Si të reduktoni një në energjinë elektrike. Çfarë është ODN për energjinë elektrike? Vjedhje, manipulim matësash

ODN e lartë është një temë e lënduar për shumë kompani menaxhuese të ndërtesave të banimit në Rusi. Nga ky artikull, do të mësoni se cilët faktorë ndikojnë në rritjen e normës së taksës së ujit dhe si ta zvogëloni atë duke përdorur një qasje sistematike dhe duke instaluar një sistem dërgimi të ujit.

1. Çfarë është ODN
2. Si të zvogëloni ODN për ujë
3. Cila teknologji të zgjidhni për dërgimin e matësve të ujit
4. Cilat janë pasojat e masave për të reduktuar sistematikisht ODN?
5. Shlyerja e sistemit të dërgimit

Çfarë është ODN

ODN - nevojat e përgjithshme të shtëpisë, konsumi i burimeve (ujë, energji elektrike, ngrohje) në ambientet e shtëpisë që nuk janë pjesë e apartamenteve - konsumi i përgjithshëm i shtëpisë. Të gjitha burimet e konsumuara nga banorët e apartamenteve janë konsum individual.

Shembull i një dokumenti të vetëm për energjinë elektrike- ky është konsumi i energjisë elektrike që është përdorur për të ndriçuar hyrjen, ashensorët dhe korridoret e shtëpisë.

Shembull i ODN për ujë- ky është konsumi i ujit që është përdorur për pastrimin e hyrjes, dyshemeve, shkallëve, si dhe ujitjen e zonës përreth dhe nevojave të tjera shtëpiake.

Shpenzimet për shërbimin me një dhomë llogariten në përpjesëtim me sipërfaqen e çdo apartamenti në një pallat apartamentesh dhe i faturohen çdo pronari apartamenti në baza mujore së bashku me konsumin e tij individual.

Si llogaritet ODN për ujin?

Matematika e llogaritjes së ODN është e thjeshtë. ODN është diferenca midis konsumit të përcaktuar nga një matës i zakonshëm i shtëpisë dhe konsumit individual të të gjithë konsumatorëve në shtëpi.

Të gjitha ndërtesat e banimit janë të pajisura me ujëmatës komunalë, të cilët vendosen në tubat e ujit në bodrumet e shtëpive. Vëllimi i ujit të konsumuar nga të gjithë banorët zbritet nga leximet e ujëmatësit komunal.

Vëllimi i ujit të konsumuar nga banorët është shuma e konsumit mujor sipas leximeve të matësve të ujit në ato apartamente ku janë instaluar dhe standardit të konsumit për ato apartamente ku nuk ka matës.

Besohet se ndryshimi midis konsumit të përgjithshëm dhe atij individual përfiton të gjithë shtëpinë (pastrimi, lotimi, etj.) dhe ndahet në mënyrë të drejtë midis të gjithë banorëve në përpjesëtim të drejtë me zonën e tyre.

Teorikisht, një vëllim i ujit nuk duhet të kalojë vëllimin e ujit që është përdorur në të vërtetë për nevoja të përgjithshme shtëpiake dhe nuk duhet të kalojë 2-3% të konsumit total. Megjithatë, në praktikë kjo është larg nga rasti, dhe ODI shpesh arrin përmasa kolosale, ndonjëherë duke tejkaluar shenjën 30%.

Nga vjen ODN e lartë për ujë?

Ka disa arsye për ODN të lartë:

1. Pasaktësia e pajisjeve matëse

Faktori i parë janë humbjet teknologjike të shkaktuara nga gabimet në pajisjet matëse të ujit. Sipas GOST, ujëmatësit duhet të llogarisin rrjedhën me një saktësi prej ±2%. Sidoqoftë, kur kontrolloni modele të lira në një instalim të palëvizshëm, deri në gjysma e matësve të ujit shtëpiake refuzohen dhe gabimi i matjes së tyre ndonjëherë arrin vlera të konsiderueshme - 20% ose më shumë.

Pragu i ndjeshmërisë

Përveç gabimit instrumental, çdo matës uji ka një prag të caktuar ndjeshmërie, mbi të cilin pajisja lexon në mënyrë mjaft të qëndrueshme dhe të saktë konsumin e ujit. Por me konsum nën pragun e ndjeshmërisë, matësit mund të mos regjistrojnë fare konsumin.

Pajisjet e klasave të ndryshme kanë pragje të ndryshme ndjeshmërie. Shkalla minimale e çertifikuar e prurjes për ujëmatësit e klasës A dhe B është 60 dhe 30 litra në orë, për klasën C - 15. Pajisjet e klasës A janë më të lira dhe më "ekonomike" nga pikëpamja e banorëve, sepse thjesht ndalojnë së punuari në një rrjedhje minimale.

Shpesh, humbje të tilla provokohen gjithashtu nga pajisje të parregulluara ose rrjedhje në rezervuarët e shkarkimit të tualetit, rrjedhjet në rubinetat, përdorimi i filtrave të ujit shtëpiake (a keni vënë re se sa ngadalë rrjedh uji në një filtër me tre faza të pastrimit të ujit të pijshëm?), etj.

Rrjedhjet e tilla përmblidhen sipas banesës dhe "vendosen" në njehsorin e përbashkët të ndërtesës. Për shkak të një gabimi të tillë kontabël, deri në 30-40% mund të "fshihen" në ODN. Normalisht ky tregues nuk duhet të kalojë 4-5% të sasisë totale të ODN.

2. Furnizimi me ujë llogaritet sipas standardit për ata që nuk kanë matës

Një shembull i thjeshtë: një banor i një apartamenti nuk ka ujëmatës dhe paguan sipas standardit. Ai nuk është i interesuar të kursejë dhe derdh ujë për ditë të tëra. Ai nuk kujdeset për një rezervuar që rrjedh ose një rubinet që nuk është i mbyllur në banjë. Ai do të paguajë një shumë fikse çdo muaj, edhe nëse përdor shumë herë më shumë ujë sesa kërkohet.

Problemi është shumë i rëndësishëm për “banesat gome”, ku 1 person është i regjistruar dhe pagesa për ujin llogaritet në bazë të standardit për qiramarrës, por në apartament jetojnë pesë ose më shumë persona. Nëse qiramarrësit po lulëzojnë në një ndërtesë apartamentesh, e cila është pothuajse gjithmonë tipike për qytetet me një popullsi mbi një milion, atëherë tejkalimi i standardit mund të çojë në deri në 20% të konsumit total të ujit.

Ata po përpiqen të inkurajojnë pronarë të tillë apartamentesh që të instalojnë pajisje matëse me koeficientë "të frikshëm": nga 1 korriku deri më 31 dhjetor 2015, standardi do të shumëzohet me 1.2 dhe deri në vitin 2017 do të rritet në 1.6.

3. Koha e leximit të ujëmatësve nuk është e njëjtë

Çdo banor i shtëpisë merr lexime kur është e përshtatshme për të. Disa e morën në datën 20, disa në datën 30. Dhe e heqin nga matësi i shtëpisë së përbashkët në datën 24-26. Për shkak të kësaj vonese kohore, lind një pasaktësi tjetër, e cila sjell një gabim në kontabilizimin e ngjarjeve një herë.

Për më tepër, disa banorë thjesht nuk e dorëzojnë dëshminë e tyre në kohë, thjesht sepse harruan, shkuan në një udhëtim pune ose në vend. Për këta banorë, shpenzimet llogariten në bazë të konsumit mesatar për gjysmë viti, i cili gjithashtu do të ndryshojë dhe jo domosdoshmërisht në masë më të vogël.

Për shkak të ndryshimit në kohën e transmetimit të leximeve, ndryshimi midis TDPU dhe konsumit të raportuar nga banorët mund të arrijë 30-40% të konsumit total të ujit për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

4. Rrjedhje uji në bodrume, aksidente tubacioni

Gjatë një prishjeje emergjente të tubit të ujit në bodrumin e një shtëpie, një pjesë e ujit "shkon në tokë" përpara se aksidenti të lokalizohet. Në të njëjtën kohë, leximet e njehsorit të zakonshëm të shtëpisë do të rriten, dhe pas tij ODN do të rritet.

Me rrjedhje kronike të vogla të bodrumit, të cilave askush nuk i kushton vëmendje, disa metra kub mund të rrjedhin në mënyrë të qëndrueshme në muaj. Këto humbje do të shfaqen edhe në faturat e banorëve në kolonën ODN dhe mund të variojnë nga 1 deri në 3% të shumës totale të ODN.

5. Vjedhje, manipulim matësash

Nëse fqinji juaj e di se si të përdorë një motor kërkimi, ai mund të gjejë lehtësisht disa udhëzime pune për ndalimin e matësit të ujit ose reduktimin e leximeve të tij. Përshtatësit, lidhësit, fshesat me korrent dhe magnetët në arsenalin e banorëve të paskrupull reduktojnë ndjeshëm leximet e pajisjeve matëse individuale dhe çojnë në një rritje të mprehtë të kostos totale.

6. Falsifikimi dhe gabimet në leximet e njehsorëve

Leximet e njehsorit mund të përmbajnë gabime. Ndonjëherë banorët e bëjnë këtë pa dashje, por thjesht sepse kanë shikim të dobët dhe kutia e ngritësit është e errët - është e vështirë për ta të marrin numra të saktë.

Por mos harroni për qiramarrësit që paguajnë "sipas metrave"; ata shpesh nënvlerësojnë leximet reale të ujëmatësve mjaft qëllimisht dhe gjatë kontrolleve të kontrollit ata nuk i hapin dyert. Është e pamundur të futesh në apartament, dhe gjithashtu është e pamundur të zbulosh leximet e vërteta. Si rezultat, ata rrisin ODN, lahen dhe lahen në kurriz të banorëve të tjerë.

Manipulimet me matës, lexime të gabuara dhe të nënvlerësuara në total mund të arrijnë në më shumë se 50% të konsumit të përgjithshëm të ujit të shtëpisë.

Problemi është veçanërisht i mprehtë në rajone në sfondin e rritjes së vazhdueshme të tarifave të banesave dhe shërbimeve komunale. Banorët po përpiqen fshehurazi të rivendosin drejtësinë duke ndaluar matësat dhe duke paraqitur numra fals.

