیزات و کار نصب را افزایش می دهد.
• هزینه بالای نگهداری و پشتیبانی، زیرا هر پروژه شبکه تله‌ماتیک مبتنی بر ZigBee، Z-Wave، M-Bus منحصربه‌فرد است و تنها یک ادغام‌کننده می‌تواند آن را سرویس دهد.
• سرعت انتقال داده پایین.

سیستم‌های تله‌ماتیک مبتنی بر ZigBee، Z-Wave، M-Bus در چند سال گذشته به دلیل امکان انتقال داده‌های بی‌سیم، فراگیر شده‌اند. در تمرین، پیچیدگی سیستم ها منجر به هزینه های بالای نگهداری و سرویس می شود، بنابراین مشتریان بیشتر و بیشتری به دنبال راه حل های جایگزین هستند.

4. راه حل های بی سیم مبتنی بر فناوری LPWAN "STRIZH"

"STRIZH" سیستمی برای جمع آوری از راه دور قرائت های کنتور آب با استفاده از یک پروتکل ارتباط رادیویی کم مصرف است که به شما امکان می دهد بسته های داده کوچک را از میلیون ها دستگاه در فواصل طولانی برای چندین سال انتقال دهید.

مزایای

• حداقل هزینه دستگاه ها: مودم و کنتور آب با مودم داخلی.
• حداقل زمان اجرا: فقط باید مودم یا کنتور آب را با ماژول رادیویی وصل کنید - سیستم آماده کار است.
• حداقل هزینه اجرا: بدون نیاز به منبع تغذیه خارجی، تجهیزات میانی، نصب آسان.
• با توجه به پروتکل رادیویی بهینه شده، حداکثر برد انتقال داده 10 کیلومتر در محدوده شهر است.
• توانایی نفوذ بالای سیگنال به شما امکان می دهد داده ها را از زیرزمین ها و اتاق هایی که در آن GSM، اترنت و سایر ارتباطات وجود ندارد دریافت کنید.
• استقلال عملیاتی برای بیش از 10 سال به دلیل بهینه سازی پروتکل انتقال داده و برنامه زمانی برای ارسال قرائت.
• نیازی به نگهداری ندارد. تعویض دستگاه ها پس از اتمام عمر باتری ساده است و 5-7 دقیقه طول می کشد.
• معماری سیستم مقیاس پذیر ساده: مودم رادیویی → ایستگاه پایه → سرور.

ایرادات

• سرعت انتقال داده پایین در مقایسه با سایر فناوری‌ها، اما برای انتقال قرائت‌های کنتور آب در فواصل زمانی مشخص کاملاً کافی است.
• استفاده کمتر از این فناوری به دلیل جدید بودن آن. پوشش شبکه در همه شهرها در دسترس نیست، اما با نصب یک ایستگاه پایه دوربرد که کل محله ها و حتی شهرهای کوچک را پوشش می دهد، حل می شود.

پیش از این، اجرای سیستم‌های کنترل خودکار حسابداری منابع بسیار پرهزینه بود، اما با ظهور فناوری STRIZH کارآمد، مبارزه با ODN بالا از طریق یک سیستم اعزام از نقطه نظر اقتصادی موجه شد. اما در مورد دوره های بازگشت سرمایه کمی دیرتر.

بدین ترتیب موضوع حسابداری دقیق و قابل اعتماد مصرف آب حل می شود. مشکلات مربوط به سرقت، جعل شهادت، اقلام تعهدی طبق استانداردها و تاخیر در ارائه شهادت یک بار برای همیشه بسته می شود.

این سیستم علاوه بر حسابداری با دقت حداکثر 10 لیتر در زمان واقعی در سراسر خانه، کار سازمان مدیریت را به طور قابل توجهی ساده می کند:

1. به شما امکان می دهد در پرسنل صرفه جویی کنید، زیرا تمام کار جمع آوری و پردازش شواهد را به عهده می گیرد.
2. زمان پردازش و صورتحساب را کاهش می دهد. اگر قبلاً تنظیم تعادل چندین ساعت طول می کشید، اکنون کل این روش چند دقیقه طول می کشد.
3. داده ها را به 1C، GIS مسکن و خدمات عمومی و سایر سیستم های حسابداری مورد استفاده در شرکت مدیریت منتقل می کند.
4. امکان اختلاف با سازمان های منابع را از بین می برد. حسابداری آنقدر دقیق است که چیزی برای شکایت وجود ندارد.

