रूस में सबसे सस्ता आवास कहाँ है? रूस में सबसे सस्ती अचल संपत्ति कहाँ है सबसे सस्ती अचल संपत्ति कहाँ है

जब विदेश में अचल संपत्ति खरीदने के बारे में बात की जाती है, तो वे अक्सर देश के दर्शनीय स्थलों, इसके इतिहास और संस्कृति का उल्लेख करते हैं, जिसका अर्थ है कि इस देश में आवास चुनने में रुचि अभी बहुत अच्छी नहीं है और कई "उत्तेजक" की आवश्यकता है जो खरीदार को झुकने में मदद करेंगे। एक या दूसरे स्थान की ओर. एक नियम के रूप में, विदेश में एक अपार्टमेंट खरीदने का एक महत्वपूर्ण कारक इसकी कीमत है।

यूरोप में समुद्र के किनारे सबसे सस्ती अचल संपत्ति: 5 देश जो इंटरनेट पर अनुरोधों की संख्या में अग्रणी हैं

अक्सर, जब समुद्र के किनारे विदेशों में अचल संपत्ति के बारे में जानकारी खोजते हैं, तो बुल्गारिया, तुर्की, स्पेन, इटली और ग्रीस को खोज बार में शामिल किया जाता है।

यदि पहले 2-3 देशों को तट पर यूरोपीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए माना जाता था, तो अब, पूर्व-संकट के समय की तुलना में, खोज का भूगोल काफी विस्तारित हो गया है और इटली और स्पेन में संपत्तियां अधिक सुलभ हो गई हैं।

उदाहरण के लिए, स्पेन विदेशियों को बंधक ऋण प्रदान करता है और जिन नागरिकों ने बल्गेरियाई अचल संपत्ति खरीदी है, वे स्पेनिश में बदल गए हैं। अब, अपनी जेब में 30-40 हजार यूरो होने पर भी, आप यूरोपीय तट पर सामान्य आवास खरीद सकते हैं। लोगों ने जैसे कारकों पर ध्यान देना शुरू कर दिया

• उधार देने की संभावना;
• वीज़ा व्यवस्था;
• निवास परमिट देने की शर्तें;
• शैक्षणिक संस्थानों की उपलब्धता;
• परिवहन की उपलब्धता (विशेषकर, हवाई अड्डे);
• अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे की उपलब्धता।

बुल्गारिया: समुद्र के किनारे सबसे सस्ती अचल संपत्ति

बुल्गारिया आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए कई विकल्प प्रदान करता है। आप पहाड़ी इलाकों और तट दोनों पर संपत्ति खरीद सकते हैं। ग्रामीण इलाकों में सस्ती कॉटेज खरीदने के भी विकल्प हैं, लेकिन यह हर किसी के लिए नहीं है।

मूल्य सीमा के संदर्भ में ऑफ़र की विविधता बहुत बड़ी है। आप आवासीय अपार्टमेंट में 40 से 400 एम2 तक के आकार का अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, या आप काला सागर तट से 1 किमी दूर अपनी खुद की जमीन का प्लॉट खरीद सकते हैं।

परियोजना चरण में अचल संपत्ति खरीदना लाभदायक है; यहां न्यूनतम मूल्य निर्धारित किया गया है। जैसे-जैसे निर्माण आगे बढ़ता है, आवास की लागत बढ़ती है। निर्माण अवधि छोटी है, लगभग 12 महीने, यानी। गर्मियों में एक अनुबंध समाप्त करके, आप अगले वर्ष के लिए अपने अपार्टमेंट में आराम कर सकते हैं।

तट पर 1m2 आवास की कीमतें €400 से €1100 तक होती हैं और यह निर्माण के चरण और समुद्र से अपार्टमेंट कितनी दूर हैं, इस पर निर्भर करती हैं। यदि अपार्टमेंट समुद्र से 200 मीटर के दायरे में स्थित है, तो लागत €2 हजार तक पहुंच सकती है। प्रति मीटर

यहां कई निर्माणाधीन घर हैं और 2 से 100 एकड़ तक के व्यक्तिगत भूमि भूखंड उपलब्ध हैं। सबसे सस्ते विकल्प €5-6 हजार प्रति सौ वर्ग मीटर हैं; प्रतिष्ठित क्षेत्रों में आप उन्हें €30 हजार प्रति सौ वर्ग मीटर में पा सकते हैं। एक घर की लागत €100 हजार से €500 हजार तक होती है और यह, फिर से, तट की दूरदर्शिता, भूखंड के आकार और इंजीनियरिंग प्रणालियों के पैकेज की पूर्णता पर निर्भर करती है। इस प्रकार, आप बुल्गारिया में एक सस्ता अपार्टमेंट - €30 हजार में, और समुद्र तट पर लगभग 1 मिलियन यूरो में एक हवेली दोनों खरीद सकते हैं।

इटली: समुद्र के किनारे सबसे सस्ती अचल संपत्ति

इतालवी तट पर रियल एस्टेट काफी महंगा है और यूरोप में इसे महंगा माना जाता है। यहां आपको बुल्गारिया की तरह 500 यूरो प्रति मीटर की कीमत पर अपार्टमेंट नहीं मिलेंगे। पिछले पांच वर्षों में, यूरोपीय तट पर अन्य जगहों की तरह, इटली में अचल संपत्ति की कीमतों में तेजी से गिरावट आई है, लेकिन अभी भी औसत से ऊपर है - इतालवी तट पर 1 एम 2 आवास की लागत लगभग 2 हजार यूरो है।

अब्रुज़ो और पुगलिया में आवास सस्ता है, लेकिन विशेषज्ञों के अनुसार, लगातार बदलती कीमतों के कारण वहां अचल संपत्ति खरीदना नासमझी है, सबसे उपयुक्त क्षेत्र कैलाब्रिया, लिगुरिया, टस्कनी हैं, वहां अचल संपत्ति बाजार काफी स्थिर है, लेकिन कीमतें हैं; उच्चतर.