7. Neglizhenca e shoqërive administruese

Është e rrallë, por ndodh që organizatat individuale të menaxhimit, pa kontrollin dhe mbikëqyrjen e duhur, të zgjidhin disa nga problemet e tyre financiare duke rritur zërat individualë në fatura, duke përfshirë edhe ODN. Për të luftuar një mashtrim të tillë, qeveria po prezanton një sistem informacioni që do të shfaqë leximet e matësve dhe pagesat për strehimin dhe shërbimet komunale të bëra në bazë të këtyre leximeve.

Shpërndarja e ODN në një ndërtesë apartamentesh

Një shembull nga jeta: situata me aksesin me një dhomë në një ndërtesë 240 apartamentesh në Moskë dukej kështu.

Shpërndarja e konsumit të ujit në të gjithë shtëpinë midis TDPU dhe konsumit individual

Grafiku tregon se konsumi i një matësi të zakonshëm shtëpiak tejkalon konsumin individual mesatarisht 15% gjatë 8 muajve. Dhe kjo nuk është situata më e keqe, pasi në disa shtëpi leximet e ODPU tejkalojnë konsumin individual me 30%. Në çdo rast, një ARR që tejkalon 5% mund të konsiderohet me siguri e lartë.

Struktura e ODN në këtë rast mund të duket si kjo:

Më shumë se gjysma e ODN ndodh për shkak të manipulimeve me njehsorë, leximeve të nënvlerësuara dhe mbishpenzimeve të standardit në ato apartamente ku nuk ka matës.

Rreth 8% është gabimi i vetë pajisjeve matëse. Veshjet dhe problemet me hidraulikun e bëjnë dëmin e tyre. Dorëzimi me vonesë i dëshmisë dhe rillogaritja si pjesë e ODN rezulton në një gjobë prej 15%. Dhe konsumi aktual për nevojat familjare është vetëm 10% e konsumit të përgjithshëm të llogaritur të familjes, që është rreth 1.5-2% e konsumit të përgjithshëm.

Përfundim: 90% e konsumit të përgjithshëm të ujit të shtëpisë që shkon në faturat e banorëve është për shkak të boshllëqeve në kontabilitet. Për më tepër, më shumë se gjysma e kostove janë për fajin e banorëve të paskrupullt.

Fotografia është e rëndësishme për shumicën e ndërtesave të banimit me konsum të lartë të përgjithshëm të ndërtesave.

Si të zvogëloni ODN për ujë

Problemi i reduktimit të ODN është sistematik dhe mund të zgjidhet në mënyrë mjaft efektive me një qasje të integruar. Është e nevojshme të neutralizohen boshllëqet kontabël dhe të minimizohen humbjet teknike.

Ne mbajmë të dhënat komerciale të ujit të sakta deri në litër më të afërt

Zgjidhja më efektive për futjen e matjes së saktë të konsumit është instalimi i një sistemi të dërgimit të ujit. Ai bazohet në kalimin në ujëmatës me transferim të vazhdueshëm të të dhënave të drejtpërdrejta në distancë në sistemin e matjes së konsumit. Kur përdorni pajisje të tilla, shtrembërimi i të dhënave të konsumit të ujit do të jetë minimal, pasi informacioni transmetohet automatikisht, dhe konsumatori do të paguajë vetëm për vëllimin e ujit të përdorur.

Por ne duhet të kuptojmë se kjo është e mundur vetëm me një qasje sistematike ndaj kësaj çështjeje. Nëse instaloni një matës me transmetim të vazhdueshëm të të dhënave në një apartament, atëherë kjo nuk do ta ndryshojë situatën me një.

Shumë pronarë dhe përdorues të ambienteve në ndërtesat e banimit, duke parë këtë linjë në faturat për faturat e shërbimeve, nuk i fshehin emocionet e tyre negative. Shumë shpesh, banorët u bëjnë pyetje deputetëve, zyrtarëve dhe përfaqësuesve të kompanive administruese: "Pse kemi akruale të tilla për ODN?", "Rezulton se po paguajmë për një fqinj që i jep me qira një apartament një familjeje të madhe, por vetëm një është i regjistruar?” etj.

A ia vlen të kuptojmë se cilat janë "nevojat e zakonshme të shtëpisë" (CHN)? Fatkeqësisht, në burime të ndryshme - nga lokale në federale - ekziston një shpjegim shumë primitiv për këtë. Kjo është arsyeja pse zakonisht besohet se një taksë për energjinë elektrike është pagesa për një llambë në hyrje, dhe një për ujin janë litra ujë që shpenzon një shtëpi për të larë dritaret, shkallët dhe ujitjen e shtretërve të luleve.

Që nga vendosja e tarifës për ngrohjen e një dhome, është bërë e qartë se “llamba në hyrje” nuk mund të konsumojë aq energji sa duhet të paguajnë në fund banorët. E njëjta gjë është edhe me ujin - pastruesi i hyrjes, edhe nëse do, nuk do të mund të përdorë aq shumë ujë për të larë shkallët. Epo, nuk ka fare shtretër lule rreth shumicës së shtëpive.

A do të thotë kjo që furnizuesi i shërbimeve nuk ka të drejtë të tarifojë ODN? Fatkeqësisht jo. ODN - pagesa për burimet që hynë në shtëpi, por nuk u shitën banorëve të saj ose pronarëve të ambienteve jorezidenciale. Këto kosto për furnizimin me ujë, energji elektrike dhe ngrohje, në përputhje me Dekretin e Qeverisë së Rusisë, datë 02/06/2016 Nr. 354 "Për procedurën e ofrimit të shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit" duhet të paguhet nga të gjithë konsumatorët. Pavarësisht nëse ambientet rezidenciale apo jo-banesore janë të pajisura me pajisje matëse individuale ose të përgjithshme.

Ku shkon uji që paguhet nga banorët si ODN?

Imagjinoni, një pjesë e vëllimit të këtij uji mund të "preket". Këtu përfshihen ato pak kova që shpenzohen për pastrimin e hyrjes nga pastruesja dhe ujitjen e lëndinave dhe shtretërve të luleve. Këto janë edhe rrjedhje të dukshme në apartamente që nuk kanë matës dhe banorët e tyre, për shkak të konsumit të paarsyeshëm të ujit dhe instalimeve hidraulike të gabuara, thjesht shpërdorojnë ujin jashtë standardit. Por pjesa më e madhe e ujit, e cila në fund paguhet si një përdorim, fshihet në konsum të pallogaritur. Ekspertët theksojnë se nëse vetëm një pjesë e apartamenteve në një pallat janë të pajisura me ujëmatës, tarifa për një në pallat do të jetë mjaft e lartë. Konsumi aktual i ujit në apartamentet që faturohen për shërbime sipas standardit tejkalon ndjeshëm standardin. Arsyeja është një qëndrim i pakujdesshëm ndaj burimit, si dhe ndaj banorëve të fshehur. Ju e dini se si ndodh: një person është i regjistruar në një apartament, por një familje me pesë anëtarë jeton. Ose apartamenti mund të jepet me qira, por askush nuk është i regjistruar në të. Konsumi i tepërt i këtyre apartamenteve do të përfshihet në shpenzimin e përgjithshëm, pra do të shpërndahet mes të gjithë banorëve.

Një tjetër "vrimë e zezë" për ujin e munguar është dinakëria e pronarëve individualë të apartamenteve që raportojnë lexime të nënvlerësuara të matësve. Në të njëjtën kohë, matësi i shtëpisë së përbashkët tashmë ka "numëruar" metër kub të munguar të ujit dhe organizata e furnizimit me burime do të detyrohet t'ua shpërndajë atë fqinjëve.

Disa pronarë apartamentesh, duke përmendur zënien dhe konsumin e ulët të burimeve, rrallë transmetojnë lexime të instrumenteve: jo një herë në muaj, siç përcaktohet me ligj, por tre muaj përpara. Ndërkohë shpenzimi për këta tre muaj do të merret parasysh në shpenzimet e të gjithë shtëpisë.

Ekzistojnë gjithashtu "magnetë" dhe "kunja" të ndryshme në pajisjet e apartamenteve. Ndodh gjithashtu që disa qytetarë "të ditur" çaktivizojnë pajisjet e zakonshme shtëpiake për matjen e burimeve të konsumuara. E gjithë kjo gjithashtu do të "funksionojë" për të rritur tarifën në kolonën ODN.

Si të reduktohen tarifat për nevojat e përgjithshme të familjes?

Gjëja e parë që duhet bërë është të instaloni një matës të përbashkët ndërtimi dhe të insistoni në instalimin e pajisjeve matëse nga të gjithë pronarët në apartamente. Nëse shtëpia ka kontabilitet 100%, është shumë më e lehtë të përcaktohet arsyeja, për shembull, për rritjen e tarifave për qiranë e njëanshme. Vetë fakti i instalimit të pajisjeve matëse çon në kursime të burimeve prej të paktën një të tretës. Nga rruga, ligji federal përmban një klauzolë: nëse në një muaj e gjithë shtëpia, sipas pajisjes matëse, konsumoi më pak ujë se standardi, atëherë banorët e saj nuk paraqiten fare me një TDS! Kontabiliteti i rreptë dhe kursimet çojnë në mungesën e shpenzimeve shtesë. Kujtojmë se Lenini foli për nevojën e kontabilitetit dhe kontrollit të rreptë në kohën e tij.

Pika e dytë e rëndësishme: është e nevojshme të transmetohen leximet e njehsorëve të apartamenteve në kohë, një herë në muaj. Ose duke futur dëshminë tuaj në faturë, ose duke e komunikuar dëshminë tuaj me telefon. Mënyra moderne është nëpërmjet internetit. Vërtetë, jo të gjitha kompanitë e menaxhimit janë gati për të.

Së treti. Hidrauliku në apartament ka nevojë për rregullim. Edhe një rubinet që pikon pak shton humbje të konsiderueshme.

Më në fund, është koha për të krijuar një këshill në çdo ndërtesë dhe për të identifikuar apartamentet "gome" në të cilat jetojnë shumë njerëz pa regjistrim. Për shembull, të njëjtët emigrantë. Faktet e qëndrimit të paligjshëm pa regjistrim mund të raportohen edhe në polici.

Çfarë duhet të bëni me apartamentet "gome"?

