Где в России самое дешевое жилье. Где в россии самая дешевая недвижимость Где самая недорогая недвижимость

Говоря о покупке недвижимости за границей, часто упоминают о достопримечательностях страны, о ее истории и культуре, это значит, что интерес к выбору жилья в этой стране ещё не велик и нужно несколько «стимуляторов», которые помогут покупателю склониться к тому или иному месту. Как правило, немаловажным фактором для покупки квартиры за рубежом является её цена.

Самая дешевая недвижимость в Европе у моря: 5 стран, которые держат первенство по числу запросов в сети

Наиболее часто, разыскивая информацию о недвижимости за границей у моря, в поисковой строке заводят Болгарию, Турцию, Испанию, Италию и Грецию.

Если ранее для приобретения европейской недвижимости на побережье рассматривались 2-3 страны, то сейчас, по сравнению с докризисным временем, география поиска сильно расширилась и доступнее стали объекты в Италии и Испании.

Испания, например, предоставляет ипотечный кредит иностранцам и те граждане, которые покупали болгарскую недвижимость, переметнулись к испанской. Теперь, даже имея 30 – 40 тысяч евро в кармане, можно купить нормальное жилье на побережье Европы. Люди стали обращать внимание на такие факторы, как

• возможность кредитования;
• визовый режим;
• условия предоставления ВНЖ;
• наличие учебных заведений;
• наличие транспорта (в частности, аэропортов);
• наличие хорошо развитой инфраструктуры.

Болгария: самая дешевая недвижимость у моря

Болгария предлагает много вариантов приобретения жилых объектов. Можно приобрести собственность, как в горных районах, так и на побережье. Также предлагаются варианты покупки недорогих коттеджей в сельской местности, но это на любителя.

Разнообразие предложений по ценовому разбросу очень велико. Можно приобрести квартиру, размером от 40 до 400 м2 в жилых апартаментах, а можно купить собственный участок земли в 1 км от побережья Черного моря.

Выгодно покупать недвижимость на стадии проекта, здесь устанавливается ценовой минимум. По мере строительства стоимость жилья растет. Срок строительства небольшой, около 12 месяцев, т.е. заключив договор летом, на следующий год можно отдыхать в собственной квартире.

Цены на 1м2 жилья на побережье варьируются от €400 до €1100 и зависят от того, на какой стадии идет строительство и как далеко апартаменты находятся от моря. Если квартира расположена в радиусе 200 м от моря, то стоимость может достигать и €2тыс. за метр.

Много предлагается строящихся домов и отдельных земельных участков, площадью от 2 до 100 соток. Самые дешевые варианты – это €5-6 тыс. за сотку, в престижных районах можно найти и за €30 тысяч за сотку. Стоимость дома колеблется от €100 тыс. до €500 тыс. и зависит, опять же от удалённости побережья, размера участка и полноты пакета инженерных систем. Таким образом, можно купить в Болгарии как недорогую квартиру – за €30 тыс., так и особняк на берегу по цене около 1 млн. евро.

Италия: самая дешевая недвижимость у моря

Недвижимость на итальянском побережье оценивается достаточно дорого и считается недешевой в Европе. Здесь не найти апартаменты по цене 500 евро за метр, как в Болгарии. В последние пять лет цены на недвижимость в Италии, как и везде на европейском побережье, сильно упали, но, все-таки, выше средних - 1 м2 жилья на побережье Италии стоит около 2 тысяч евро.

Дешево стоит жилье в Абруццо и Апулии, но по оценкам экспертов – покупать там недвижимость неразумно из-за постоянно меняющихся цен, наиболее походящие районы – Калабрия, Лигурия, Тоскана, рынок недвижимости там вполне устойчив, но цены повыше.

Недорогая Апулия

Регион расположен на самом каблуке итальянского сапога. Климат здесь сухой и очень теплый. Почти полное отсутствие гор обеспечивает ровную температуру: летом +240 С и +90 С зимой. Стоимость жилья постоянно растет, так как район очень популярен в этом плане среди иностранцев, а предложения ограничены. 1м2 дома в сельской местности стоит относительно недорого, всего каких-то € 30 тыс., с приусадебным участком до 1 га.