सस्ता पुगलिया

यह क्षेत्र इटालियन बूट के ठीक पीछे स्थित है। यहां की जलवायु शुष्क और बहुत गर्म है। पहाड़ों की लगभग पूर्ण अनुपस्थिति एक समान तापमान सुनिश्चित करती है: गर्मियों में +240 C और सर्दियों में +90 C। आवास की लागत लगातार बढ़ रही है, क्योंकि यह क्षेत्र विदेशियों के बीच बहुत लोकप्रिय है, और ऑफ़र सीमित हैं। ग्रामीण इलाकों में 1m2 घर अपेक्षाकृत सस्ता है, केवल €30 हजार के आसपास, 1 हेक्टेयर तक के बगीचे के भूखंड के साथ।

समुद्र से 8-10 किमी की दूरी पर स्थित, 65 एम2 क्षेत्रफल वाले, एक शयनकक्ष वाले द्वितीयक बाजार के अपार्टमेंट का मूल्य पुगलिया में लगभग €75 हजार है। तट से 20 किमी दूर 100 वर्ग मीटर का एक छोटा विला 160 हजार यूरो में खरीदा जा सकता है।

अज्ञात कैलाब्रिया

कैलाब्रिया दो समुद्रों के बीच स्थित है; यह क्षेत्र विदेशी पर्यटकों के बीच बहुत लोकप्रिय नहीं है, हालाँकि यहाँ की जलवायु बहुत हल्की और आकर्षक है। यहां आवास की लागत काफी अधिक है - 1 एम2 की लागत €1,700 से €2,300 तक है, लेकिन यदि आप थोड़ा ऊपर जाते हैं, तो स्केलिया के पहाड़ी क्षेत्र में आप €400 प्रति 1 एम2 के हिसाब से अपार्टमेंट पा सकते हैं।

प्रतिष्ठित टस्कनी

यह क्षेत्र रियल एस्टेट निवेश के लिए प्रतिष्ठित और लोकप्रिय है। 1 एम2 की कीमत € 1200 से शुरू होती है और € 4500 तक पहुंचती है। प्रति वर्ग मीटर विला की लागत की ऊपरी सीमा पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

विशेषज्ञ के अनुमान के अनुसार, संकट के दौरान, इतालवी तट पर अचल संपत्ति की कीमतों में कोई तेज गिरावट नहीं हुई, और इसका श्रेय बड़े पैमाने पर आवास निर्माण की कमी को जाता है।

ग्रीस: समुद्र के पास सबसे सस्ती अचल संपत्ति

संकट के दौरान, ग्रीस में अचल संपत्ति की कीमतों में 40% की गिरावट आई, जबकि अचल संपत्ति खरीदते समय, विक्रेता मोलभाव करने और कीमत को 5-15% तक कम करने का अवसर देते हैं।

रोड्स: सभी उम्र के लिए विभिन्न प्रकार के आवास विकल्प

रोड्स द्वीप रियल एस्टेट में निवेश के लिए बहुत आकर्षक है। यहां कई खूबसूरत रेतीले समुद्र तट हैं; यहां किसी भी उम्र के लोगों के लिए आराम करने की जगह है: युवा लोगों के लिए नाइटलाइफ़ के साथ भीड़ भरे रिसॉर्ट हैं, और पुरानी पीढ़ी के लिए शांत गांव हैं। 30 से 100 वर्ग मीटर तक के अपार्टमेंट की लागत €60 से €170 हजार तक होती है। 100 से 200 एम2 तक के छोटे कॉटेज की कीमत 235 हजार यूरो और उससे अधिक है, कीमत समुद्री तट से दूरी और हवाई अड्डे की दूरी से प्रभावित होती है।

क्रेते

क्रेते में छोटे पारिवारिक कॉटेज की कीमत €120 से €180 हजार तक है। यह द्वीप, अपनी कम आवास कीमतों के कारण, रियल एस्टेट निवेश के लिए विशेष रूप से लोकप्रिय है।

रीयलटर्स के अनुसार, ग्रीस में आवास की लोकप्रियता एक स्थिर चीज़ है और यह देश की आर्थिक स्थिति पर बहुत कम निर्भर करती है। वर्तमान में, ग्रीस में अपार्टमेंट की कीमतें स्पेन और इटली की तुलना में बहुत कम हैं, लेकिन उनमें धीरे-धीरे वृद्धि होने की संभावना है।

तुर्किये: रिज़ॉर्ट क्षेत्रों की लोकप्रियता, एक संक्षिप्त अवलोकन

एजियन और भूमध्यसागरीय तटों पर रियल एस्टेट की सबसे अधिक मांग है। तुर्की में अचल संपत्ति की लागत सीधे क्षेत्र और समुद्र से दूरी पर निर्भर करती है, जो किसी भी तट के लिए विशिष्ट है। आवास खरीदने के लिए बोडरम, अंताल्या और मार्मारिस जैसे रिसॉर्ट बहुत लोकप्रिय हैं। रिसॉर्ट में एक वर्ग मीटर आवास की लागत औसतन 2.5 हजार यूरो है। ग्रामीण इलाकों में, प्रति 1 एम2 कीमतें थोड़ी कम हैं - 2 हजार। यूरो.

आपकी जानकारी के लिए। यदि हम वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बारे में बात करते हैं, तो, उदाहरण के लिए, अंताल्या में 55 एम 2 का एक छोटा स्टोर 150 हजार यूरो में खरीदा जा सकता है।

संकट के दौरान, अचल संपत्ति की लागत वस्तुतः अपरिवर्तित रही; कीमतें यूरोपीय समुद्री गंतव्यों की तुलना में कम थीं (फिर से, स्पेन और इटली की तुलना में), और वैसी ही रहीं। लेकिन संकट के बाद की अवधि में, आवास की कीमतें थोड़ी बढ़ने लगीं।

स्पेन: संपत्ति खरीदने के लिए 5 अपेक्षाकृत सस्ते "कोस्टा"।

कोस्टा ट्रॉपिकल पर संपत्ति की कीमतें काफी कम हैं - नेरजा से रोक्वेटास डी मार्च तक तटीय पट्टी का विस्तार। यहां संपत्ति की औसत कीमतें छोटे अपार्टमेंट के लिए 140 हजार यूरो से लेकर औसत विला के लिए 300 हजार यूरो तक हैं।

कोस्टा अलमेरिया

कोस्टा अल्मेरिया - अल्मेरिया प्रांत का गर्म तट खरीदारों को सस्ते बजट आवास और लक्जरी विला दोनों प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, कोस्टा अल्मेरी में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 80 हजार यूरो है, और एक छोटे विला की कीमत 300 हजार यूरो होगी। इन स्थानों पर, संपत्ति की कीमतें अधिक प्रतिष्ठित तटों की तुलना में 40% कम हैं।

अल्मेरिया (राजधानी) संपत्ति खरीदारों के बीच लोकप्रिय है और इसमें वास्तविक स्पेनिश वातावरण और एक हवाई अड्डा है। लेकिन यह प्रांत अपने टमाटर और एवोकैडो की खेती के असंख्य कार्यों और अपने चट्टानी, सूखे परिदृश्य के कारण हर किसी के लिए उपयुक्त नहीं है।