Këshilli i një pallati (nëse është krijuar) mund të kontrollojë, duke përdorur listat e ofruara nga Ndërmarrja Unitare Komunale "POVV", praninë e matësve individualë në banesat që janë në dyshim. Nëse instalohen pajisje matëse, transmetimi mujor i leximeve krahasohet me numrin e regjistruar në këto apartamente. Nëse pajisjet matëse nuk janë instaluar, këshilli i ndërtesës së apartamenteve (si opsion - në bashkëpunim me një përfaqësues të organizatës së furnizimit me burime, inspektorët e policisë lokale) formon një komision që shkon në apartamente të diskutueshme dhe kryen një inspektim në vend.

Nëse gjatë inspektimit rezulton se në apartament jetojnë më shumë njerëz sesa janë regjistruar për llogaritjen e standardit, atëherë hartohet një certifikatë banimi. Ofruesi i shërbimeve komunale, në bazë të një akti të tillë, kryen tarifa shtesë sipas standardit. Dhe atëherë barra e pagesës për banorët e mbetur të shtëpisë do të ulet.

Përshëndetje, Vadim!

Kjo ndodhi për faktin se nga 01/01/2017 ODN u transferua nga shërbimi komunal në shërbimin e strehimit, dhe Ministria e Ndërtimit të Rusisë, me letrën e datës 30.12.2016 N 45099-ACh/04, dha shpjegimet e mëposhtme:

Nga tërësia e dispozitave të pjesëve 9, 10 të nenit 12 të Ligjit Federal N 176-FZ, rezulton se përfshirja fillestare e kostove të burimeve komunale të përdorura për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh në pagesën për mirëmbajtja e ambienteve të banimit kuptohet si një ndryshim korrespondues në shumën e pagesës për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit nga 1 janari 2017, i cili bëhet duke përmbledhur personin që administron ndërtesën e banimit:
- shumën e pagesës së vendosur në një ndërtesë apartamentesh në çdo periudhë faturimi duke filluar nga janari 2017 për shërbimet, punën në menaxhimin e një ndërtese apartamenti, mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të pronës së përbashkët në një pallat apartamentesh,
- shumën e pagesës për burimet e shërbimeve të përdorura për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët, bazuar në standardet e konsumit të shërbimeve për nevojat e përgjithshme të banesave, të vlefshme që nga 1 nëntori 2016, dhe tarifat për burimet përkatëse të shërbimeve, të vlefshme në çdo periudhë faturimi duke filluar nga janari 2017.

Pasi Ministria e Ndërtimit të Federatës Ruse mori ankesa nga banorët e atyre shtëpive ku janë instaluar pajisje matëse komunale dhe konsumi aktual i burimeve në pajisjet matëse është më i ulët se norma, Ministria e Ndërtimit e Federatës Ruse, 1.5 muaj më vonë , ka lëshuar një shkresë të dytë të datës 14.02.2017 N 4275-ACh / 04, në të cilën shprehej se:

Bazuar në interpretimin fjalë për fjalë të kësaj norme (Pjesa 10 e nenit 12 të Ligjit Federal të 29 qershorit 2015 N 176-FZ) rrjedh se shuma e kostove për pagimin e ujit të ftohtë, ujit të nxehtë, energjisë elektrike, Energjia termike e konsumuar në mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, largimi i ujërave të zeza me qëllim të ruajtjes së pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh mund të jetë më pak se standardi për konsumin e shërbimeve për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, i vendosur nga një ent përbërës i Federatës Ruse që nga 1 nëntori 2016. Në veçanti, një situatë e ngjashme mund të ndodhë kur llogaritja e shumës së kostove për pagesën e ujit të ftohtë, ujit të nxehtë, energjisë elektrike, energjisë termike të konsumuar në mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, largimit të ujërave të zeza me qëllim të ruajtjes së përbashkët prona në një ndërtesë apartamentesh kryhet sipas treguesve të pajisjes matëse kolektive (ndërtesës së përbashkët).Rrjedhimisht, në rastin kur një ndërtesë apartamentesh është e pajisur me një pajisje matëse kolektive (ndërtesë të përbashkët), përfshirja e këtyre shpenzimeve në pagesën për mirëmbajtja e ambienteve të banimit mund të kryhet në një sasi më të ulët se konsumi standard i shërbimeve komunale për nevoja të përgjithshme të shtëpisë, bazuar në vëllimin aktual të konsumit të shërbimeve për nevojat e përgjithshme të shtëpisë. Nga ana tjetër, vëllimi aktual i konsumit të shërbimeve për nevojat e përgjithshme të shtëpisë llogaritet si diferenca midis leximeve të njehsorit kolektiv (shtëpi të përbashkët) dhe shumës së leximeve të pajisjeve matëse individuale dhe (ose) standardeve të konsumit të shërbimeve. Vëllimi aktual që rezulton i konsumit të shërbimeve për nevojat e përgjithshme të shtëpisë shpërndahet midis të gjithë pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh në përpjesëtim me pjesën e tyre në të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh.
Për të përfshirë këto shpenzime në pagesën për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit në një shumë nën standardin për konsumin e shërbimeve për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, nuk kërkohet një vendim i mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh, pasi një përfshirje e tillë është fillestar.

Por, përkundër faktit se Ministria e Ndërtimit të Rusisë tregoi se kostot e ODN mund të përfshihen në pagesën për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit në shumën aktuale, nëse madhësia aktuale është më e vogël se ajo standarde, Ministria e Ndërtimit e Rusisë nuk ka ofruar një mekanizëm për zbatimin e kësaj përfshirjeje në rastin kur ofruesi i shërbimeve refuzon të përdorë vëllimet aktuale gjatë llogaritjes.

Duke marrë parasysh pasigurinë juridike ekzistuese, besoj se mbledhja e përgjithshme e pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh në këtë rast mund të marrë një vendim për të marrë parasysh vëllimin aktual të konsumit të shërbimeve komunale për nevojat e përgjithshme të shtëpisë si pjesë e pagesës për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit, nëse këto vëllime aktuale janë më të ulëta se konsumi standard i shërbimeve komunale për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

Sinqerisht, Oleg Ryabinin.

Nevojat e përgjithshme të shtëpisë (në tekstin e mëtejmë referuar si GDN) janë energjia elektrike e konsumuar për ndriçimin e hyrjeve, bodrumeve, papafingo, funksionimin e automatikëve të zjarrfikësve, llambat hyrëse, amplifikatorët e antenave, telefonat celularë, pompat që pompojnë ujin në katet e sipërme të shtëpisë dhe pajisje të tjera elektrike. e nevojshme për të krijuar kushte komode jetese në shtëpi dhe është pronë e përbashkët e të gjithë banorëve. Përveç kësaj, humbjet teknologjike në rrjetet brenda familjeve paguhen gjithashtu si konsum i përgjithshëm i familjes.

Cilat janë humbjet e energjisë?

Energjia elektrike është një burim që nuk përdor burime shtesë për ta lëvizur atë në një distancë - ai konsumon një pjesë të vetes. Gjatë transmetimit të energjisë elektrike përmes një rrjeti elektrik, konsumi teknologjik i energjisë është i pashmangshëm në elementët e tij, për shkak të rezistencës aktive të qarkut.

Humbjet në rrjete lindin për shkak të vjedhjes së energjisë elektrike, për shkak të përkeqësimit të instalimeve elektrike, si dhe gabimeve në marrjen e leximeve të njehsorëve individualë ose shtrembërimeve të qëllimshme të të dhënave.

Në stokun e vjetër të banesave, ku rrjetet elektrike brenda shtëpisë karakterizohen nga një nivel i lartë konsumimi, instalimet elektrike nuk janë zëvendësuar dhe niveli i humbjeve të energjisë elektrike është zakonisht mjaft i lartë. Prandaj, janë kryesisht banorët e ndërtesës ata që janë të interesuar për përmirësimin e linjave të energjisë në mënyrë që t'i përshtaten ato me nivelet moderne të ngarkesës së rrjetit.

Pse duhet të paguaj për konsumin familjar?

Pronari i një apartamenti në një pallat banimi, së bashku me apartamentin, zotëron edhe një pjesë të pronës së përbashkët të shtëpisë, e cila është në përpjesëtim me madhësinë e sipërfaqes totale të banesës.

Prandaj, pronari (qiramarrësi) i një apartamenti është i detyruar të paguajë jo vetëm për konsumin individual të energjisë elektrike, por edhe për konsumin e energjisë elektrike për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

Ku është instaluar matësi i zakonshëm i shtëpisë dhe kush i merr leximet prej tij?

Pajisjet matëse të shtëpisë së zakonshme (CDMU), si rregull, instalohen në kufirin e rrjeteve elektrike të përfshira në një ndërtesë banimi. Nëse ka disa hyrje të tilla në një shtëpi, atëherë të gjitha ato janë të pajisura me pajisje të veçanta matëse të zakonshme të shtëpisë, vëllimi i furnizimit për të cilin përmblidhet në llogaritjet e mëtejshme. Mund të mësoni për vendndodhjen specifike të një pajisjeje të zakonshme shtëpiake nga kompania administruese.

Leximet ODPU merren çdo muaj nga punonjësit e organizatës ose kompanisë së menaxhimit të rrjetit.

Si përcaktohet vëllimi i ODN në një ndërtesë apartamentesh?

Nëse ekziston një pajisje matëse e përbashkët e shtëpisë (kolektive). Nga konsumi i energjisë elektrike në njehsorin kolektiv (të shtëpisë së përgjithshme) të instaluar në hyrje të shtëpisë, zbritet konsumi i energjisë elektrike në njehsorët individualë (apartament) dhe sasia e energjisë elektrike të konsumuar nga qytetarët që nuk kanë matës, të përcaktuar me standarde. Nëse ka ambiente jorezidenciale në një ndërtesë banimi me shumë apartamente (dyqane, farmaci, etj.), vëllimi i konsumit të tyre zbritet gjithashtu nga konsumi i një matësi të përbashkët ndërtimi.

Hapi 1 - leximet e njehsorit të zakonshëm të shtëpisë merren në ditën e fundit të muajit. Le të themi se vëllimi i energjisë elektrike i përcaktuar nga një matës i zakonshëm i shtëpisë ishte 36,120 kWh.

Hapi 2 - merren dhe përmblidhen leximet e të gjithë njehsorëve të apartamenteve në shtëpi, vëllimi sipas standardit në apartamentet ku nuk janë instaluar pajisjet matëse, si dhe vëllimet e konsumit të personave juridikë, të cilët llogariten nga njehsori hyrës. . Le të supozojmë se ky vëllim është 24,573 kWh.

