Gdje je najjeftinije stanovanje u Rusiji? Gdje je najjeftinija nekretnina u Rusiji Gdje je najjeftinija nekretnina

Kada se govori o kupovini nekretnina u inostranstvu, često se pominju znamenitosti zemlje, njena istorija i kultura, što znači da interesovanje za izbor stambenog prostora u ovoj zemlji još nije veliko i potrebno je nekoliko „stimulansa“ koji će pomoći kupcu da se nagne. prema jednom ili drugom mjestu. U pravilu bitan faktor za kupovinu stana u inostranstvu je njegova cijena.

Najjeftinije nekretnine u Europi uz more: 5 zemalja koje vode vodeću poziciju po broju zahtjeva na internetu

Najčešće, kada tražite informacije o nekretninama u inostranstvu uz more, u traku za pretragu se uključuju Bugarska, Turska, Španija, Italija i Grčka.

Ako su se ranije razmatrale 2-3 zemlje za kupovinu europskih nekretnina na obali, sada je, u odnosu na vrijeme prije krize, geografija potrage znatno proširena, a nekretnine u Italiji i Španiji postale su pristupačnije.

Španija, na primer, daje hipotekarne kredite strancima i onim građanima koji su kupili bugarske nekretnine prešli su na španske. Sada, čak i sa 30 - 40 hiljada eura u džepu, možete kupiti normalan stan na evropskoj obali. Ljudi su počeli obraćati pažnju na faktore kao npr

• mogućnost kreditiranja;
• vizni režim;
• uslovi za izdavanje boravišne dozvole;
• dostupnost obrazovnih institucija;
• dostupnost transporta (posebno aerodroma);
• dostupnost dobro razvijene infrastrukture.

Bugarska: najjeftinije nekretnine uz more

Bugarska nudi mnogo opcija za kupovinu stambenih nekretnina. Nekretninu možete kupiti kako u planinskim predjelima tako i na obali. Postoje i opcije za kupovinu jeftinih vikendica u ruralnim područjima, ali to nije za svakoga.

Raznolikost ponuda u smislu raspona cijena je veoma velika. Možete kupiti stan veličine od 40 do 400 m2 u stambenim stanovima, ili možete kupiti vlastitu parcelu 1 km od obale Crnog mora.

Isplativo je kupiti nekretninu u fazi projekta; Kako izgradnja napreduje, troškovi stanovanja rastu. Rok izgradnje je kratak, oko 12 mjeseci, tj. Sklopljenim ugovorom na ljeto, možete se opustiti u vlastitom stanu narednih godinu dana.

Cijene 1m2 stambenog prostora na obali kreću se od 400€ do 1100€ i zavise od faze izgradnje i koliko su stanovi udaljeni od mora. Ako se stan nalazi u radijusu od 200 m od mora, onda cijena može doseći 2 tisuće eura. po metru

Na raspolaganju je mnogo kuća u izgradnji i pojedinačnih parcela od 2 do 100 ari. Najjeftinije opcije su 5-6 hiljada evra po sto kvadrata, u prestižnim oblastima možete ih naći za 30 hiljada evra po sto kvadrata. Cijena kuće kreće se od 100 do 500 hiljada eura i ovisi, opet, od udaljenosti obale, veličine parcele i kompletnosti paketa inženjerskih sistema. Tako u Bugarskoj možete kupiti i jeftin stan - za 30 hiljada evra, i vilu na plaži za oko milion evra.

Italija: najjeftinije nekretnine uz more

Nekretnine na italijanskoj obali su prilično skupe i smatraju se skupim u Evropi. Ovde nećete naći stanove po ceni od 500 evra po metru, kao u Bugarskoj. U posljednjih pet godina cijene nekretnina u Italiji, kao i drugdje na evropskoj obali, naglo su pale, ali i dalje iznad prosjeka - 1 m2 stambenog prostora na italijanskoj obali košta oko 2 hiljade eura.