कोस्टा डे ला लूज़

अंडालूसी तट का यह अटलांटिक भाग पश्चिम में अयामोंटे शहर से शुरू होता है और पूर्व में तारिफा शहर पर समाप्त होता है। एक बहुत ही खूबसूरत जगह, जहां पास में ही प्राचीन रोम के खंडहर, नमक की खदानें, देवदार के पेड़ों से ढके टीले और शांत मछली पकड़ने वाले गांव हैं। गर्मियों में, समुद्र तट का यह विस्तार अपनी स्थिर हवा से सर्फ़ करने वालों को आकर्षित करता है। सेविले और जेरेज़ शहर यहाँ स्थित हैं।

तट पर दो बेडरूम वाले एक अपार्टमेंट की कीमत 200 हजार यूरो है, विला की कीमत औसतन 420 हजार यूरो है। आप समुद्र से जितना दूर होंगे, आवास की कीमतें उतनी ही कम होंगी। उदाहरण के लिए, 15 मिनट अंतर्देशीय चार बेडरूम वाले विला की लागत लगभग 250 हजार यूरो होगी। प्रांत में एक हवाई अड्डा और एक हाई-स्पीड रेल लाइन है।

कोस्टा कैलिडा

तट अपनी गर्म जलवायु के लिए आकर्षक है - वर्ष में 300 से अधिक धूप वाले दिन। यहां संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, यहां तक ​​कि स्पेनिश औसत से भी अधिक। स्पेन में सबसे आकर्षक रिसॉर्ट्स तट पर स्थित हैं। यहां रियल एस्टेट की काफी मांग है, लेकिन अगर आप गंभीरता से देखें तो आपको एक अच्छा विकल्प मिल सकता है। दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 180 हजार यूरो होगी, और सबसे महंगे विला की कीमत बहुत ज्यादा होगी - 850 हजार यूरो।

कोस्टा डोराडा

कोस्टा डोराडा - सुनहरा तट, जिसका नाम इसके खूबसूरत रेतीले समुद्र तटों के कारण रखा गया है, बार्सिलोना के कैटलन तट से टैरागोना तक फैला है। एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत €100,000 से शुरू होती है, जबकि एक विला लगभग €220,000 में खरीदा जा सकता है। तट पर यूरोप के सबसे बड़े पार्कों में से एक है - सैलौ के रिसॉर्ट में पोर्टएवेंटुरा।

निष्कर्ष: समुद्र के किनारे संपत्ति खरीदने के 4 मुख्य फायदे

यूरोपीय देशों में अचल संपत्ति खरीदने के कई सकारात्मक पहलू हैं - यह पैसे का एक अच्छा निवेश है, विशेष रूप से विदेशी मुद्रा बाजार में अस्थिरता की स्थिति में, संकट के बाद की अवधि में अचल संपत्ति की लाभदायक खरीद, निवास परमिट प्राप्त करने का अवसर एक निवेशक और उसके परिवार के लिए रहने के लिए समुद्री तट जैसी स्वर्गीय जगह।

रूस में, सस्ते आवास के साथ लगभग हमेशा दो स्थितियाँ जुड़ी होती हैं: देश के केंद्र से क्षेत्र की दूरदर्शिता और इसका आर्थिक पिछड़ापन। सच है, कुछ अपवाद हैं - उदाहरण के लिए, ग्रोज़्नी, जहां बहुत अधिक निवेश है और जहां बहुत सारी नई इमारतें हैं। निज़विक अचल संपत्ति की कीमतें इस तथ्य के कारण हैं कि देश में बहुत कम लोग हैं जो रूस के इस क्षेत्र में जाना चाहते हैं, और स्थानीय आबादी की क्रय शक्ति अभी भी सीमित है।

हालाँकि, अक्सर सस्ते आवास देश के प्रमुख आर्थिक केंद्रों के बहुत करीब पाए जा सकते हैं, हालाँकि उन तक पहुँचने के लिए आपको अभी भी 150-200 किलोमीटर की यात्रा करनी होगी।

क्या हम मगदान जा रहे हैं?

हमारे देश के बाहरी इलाके में आवास सस्ता है, लेकिन महानगरीय निवासियों के लिए यह महज एक पैसा है। उदाहरण के लिए, ओमसुक्चन की शहरी-प्रकार की बस्ती में, जो मगदान से पांच सौ किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, एक कमरे का अपार्टमेंट केवल 250,000 रूबल में खरीदा जा सकता है, दो कमरे का अपार्टमेंट 350,000 में और तीन कमरों वाले अपार्टमेंट की कीमत होगी। 900,000 रूबल, यानी यहां माध्यमिक आवास की लागत केवल 5,000 से 12,000 रूबल प्रति वर्ग मीटर है।

यह शहर केवल 4,000 से कम लोगों का घर है, और जनसंख्या लगातार घट रही है। गर्मियों के मध्य में औसत तापमान +13 डिग्री तक पहुंच जाता है, और सितंबर से जून तक यह नकारात्मक मूल्यों तक गिर जाता है।

सोकोल गांव में, जो मगदान के करीब है (यह केवल 50 किलोमीटर दूर है), माध्यमिक आवास की प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग 14,000 रूबल है। 41 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला दो कमरों का अपार्टमेंट खरीदें। मी यहाँ आप केवल 610,000 रूबल के लिए कर सकते हैं। देश के यूरोपीय भाग के निवासी के दृष्टिकोण से, मगदान में आवास की कीमतें भी बहुत सस्ती हैं और 26-28,000 रूबल प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती हैं।

नेरुंगरी के याकूत शहर में, आरामदायक आवास की कीमतें 24,000 रूबल प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती हैं, और दूर चुकोटका पेवेक में, जो पूर्वी साइबेरियाई सागर के तट पर स्थित है, 20,000 रूबल से। इसका मतलब है कि उत्तरी हवाओं से उड़े इस शहर में 1,600,000 में आप 80 वर्ग मीटर का "कोपेक टुकड़ा" खरीद सकते हैं।

प्राइमरी और साइबेरिया

प्रिमोर्स्की क्षेत्र की राजधानी व्लादिवोस्तोक में कीमतें 28,000 रूबल से शुरू होती हैं। बेशक, यह एक द्वितीयक बाज़ार भी होगा, और अपार्टमेंट की स्थिति महत्वहीन होगी। यहां स्थानीय मानकों के अनुसार कमोबेश "सभ्य" आवास की कीमत 45-46,000 प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है।