Hapi 3 - përcaktohen shpenzimet për nevojat e shtëpisë. Ky është ndryshimi midis vëllimit të energjisë elektrike sipas njehsorit të përgjithshëm të shtëpisë dhe vëllimit të konsumit të të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore (36,120 kWh - 24,573 kWh = 11,547 kWh)

Hapi 4 - diferenca (11,547 kWh) ndahet me sipërfaqen e të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jorezidenciale në shtëpi. Le të themi se sipërfaqja është 9822,39 m2 Rezultati i llogaritjeve është 1175 kWh/m2

Hapi 5 - shumëzoni shifrën që rezulton me sipërfaqen e një apartamenti specifik (për shembull, 37 m2) dhe tarifën aktuale (3,14 rubla në shtëpitë me soba me gaz). Rezultati: pronarët e një apartamenti me sipërfaqe 37 m2 do të paguajnë për konsumin e energjisë elektrike për nevojat e të gjithë shtëpisë 37 m2 * 1,175 kWh/m2 * 3,14 rubla/kWh = 136,51 rubla.

Në mungesë të një pajisje matëse të përbashkët (kolektive). vëllimi i ODN përcaktohet sipas standardeve themeluar nga 1 janari 2013 Me urdhër të Komisionit për Rregullimin Shtetëror të Çmimeve dhe Tarifave në Rajonin e Belgorodit Nr. 17/28, datë 30.08.12 Ndërtesa apartamentesh të pa pajisura me ashensor - 0,37 kWh për 1 m2 të sipërfaqes totale të objekteve të përfshira në të përbashkët pronë në një pallat.

Ndërtesa apartamentesh të pajisura me ashensor - 0,51 kWh për 1 m2 të sipërfaqes totale të ambienteve të përfshira në pronën e përbashkët në një pallat apartamentesh.

Përpara se të instalojë një reklamë të tillë, shoqëria administruese duhet të marrë pëlqimin e pronarëve dhe më pas të bie dakord për një pikë të veçantë lidhjeje me furnizuesin e energjisë elektrike. Atëherë kostot e reklamave të ndriçuara nuk do të bien në bilancin e përgjithshëm të konsumit të energjisë në shtëpi.

Çfarë ndikon në vlerën e ODN?

Nëse nuk ka pajisje matëse kolektive në një ndërtesë apartamentesh dhe konsumi i ndërtesës së banesës përcaktohet sipas standardit të konsumit, vlera e ODN varet nga:

¾ mbi besueshmërinë e informacionit për sipërfaqen totale të ambienteve të përfshira në pronën e përbashkët të një ndërtese apartamentesh;

¾ e besueshmërisë së informacionit në lidhje me sipërfaqen totale të çdo ambienti banimi dhe jorezidencial në një ndërtesë apartamentesh.

Nëse ka një pajisje matëse kolektive në një ndërtesë apartamentesh, vlera e ODN ndikohet nga:

¾ besueshmëria e leximeve të njehsorit individual për çdo apartament dhe për çdo ambient jorezidencial në ditën e fundit të muajit aktual;

¾ gjendja e stokut të instrumenteve të pajisjeve matëse individuale në ambientet e banimit (apartamentet). Për momentin, shumica e pajisjeve matëse të përdorura nga qytetarët për të paguar konsumin individual kanë një interval kalibrimi të skaduar;

¾ rastet e lidhjeve të paautorizuara me rrjetet elektrike të ndërtesave të përbashkëta të objekteve tregtare - për shembull, parkingje makinash, tezga, kasolle të vendosura pranë një ndërtese apartamentesh, ose prania e ambienteve jorezidenciale në katet e para të shtëpive, pronarët e të cilave kanë nuk ka lidhur një marrëveshje për furnizim me energji as me shoqërinë administruese as me furnizuesin garantues;

¾ rrjetet elektrike të rrënuara të një pallati.

Si të zvogëloni vlerën e ODN?

1. Pronarët e ambienteve të banimit duhet të zëvendësojnë pajisjet matëse me intervale verifikimi të skaduara dhe të vendosin matës për ata që nuk i kanë. Duhet mbajtur mend se standardet e konsumit të energjisë elektrike janë mesatare, dhe me leximet e marra nga njehsori i banesës, aksionet e ODN do të shpërndahen më saktë. Për më tepër, sipas ligjit federal nr. 261, qytetarët ishin të detyruar edhe para datës 1 korrik 2012, me shpenzimet e tyre, të instalonin matësa apartamentesh që plotësonin disa kërkesa teknike. Me një qasje masive, masa të tilla do të reduktojnë deri në 10% pagesat për energjinë elektrike të konsumuar për nevojat e përgjithshme të familjes.

2. Mbledhja e përgjithshme e shtëpisë duhet të marrë një vendim për të fuqizuar persona nga radhët e pronarëve të apartamenteve në shtëpi (kryetari i shtëpisë ose hyrja ose anëtarët e këshillit të shtëpisë), të cilët do të bëjnë lexime në çdo apartament në çdo muaj. nga data 28 deri në 31 të muajit aktual dhe jepni këtë informacion në pikën e pajtimtarit të OJSC Belgorodenergosbyt jo më vonë se dita e 2-të e muajit pas muajit të faturimit. Kontabiliteti i saktë do t'ju lejojë të zvogëloni vlerën e ODN në 15%.

3. Kryeni një auditim të instalimeve elektrike (audit energjetik) dhe, së bashku me kompaninë që servis rrjetet brenda shtëpisë, identifikoni konsumatorët e paskrupullt të energjisë elektrike të lidhur në rrjet duke anashkaluar matësat. Për shembull, me pjesëmarrjen e përfaqësuesve të shoqërisë administruese, të cilët, nëse jo vetë, atëherë duke tërhequr një kompani të specializuar me personel të duhur të certifikuar për të punuar në rrjetet elektrike, do të kryejnë të gjithë këtë punë.

4. Për të rritur efikasitetin energjetik të banesave, instaloni pajisje ndriçimi mbi hyrjet që lidhen me sensorë automatikë ndriçimi, zëvendësoni kudo llambat inkandeshente me ato që kursejnë energji dhe instaloni sensorë lëvizjeje në uljet e shkallëve.

Kam dëgjuar se qytetarët nuk kanë të drejtë të paguajnë më shumë se standardi për energjinë elektrike komunale. Kush paguan për bilancin?

Në përputhje me pikën 44 të Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 6 maj 2011. Nr. 354 “Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në pallatet e banimit dhe ndërtesat e banimit” datë 01.06.2013. vëllimi i shërbimeve komunale të konsumuara në një stacion shërbimi publik nuk mund të kalojë vëllimin e shërbimeve komunale të llogaritur në bazë të standardeve të konsumit. Përjashtim është miratimi nga pronarët e lokaleve në një mbledhje të përgjithshme të një vendimi për shpërndarjen e vëllimit të shërbimeve që tejkalon konsumin standard për një njësi midis të gjithë pronarëve në përpjesëtim me sipërfaqen e okupuar.

Nëse një vendim i tillë nuk merret nga pronarët, shoqëria administruese paguan me shpenzimet e saj diferencën midis vëllimit të shërbimeve komunale të përcaktuar në bazë të leximeve të njehsorit kolektiv (shtëpia e përbashkët) dhe vëllimit të llogaritur në bazë të standardeve të konsumit të shërbimeve. Në këtë drejtim, për shembull, ekzistonte nevoja për të rregulluar skemën ekzistuese të zgjidhjes midis OJSC Belgorodenergosbyt dhe kompanive të menaxhimit të rrethit urban Stary Oskol.

Mundësia e përsëritjes së një situate të tillë duhet të inkurajojë shoqërinë administruese të merret me problemet e minimizimit të humbjeve të energjisë elektrike brenda një pallati.

Në rastin e një forme të drejtpërdrejtë të menaxhimit të shtëpisë, një metodë e pazgjedhur menaxhimi ose konsumi jokontraktual, si dhe në rast se mbledhja e përgjithshme e pronarëve merr një vendim përkatës, i gjithë vëllimi i energjisë elektrike të furnizuar në shtëpi shpërndahet. në përpjesëtim me madhësinë e sipërfaqes totale të çdo ambienti rezidencial dhe jo-banesor. Në këtë rast, banorët e shtëpisë janë të interesuar për masat e kursimit të energjisë. Edhe pse në opsionin me një kompani administruese, pronarët janë gjithashtu të interesuar kryesisht për kursimin e energjisë, sepse Kostot e kompanive administruese për pagesën e konsumit të tepërt të energjisë përfundimisht mund t'u barten banorëve si pjesë e tarifës së mirëmbajtjes së banesave.

A paguajnë energjinë elektrike në pallatin me një apartament pronarët e ambienteve jorezidenciale në një pallat (dyqane, kafene, parukeri etj.)?

Pronari i objekteve jorezidenciale në një pallat banimi është i detyruar të bëjë pagesa për energjinë elektrike të konsumuar për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

Në këtë rast, vëllimi i energjisë elektrike për konsumin e përgjithshëm të shtëpisë përcaktohet në përpjesëtim me sipërfaqen e zënë të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh dhe kostoja e energjisë elektrike llogaritet në bazë të tarifave të vendosura për grupin përkatës të konsumatorëve.

Dyshoj se ka një dyqan këpucësh të lidhur me shtëpinë tonë. Çfarë duhet bërë?

Kontaktoni kompaninë tuaj të menaxhimit ose SHA Belgorodenergosbyt me një aplikim në formë të lirë (mos harroni të lini detajet tuaja të kontaktit) dhe së bashku me kompaninë e menaxhimit dhe përfaqësuesit e banorëve, do të kontrollohet ligjshmëria e lidhjes së punëtorisë së këpucarit. Nëse zbulohen lidhje të paautorizuara, tarifa për akses në një drejtim do të rillogaritet si për banorët ashtu edhe për personat juridikë që ndodhen në pallat, në varësi të skemës së lidhjes.

Përpara se të instalojë një reklamë të tillë, shoqëria administruese duhet të marrë pëlqimin e pronarëve dhe më pas të bie dakord për një pikë të veçantë lidhjeje me furnizuesin e energjisë elektrike. Atëherë kostot e reklamimit të ndriçuar nuk do të merren parasysh në bilancin e përgjithshëm të konsumit të energjisë në shtëpi.