Апартаменты на вторичном рынке, площадью 65 м2, с одной спальней, расположенные на расстоянии от моря 8-10 км, оцениваются в Апулии около €75 тысяч. Небольшую виллу 100м2 в 20 км от побережья можно приобрести за 160 тысяч евро.

Неизведанная Калабрия

Калабрия находится между двумя морями, среди иностранных туристов этот регион не сильно популярен, хотя климат здесь очень мягкий и привлекательный. Стоимость жилья здесь довольно высока – 1 м2 стоит от €1700 до €2300, но, если подняться немного вверх, в горном районе – Скалее можно найти квартиры по цене € 400 за 1м2.

Престижная Тоскана

Это район престижный и популярный для инвестирования в недвижимость. Цена 1 м2 начинается от € 1200 и достигает € 4500. Верхняя планка стоимости квадратного метра вилл не имеет ограничений.

По экспертным оценкам специалистов в кризисное время на итальянском побережье не наблюдалось резкого падения цен на недвижимость, и всё благодаря отсутствию широкомасштабного строительства жилья.

Греция: самая дешевая недвижимость около моря

За период кризиса цены на недвижимость в Греции упали на 40%, при этом, покупая недвижимость, продавцы дают возможность торговаться и скидывают цену на 5-15%.

Родос: разнообразие вариантов жилья для любого возраста

Очень привлекателен для инвестирования в недвижимость остров Родос. Здесь много красивых песочных пляжей, место для отдыха найдётся для человека любого возраста: для молодежи – многолюдные курорты с ночной жизнью, а для старшего поколения – тихие деревни. Стоимость квартир, площадью от 30 до 100 м2 варьируется от €60 до €170 тысяч. Небольшие коттеджи от 100 до 200 м2 оцениваются от 235 тыс. евро и выше, на цену влияет удалённость от морского побережья и расстояние до аэропорта.

Крит

На Крите стоимость небольших семейных коттеджей составляет от €120 до €180 тысяч. Этот остров, благодаря своим низким ценам на жилье, особенно популярен для инвестирования в недвижимость.

По оценкам риэлторов, популярность жилья в Греции – это вещь постоянная и мало зависит от экономической ситуации в стране. В настоящее время цены на квартиры в Греции гораздо ниже, чем в Испании, Италии, но они склоны к постепенному росту.

Турция: популярность курортных районов, краткий обзор

Недвижимость на побережье Эгейского моря и Средиземного пользуется самым большим спросом. Стоимость недвижимости в Турции напрямую зависит от региона и расстояния до моря, что свойственно для любого побережья. Очень популярны для приобретения жилья такие курорты, как Бодрум, Анталья, Мармарис. Стоимость одного квадратного метра жилья на курорте стоит в среднем 2,5 тыс. евро. Загородом цены на 1м2 несколько ниже – 2тыс. евро.

К сведению. Если говорить о коммерческой недвижимости, то, например, небольшой магазин в Анталии 55м2 можно купить за 150 тыс. евро.

Во время кризиса стоимость недвижимости практически не изменилась, цены по сравнению с европейскими морскими направлениями как были ниже (опять же, сравнивая с Испанией и Италией), так и остались. Но в послекризисное время цены на жилье стали несколько увеличиваться.

Испания: 5 относительно недорогих «коста» для покупки недвижимости

Цены на недвижимость достаточно низкие на побережье Коста Тропикаль – участок прибрежной полосы от Нерхи до Рокетас-де-Мар. Средние цены на недвижимость здесь варьируются от 140 тыс евро за небольшие квартиры до 300 тыс. евро за среднюю виллу.

Коста Альмерия

Коста Альмерия – горячее побережье провинции Альмерия предлагает покупателям как недорогое бюджетное жильё, так и элитные виллы. Например, квартира с двумя спальнями в Коста Альмери стоит 80 тыс. евро, а небольшая вилла обойдется за 300 тыс. евро. В этих местах стоимость недвижимости ниже на 40%, чем на более престижных побережьях.