अमूर क्षेत्र के गांवों में आवास की कीमतें भी बहुत आकर्षक हैं - उदाहरण के लिए, कोन्स्टेंटिनोव्का गांव में, जो ब्लागोवेशचेंस्क शहर से 110 किमी दूर रूसी-चीनी सीमा पर स्थित है, वे भी 20-22,000 रूबल प्रति मीटर से शुरू होते हैं। , यानी 42 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट। मी को यहां केवल 950,000 रूबल में खरीदा जा सकता है।

बोडाइबो शहर में, जो अपनी सोने की खदानों के लिए प्रसिद्ध है और इरकुत्स्क क्षेत्र के उत्तर में स्थित है, आरामदायक अपार्टमेंट की कीमतें 27,000 रूबल प्रति मीटर से शुरू होती हैं, और क्षेत्रीय केंद्र में - 30,000 से, लेकिन केंद्र में भी इरकुत्स्क यह बाहरी सुविधाओं और स्टोव हीटिंग के साथ लकड़ी के घर में खराब आवास होगा।

यहां एक नई इमारत में सबसे सस्ता आवास 950,000 रूबल में खरीदा जा सकता है, और यह 18-25 वर्ग मीटर का एक छोटा स्टूडियो अपार्टमेंट होगा।

उत्तरी शहर नोरिल्स्क (क्रास्नोयार्स्क क्षेत्र) में आवास की कीमतें आकर्षक हैं - यहां 1 मीटर आरामदायक आवास की लागत 20 - 22,000 रूबल से शुरू होती है, लेकिन हर कोई वहां नहीं जाना चाहेगा, इसका कारण ध्रुवीय रात है जो कवर करती है सर्दियों में शहर.

केमेरोवो के पास प्रोकोपयेव्स्क शहर में, कीमतें प्रति वर्ग मीटर। आवास का मीटर 30,000 रूबल से शुरू होता है, ब्रात्स्क में - 34,000 रूबल से, बायस्क (अल्ताई क्षेत्र) में - 37,000 रूबल से, नोवोकुज़नेत्स्क (केमेरोवो क्षेत्र) में - 39,000 रूबल से, सेवरस्क शहर, टॉम्स्क क्षेत्र में - 41 000 रूबल से .

अंगार्स्क शहर में, इकोनॉमी क्लास कॉटेज गांव में आवास की कीमतें 26,000 रूबल से शुरू होती हैं, हालांकि, यह बिना किसी फिनिशिंग के "बॉक्स" की कीमत है।

यूरोप में, कीमतें यूरोपीय हैं

जहां तक ​​रूस के यूरोपीय हिस्से की बात है, यहां सस्ते आवास या तो दूरदराज के शहरों और कस्बों में पाए जाते हैं, या विभिन्न बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारियों में पाए जाते हैं जो आर्थिक रूप से विकसित शहरों को घेरते हैं, और जिसमें सभी सुधार और रखरखाव मालिकों के कंधों पर आते हैं।

शहर के अपार्टमेंट के लिए, 2018 में सबसे सस्ता आवास इवानोवो क्षेत्र के किनेश्मा शहर में खरीदा जा सकता है - 23,000 रूबल से। प्रति वर्ग. एम।; स्टारी ओस्कोल के पास गुबकिन शहर में - 31,618 से; स्टावरोपोल क्षेत्र में एस्सेन्टुकी और जेलेज़नोवोडस्क में - 36,500 रूबल से। प्रति वर्ग. मी. और 37,500 रूबल. प्रति वर्ग. एम. क्रमशः; स्टावरोपोल में ही, प्रति वर्ग मीटर आवास की कीमत 37,300 रूबल से शुरू होती है। टैगान्रोग में अपेक्षाकृत सस्ता आवास - यहां आपको लगभग 39,000 रूबल का भुगतान करने के लिए कहा जाएगा। प्रति वर्ग. एम।

यारोस्लाव क्षेत्र में, रयबिन्स्क में सस्ता आवास खरीदा जा सकता है - यहां इसकी कीमत 38,000 रूबल होगी। प्रति वर्ग. मी। तुला क्षेत्र में यह नोवोमोस्कोव्स्क शहर है, जहां कीमतें 39,000 रूबल से शुरू होती हैं। प्रति वर्ग. सेराटोव और निज़नी टैगिल में - क्रमशः 41,700 और 42,500 रूबल से।

लेकिन मॉस्को में कीमतों की तुलना किसी भी चीज़ से नहीं की जा सकती, जो 2018 में थोड़ी कम हुई और अब 170,00 रूबल से शुरू होती है। प्रति वर्ग. मी, और गैर-प्रतिष्ठित और दूरदराज के क्षेत्रों में - 150,000 रूबल से।

हालांकि, रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि सस्ते आवास का समय के साथ पूरी तरह से मूल्यह्रास हो सकता है, खासकर यदि आप इसे सब्सिडी वाले, उदास क्षेत्र में खरीदते हैं, जहां लोग लगातार जा रहे हैं, जहां रोजगार की समस्याएं हैं, और इसलिए इस आबादी के पास खरीदने के लिए पैसे नहीं हैं। आवास जो लगातार सस्ता होता जा रहा है।

लेकिन यह पहचानने योग्य है कि प्रांतों में सस्ता आवास सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक वरदान हो सकता है, क्योंकि अक्सर छोटे शहरों में इसके रखरखाव और उपयोगिता लागत बड़े शहर की तुलना में बहुत सस्ती होती है।

अभिवादन! रियल एस्टेट को परंपरागत रूप से सबसे विश्वसनीय निवेशों में से एक माना जाता है। समुद्री तट पर और...रूस से दूर स्थित अपार्टमेंट विशेष रूप से मूल्यवान हैं। ऐसी खरीदारी की लागत कितनी होगी? आज मैं लिखूंगा कि दुनिया में सबसे सस्ती अचल संपत्ति कहां है (पिछले साल के परिणामों के आधार पर)।

अल्बानिया एक समय पर्यटकों के लिए लगभग बंद देश था। लेकिन पिछले बीस सालों में यहां रिसॉर्ट्स बारिश के बाद मशरूम की तरह उग रहे हैं।

उदाहरण के लिए, शेंगजिन सिर्फ एक मछली पकड़ने वाला गाँव हुआ करता था। और आज यह एड्रियाटिक तट पर एक आशाजनक रिसॉर्ट है: गर्म जलवायु, देवदार के जंगल, रेतीले समुद्र तट और सुरम्य दृश्य।