A merren parasysh borxhet e fqinjëve gjatë ndarjes së konsumit të energjisë elektrike për qytetarët e respektuar?

Nr. Çdo qytetar paguan për konsumin sipas pajisjes së tij matëse individuale të instaluar në banesën e tij dhe pjesës së tij në konsumin e përgjithshëm të familjes, të përcaktuar në përputhje me Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale.

Për çdo debitor zbatohen personalisht të gjitha masat ligjore të ndikimit: kufizimi i furnizimit me energji elektrike dhe arkëtimi i borxhit në gjykatë.

Çfarë ndodh nëse një qytetar paguan energjinë elektrike duke përdorur matësin e banesës së tij, por nuk paguan për një?

Legjislacioni federal parashikon të njëjtën përgjegjësi për refuzimin për të paguar për nevojat e përgjithshme të familjes si për refuzimin për të paguar për energjinë e konsumuar në një apartament. Si pagesa për ODN ashtu edhe pagesa për konsumin e energjisë elektrike brenda apartamentit lidhen në mënyrë të barabartë me shërbimin e furnizimit me energji.

A do të rillogaritin shtesën time një herë për periudhën e mungesës së përkohshme nga banesa?

Në raste të tilla, shuma e pagesës për energjinë elektrike të konsumuar për nevojat e përgjithshme të shtëpisë nuk i nënshtrohet rillogaritjes.

A duhet që një qiramarrës social të paguajë energjinë elektrike për nevojat e përbashkëta të ndërtesave?

Po. Rezoluta nr. 354 thotë “... pronar (qiramarrës)…”

A zbatohen përfitimet për pagesën e shpenzimeve të një paguesi?

Sipas legjislacionit federal, përfitimet fitohen para, dhe tarifat për konsumin brenda apartamentit dhe për kreditë tatimore një herë i faturohen të gjithë konsumatorëve plotësisht. Prandaj, qytetarët që kanë përfitime për pagesën e shërbimeve të furnizimit me energji marrin kompensim monetar në shumën e standardit të vendosur, në varësi të kategorisë së përfitimit. Autoriteti vendor i sigurimeve shoqërore është përgjegjës për llogaritjen e përfitimeve.

A është e mundur të kurseni para për ndriçimin e zonës lokale dhe zonave të përbashkëta? Për shembull, fikni dritat natën kur të gjithë janë duke fjetur?

Kërkesat për kushtet e jetesës në ndërtesat dhe ambientet e banimit, duke përfshirë ndriçimin e zonës lokale dhe zonave të përbashkëta, miratohen me Rezolutën e Kryeinspektorit Sanitar Shtetëror të Federatës Ruse, datë 10 qershor 2010 N 64 "Për miratimin e SanPiN 2.1.2.2645". -10”. Vendosja e kufizimeve të ndriçimit në kundërshtim me këto standarde do të jetë në kundërshtim me legjislacionin aktual.
Për më tepër, Dekreti i Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003, nr. 170, "Për miratimin e rregullave dhe standardeve për funksionimin teknik të stokut të banesave" përcakton kërkesat për gjendjen e shkallëve. Përfshirë ndriçimin e tyre të detyrueshëm (klauzola 4.8.14).
Sipas pikës 5.6.17. Sipas këtij dekreti, çelsat me vonesë kohore për fikje lejohen të përdoren në shtëpi për ndezjen e llambave të ndriçimit të punës në ambientet e përbashkëta.

Kur përdorni çelësat e specifikuar, ndriçimi në sallën e hyrjes (në katin e parë pranë shkallëve) duhet të qëndrojë i ndezur gjatë gjithë kohës së errët të ditës, dhe në rast të dritës së pamjaftueshme natyrore, edhe pranë ashensorëve.

Pagesa për tarifë të vetme për energjinë elektrike: në lidhje me rregullat për mbledhjen nga ofruesit e burimeve

Kur përdorni çelsat me një vonesë kohore për t'u fikur, ata duhet të instalohen në çdo kat, duke siguruar mundësinë e kalimit të menjëhershëm në një modalitet të vazhdueshëm funksionimi gjatë pastrimit të shkallëve, lëvizjes së mobiljeve, etj.
Bazuar në sa më sipër, vendosja e kufizimeve të ndriçimit në zonën lokale dhe në vendet publike është në kundërshtim me legjislacionin aktual, pasi mund të dëmtojë jetën dhe shëndetin e qytetarëve. Por, për shembull, një mbledhje e përgjithshme e pronarëve të ambienteve në një ndërtesë apartamentesh, për të zvogëluar konsumin e energjisë, mund të vendosë të instalojë dhe përdorë pajisje të kursimit të energjisë.

Gjatë përgatitjes së materialit, informacioni u përdor nga faqja e internetit www.vscenergo.ru

Data e publikimit: 04.02.2014

Përshëndetje Andrei!

Elektricitet NJË nuk jepet për ndriçimin e bodrumeve dhe dollapëve (edhe pse edhe për këtë, nëse ka diçka për të konsumuar atje). Unë do të shpjegoj, siç thonë ata, "në gishta", në mënyrë të thjeshtuar, se si llogaritet energjia elektrike e një njësie. (Ti, Andrey, e bëre pyetjen saktë, por unë do të përgjigjem në një gjuhë të thjeshtë të përditshme, për ta kuptuar më mirë, sepse edhe gjyshet lexojnë përgjigje.)

Për ta kuptuar më mirë, le të përpiqemi ta tregojmë duke përdorur një shembull të një shtëpie që nuk ekziston:

Dhe kështu, ne llogarisim furnizimin me energji elektrike për masat nga një njësi, për shembull, në shtëpinë nr. 1 në rrugën Chubaisovskaya:

A)Nëse në shtëpinë nr. 1 në rrugë.

E re në blog

Chubaisovskaya u instalua me një matës të zakonshëm të shtëpisë (një matës që numëron energjinë elektrike të djegur nga e gjithë shtëpia. Si rregull, matës të tillë instalohen në bodrum në panelin elektrik të hyrjes).

1. Ne morëm lexime nga njehsori i përgjithshëm. Për shembull 4000
2. Zbriten nga 4000 (leximet për këtë muaj) leximet që ishin muajin e kaluar. Muajin e kaluar leximi ishte 2000.

Si rezultat i veprimeve të thjeshta matematikore, morëm sasinë e energjisë elektrike të konsumuar nga e gjithë shtëpia Chubais, 1. Kjo është 2000 kW/orë.

3. Në të njëjtën mënyrë, morëm lexime nga të gjithë njehsorët individualë të apartamenteve (si rregull, matës të tillë instalohen në panele elektrike në shkallë ose në apartamente) dhe përcaktuam vëllimin e energjisë elektrike të konsumuar në çdo apartament.

4. Tani, mbledhim të gjitha vëllimet e konsumuara nga apartamentet. Le të themi se ka dhjetë apartamente me sipërfaqe të barabartë, 100 metra katror secila, në një shtëpi në rrugën Chubaisovskaya 1. Sipërfaqja e përgjithshme e shtëpisë është 1000 m2. Duke mbledhur vëllimet e energjisë së konsumuar nga të gjitha apartamentet (të përcaktuara nga leximet e njehsorëve individualë), kemi marrë, për shembull, 1600 kW/orë. Kjo është sasia e energjisë elektrike të konsumuar nga të gjitha zonat e banimit të shtëpisë.

5. Për të marrë vëllimin e energjisë elektrike për sistemin e shpërndarjes me një njësi të të gjithë shtëpisë, ne zbresim vëllimin e energjisë elektrike të konsumuar nga të gjitha ambientet e banimit të shtëpisë "Chubais" nga vëllimi i energjisë elektrike të konsumuar nga e gjithë shtëpia. Kjo do të thotë, ne zbresim 1600 nga 2000. Si rezultat, marrim numrin e lakmuar 400! Kjo është NJË nga e gjithë shtëpia!

6. Por kjo nuk është e gjitha! Tani do të shpërndajmë vëllimin e një njësie për çdo apartament. Për lehtësi dhe qartësi të llogaritjeve, siç e mbani mend, vendosëm që në shtëpinë në rrugën Chubais të gjithë njerëzit dhe apartamentet të jenë të barabartë. Prandaj, sipërfaqja e çdo apartamenti është 10% e sipërfaqes së të gjithë shtëpisë. Tani ne ndajmë 400 në 10 apartamente të barabarta dhe marrim 40 kW/orë energji elektrike për apartament.

Shënim 1:
Apartamentet në jetën reale, siç e kuptoni, si njerëzit, janë të ndryshëm në madhësi, dhe në përputhje me rrethanat pjesa nuk do të jetë e barabartë, por në rastin tonë, 100 m2 është 10%. Sa më i madh të jetë apartamenti, aq më i lartë është ODN.

Shënim 2:
Nëse në ndonjë apartament nuk ka pajisje matëse (matës apartament), atëherë vëllimi përcaktohet sipas standardit për çdo person të regjistruar në apartament. Për apartamentet me 1,2,3 dhoma standardi është 91 kW/orë, per 4 dhoma e me shume 150 kW/orë. (Me sa duket ata mendonin se vetëm borgjezët jetonin në apartamente me 4 dhoma. Është shaka! Meqë ra fjala, deri në qershor të këtij viti ata ishin mbi 103 kW/orë dhe 160, për mendimin tim, dhe kjo nuk është më shaka)

Shënim 3:(dhe përgjigja për pyetjen tuaj të dytë, Andrey):

Pronarëve të ambienteve jorezidenciale u kërkohet gjithashtu të paguajnë për ODN në proporcion me zonën e banimit. Vetëm tarifa e tyre është disa herë më e lartë se ajo e popullsisë. Rregullat e reja për shërbimet publike (Rezoluta e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 354) praktikisht barazojnë të drejtat dhe detyrimet e pronarëve të objekteve rezidenciale dhe jorezidenciale. Nga rruga, pronarët e lokaleve jo-rezidenciale duhet të paguajnë gjithashtu një tarifë për riparimet dhe mirëmbajtjen e pronës së përbashkët. Ata duhet të paguajnë edhe ashensorin, edhe pse ka një hyrje të veçantë!