Альмерия (столица) популярна среди покупателей недвижимости и располагает к себе настоящей испанской атмосферой и наличием аэропорта. Но провинция нравится не всем из-за многочисленных сельскохозяйственных предприятий, где выращивают томаты и авокадо, а также из-за скалистого выжженного пейзажа.

Коста де ла Лус

Эта атлантическая часть андалузского побережья начинается на западе городком Аямонте и заканчивается на востоке местечком Тарифа. Очень красивое место, где по соседству расположены руины Древнего Рима, соляные карьеры, дюны, поросшие соснами, и тихие рыбацкие деревни. Летом этот участок побережья привлекает серфингистов своим устойчивым ветром. Здесь расположены города Севилья и Херес.

Квартира с двумя спальнями на побережье стоит 200 тыс. евро, стоимость вилл, в среднем – 420 тыс. евро. Чем дальше от моря, тем цены на жилье ниже. К примеру, вилла с четырьмя спальнями в 15 минутах вглубь страны будет стоить около 250 тыс. евро. В провинции имеется аэропорт и скоростная железнодорожная линия.

Коста Калида

Побережье привлекательно своим жарким климатом – более 300 солнечных дней в году. Цены на недвижимость здесь постоянно растут, даже сильнее, чем в среднем по Испании. На побережье находятся самые привлекательные курорты Испании. Недвижимость здесь пользуется большим спросом, но если хорошо поискать, то можно найти неплохой вариант. Квартира с двумя спальнями будет стоить 180 тысяч евро, а самые дорогие виллы обойдутся дорого – 850 тысяч евро.

Коста Дорада

Коста Дорада – золотой берег, назван так благодаря своим красивым песочным пляжам, тянется от каталонского побережья Барселоны до Таррагоны. Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от 100 тыс. евро, а виллу можно купить примерно за €220 тысяч. На побережье находится один из самых больших парков Европы – PortAventura на курорте Салоу.

Заключение: 4 основных плюса покупки недвижимости у моря

Покупка недвижимости в странах Европы имеет много положительных моментов – это хорошее инвестирование денежных средств, особенно в условиях волатильности валютного рынка, выгодное приобретение недвижимость в послекризисное время, возможность получения ВНЖ инвестору и его семье в таком райском для проживания месте, как морское побережье.

В России дешевое жилье почти всегда сопровождают два условия – это отдаленность региона от центра страны и его экономическая отсталость. Правда, есть исключения – например, Грозный, куда идет множество инвестиций и где очень много новостроек. Низвике цены на недвижимость связаны с тем, что в стране мало желающих переехать в этот регион России, а покупательская способность местного населения все еще ограничена.

Однако очень часто недорогое жилье можно найти совсем рядом с крупными экономическими центрами страны, правда ехать до них все равно придется 150–200 километров.

Едем в Магадан?

На окраинах нашей страны жилье стоит недорого, а для столичных жителей так и вообще – копейки. Например, в поселке городского типа Омсукчан, который находится в пятистах километрах от Магадана, однокомнатную квартиру можно купить всего за 250 000 рублей, двухкомнатную квартиру - за 350 000, а квартира с тремя комнатами обойдется в 900 000 руб, то есть стоимость вторичного жилья здесь составляет всего от 5 000 до 12 000 рублей за квадратный метр.

В городке живет чуть меньше 4 000 человек, и население постоянно сокращается. Средняя температура в середине лета достигает +13 градусов, а с сентября по июнь уходит в отрицательные значения.

В поселке Сокол, который находится ближе к Магадану (он всего в 50 километрах) цена за квадратный метр вторичного жилья составляет около 14 000 руб. Купить двухкомнатную квартиру площадью в 41 кв. м здесь можно всего за 610 000 рублей. Цены на жилье в самом Магадане тоже, с точки зрения жителя европейской части страны, весьма демократичны и начинаются от 26–28 000 рублей за кв.метр.

В якутском городе Нерюнгри цены на благоустроенное жилье начинаются от 24 000 руб за квадратный метр, а в далеком чукотском Певеке, который стоит на берегу Восточно-Сибирского моря – от 20 000 рублей. Это значит, что за 1 600 000 в этом продуваемом северными ветрами городе можно приобрести «двушку» в 80 квадратных метров.