क्षेत्र को समुद्र तट रेखा के साथ सक्रिय रूप से विकसित किया जा रहा है। वैसे, 2015 में इस क्षेत्र में अचल संपत्ति की कीमत एड्रियाटिक तट पर सबसे कम थी।

समुद्र तट से कुछ मीटर की दूरी पर लक्जरी अपार्टमेंट में प्रति वर्ग मीटर कीमत €700 से शुरू होती है। इस स्तर के आवासीय परिसरों में संपूर्ण रिसॉर्ट बुनियादी ढांचा शामिल है: रेस्तरां, कैफे, पार्किंग, आउटडोर स्विमिंग पूल, बच्चों के खेल के मैदान।

सस्ते अपार्टमेंट (दूसरी और तीसरी पंक्ति) की लागत €500 प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है। सच है, अल्बानिया में अपार्टमेंट "बड़े पैमाने पर" बनाए जाते हैं (यहां फुटेज 40 वर्ग मीटर से शुरू होता है)।

बुल्गारिया

विशेषज्ञ सनी बीच को सबसे आशाजनक बल्गेरियाई रिसॉर्ट्स में से एक कहते हैं। निकटतम प्रमुख शहर (बर्गास) केवल 35 किमी दूर है। अधिकांश गर्मियों में, तट के इस हिस्से में अद्भुत मौसम रहता है, और बुल्गारिया के सुनहरे रेतीले समुद्र तट दुनिया भर में प्रसिद्ध हैं।

अब यह क्षेत्र सक्रिय रूप से विकसित किया जा रहा है - और निवेशकों के पास चुनने के लिए बहुत कुछ है। यहां प्रति वर्ग मीटर की औसत कीमत €1,300 है। लेकिन आप चाहें तो कोई सस्ता विकल्प ढूंढ सकते हैं.
समुद्र के किनारे एक छोटा सा घर €30,000 में खरीदा जा सकता है (यह ठीक उसी तरह की संपत्ति है जिसे रूसी अक्सर किराए पर देते हैं)।

द्वितीयक बाज़ार में, एक कमरे वाले अपार्टमेंट की कीमत €20,000 से शुरू होती है, दो कमरे वाले अपार्टमेंट की कीमत €22,000 से शुरू होती है और इस देश में, समुद्र से कुछ किलोमीटर दूर एक बहुमंजिला इमारत में छोटे स्टूडियो अपार्टमेंट सस्ते में बेचे जाते हैं।

वैसे, 2015 में बल्गेरियाई रियल एस्टेट की बिक्री में 20% की वृद्धि हुई। और ऐसे निवेशों की लाभप्रदता प्रति वर्ष 5-7% अनुमानित है।

इटली

कैलाब्रिया के इतालवी क्षेत्र (एपेनिन प्रायद्वीप का दक्षिणी भाग) में स्केलिया का आरामदायक रिसॉर्ट है। इटली में इस शांत जगह को एक गहरा प्रांत माना जाता है। इसलिए, स्थानीय अचल संपत्ति की कीमतें बहुत अधिक नहीं हैं।

प्रति वर्ग मीटर लागत €500 से €1500 तक काफी व्यापक रेंज में "फ्लोट" होती है। कीमत, हमेशा की तरह, समुद्र या शहर के केंद्र से अपार्टमेंट की दूरी, क्षेत्र की प्रतिष्ठा और खिड़की से दृश्य से प्रभावित होती है।

आप €25,000 में एक अच्छा अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, हालाँकि, आपको समुद्र तक 15-20 मिनट चलना होगा, और अपार्टमेंट स्वयं छोटे होंगे। लेकिन ऐसा बजट विकल्प भी बिक्री से पहले फर्नीचर और उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित है।

तुर्किये

इस तथ्य के बावजूद कि आज, इसे हल्के शब्दों में कहें तो, तुर्की के साथ हमारे संबंध अस्पष्ट हैं, कोई भी रूसियों को इस देश में अचल संपत्ति खरीदने से नहीं रोकता है। तुर्की रिसॉर्ट्स का निवेश आकर्षण यूरोप में सबसे अधिक है। यदि, निश्चित रूप से, हम बजट खंड पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

तुर्की में सबसे सस्ता विकल्प अलान्या शहर (एंटाल्या से 120 किमी) है। अच्छी तरह से तैयार रेतीले समुद्र तट, साफ समुद्र, शहर और आसपास के क्षेत्रों में बहुत सारे आकर्षण - और बहुत सस्ती कीमतें। और इसके अनुकूल स्थान के कारण, अलान्या में "उच्च सीज़न" नवंबर तक रहता है।

लक्जरी अपार्टमेंट में प्रति वर्ग मीटर लागत €1,050 से शुरू होती है। सस्ती अचल संपत्ति, हमेशा की तरह, द्वितीयक बाज़ार में पाई जा सकती है। इसके अलावा, रूसी पुनर्विक्रय के विपरीत, अलान्या में घर शायद ही कभी दस साल से अधिक पुराने होते हैं।

शहर के बाहरी इलाके में पांच मंजिला इमारत में एक अपार्टमेंट €25,000 में खरीदा जा सकता है। मैं स्पष्ट कर दूं कि यहां "शहर के बाहरी इलाके" का मतलब समुद्र से 20 मिनट की पैदल दूरी और केंद्र से 8 किलोमीटर की दूरी है। एक नियम के रूप में, ऐसी "गैर-प्रतिष्ठित" संपत्तियां फर्नीचर और उपकरणों के साथ बेची जाती हैं ("भराई" की लागत पहले से ही संपत्ति की कीमत में शामिल है)।

स्पेन

प्रांत का सबसे बड़ा शहर, टोरविएजा, स्पेनिश कोस्टा ब्लैंका पर स्थित है। आपने शायद इसे अक्सर मीडिया में "स्पेन की रूसी राजधानी" के रूप में संदर्भित होते सुना होगा। इस शहर में हर दूसरे संपत्ति मालिक के पास विदेशी नागरिकता है। सच है, न केवल रूसी, बल्कि जर्मन, ब्रिटिश और यहां तक ​​​​कि स्वीडिश भी।

यहां के समुद्र तट उत्कृष्ट हैं, जलवायु उत्कृष्ट है, और अनोखी नमक की झीलें भी हैं। लेकिन बुल्गारिया, अल्बानिया और तुर्की की तुलना में, टोरविएजा में रियल एस्टेट "काटता है"। लेकिन यह अभी भी मॉस्को या सोची की तुलना में सस्ता है।