Dyqanet, dyqanet dhe zyrat, si rregull, janë të lidhura me një matës të përbashkët të shtëpisë, kështu që konsumi i tyre nuk mund të ndikojë në vëllimin e furnizimit me një metër. Ose sasia e energjisë elektrike të konsumuar nga dyqanet është minus sasia e përcaktuar nga matësi i përgjithshëm i ndërtesës. Por nuk është fakt se ky është një fakt. Ju duhet të kontrolloni diagramin e lidhjes dhe praninë e një piste mbështetëse. Ju mund ta kërkoni këtë informacion nga shitjet e energjisë; atyre u kërkohet t'ia japin atë çdo pronari të objektit.

B)Nëse në shtëpinë nr. 1 në rrugën Chubaisovskaya Nëse një matës i zakonshëm i shtëpisë nuk është i instaluar (një matës që numëron energjinë elektrike të djegur nga e gjithë shtëpia. Si rregull, matësa të tillë instalohen në bodrum në panelin elektrik në hyrje), atëherë të gjithë banorët tarifohen me një ADU sipas standardit. .

Aktualisht standardi ODN është:

Në një ndërtesë pa ashensor - 1 kW/orë
në një ndërtesë me ashensor - 1.2 kW/orë
në një shtëpi me pajisje pompimi për pompimin e ujit dhe ngrohjen - 1.3 kW/orë
në një shtëpi me ashensor dhe pompë, përkatësisht 1.5 kW/orë
Duhet theksuar se që nga qershori i këtij viti standardet janë rritur me 6-10 herë!

Tani përgjigjuni pyetjes suaj. Çfarë lidhje kanë tavanet dhe bodrumet me të? Njehsorit të përgjithshëm të shtëpisë nuk i intereson se çfarë lloj energjie llogaritet, "papafingo", humbet në kontakt të dobët ose është vjedhur nga një fqinj.

Faleminderit! Sinqerisht. Evgeny Vinogradov.

ODN e lartë është një temë e lënduar për shumë kompani menaxhuese të ndërtesave të banimit në Rusi. Nga ky artikull, do të mësoni se cilët faktorë ndikojnë në rritjen e normës së taksës së ujit dhe si ta zvogëloni atë duke përdorur një qasje sistematike dhe duke instaluar një sistem dërgimi të ujit. - nevojat e përgjithshme të shtëpisë, konsumi i burimeve (ujë, energji elektrike, ngrohje) në zonat e shtëpisë që nuk janë pjesë e apartamenteve - konsumi i përgjithshëm i shtëpisë. Të gjitha burimet e konsumuara nga banorët e apartamenteve janë konsum individual.

Shembull i një dokumenti të vetëm për energjinë elektrike- ky është konsumi i energjisë elektrike që është përdorur për të ndriçuar hyrjen, ashensorët dhe korridoret e shtëpisë.

Shembull i ODN për ujë- ky është konsumi i ujit që është përdorur për pastrimin e hyrjes, dyshemeve, shkallëve, si dhe ujitjen e zonës përreth dhe nevojave të tjera shtëpiake.

Shpenzimet për shërbimin me një dhomë llogariten në përpjesëtim me sipërfaqen e çdo apartamenti në një pallat apartamentesh dhe i faturohen çdo pronari apartamenti në baza mujore së bashku me konsumin e tij individual.

Si llogaritet ODN për ujin?

Matematika e llogaritjes së ODN është e thjeshtë. ODN është diferenca midis konsumit të përcaktuar nga një matës i zakonshëm i shtëpisë dhe konsumit individual të të gjithë konsumatorëve në shtëpi.

Të gjitha ndërtesat e banimit janë të pajisura me ujëmatës komunalë, të cilët vendosen në tubat e ujit në bodrumet e shtëpive. Vëllimi i ujit të konsumuar nga të gjithë banorët zbritet nga leximet e ujëmatësit komunal.

Vëllimi i ujit të konsumuar nga banorët është shuma e konsumit mujor sipas leximeve të matësve të ujit në ato apartamente ku janë instaluar dhe standardit të konsumit për ato apartamente ku nuk ka matës.

Besohet se ndryshimi midis konsumit të përgjithshëm dhe atij individual përfiton të gjithë shtëpinë (pastrimi, lotimi, etj.) dhe ndahet në mënyrë të drejtë midis të gjithë banorëve në përpjesëtim të drejtë me zonën e tyre.

Teorikisht, një vëllim i ujit nuk duhet të kalojë vëllimin e ujit që është përdorur në të vërtetë për nevoja të përgjithshme shtëpiake dhe nuk duhet të kalojë 2-3% të konsumit total. Megjithatë, në praktikë kjo është larg nga rasti, dhe ODI shpesh arrin përmasa kolosale, ndonjëherë duke tejkaluar shenjën 30%.

Nga vjen ODN e lartë për ujë?

Ka disa arsye për ODN të lartë:

1. Pasaktësia e pajisjeve matëse

Faktori i parë janë humbjet teknologjike të shkaktuara nga gabimet në pajisjet matëse të ujit. Sipas GOST, ujëmatësit duhet të llogarisin rrjedhën me një saktësi prej ±2%. Sidoqoftë, kur kontrolloni modele të lira në një instalim të palëvizshëm, deri në gjysma e matësve të ujit shtëpiake refuzohen dhe gabimi i matjes së tyre ndonjëherë arrin vlera të konsiderueshme - 20% ose më shumë.

Pragu i ndjeshmërisë

Përveç gabimit instrumental, çdo matës uji ka një prag të caktuar ndjeshmërie, mbi të cilin pajisja lexon në mënyrë mjaft të qëndrueshme dhe të saktë konsumin e ujit. Por me konsum nën pragun e ndjeshmërisë, matësit mund të mos regjistrojnë fare konsumin.

Pajisjet e klasave të ndryshme kanë pragje të ndryshme ndjeshmërie. Shkalla minimale e çertifikuar e prurjes për ujëmatësit e klasës A dhe B është 60 dhe 30 litra në orë, për klasën C - 15. Pajisjet e klasës A janë më të lira dhe më "ekonomike" nga pikëpamja e banorëve, sepse thjesht ndalojnë së punuari në një rrjedhje minimale.

Shpesh, humbje të tilla provokohen gjithashtu nga pajisje të parregulluara ose rrjedhje në rezervuarët e shkarkimit të tualetit, rrjedhjet në rubinetat, përdorimi i filtrave të ujit shtëpiake (a keni vënë re se sa ngadalë rrjedh uji në një filtër me tre faza të pastrimit të ujit të pijshëm?), etj.

Rrjedhjet e tilla përmblidhen sipas banesës dhe "vendosen" në njehsorin e përbashkët të ndërtesës. Për shkak të një gabimi të tillë kontabël, deri në 30-40% mund të "fshihen" në ODN. Normalisht ky tregues nuk duhet të kalojë 4-5% të sasisë totale të ODN.

2. Furnizimi me ujë llogaritet sipas standardit për ata që nuk kanë matës

Një shembull i thjeshtë: një banor i një apartamenti nuk ka ujëmatës dhe paguan sipas standardit. Ai nuk është i interesuar të kursejë dhe derdh ujë për ditë të tëra. Ai nuk kujdeset për një rezervuar që rrjedh ose një rubinet që nuk është i mbyllur në banjë. Ai do të paguajë një shumë fikse çdo muaj, edhe nëse përdor shumë herë më shumë ujë sesa kërkohet.

Problemi është shumë i rëndësishëm për “banesat gome”, ku 1 person është i regjistruar dhe pagesa për ujin llogaritet në bazë të standardit për qiramarrës, por në apartament jetojnë pesë ose më shumë persona. Nëse qiramarrësit po lulëzojnë në një ndërtesë apartamentesh, e cila është pothuajse gjithmonë tipike për qytetet me një popullsi mbi një milion, atëherë tejkalimi i standardit mund të çojë në deri në 20% të konsumit total të ujit.

Ata po përpiqen të inkurajojnë pronarë të tillë apartamentesh që të instalojnë pajisje matëse me koeficientë "të frikshëm": nga 1 korriku deri më 31 dhjetor 2015, standardi do të shumëzohet me 1.2 dhe deri në vitin 2017 do të rritet në 1.6.

3. Koha e leximit të ujëmatësve nuk është e njëjtë

Çdo banor i shtëpisë merr lexime kur është e përshtatshme për të. Disa e morën në datën 20, disa në datën 30. Dhe e heqin nga matësi i shtëpisë së përbashkët në datën 24-26. Për shkak të kësaj vonese kohore, lind një pasaktësi tjetër, e cila sjell një gabim në kontabilizimin e ngjarjeve një herë.

Për më tepër, disa banorë thjesht nuk e dorëzojnë dëshminë e tyre në kohë, thjesht sepse harruan, shkuan në një udhëtim pune ose në vend. Për këta banorë, shpenzimet llogariten në bazë të konsumit mesatar për gjysmë viti, i cili gjithashtu do të ndryshojë dhe jo domosdoshmërisht në masë më të vogël.

Për shkak të ndryshimit në kohën e transmetimit të leximeve, ndryshimi midis TDPU dhe konsumit të raportuar nga banorët mund të arrijë 30-40% të konsumit total të ujit për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

4. Rrjedhje uji në bodrume, aksidente tubacioni

Gjatë një prishjeje emergjente të tubit të ujit në bodrumin e një shtëpie, një pjesë e ujit "shkon në tokë" përpara se aksidenti të lokalizohet. Në të njëjtën kohë, leximet e njehsorit të zakonshëm të shtëpisë do të rriten, dhe pas tij ODN do të rritet.

Me rrjedhje kronike të vogla të bodrumit, të cilave askush nuk i kushton vëmendje, disa metra kub mund të rrjedhin në mënyrë të qëndrueshme në muaj. Këto humbje do të shfaqen edhe në faturat e banorëve në kolonën ODN dhe mund të variojnë nga 1 deri në 3% të shumës totale të ODN.

5. Vjedhje, manipulim matësash

Nëse fqinji juaj e di se si të përdorë një motor kërkimi, ai mund të gjejë lehtësisht disa udhëzime pune për ndalimin e matësit të ujit ose reduktimin e leximeve të tij. Përshtatësit, lidhësit, fshesat me korrent dhe magnetët në arsenalin e banorëve të paskrupull reduktojnë ndjeshëm leximet e pajisjeve matëse individuale dhe çojnë në një rritje të mprehtë të kostos totale.