Приморье и Сибирь

Цены в столице Приморского края – Владивостоке начинаются от 28 000 рублей. Разумеется, это тоже будет вторичный рынок, и состояние квартиры будет неважным. Цена на более менее «приличное» по местным меркам жилье здесь начинается от 45–46 000 за метр в квадрате.

Цены на жилье в поселках Амурской области тоже весьма привлекательны – например, в поселке Константиновка, который стоит на российско-китайской границе в 110 км от города Благовещенска, тоже начинаются от 20–22 000 рублей за метр, то есть квартиру площадью в 42 кв. м здесь можно приобрести всего за 950 000 рублей.

В городе Бодайбо, который славится золотыми приисками и находится на севере Иркутской области, цены на благоустроенные квартиры начинаются от 27 000 рублей за метр, а в самом областном центре – от 30 000, однако даже в центре Иркутска это будет неблагоустроенное жилье в деревянном доме с удобствами на улице и печным отоплением.

Самое недорогое жилье в новостройке здесь можно приобрести за 950 000 рублей, причем, это будет крохотная квартира-студия в 18–25 кв.м.

Привлекательны цены на жилье в северном городе Норильске (Красноярский край) – стоимость 1 метра благоустроенного жилья здесь стартует от 20 – 22 000 рублей, однако не все туда захотят ехать, виной этому полярная ночь, которая накрывает город зимой.

В городке Прокопьевск под Кемерово цены на кв. м. жилья стартует от 30 000 рублей, в Братске – от 34 000 рублей, в Бийске (Алтайский край) – от 37 000 рублей, в Новокузнецке (Кемеровская область) – от 39 000 руб., в городе Северске Томской области – от 41 000 руб.

В городе Ангарске цены за жилье в коттеджном поселке эконом-класса начинаются от 26 000 рублей, однако, это цена за «коробку» без черновой отделки.

В Европе и цены – европейские

Что же касается европейской части России, то дешевое жилье здесь встречается либо в отдаленных городах и поселках, либо в различных садоводческих некоммерческих товариществах, которые окружают экономически развитые города, и в которых все благоустройство и содержание ложится на плечи владельцев.

Что же касается городских квартир, то самое недорогое жилье в 2018 году можно приобрести в городе Кинешма Ивановской области – от 23 000 руб. за кв. м.; в городе Губкине под Старым Осколом – от 31 618; в Ессентуках и Железноводске на Ставрополье – от 36 500 руб. за кв. м. и 37 500 руб. за кв. м. соответственно; в самом Ставрополе цена на квадратный метр жилья начинается от 37 300 рублей. Сравнительно недорогое жилье в Таганроге – здесь с вас попросят около 39 000 руб. за кв. м.

В Ярославской области дешевое жилье можно приобрести в Рыбинске – здесь оно обойдется в 38 000 руб. за кв. м. В Тульской области это город Новомосковск, где цены начинаются от 39 000 руб. за кв. м. В Саратове и в Нижнем Тагиле – от 41 700 и от 42 500 рублей соответственно.

Но ничто не может сравнится с ценами в Москве, которые в 2018 году несколько понизились и теперь начинаются от 170 00 руб. за кв. м, а в непрестижных и отдаленных районах – от 150 000 рублей.

Впрочем, специалисты по недвижимости предупреждают, что дешевое жилье со временем может обесцениться вовсе, особенно, если вы приобретете его в дотационном, депрессивном регионе, откуда люди все время уезжают, где существуют проблемы с занятостью населения, и следовательно, у этого населения нет денег, чтобы купить все время дешевеющее от этого жилье.

Но стоит признать, что недорогое жилье в провинции может стать находкой для пенсионеров, ведь зачастую небольших городках его содержание и коммунальные расходы стоят значительно дешевле, чем в крупном городе.

Приветствую! Недвижимость у нас по традиции считается одной из самых надежных инвестиций. Особенно ценятся апартаменты на морском побережье и… подальше от России. Во сколько же обойдется такая покупка? Сегодня я напишу о том, где самая дешевая недвижимость в мире (по итогам прошлого года).