यहां एक अच्छा घर €30,000 में खरीदा जा सकता है (बिना पूल के और समुद्र से कुछ सौ मीटर की दूरी पर)। बाहरी इलाके में एक स्टूडियो अपार्टमेंट या किसी बैंक की संपत्ति की कीमत लगभग समान होगी (लेकिन सबसे अधिक संभावना है कि आपको वहां मरम्मत करनी होगी)।

कॉटेज की कीमत €45,000 (एक स्विमिंग पूल के साथ), आरामदायक विला - €75,000 से शुरू होती है।

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आवास का मुद्दा अब सबसे अधिक दबाव वाले मुद्दों में से एक है, क्योंकि कई रूसियों को गुणवत्तापूर्ण आवास की आवश्यकता होती है। केवल कुछ नागरिक ही लक्जरी अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, जबकि बाकी लोग किफायती मूल्य पर कुछ खरीदने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। रूस में ऐसे कई क्षेत्र हैं जहां आप उपयुक्त विकल्प चुन सकते हैं।

अच्छी कीमत पर आवास

रूस के किस शहर में? यदि आप पूरे देश में कीमतों का मूल्यांकन करते हैं, तो ग्रोज़्नी में नई इमारतों में सबसे अधिक लाभदायक विकल्प हैं। 1 वर्ग है. एक मीटर की कीमत 22,000 रूबल है। शहर का निर्माण गहनता से किया जा रहा है, लेकिन लोग अभी भी प्रसिद्ध घटनाओं के परिणामों का अनुभव कर रहे हैं। इस वजह से, छुट्टियों पर जाने वालों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि हो रही है, और स्थायी निवास के लिए जाने के इच्छुक लोग भी नहीं हैं।

रूस में सस्ता आवास कहाँ है? उन्हीं कारणों से, मखचकाला और मगास में किफायती अचल संपत्ति खरीदी जा सकती है। यहां लागत 1 वर्ग है। मीटर 26,000 रूबल है। लेकिन कम लागत के कारण भी, सभी नागरिक देश के शांत इलाकों से इन शहरों में नहीं जाना चाहते हैं।

निपटान की विशेषताएं

चूँकि सरकार अलग-थलग पड़े शहरों को फिर से बसाने की योजना बना रही है, इसलिए लगभग 340 बिंदुओं को ख़त्म करने का निर्णय पहले ही लिया जा चुका है जहाँ लोगों को फिर से बसाया जाएगा। इन क्षेत्रों में आवास किफायती हो गया है। उदाहरण के लिए, एस्बेस्ट (सेवरडलोव्स्क क्षेत्र) में, 3 कमरों (50 वर्ग मीटर) वाले एक अपार्टमेंट की कीमत 1 मिलियन रूबल है, इसलिए 1 वर्ग मीटर के लिए। मी 20,000 रूबल लिया जाता है।

अन्य शहरों में भी रियल एस्टेट की कीमतों में गिरावट देखी गई है। इनमें लिपेत्स्क और अस्त्रखान शामिल हैं। रूस में सबसे किफायती आवास कहाँ है? चेल्याबिंस्क, टोल्याट्टी में लाभदायक रहने की जगह खरीदी जा सकती है।

राजधानी के पास

स्वाभाविक रूप से, हर कोई इस शहर में नहीं रह सकता है, इसलिए कई लोग राजधानी के पास आवास की तलाश में हैं। रूस में मास्को के पास सबसे सस्ता आवास कहाँ है? स्मोलेंस्क अचल संपत्ति उपलब्ध है। यहाँ 1 वर्ग है. मीटर की कीमत 24,000 रूबल से है। विश्लेषकों की नवीनतम जानकारी से संकेत मिलता है कि भविष्य में मॉस्को के पास आवास की कीमतों में लगभग 5% की कमी होगी।

जो लोग मॉस्को के पास ग्रामीण इलाकों में रहना चाहते हैं वे रियल एस्टेट पर भी ध्यान दे सकते हैं। यहां किफायती घर हैं. राजधानी में, एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत कुछ मिलियन रूबल है। ऐसा आवास उत्तरी इस्माइलोवो में मौजूद है। पुनर्विकास की असंभवता और इसकी वृद्धि के कारण कम कीमतें निर्धारित की गईं।

खरीदते समय आपको क्या विचार करना चाहिए?

देश में रियल एस्टेट की मांग हमेशा बनी रहेगी, क्योंकि सभी लोगों को रहने के लिए कहीं न कहीं की जरूरत होती है। लेकिन रूस में अपार्टमेंट और घरों की कीमत हर जगह अलग है। इसलिए, आवास चुनते समय, आपको कई क्षेत्रों पर विचार करना चाहिए।

यदि आप रुचि रखते हैं कि रूस में सबसे सस्ता आवास कहाँ है, तो आपको एक सरल नियम को ध्यान में रखना होगा। प्रमुख शहरों से 300-400 किमी की दूरी पर रियल एस्टेट हमेशा सस्ता होता है। यह पता चला है कि आवास शहर से जितना दूर होगा, उसकी लागत उतनी ही सस्ती होगी।

बड़े शहरों में किफायती आवास

रूस के किन क्षेत्रों में सस्ते आवास हैं? सबसे किफायती अचल संपत्ति नोवोकुज़नेत्स्क और स्टावरोपोल में बिक्री के लिए है। 1 वर्ग के लिए. द्वितीयक आवास का मीटर 37-40 हजार रूबल की कीमत पर लिया जाता है।

लेकिन इन शहरों में अधिक महंगे प्रकार के अपार्टमेंट भी हैं, उदाहरण के लिए, लक्जरी रियल एस्टेट या नई इमारतें। इनकी कीमत 45-50 हजार रूबल के बीच है। ऐसे शहरों में बड़ी संख्या में वस्तुएं पुरानी इमारतें हैं, जिनमें ख्रुश्चेव इमारतें भी शामिल हैं। घरों के अपर्याप्त निर्माण के कारण यहां नई इमारतों की लागत बढ़ गई है।

सस्ते रियल एस्टेट वाले शहर

रूस में सबसे सस्ता आवास कहाँ है? 2016 में कई शहर प्रस्तुत किए गए जहां आप किफायती मूल्य पर अचल संपत्ति खरीद सकते हैं। रेटिंग में शामिल हैं:

• किनेश्मा (इवानोवो क्षेत्र): 1 वर्ग। एक मीटर की कीमत लगभग 24 हजार रूबल है;
• प्रोकोपयेव्स्क (केमेरोवो क्षेत्र): 30 हजार रूबल;
• गुबकिन (बेलगोरोड क्षेत्र): 32 हजार रूबल;
• ब्रात्स्क (इर्कुत्स्क क्षेत्र): 35 हजार रूबल;
• एंगेल्स जिला (सेराटोव क्षेत्र): 36 हजार रूबल।

रूस के क्षेत्रों में सबसे सस्ता आवास बड़े शहरों से दूर स्थित है। आप Essentuki, Biysk, Stavropol, Zheleznovodsk, Rybinsk में किफायती अचल संपत्ति खरीद सकते हैं।

सस्ता अपार्टमेंट खरीदने का विकल्प

कई शहर किफायती विकल्प प्रदान करते हैं। इस सवाल का जवाब देने के लिए कि रूस के किस क्षेत्र में सबसे सस्ता आवास है, आपको कई विकल्पों की तुलना करने की आवश्यकता है। सस्ता अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आपको उपलब्ध विकल्पों को चुनना होगा। आपको प्रिंट मीडिया और इंटरनेट पर खोज करनी होगी। खंभों पर लगे नोटिस से भी मदद मिलेगी. यहां हर स्रोत मददगार होगा.