Stanovanje je jeftino u Abrucu i Pulji, ali prema mišljenju stručnjaka nije mudro kupovati nekretninu tamo zbog stalnog mijenjanja cijena, najpogodnija područja su Kalabrija, Ligurija, Toskana, tamošnje tržište nekretnina je prilično stabilno, ali cijene su; viši.

Jeftin Puglia

Region se nalazi na samoj peti italijanske čizme. Klima je ovdje suva i veoma topla. Gotovo potpuno odsustvo planina osigurava ujednačene temperature: +240 C ljeti i +90 C zimi. Troškovi stanovanja stalno rastu, jer je ovo područje veoma popularno među strancima, a ponude su ograničene. 1m2 kuće na selu je relativno jeftino, svega oko 30 hiljada evra, sa okućnicom do 1 hektar.

Stanovi na sekundarnom tržištu, površine 65 m2, sa jednom spavaćom sobom, koji se nalaze na udaljenosti od 8-10 km od mora, procijenjeni su u Pulji na oko 75 hiljada eura. Mala vila od 100 m2 na 20 km od obale može se kupiti za 160 hiljada eura.

Neistražena Kalabrija

Kalabrija se nalazi između dva mora, ova regija nije jako popularna među stranim turistima, iako je ovdje vrlo blaga i atraktivna klima. Troškovi stanovanja ovdje su prilično visoki - 1 m2 košta od 1.700 € do 2.300 €, ali ako idete malo više, u planinskom području Scalea možete pronaći stanove za 400 € po 1 m2.

Prestižna Toskana

Ovo područje je prestižno i popularno za ulaganja u nekretnine. Cijena 1 m2 kreće se od 1200 € i dostiže 4500 €. Gornja granica cijene po kvadratnom metru vila nema ograničenja.

Prema procjenama stručnjaka, tokom krize nije bilo naglog pada cijena nekretnina na italijanskoj obali, a sve zahvaljujući izostanku velike stambene izgradnje.

Grčka: najjeftinije nekretnine u blizini mora

Tokom krize cijene nekretnina u Grčkoj pale su za 40%, dok pri kupovini nekretnina prodavci daju priliku da se cjenkaju i smanje cijenu za 5-15%.

Rodos: razne mogućnosti smještaja za sve uzraste

Ostrvo Rodos je veoma atraktivno za ulaganje u nekretnine. Ovdje ima mnogo prekrasnih pješčanih plaža, ima mjesta za opuštanje za ljude bilo koje dobi: za mlade su prepuna odmarališta sa noćnim životom, a za starije generacije postoje mirna sela. Cijena stanova od 30 do 100 m2 varira od 60 do 170 hiljada eura. Male vikendice od 100 do 200 m2 se cijene od 235 hiljada eura pa naviše, na cijenu utiče udaljenost od morske obale i udaljenost do aerodroma.

Crete

Na Kritu se cijena malih porodičnih vikendica kreće od 120 do 180 hiljada eura. Ovo ostrvo, zbog svojih niskih cijena stanovanja, posebno je popularno za ulaganja u nekretnine.

Prema riječima prodavača nekretnina, popularnost stanovanja u Grčkoj je stalna stvar i malo ovisi o ekonomskoj situaciji u zemlji. Trenutno su cijene stanova u Grčkoj znatno niže nego u Španjolskoj i Italiji, ali su sklone postepenom rastu.

Türkiye: popularnost odmarališta, kratak pregled

Najviše su tražene nekretnine na obali Egeja i Mediterana. Cijena nekretnina u Turskoj direktno ovisi o regiji i udaljenosti od mora, što je tipično za svaku obalu. Odmarališta kao što su Bodrum, Antalya i Marmaris su veoma popularna za kupovinu stanova. Trošak jednog kvadratnog metra stanovanja u naselju košta u prosjeku 2,5 hiljada eura. Na selu su cijene po 1 m2 nešto niže - 2 hiljade. Euro.

Za tvoju informaciju. Ako govorimo o komercijalnim nekretninama, onda se, na primjer, mala radnja u Antaliji od 55 m2 može kupiti za 150 hiljada eura.