Когда-то Албания была практически закрытой для туристов страной. Но последние двадцать лет курорты растут здесь как грибы после дождя.

Например, раньше Шенджин был просто захудалой деревушкой для рыбаков. А сегодня это перспективный курорт на берегу Адриатики: теплый климат, хвойные леса, песчаные пляжи и живописные виды.

Район активно расстраивается вдоль линии пляжа. Кстати, в 2015 году цена недвижимости в этой зоне была самой низкой на Адриатическом побережье.

Цена «квадрата» в элитных апартаментах в паре метров от пляжа стартует с €700. Жилые комплексы такого уровня предполагают всю курортную инфраструктуру: рестораны, кафе, паркинг, открытые бассейны, детские площадки.

Стоимость более дешевых квартир (2-я и 3-я линия) начинается с €500 за кв.м. Правда, апартаменты в Албании строят «с размахом» (метраж здесь начинается с 40 кв.м).

Болгария

Одним из самых перспективных болгарских курортов эксперты называют «Солнечный берег». Ближайший крупный город (Бургас) находится всего в 35 км. Большую часть лета в этой части побережья держится прекрасная погода, а золотые песчаные пляжи Болгарии знамениты на весь мир.

Сейчас район активно застраивается – и инвестору есть, из чего выбрать. Средняя цена «квадрата» здесь составляет €1300. Но при желании можно найти вариант и подешевле.
Миниатюрный домик у моря можно купить за €30 000 (именно такую недвижимость россияне часто берут для сдачи в аренду).

На вторичке цена однокомнатных апартаментов начинается с €20 000, двухкомнатных – с €22 000. А еще в этой стране недорого продаются крошечные квартиры-студии в многоэтажном доме в нескольких километрах от моря.

К слову, в 2015 году объемы продаж болгарской недвижимости выросли на 20%. А рентабельность таких вложений оценивается в 5-7% в год.

Италия

В итальянском регионе Калабрия (южная часть Апеннинского полуострова) расположен уютный курорт Скалея. В Италии это тихое место считается глубокой провинцией. Поэтому и цены на здешнюю недвижимость не слишком высоки.

Стоимость квадратного метра «плавает» в довольно широком диапазоне от €500 до €1500. На цену, как обычно, влияет удаленность квартиры от моря или центра города, престижность района и вид из окна.

Хорошую квартирку можно купить за €25 000. Правда, до моря придется идти 15-20 минут, да и сами апартаменты будут крошечными. Зато даже такой бюджетный вариант перед продажей полностью обустраивается мебелью и техникой.

Турция

Несмотря на то, что с Турцией у нас сегодня, мягко говоря, неоднозначные отношения, никто не запрещает россиянам покупать недвижимость в этой стране. Инвестиционная привлекательность турецких курортов – одна из самых высоких в Европе. Если, конечно, ориентироваться на бюджетный сегмент.

Самым дешевым вариантом в Турции считается городок Алания (120 км от Анталии). Ухоженные песчаные пляжи, чистое море, куча достопримечательностей в городе и окрестностях – и очень доступные цены. А еще, благодаря удачному расположению, «высокий сезон» в Алании длится вплоть до ноября.

Стоимость «квадрата» в квартирах класса «люкс» стартует с €1050. Недвижимость подешевле, как обычно, можно найти на вторичке. Причем, в отличие от российской вторички, дома в Алании редко бывают старше десяти лет.

Квартиру на окраине города в пятиэтажке можно купить за €25 000. Уточню, что «окраина города» здесь означает 20 минут пешком до моря и 8 километров до центра. Как правило, такие «непрестижные» объекты продаются с мебелью и техникой (стоимость «начинки» уже включена в цену недвижимости).

Испания

На испанском побережье Коста-Бланки расположен самый крупный город провинции – Торрвьеха. Вы наверняка слышали, как в СМИ его часто называют «русской столицей Испании». Каждый второй владелец недвижимости в этом городе имеет иностранное гражданство. Правда, не только российское, но и немецкое, британское и даже шведское.

Пляжи здесь отличные, климат великолепный, еще и уникальные соляные озера имеются. Но по сравнению с Болгарией, Албанией и Турцией, недвижимость в Торрвьехе «кусается». Но все равно получается дешевле, чем в Москве или Сочи.