विक्रेता को कॉल करके प्रत्येक दिलचस्प विकल्प का अधिक विस्तार से अध्ययन किया जाना चाहिए। पता, क्षेत्र, लेआउट, फर्श, नवीनीकरण, भवन का प्रकार, स्टॉप, दुकानें, कीमत पूछना और दर्ज करना आवश्यक है। कार मालिकों को पार्किंग स्थल और सेवा केंद्रों की उपलब्धता के बारे में जानने में दिलचस्पी होगी। यदि आप किसी विक्रेता से बात नहीं कर सके, तो आपको बाद में इस विकल्प पर वापस लौटना होगा।

अचल संपत्ति खरीदते समय, दस्तावेज़ीकरण की जाँच एक पेशेवर वकील से की जानी चाहिए। सौदा बचाने के लिए, आपको पंजीकरण करना होगा यदि आप किसी विशिष्ट क्षेत्र में घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको विज्ञापन पोस्ट करना होगा। हालाँकि कीमतें बढ़ने की संभावना है, फिर भी मालिकों के साथ सौदे को अंतिम रूप देना होगा।

घर खरीदते समय, पड़ोसियों से उनके हॉलवे में शोर, स्कूलों और दुकानों के स्थान के बारे में पूछना महत्वपूर्ण है। अपार्टमेंट खरीदने से पहले उसका सावधानीपूर्वक निरीक्षण करना जरूरी है। कई वस्तुओं के बारे में जानकारी होने पर ही निष्कर्ष निकाला जा सकता है।

क्या बेहतर है - नया भवन या द्वितीयक आवास?

प्राथमिक आवास को अभी तक संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं किया गया है। आमतौर पर, ऐसा बाज़ार ऐसी संपत्तियाँ पेश करता है जो अभी तक पूरी नहीं हुई हैं। ऐसे अपार्टमेंट की बिक्री कानून द्वारा नियंत्रित होती है। इसके अनुसार, डेवलपर घर को पूरा करने, उसे परिचालन में लाने और साझा निर्माण में भागीदार को हस्तांतरित करने के लिए बाध्य है।

जब घर उपयोग के लिए तैयार हो जाता है, तो एक हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाणपत्र तैयार किया जाता है। खरीदार को एक हस्ताक्षर करना होगा जो घर के स्वामित्व को दर्ज करता है। प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद, अपार्टमेंट "माध्यमिक" बन जाता है। ऐसी अचल संपत्ति निजी, राज्य और नगरपालिका हो सकती है।

एक उपयुक्त अपार्टमेंट चुनने के लिए, आपको कई महत्वपूर्ण मानदंडों पर ध्यान देना होगा:

• लागत: प्राथमिक बाज़ार मूल्य में प्रति 1 वर्ग. मीटर निर्माण के चरण द्वारा निर्धारित किया जाता है, और माध्यमिक अपार्टमेंट में उनके पास एक निश्चित संकेतक होता है;
• शर्तें: "माध्यमिक" अपार्टमेंट खरीदते समय, आप तुरंत उसमें जा सकते हैं, लेकिन "प्राथमिक" अपार्टमेंट के लिए आपको निर्माण पूरा होने तक इंतजार करना होगा;
• निवेश: द्वितीयक आवास के लिए कम निवेश की आवश्यकता होती है, क्योंकि संपत्ति पहले से ही आवासीय मानी जाती है;
• वर्गीकरण: द्वितीयक बाज़ार पर अधिक विकल्प उपलब्ध हैं;
• जोखिम: द्वितीयक बाजार अपार्टमेंट खरीदते समय, लेनदेन एक कंपनी से जुड़ा होता है, जिसके परिणामस्वरूप जोखिम हो सकता है;
• पंजीकरण: एक नई इमारत में पंजीकरण करने के लिए, आपके पास राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र होना चाहिए;
• निवेश से आय: यदि आप निर्माण चरण के दौरान आवास खरीदते हैं, तो इसके पूरा होने के बाद आप उच्च आय प्राप्त कर सकते हैं;
• बंधक: सभी वित्तीय संस्थान प्राथमिक बाज़ार के साथ काम नहीं करते हैं;
• नए आवास का प्रभाव: प्राथमिक अपार्टमेंट का लाभ इसकी कानूनी "शुद्धता" है।

नई इमारतों और माध्यमिक आवास के लाभ

प्राथमिक और माध्यमिक आवास के अलग-अलग फायदे हैं। नई इमारतों के निम्नलिखित फायदे हैं:

• आधुनिक सामग्रियों का उपयोग किया जाता है;
• टिकाऊ मकान;
• अपार्टमेंट विशाल हैं;
• सुविधाजनक लेआउट;
• सुसज्जित संचार.

लेकिन ऐसे आवास की मांग लागत से भी जुड़ी होती है। एक नई इमारत की द्वितीयक बाजार में उसी संपत्ति की तुलना में कम कीमत होती है। नए सुरक्षा नियमों का उपयोग, साथ ही प्रौद्योगिकियों और सामग्रियों का उपयोग। ऐसी वस्तु की वारंटी अवधि होती है। दीवारों, खिड़कियों, दरवाजों के लिए 5 साल और इंजीनियरिंग सिस्टम के लिए 3 साल की अवधि निर्धारित की गई है। यदि इस दौरान कोई समस्या आती है तो आप निर्माण कंपनी से संपर्क कर समस्या ठीक करने की मांग कर सकते हैं।

द्वितीयक आवास के निम्नलिखित नुकसान हैं:

• सौदा संपन्न होने के बाद आप घर में जा सकते हैं;
• कोई तत्काल मरम्मत की आवश्यकता नहीं;
• बड़ा विकल्प.