Tokom krize, cijene nekretnina ostale su gotovo nepromijenjene u odnosu na europske morske destinacije (opet, u poređenju sa Španijom i Italijom), i ostale su takve. Ali u periodu nakon krize, cijene stanova počele su lagano rasti.

Španija: 5 relativno jeftinih "kosta" za kupovinu nekretnine

Cijene nekretnina su prilično niske na Costa Tropical - potezu obalnog pojasa od Nerhe do Roquetas de Mar. Prosečne cene nekretnina ovde se kreću od 140 hiljada evra za male stanove do 300 hiljada evra za prosečnu vilu.

Costa Almeria

Costa Almeria - vruća obala pokrajine Almeria nudi kupcima i jeftino stanovanje i luksuzne vile. Na primjer, dvosobni stan u Kosta Almeriju košta 80 hiljada eura, a mala vila 300 hiljada eura. U ovim mjestima cijene nekretnina su 40% niže nego na prestižnijim obalama.

Almeria (glavni grad) je popularna među kupcima nekretnina i ima pravu špansku atmosferu i aerodrom. Ali ova pokrajina nije svačija šalica čaja zbog brojnih uzgoja paradajza i avokada i kamenitog, isušenog krajolika.

Costa de la Luz

Ovaj atlantski dio andaluzijske obale počinje na zapadu gradom Ayamonte, a završava se na istoku gradom Tarifa. Vrlo lijepo mjesto, u blizini su ruševine starog Rima, kamenolomi soli, dine prekrivene borovom šumom i mirna ribarska sela. Ljeti, ovaj dio obale privlači surfere svojim stalnim vjetrom. Ovdje se nalaze gradovi Sevilja i Jerez.

Dvosoban stan na obali košta 200 hiljada evra, vila su u proseku 420 hiljada evra. Što ste dalje od mora, to su cijene stanova niže. Na primjer, vila sa četiri spavaće sobe udaljena 15 minuta u unutrašnjosti koštat će oko 250 hiljada eura. Pokrajina ima aerodrom i brzu željezničku prugu.

Costa Calida

Obala je atraktivna zbog svoje vruće klime - više od 300 sunčanih dana u godini. Cijene nekretnina ovdje stalno rastu, čak i više od španjolskog prosjeka. Najatraktivnija odmarališta u Španiji nalaze se na obali. Nekretnine su ovdje veoma tražene, ali ako dobro pogledate, možete pronaći dobru opciju. Dvosoban stan koštaće 180 hiljada evra, a najskuplje vile skupo - 850 hiljada evra.

Costa Dorada

Costa Dorada - zlatna obala, nazvana tako zbog svojih prekrasnih peščanih plaža, proteže se od katalonske obale Barselone do Taragone. Cijene jednosobnih stanova kreću se od 100.000 eura, dok se vila može kupiti za oko 220.000 eura. Na obali se nalazi jedan od najvećih parkova u Evropi - PortAventura u letovalištu Salou.

Zaključak: 4 glavne prednosti kupovine nekretnine uz more

Kupovina nekretnina u evropskim zemljama ima mnogo pozitivnih aspekata - to je dobro ulaganje novca, posebno u uslovima nestabilnosti na deviznom tržištu, isplativa kupovina nekretnina u postkriznom periodu, mogućnost dobijanja boravišne dozvole za investitora i njegovu porodicu u tako rajskom mjestu za život kao što je morska obala.

U Rusiji jeftino stanovanje gotovo uvijek prate dva uvjeta: udaljenost regije od centra zemlje i ekonomska zaostalost. Istina, postoje izuzeci - na primjer, Grozni, gdje ima mnogo ulaganja i gdje ima puno novih zgrada. Cijene nekretnina Nizvik-a su posljedica činjenice da je malo ljudi u zemlji koji žele da se presele u ovu regiju Rusije, a kupovna moć lokalnog stanovništva i dalje je ograničena.

Međutim, vrlo često se jeftino stanovanje može naći u neposrednoj blizini glavnih ekonomskih centara zemlje, iako još uvijek morate putovati 150-200 kilometara da biste došli do njih.

Idemo li u Magadan?