Хороший домик здесь можно приобрести за €30 000 (без бассейна и в паре сотен метров от моря). Примерно в такую же сумму обойдется квартирка-студия на окраине либо недвижимость от банка (но там, скорее всего, придется делать ремонт).

Цена коттеджей стартует с €45 000 (с бассейном), комфортабельных вилл – с €75 000.

А в какой стране мира хотели бы купить недвижимость Вы? Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на полезные статьи с друзьями в соцсетях!

Квартирный вопрос является сейчас одним из актуальных, поскольку многим россиянам требуется качественное жилье. Элитные квартиры могут купить только некоторые граждане, а остальные ориентируются приобрести что-то по доступной цене. Где в России Есть несколько регионов, где можно подобрать подходящий вариант.

Жилье по выгодной цене

В каком городе России Если оценить расценки на всей территории страны, то наиболее выгодные варианты есть в новостройках Грозного. Там 1 кв. метр стоит 22 000 рублей. Город строится интенсивно, но последствия известных событий до сих пор люди переживают. Из-за этого заметен отток отдыхающих, и желающих поехать на постоянное место жительства тоже нет.

Где в России дешевое жилье? По этим же причинам доступную недвижимость можно приобрести в Махачкале, Магасе. Здесь стоимость 1 кв. метра составляет 26 000 рублей. Но даже из-за низкой стоимости не все граждане желают переезжать в эти города из более спокойных районов страны.

Особенности расселения

Так как правительство планирует переселять обособленные города, уже принято решение о ликвидации около 340 пунктов, где будет выполняться переселение людей. В этих регионах жилье стало доступным. Например, в Асбесте (Свердловская область), квартира с 3 комнатами (50 кв. м) стоит 1 млн рублей, поэтому за 1 кв. м берется 20 000 рублей.

Снижение цен на недвижимость наблюдается и в других городах. К ним относят Липецк, Астрахань. Где в России самое доступное жилье? Выгодную жилплощадь можно приобрести в Челябинске, Тольятти.

Около столицы

Естественно, не все могут проживать в поэтому многие ищут жилье около столицы. Где в России самое дешевое жилье поблизости Москвы? Доступна смоленская недвижимость. Здесь 1 кв. метр стоит от 24 000 рублей. Последняя информация аналитиков свидетельствует о том, что в дальнейшем будет происходить снижение цен на подмосковное жилье примерно на 5 %.

Желающим жить в сельской местности около Москвы можно тоже присмотреть недвижимость. Здесь есть доступные по цене дома. В столице однокомнатные квартиры обходятся в пару миллионов рублей. Такое жилье есть в Северном Измайлово. Низкие цены были установлены по причине невозможности перепланировки и его увеличения.

Что следует учитывать при покупке?

Недвижимость в стране всегда будет востребованной, так как всем людям надо где-то жить. Но стоимость квартир и домов на территории России везде разная. Поэтому при выборе жилья следует рассматривать несколько регионов.

Если интересует, где в России самое дешевое жилье, то необходимо учитывать одно несложное правило. На расстоянии 300-400 км от крупных городов недвижимость всегда дешевле. Получается, чем удаленнее жилье от города, тем дешевле оно будет стоить.

Доступное жилье в больших городах

В каких регионах России дешевое жилье? Самая доступная недвижимость продается в Новокузнецке и Ставрополе. За 1 кв. м вторичного жилья берется цена в пределах 37-40 тыс. рублей.

Но в этих городах есть и более дорогие виды квартир, например, элитная недвижимость или новостройки. Их цена находится в пределах 45-50 тыс. рублей. Большое количество объектов в подобных городах - старые постройки, в том числе и хрущевки. Стоимость новостроек здесь завышена по причине недостаточного строительства домов.

Города с дешевой недвижимостью

Где в России самое дешевое жилье? 2016 год представил несколько городов, где можно приобрести недвижимость по доступной цене. В рейтинг входят:

• Кинешма (Ивановская область): 1 кв. метр стоит около 24 тыс. рублей;
• Прокопьевск (Кемеровская область): 30 тыс. рублей;
• Губкин (Белгородская область): 32 тыс. рублей;
• Братск (Иркутская область): 35 тыс. рублей;
• Энгельсский район (Саратовская область): 36 тыс. рублей.