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किस प्रकार का आवास खरीदते हैं, आपको लेन-देन सावधानी से करने की आवश्यकता है। संपत्ति का डिज़ाइन किसी सक्षम विशेषज्ञ से कराने की सलाह दी जाती है, क्योंकि यह आपको कई समस्याओं से बचाएगा।

हाल के वर्षों में, राजधानी का आवास बाजार बहुत अधिक सुलभ हो गया है, जो खरीदारों को न केवल उचित बजट प्रदान करता है, बल्कि अधिक आरामदायक रियल एस्टेट प्रारूप - कम वृद्धि वाले भी प्रदान करता है। हालाँकि, सब कुछ तुलना से सीखा जाता है, यही कारण है कि प्रश्न "दुनिया में सबसे सस्ती अचल संपत्ति कहाँ है?" और "कौन से देश सबसे महंगे हैं?" कास्काड रियल एस्टेट के विश्लेषक आपको इसका पता लगाने में मदद करेंगे।

सबसे किफायती के लिए - जिम्बाब्वे या सोमालिया में

परंपरागत रूप से, आवास बाजार में सबसे कम कीमतें कम आर्थिक विकास वाले देशों में देखी जाती हैं। यहां पहले स्थान पर ज़िम्बाब्वे का कब्जा है, जहां मुद्रा अवमूल्यन का सिलसिला कभी थमने का नाम नहीं लेता। इस देश में पूंजीगत कीमतें 8-10 डॉलर प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती हैं। मी. इस प्रकार, लगभग 450 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक विशाल घर केवल $4 हजार में खरीदा जा सकता है।

दूसरे स्थान पर पराग्वे है, जहां राजधानी असुनसियन के पुराने जिलों में एक अपार्टमेंट की प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत 250-300 डॉलर है। गृह युद्धों और समुद्री डाकू गतिविधियों से पीड़ित सोमालिया में एक "वर्ग" की कीमत थोड़ी अधिक होगी। मोगादिशु के आवासीय क्षेत्रों में एक अपार्टमेंट की औसत कीमत $340-390 प्रति वर्ग मीटर है। मी. राजधानी के मध्य भाग में, कीमतें $800 प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती हैं। एम. बेशक,

सबसे सुलभ देशों की सूची में डोमिनिकन गणराज्य चौथे स्थान पर है। कम कीमतों का नकारात्मक पक्ष स्थानीय आबादी की कुल गरीबी और उच्च आपराधिक गतिविधि है। सेंटो डोमिंगो की राजधानी में, कीमतें $350-400 प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती हैं। मी. मध्य क्षेत्रों में, आवास की लागत $850 प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है। एम।

जॉर्जिया, बुल्गारिया और तुर्की के लिए आशा

हालाँकि, केवल असुरक्षित और गरीबी से जूझ रहे देश ही किफायती आवास की पेशकश नहीं कर सकते हैं। सबसे सस्ती अचल संपत्ति वाले सौ देशों की रैंकिंग में, निचले पायदान पर लगातार तुर्की, जॉर्जिया और बुल्गारिया जैसे देशों का कब्जा है। बेशक, हम राजधानी में एक अपार्टमेंट के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, लेकिन सीमित बजट वाला खरीदार निश्चित रूप से समुद्र के पास एक छोटी सी बस्ती में एक साफ-सुथरे घर पर भरोसा कर सकता है।

जॉर्जिया में, 2017 की शुरुआत में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत लगभग $520 थी। इस सूचक के साथ, देश ने सबसे किफायती देशों की सूची में 102वां स्थान प्राप्त किया। बुल्गारिया ने प्रति वर्ग मीटर कीमत $715 के साथ रैंकिंग में 88वां स्थान प्राप्त किया, तुर्की - 85वां स्थान ($740 प्रति वर्ग मीटर)।

मिस्र में, आवास की औसत कीमतें $420 प्रति वर्ग मीटर हैं। मी, ट्यूनीशिया में - $550, सुरम्य श्रीलंका में - $740 प्रति वर्ग मीटर। एम।

हांगकांग सबसे महंगा बना हुआ है

जहां तक ​​उच्चतम कीमतों वाले देशों की बात है, तो ऊंची इमारतों वाला हांगकांग लगातार कई वर्षों से अग्रणी रहा है। इस वर्ष प्रति वर्ग मीटर की औसत कीमत $14.9 हजार है। दूसरे स्थान पर सिंगापुर का कब्जा है, जो नेता से काफी कम है, लेकिन फिर भी प्रति वर्ग मीटर कीमत के साथ प्रभावशाली है - $8.7 हजार।

इस साल स्विट्जरलैंड शीर्ष तीन में है, जहां औसतन 8.4 हजार डॉलर प्रति वर्ग मीटर पर आवास की पेशकश की जाती है। इसके बाद बरमूडा ($8.1 हजार) और जापान ($4.4 हजार) का नंबर आता है।

कीमतें कैसे निर्धारित की जाती हैं?

आवास की लागत बनाने की प्रक्रिया बहुत जटिल है और यह देश के आंतरिक और बाहरी दोनों कारकों पर निर्भर करती है।

बाहरी कारकों में से हैं:

• विश्व अर्थव्यवस्था के विकास का स्तर;
• अमीर लोगों की संख्या;
• किसी विशेष राज्य में आवास में निवेश करने के लिए निवेशकों की इच्छा।

किसी देश में आवास की कीमत सीधे उसके स्थान और क्षेत्र से प्रभावित होती है। यह तर्कसंगत है कि अद्वितीय भूगोल और भूमि की कमी स्थानीय बाजार में उच्चतम कीमतों के निर्माण में योगदान करती है, जैसा कि हांगकांग या मोनाको में हुआ था।

यदि हम किसी विशिष्ट वस्तु (अपार्टमेंट या घर) पर विचार करते हैं, तो कीमत निम्नलिखित मापदंडों से प्रभावित होती है:

• जगह;
• भवन या गाँव की स्थिति;
• वस्तु की गुणात्मक विशेषताएँ ही;
• व्यापार केंद्र से दूरी;
• आधारभूत संरचना;
• परिवहन पहुंच.

महत्वपूर्ण कारकों में पारिस्थितिकी और भूदृश्य भी शामिल हैं। अक्सर, सुरम्य प्रकृति और उत्कृष्ट पारिस्थितिकी के साथ एक दूरस्थ क्षेत्र में एक अपार्टमेंट या घर केंद्र में आवास की तुलना में अधिक महंगा होता है।