موافقم، این بسیار راحت است.

پیامدهای اقدامات برای کاهش سیستماتیک ODN چیست؟

در آگوست 2014، مجموعه اقداماتی برای کاهش بار ترافیکی در همان آپارتمان انجام شد. کل این روش کمی بیش از یک هفته طول کشید. آنچه به عنوان بخشی از برنامه بهینه سازی مصرف آب عمومی خانه انجام شد:

1. شرکت مدیریت اقدام به پیاده سازی و دسترسی به حساب شخصی شما با نمایش آمار مصرف آب ساعتی کرده است.
2. کنتورها با مودم های داخلی STRIZH Aqua-1 در 38 آپارتمان نصب شد؛ آپارتمان ها از مصرف طبق استاندارد به مصرف کنتور منتقل شدند.
3. در 148 آپارتمان، کنتورهای آب قدیمی با کنتورهای آب جدید با قابلیت انتقال قرائت از راه دور "STRIZH Aqua-1" جایگزین شد.
4. در آپارتمان های باقی مانده، مودم های رادیویی STRIZH به متر متصل شدند.
5. دستگاه های اندازه گیری در نقاط مصرف کنترل نشده نصب شد: توالت دربان و خروجی از خانه (شیر آب برای تمیز کردن و آبیاری).
6. به موازات نصب سیستم، لوله کشی آپارتمان ها بررسی شد، نشتی های مزمن در شیرها و مخازن زباله برطرف شد و شیرهای چک نصب شد.

از آن زمان تاکنون وضعیت ODN چگونه تغییر کرده است؟ به شدت!

1. خسارات ناشی از عامل انسانی به صفر کاهش یافت. تمام شهادت ها اکنون به صورت آنلاین به حساب شخصی قانون کیفری ارسال می شود.
2. فراتر از مصرف استاندارد نیز مستثنی شد و ساکنان "به کنتور" منتقل شدند.
3. تلفات ناشی از خطای بالای کنتورهای قدیمی به حداقل رسید. کنتورهای قدیمی با کنتورهای جدید تعویض شد.
4. اختلافی که به دلیل تسلیم دیرهنگام شهادت به وجود آمد از بین رفت; تمام قرائت ها از دستگاه های فردی و کنتور ساختمان عمومی در یک زمان در حساب شخصی شرکت مدیریت گرفته می شود.
5. هزینه های مربوط به نیازهای خانوار در همان سطح باقی ماند. این قابل درک است - آنها ورودی و طبقات کوچکتر را تمیز نکردند.

نتیجه: به طور متوسط، یک اتاق در یک خانه از 303 متر مکعب به 34.5 متر مکعب کاهش یافته است - تقریباً 10 برابر!

تصویر کلی مصرف آب در اطراف خانه به شرح زیر است.

کل مصرف پس از کاهش تابستان به سطح قبلی بازگشت، اما در مقایسه با سال گذشته 2 تا 3 درصد کاهش یافت زیرا ساکنانی که به کنتور روی آوردند، شروع به مراقبت بیشتر در مورد منابع کردند.

در نتیجه حسابداری دقیق، مصرف فردی افزایش یافت. در واقع ، تقریباً در همان سطح باقی مانده است ، فقط اکنون هزینه به رسید آن دسته از ساکنانی که واقعاً منبع را مصرف کرده اند می رود و برای همه ساکنان خانه در مقاله ODN امضا نمی شود.

ARR برای کل خانه از 15٪ به سطح قابل قبول 1.5٪ کاهش یافته است. این رقم به طور کامل نشان دهنده میزان مصرف واقعی آب در خانه است که برای نیازهای خانگی استفاده می شود و خطای مجاز دستگاه های اندازه گیری.

بازپرداخت سیستم اعزام

من تعجب می کنم که سیستم توزیع آب چقدر سریع هزینه های خود را پرداخت می کند. بیایید برای همان ساختمان 240 آپارتمانی در مسکو یک محاسبه کنیم. در مورد ما، کاهش ODN به طور متوسط ​​303 m³ تا 34.5 m³ بود.

هنگامی که هزینه آب گرم 135.79 روبل است. و HVS - به ترتیب 45.73 روبل، زیان ماهانه 48738.12 روبل دریافت می کنیم. هزینه نصب سیستم در مسکو 509580 روبل بود. بازپرداخت 10.4 ماه - کمتر از یک سال خواهد بود.

در ادامه مقاله.