Самое дешевое жилье в регионах России находится далеко от крупных городов. Можно приобрести доступную недвижимость в Ессентуках, Бийске, Ставрополе, Железноводске, Рыбинске.

Вариант покупки дешевой квартиры

Во многих городах предлагаются доступные варианты. Чтобы ответить на вопрос о том, в каком регионе России самое дешевое жилье, нужно сравнить несколько вариантов. Чтобы подешевле приобрести квартиру, необходимо выбрать доступные варианты. Искать надо в печатных изданиях, интернете. Также помогут объявления на столбах. Каждый источник здесь будет полезен.

Каждый интересный вариант надо изучить подробнее, позвонив продавцу. Необходимо спросить и зафиксировать адрес, площадь, планировку, этаж, ремонт, домовой тип, остановки, магазины, цену. Обладателям машины будет интересно знать о наличии стоянок и сервисных центров. Если с каким-либо продавцом поговорить не получилось, то вернуться к этому варианту надо позже.

Во время покупки недвижимости документацию надо проверять с профессиональным юристом. Чтобы сохранить сделку, необходимо оформить Если хочется купить жилье в конкретном районе, то нужно расклеивать объявления. Хоть и есть вероятность завышения цен, все же сделку оформлять придется с собственниками.

При покупке жилья важно расспросить соседей о шумах в подъездах, размещении школ и магазинов. Необходимо тщательно осмотреть квартиру еще до ее приобретения. Только когда есть информация о нескольких объектах, можно делать выводы.

Что лучше - новостройка или вторичное жилье?

Первичное жилье еще не было оформлено в собственность. Обычно на таком рынке предлагаются объекты, которые еще не достроены. Продажа таких квартир регулируется законом. По нему застройщик обязан достроить дом, ввести его в эксплуатацию, а также передать участнику долевого строительства.

Когда дом готов для эксплуатации, составляется акт его приема-передачи. Покупатель должен поставить подпись, которая фиксирует право собственности на жилье. После получения свидетельства квартира становится «вторичной». Такая недвижимость бывает частной, государственной и муниципальной.

Чтобы выбрать подходящую квартиру, необходимо обращать внимание на несколько важных критериев:

• стоимость: на первичном рынке цена за 1 кв. метр определяется стадией строительства, а на вторичном квартиры имеют фиксированный показатель;
• сроки: при покупке «вторичной» квартиры въезжать в нее можно сразу, а с «первичной» придется ждать окончания строительства;
• инвестиции: для вторичного жилья требуется меньше вложений, поскольку объект уже считается жилым;
• ассортимент: больше вариантов представлено на вторичном рынке;
• риски: при покупке квартиры вторичного рынка сделка связана с компанией, из-за чего могут возникнуть риски;
• прописка: чтобы прописаться в новостройке, необходимо иметь свидетельство о государственной регистрации;
• доход с инвестиций: если приобрести жилье на этапе строительства, то после его завершения можно получить высокий доход;
• ипотека: не все финансовые учреждения работают с первичным рынком;
• эффект нового жилья: преимущество первичной квартиры состоит в юридической «чистоте».

Плюсы новостроек и вторичного жилья

Первичное и вторичное жилье отличается преимуществами. Новостройки имеют следующие плюсы:

• используются современные материалы;
• дома долговечные;
• квартиры просторные;
• удобная планировка;
• оборудованные коммуникации.

Но востребованность такого жилья еще связана со стоимостью. Новостройка имеет более низкую цену, чем такой же объект вторичного рынка. с применением новых правил безопасности, а также использованием технологий и материалов. Такой объект имеет гарантийный период. На стены, окна, двери устанавливается срок 5 лет, а на инженерные системы - 3 года. Если за этот период появились какие-то проблемы, то можно обратиться в строительную фирму и потребовать устранение неисправности.

Вторичное жилье имеет следующие минусы:

• можно поселиться в дом после заключения сделки;
• не требуется выполнять срочный ремонт;
• большой выбор.