6. Falsifikimi dhe gabimet në leximet e njehsorëve

Leximet e njehsorit mund të përmbajnë gabime. Ndonjëherë banorët e bëjnë këtë pa dashje, por thjesht sepse kanë shikim të dobët dhe kutia e ngritësit është e errët - është e vështirë për ta të marrin numra të saktë.

Por mos harroni për qiramarrësit që paguajnë "sipas metrave"; ata shpesh nënvlerësojnë leximet reale të ujëmatësve mjaft qëllimisht dhe gjatë kontrolleve të kontrollit ata nuk i hapin dyert. Është e pamundur të futesh në apartament, dhe gjithashtu është e pamundur të zbulosh leximet e vërteta. Si rezultat, ata rrisin ODN, lahen dhe lahen në kurriz të banorëve të tjerë.

Manipulimet me matës, lexime të gabuara dhe të nënvlerësuara në total mund të arrijnë në më shumë se 50% të konsumit të përgjithshëm të ujit të shtëpisë.

Problemi është veçanërisht i mprehtë në rajone në sfondin e rritjes së vazhdueshme të tarifave të banesave dhe shërbimeve komunale. Banorët po përpiqen fshehurazi të rivendosin drejtësinë duke ndaluar matësat dhe duke paraqitur numra fals.

7. Neglizhenca e shoqërive administruese

Është e rrallë, por ndodh që organizatat individuale të menaxhimit, pa kontrollin dhe mbikëqyrjen e duhur, të zgjidhin disa nga problemet e tyre financiare duke rritur zërat individualë në fatura, duke përfshirë edhe ODN. Për të luftuar një mashtrim të tillë, qeveria po prezanton një sistem informacioni që do të shfaqë leximet e matësve dhe pagesat për strehimin dhe shërbimet komunale të bëra në bazë të këtyre leximeve.

Shpërndarja e ODN në një ndërtesë apartamentesh

Një shembull nga jeta: situata me aksesin me një dhomë në një ndërtesë 240 apartamentesh në Moskë dukej kështu.

Shpërndarja e konsumit të ujit në të gjithë shtëpinë midis TDPU dhe konsumit individual

Grafiku tregon se konsumi i një matësi të zakonshëm shtëpiak tejkalon konsumin individual mesatarisht 15% gjatë 8 muajve. Dhe kjo nuk është situata më e keqe, pasi në disa shtëpi leximet e ODPU tejkalojnë konsumin individual me 30%. Në çdo rast, një ARR që tejkalon 5% mund të konsiderohet me siguri e lartë.

Struktura e ODN në këtë rast mund të duket si kjo:

Më shumë se gjysma e ODN ndodh për shkak të manipulimeve me njehsorë, leximeve të nënvlerësuara dhe mbishpenzimeve të standardit në ato apartamente ku nuk ka matës.

Rreth 8% është gabimi i vetë pajisjeve matëse. Veshjet dhe problemet me hidraulikun e bëjnë dëmin e tyre. Dorëzimi me vonesë i dëshmisë dhe rillogaritja si pjesë e ODN rezulton në një gjobë prej 15%. Dhe konsumi aktual për nevojat familjare është vetëm 10% e konsumit të përgjithshëm të llogaritur të familjes, që është rreth 1.5-2% e konsumit të përgjithshëm.

Përfundim: 90% e konsumit të përgjithshëm të ujit të shtëpisë që shkon në faturat e banorëve është për shkak të boshllëqeve në kontabilitet. Për më tepër, më shumë se gjysma e kostove janë për fajin e banorëve të paskrupullt.

Fotografia është e rëndësishme për shumicën e ndërtesave të banimit me konsum të lartë të përgjithshëm të ndërtesave.

Si të zvogëloni ODN për ujë

Problemi i reduktimit të ODN është sistematik dhe mund të zgjidhet në mënyrë mjaft efektive me një qasje të integruar. Është e nevojshme të neutralizohen boshllëqet kontabël dhe të minimizohen humbjet teknike.

Ne mbajmë të dhënat komerciale të ujit të sakta deri në litër më të afërt

Zgjidhja më efektive për futjen e matjes së saktë të konsumit është instalimi. Ai bazohet në kalimin në ujëmatës me transferim të vazhdueshëm të të dhënave të drejtpërdrejta në distancë në sistemin e matjes së konsumit. Kur përdorni pajisje të tilla, shtrembërimi i të dhënave të konsumit të ujit do të jetë minimal, pasi informacioni transmetohet automatikisht, dhe konsumatori do të paguajë vetëm për vëllimin e ujit të përdorur.

Por ne duhet të kuptojmë se kjo është e mundur vetëm me një qasje sistematike ndaj kësaj çështjeje. Nëse instaloni një matës me transmetim të vazhdueshëm të të dhënave në një apartament, atëherë kjo nuk do ta ndryshojë situatën me një.

Sistemet e dispeçimit të matësve të ujit

Si pjesë e zbatimit të dispeçimit, në çdo apartament janë instaluar matësa me aftësinë për të transmetuar lexime; opsioni më i mirë është me një dalje pulsi. Modemët janë të lidhur me to, duke transmetuar të njëjtat lexime në llogarinë personale të kompanisë administruese. Ose njehsorët janë instaluar me aftësinë për të transmetuar lexime përmes një kanali radio; një modem është ndërtuar tashmë në to.

Është e arsyeshme që menjëherë të zëvendësohen matësat e vjetër të ujit që do të kalibrohen me të rinj me një modem të integruar. Në apartamentet ku nuk ka matës fare, instaloni edhe matës të rinj me modem. Dhe aty ku ujëmatësit janë instaluar kohët e fundit, thjesht lidhni një modem.

Dhe, sigurisht, pajisni pikat e konsumit të ujit për nevojat shtëpiake me pajisje matëse për një llogaritje më objektive të konsumit.

Ne reduktojmë humbjet për shkak të pajisjeve matëse të pasakta

ODN që lindin për shkak të gabimeve në vetë pajisjet matëse duhet të minimizohet duke zëvendësuar ose instaluar ujëmatës me ndjeshmëri dhe cilësi maksimale të punimit. Sigurisht, brenda një buxheti të arsyeshëm. Mos lejoni instalimin e njehsorëve me prag të ulët ndjeshmërie, të krijuar për të konsumuar energji të lartë dhe monitorimin e intervaleve të kalibrimit.

Ju mund të vrisni disa zogj me një gur duke instaluar ujëmatës me transmetim në distancë të leximeve "STRIZH Aqua-1" në të gjithë shtëpinë. Ka një prag ndjeshmërie prej 0,015 m³/orë, është ideal për matjen e apartamenteve, është montuar si ujëmatës i zakonshëm dhe transmeton në mënyrë të pavarur leximet menjëherë pas instalimit pa përsëritës shtesë.

Së bashku me instalimin e pajisjeve të reja matëse, është e nevojshme të inspektohen hidraulikët për rrjedhje të vogla që shkaktojnë "konsum të rrjedhjeve". Është gjithashtu e nevojshme të instaloni një valvul kontrolli në çdo matës uji për të eliminuar humbjet hidraulike në sistem, rrjedhjen nga ngritësi në ngritës, etj.

Ne eliminojmë dhe parandalojmë rrjedhjet në bodrume

Ne rregullojmë rrjedhjet e tubave të ujit në bodrume. Për të parandaluar humbjet emergjente të ujit për shkak të një përparimi, ne instalojmë një sistem monitorimi të rrjedhjeve. Ekzistojnë disa opsione, njëra prej tyre është sistemi i kontrollit të rrjedhjeve STRIZH; Gjëja kryesore është që kur zbulohet një përparim, valvula e tubacionit mbyllet menjëherë. Në këtë rast, humbjet e ujit do të jenë minimale dhe metra kub të rrjedhur nuk do të bien në kolonën ODN.

Cila teknologji të zgjidhni për dërgimin e matësve të ujit

Aktualisht, ekzistojnë disa teknologji që ju lejojnë të mbledhni nga distanca leximet e ujëmatësve në kohë reale.

1. Zgjidhje me tela

Një kabllo me rrymë të ulët është instaluar në secilën pajisje matëse. Të dhënat nga pajisjet matëse transmetohen me kabllo në një shpërndarës, i cili shërben për shumë pajisje matëse. Të dhënat nga hub transmetohen nëpërmjet Ethernet ose GSM në serverin e klientit.

Përparësitë

• Një zgjidhje teknikisht e lehtë për t'u zbatuar, shumë kompani në Moskë dhe rajone janë të angazhuara në vendosjen e kabllove.
• Zbatimi mund të kryhet nga punonjës me kualifikime të ulëta teknike.
• Rezistencë e lartë ndaj ndërhyrjeve.

Të metat

• Kostoja e vendosjes së kabllove me rrymë të ulët në shtëpitë e ndërtuara është jashtëzakonisht e lartë për shkak të procesit kompleks të organizimit.
• Besueshmëria e ulët e sistemit për shkak të problemit të humbjes së tensionit në tela për shkak të shtrirjes, prishjeve, qarqeve të shkurtra, etj.
• Kosto e lartë e funksionimit, pasi për të përcaktuar shkakun e humbjes së tensionit, është e nevojshme të kryhet çdo herë një inspektim fizik i të gjithë rrjetit.

Në Federatën Ruse dhe jashtë saj nuk ka pothuajse asnjë projekt ekzistues të ndërtuar mbi bazën e një rrjeti me rrymë të ulët, pasi Rrjetet me tela dështojnë shpejt dhe janë të shtrenjta për t'u zgjidhur dhe mirëmbajtur. Sistemet me rrymë të ulët po zëvendësohen kudo nga ato me valë.

2. Zgjidhje me valë të bazuara në GSM, GPRS, 3G, LTE

Përparësitë

• Vendosja e lehtë dhe e shpejtë.
• Shpejtësi e lartë e transferimit të të dhënave.
• Zona e gjerë e shërbimit të operatorit të telekomit.

Të metat

• Kostoja e lartë e pajisjeve është disa mijëra rubla për një matës uji ose modem.
• Tarifa e madhe e abonimit (ndryshon shpesh).
• Jetëgjatësia e shkurtër e baterisë - disa ditë.
• Sinjali i transmetuesit mund të bllokohet lehtësisht.
• Ndjeshmëria ndaj nivelit të marrjes: në mungesë të mbulimit të rrjetit, është e pamundur të punohet; sinjali shpesh nuk arrin në vendet e instalimit të matësve të ujit.