Какой бы жилье ни приобреталось, необходимо внимательно подходить к вопросу сделки. Оформлять объект желательно с грамотным специалистом, ведь это убережет от появления многих проблем.

За последние годы столичный рынок жилья стал значительно доступнее, предложив покупателю не только разумные бюджеты, но и более комфортные форматы недвижимости - малоэтажные. Однако все познается в сравнении, поэтому так популярны вопросы «Где самая дешевая недвижимость в мире?» и «Какие страны самые дорогие?». Разобраться в этом помогут аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

За самым доступным - в Зимбабве или на Сомали

Традиционно, самые низкие цены на жилищном рынке наблюдаются в странах с низким экономическим развитием. Первое место здесь занимает Зимбабве, где процесс обесценивания валюты, кажется, не прекращается никогда. Столичные цены в этой стране начинаются от $8-10 за кв. м. Таким образом, просторный дом площадью около 450 квадратов» можно прибрести всего за $4 тыс.

На втором месте находится Парагвай, где средняя цена «квадрата» квартиры в старых районах столицы Асунсьон составляет $250-300. Несколько дороже обойдется «квадрат» в страдающем от гражданских войн и деятельности пиратов Сомали. Средняя цена квартиры в спальных районах Могадишо составляет $340-390 за кв. м. В центральной части столицы цены начинаются от $800 за кв. м. Разумеется,

На четвертом месте в списке самых доступных стран находится Домикана. Обратная сторона низких цен - тотальная бедность местного населения и высокая криминальная активность. В столице Санто-Доминго цены стартуют от $350-400 за кв. м. В центральных районах стоимость жилья начинается от $850 за кв. м.

Надежда на Грузию, Болгарию и Турцию

Однако не только небезопасные и страдающие от бедности страны могут предложить доступное жилье. В рейтинге ста стран с самой дешевой недвижимостью нижние строчки стабильно занимают такие страны, как Турция, Грузия, Болгария. Конечно, речь идет не о квартире в столице, но на аккуратный домик в небольшом поселении недалеко от моря покупатель с ограниченным бюджетом точно может рассчитывать.

В Грузии средняя цена «квадрата» в начале 2017 года составила около $520. С данным показателем страна заняла 102 место в списке самых доступных стран. Болгарии досталось 88 место в рейтинге с ценой «квадрата» на уровне $715, Турции - 85 место ($740 за кв. м).

В Египте средние цены на жилье составляют $420 за кв. м, в Тунисе - $550, на живописной Шри-Ланке - $740 за кв. м.

Гонконг остается самым дорогим

Что касается стран с самыми высокими ценами, то здесь уже несколько лет подряд в лидерах оказывается высотный Гонконг. Средняя цена «квадрата» в текущем году составляет $14,9 тыс. Второе место занимает Сингапур, значительно уступающий лидеру, но все равно впечатляющий ценой квадратного метра - $8,7 тыс.

В тройку лидеров в текущем году попала Швейцария, где жилье в среднем предлагается за $8,4 тыс. за квадратный метр. Далее следуют Бермуды ($8,1 тыс.) и Япония ($4,4 тыс.).

Как формируются цены?

Процесс формирования стоимости жилья весьма сложен и зависит как от внутренних факторов в стране, так и от внешних.

Среди внешних факторов можно отметить:

• уровень развития мировой экономики;
• численность богатых людей;
• готовность инвесторов вкладывать средства в жилье того или иного государства.

Непосредственное влияние на цену жилья в стране оказывает ее местоположение и площадь. Логично, что уникальная география и дефицит земли способствуют формированию самой высокой цены на локальном рынке, как это случилось в Гонконге или Монако.

Если рассматривать конкретный объект (квартиру или домовладение), то на цену влияют следующие параметры:

• местоположение;
• состояние здания или поселка;
• качественные характеристики самого объекта;
• удаленность от делового центра;
• инфраструктура;
• транспортная доступность.

К важным факторам также относятся экология и благоустройство территории. Нередко, квартира или дом в удаленном районе с живописной природой и отличной экологией обходится дороже, чем жилье в центре.