3. Zgjidhje me valë të bazuara në ZigBee, ZWave, M-Bus

Një modem radio është i lidhur me çdo pajisje matëse, duke transmetuar lexime në një përsëritës ose përqendrues radio nëpërmjet një kanali radio 433 ose 868 MHz nëpërmjet ZigBee, Z-Wave, M-Bus ose një protokolli të ngjashëm. Gama e transmetimit të të dhënave është deri në 50 metra nga modemi në përsëritës. Të dhënat nga përsëritësi ose shpërndarësi transmetohen nëpërmjet Ethernetit ose GSM në serverin e klientit.

Përparësitë

• Teknologjia më e zakonshme në tregun e dispeçimit. Ka shumë zgjidhje nga prodhues të huaj dhe vendas.
• Konsumi i ulët i energjisë në krahasim me GSM/GPRS.
• Instalim relativisht i thjeshtë në krahasim me sistemet me tela.

Të metat

• Çmimi i pajisjes është i lartë, në krahasim me zgjidhjet e tjera - deri në disa mijëra rubla.
• Gama e shkurtër e transmetimit, deri në 50 metra, çon në nevojën e instalimit të përsëritësve shtesë, gjë që rrit koston e sistemit.
• Besueshmëri e ulët e sistemit për shkak të arkitekturës komplekse të rrjetës dhe një numri të madh përsëritësish. Për të organizuar një rrjet, ju nevojiten disa lloje të ndryshme pajisjesh: një marrës, një shpërndarës, një ruter, një përsëritës - kjo rrit koston totale të vlerësimit të pajisjeve dhe punës së instalimit.
• Kosto e lartë e mirëmbajtjes dhe mbështetjes, pasi çdo projekt i rrjetit telematik i bazuar në ZigBee, Z-Wave, M-Bus është unik dhe vetëm një integrues mund ta shërbejë atë.
• Shpejtësi e ulët e transferimit të të dhënave.

Sistemet telematike të bazuara në ZigBee, Z-Wave, M-Bus janë bërë të përhapura gjatë viteve të fundit për shkak të mundësisë së transmetimit të të dhënave pa tel. Në praktikë, kompleksiteti i sistemeve çon në kosto të larta të mirëmbajtjes dhe shërbimit, kështu që gjithnjë e më shumë klientë po kërkojnë zgjidhje alternative.

4. Zgjidhje me valë të bazuara në teknologjinë LPWAN "STRIZH"

"STRIZH" është një sistem për mbledhjen në distancë të leximeve të ujëmatësve, duke përdorur një protokoll radio komunikimi me efikasitet energjetik që ju lejon të transmetoni paketa të vogla të dhënash nga miliona pajisje në distanca të gjata për shumë vite.

Përparësitë

• Kostoja minimale e pajisjeve: modemë dhe ujëmatës me një modem të integruar.
• Koha minimale e zbatimit: ju duhet vetëm të lidhni një modem ose matës uji me një modul radio - sistemi është gati për të punuar.
• Kostoja minimale e zbatimit: nuk kërkon furnizim të jashtëm me energji elektrike, pajisje të ndërmjetme, të lehta për t'u instaluar.
• Gama maksimale e transmetimit të të dhënave është 10 km brenda kufijve të qytetit, për shkak të protokollit të optimizuar të radios.
• Aftësia e lartë depërtuese e sinjalit ju lejon të merrni të dhëna nga bodrumet dhe dhomat ku nuk ka GSM, Ethernet dhe komunikime të tjera.
• Autonomia e funksionimit për më shumë se 10 vjet për shkak të një protokolli të optimizuar të transferimit të të dhënave dhe planit për dërgimin e leximeve.
• Nuk kërkon mirëmbajtje. Zëvendësimi i pajisjeve pas skadimit të jetëgjatësisë së baterisë është i thjeshtë dhe zgjat 5-7 minuta.
• Arkitekturë e thjeshtë e shkallëzueshme e sistemit: modem radio → stacion bazë → server.

Të metat

• Shpejtësi e ulët e transferimit të të dhënave në krahasim me teknologjitë e tjera, por mjaft e mjaftueshme për të transmetuar leximet e ujëmatësve në intervale të caktuara.
• Përdorimi më pak i përhapur i kësaj teknologjie për shkak të risive të saj. Mbulimi i rrjetit nuk është i disponueshëm në të gjitha qytetet, por zgjidhet duke instaluar një stacion bazë me rreze të gjatë që mbulon lagje të tëra dhe madje edhe qytete të vogla.

Më parë, zbatimi i sistemeve të kontrollit automatik të kontabilitetit të burimeve ishte mjaft i kushtueshëm, por me ardhjen e teknologjisë STRIZH me efikasitet energjetik, lufta kundër ODN të lartë përmes një sistemi dispeçimi u justifikua nga pikëpamja ekonomike. Por për periudhat e shlyerjes pak më vonë.

Kështu, zgjidhet çështja e llogaritjes së saktë dhe të besueshme të konsumit të ujit. Mbyllen njëherë e përgjithmonë problemet që lidhen me vjedhjen, falsifikimin e dëshmive, llogaritjet sipas standardeve dhe vonesat në dorëzimin e dëshmisë.

Përveç llogaritjes me një saktësi deri në 10 litra në kohë reale në të gjithë shtëpinë, sistemi thjeshton ndjeshëm punën e organizatës së menaxhimit:

1. Ju lejon të kurseni në personel, pasi merr përsipër të gjithë punën e mbledhjes dhe përpunimit të provave.
2. Redukton kohën e përpunimit dhe faturimit. Nëse më parë mund të duheshin disa orë për të hartuar një bilanc, tani e gjithë procedura zgjat disa minuta.
3. Transferon të dhënat në 1C, GIS strehimin dhe shërbimet komunale dhe sistemet e tjera të kontabilitetit të përdorura në kompaninë e menaxhimit.
4. Eliminon mundësinë e mosmarrëveshjeve me organizatat e burimeve; Kontabiliteti është aq i saktë sa nuk ka asgjë për t'u ankuar.

Pajtohem, kjo është shumë e përshtatshme.

Cilat janë pasojat e masave për të reduktuar sistematikisht ODN?

Në gusht të vitit 2014 u kryen një sërë masash për uljen e ngarkesës së trafikut në të njëjtin pallat. E gjithë procedura zgjati pak më shumë se një javë. Çfarë u bë si pjesë e programit për të optimizuar konsumin e përgjithshëm të ujit të shtëpisë:

1. Kompania administruese ka zbatuar dhe ka siguruar akses në llogarinë tuaj personale që shfaq statistikat e konsumit të ujit për orë.
2. Njehsorët me modem të integruar STRIZH Aqua-1 u vendosën në 38 apartamente; apartamentet u transferuan nga konsumi sipas standardit në konsum sipas matësve.
3. Në 148 apartamente, ujëmatësit e vjetër u zëvendësuan me ujëmatës të rinj me aftësinë për të transmetuar në distancë leximet "STRIZH Aqua-1".
4. Në apartamentet e mbetura, modemet e radios STRIZH u lidhën me njehsorët.
5. Pajisjet matëse u vendosën në pikat e konsumit të pakontrolluar: tualeti i portierit dhe daljet nga shtëpia (rubineti për pastrim dhe ujitje).
6. Paralelisht me instalimin e sistemit, u kontrolluan hidraulikët në apartamente, u eliminuan rrjedhjet kronike në çezmat dhe depozitat e mbetjeve, si dhe u vendosën valvulat e kontrollit.

Si ka ndryshuar situata me ODN që atëherë? Në mënyrë drastike!

1. Humbjet që ndodhën për shkak të faktorit njerëzor u reduktuan në zero; të gjitha dëshmitë tani dërgohen në llogarinë personale të Kodit Penal në internet.
2. Tejkalimi i konsumit standard u përjashtua gjithashtu dhe banorët u transferuan "në njehsor".
3. Humbjet për shkak të gabimit të lartë të matësve të vjetër janë minimizuar; matësit e vjetër janë zëvendësuar me të rinj.
4. Dallimi që lindi për shkak të dorëzimit me vonesë të dëshmisë u zhduk; Të gjitha leximet nga pajisjet individuale dhe njehsori i përgjithshëm i ndërtesës merren në të njëjtën kohë në llogarinë personale të kompanisë administruese.
5. Shpenzimet për nevojat familjare mbetën në të njëjtin nivel; Kjo është e kuptueshme - ata nuk pastruan hyrjen dhe katet më të vogla.

Rezultati: mesatarisht, një dhomë në një shtëpi u ul nga 303 m³ në 34.5 m³ - pothuajse 10 herë!

Pamja e përgjithshme e konsumit të ujit nëpër shtëpi është si më poshtë.

Konsumi total pas rënies së verës u rikthye në nivelin e mëparshëm, por në krahasim me vitin e kaluar u ul 2-3% për faktin se banorët që kaluan në matës filluan të tregoheshin më të kujdesshëm ndaj burimeve.

Si rezultat i kontabilitetit të saktë, konsumi individual u rrit. Në fakt, ai ka mbetur pothuajse në të njëjtin nivel, vetëm tani shpenzimi shkon në faturat e atyre banorëve që kanë konsumuar realisht burimin dhe nuk është nënshkruar për të gjithë banorët e shtëpisë në artikullin ODN.

ARR për të gjithë shtëpinë ka rënë nga 15% në një nivel të pranueshëm prej 1.5%. Kjo shifër pasqyron plotësisht konsumin aktual të ujit në shtëpi, i cili përdoret për nevoja shtëpiake dhe gabimin e lejuar të pajisjeve matëse.

Shlyerja e sistemit të dërgimit

Pyes veten se sa shpejt do të paguajë vetë sistemi i dërgimit të furnizimit me ujë. Le të bëjmë një llogaritje për të njëjtën ndërtesë 240 apartamentesh në Moskë. Në rastin tonë, ulja e ODN arriti mesatarisht nga 303 m³ në 34.5 m³.

Kur kostoja e ujit të nxehtë është 135,79 rubla. dhe HVS - 45,73 rubla, përkatësisht, marrim humbje mujore prej 48,738,12 rubla. Kostoja e instalimit të sistemit në Moskë ishte 509,580,00 RUB. Shlyerja do të jetë 10.4 muaj - më pak se një vit.

Në vazhdim të artikullit.