Na periferiji naše zemlje, stanovanje je jeftino, ali za stanovnike metropola to su samo peni. Na primjer, u naselju urbanog tipa Omsukchan, koje se nalazi petsto kilometara od Magadana, jednosobni stan se može kupiti za samo 250.000 rubalja, dvosobni za 350.000, a trosobni stan koštat će 900.000 rubalja, odnosno trošak sekundarnog stanovanja ovdje je samo od 5.000 do 12.000 rubalja po kvadratnom metru.

U gradu živi nešto manje od 4.000 ljudi, a broj stanovnika u stalnom opadanju. Prosječna temperatura sredinom ljeta dostiže +13 stepeni, a od septembra do juna pada na negativne vrijednosti.

U selu Sokol, koje je bliže Magadanu (udaljeno je samo 50 kilometara), cijena kvadratnog metra sekundarnog stambenog prostora je oko 14.000 rubalja. Kupite dvosoban stan površine 41 kvadratni metar. m ovdje možete za samo 610.000 rubalja. Cijene stanova u samom Magadanu, sa stanovišta stanovnika evropskog dijela zemlje, također su vrlo pristupačne i kreću se od 26-28.000 rubalja po kvadratnom metru.

U Jakutskom gradu Neryungri cijene udobnog stanovanja počinju od 24.000 rubalja po kvadratnom metru, a u dalekoj Čukotki Pevek, koja se nalazi na obali Istočnosibirskog mora, od 20.000 rubalja. To znači da za 1.600.000 u ovom gradu koji duvaju sjeverni vjetrovi možete kupiti “kopijku” od 80 kvadrata.

Primorje i Sibir

Cijene u glavnom gradu Primorskog teritorija, Vladivostoku, kreću se od 28.000 rubalja. Naravno, ovo će biti i sekundarno tržište, a stanje stana neće biti važno. Cijena više-manje "pristojnog" stanovanja po lokalnim standardima ovdje se kreće od 45-46.000 po kvadratnom metru.

Cene stanova u selima Amurske oblasti su takođe veoma atraktivne - na primer, u selu Konstantinovka, koje se nalazi na rusko-kineskoj granici 110 km od grada Blagoveščenska, takođe počinju od 20-22.000 rubalja po metru. , odnosno stan površine 42 kvadratna metra. m se ovdje može kupiti za samo 950.000 rubalja.

U gradu Bodaibo, koji je poznat po rudnicima zlata i nalazi se na sjeveru Irkutske regije, cijene udobnih stanova počinju od 27.000 rubalja po metru, au regionalnom centru - od 30.000, ali čak iu centru Irkutsk će ovo biti loše stanovanje u drvenoj kući sa vanjskim sadržajima i grijanjem na peći.

Najjeftinije stanovanje u novoj zgradi ovdje se može kupiti za 950.000 rubalja, a bit će to mala garsonjera od 18–25 m2.

Cijene stanova u sjevernom gradu Norilsku (teritorij Krasnojarsk) su atraktivne - cijena 1 metra udobnog stanovanja ovdje počinje od 20 - 22.000 rubalja, ali neće svi htjeti ići tamo, razlog za to je polarna noć koja pokriva grad zimi.

U gradu Prokopjevsk kod Kemerova, cijene po m2. m stambenog prostora počinje od 30.000 rubalja, u Bratsku - od 34.000 rubalja, u Bijsku (Altajski kraj) - od 37.000 rubalja, u Novokuznjecku (regija Kemerovo) - od 39.000 rubalja, u gradu Seversk, Tomska oblast - od 04 rub. .

U gradu Angarsk cijene za stanovanje u vikend naselju ekonomske klase kreću se od 26.000 rubalja, međutim, ovo je cijena za "kutiju" bez grube završne obrade.

U Evropi su cene evropske

Što se tiče evropskog dijela Rusije, jeftino stanovanje ovdje se nalazi ili u udaljenim gradovima i mjestima, ili u raznim vrtlarskim neprofitnim partnerstvima koja okružuju ekonomski razvijene gradove, a u kojima sva poboljšanja i održavanje padaju na ramena vlasnika.

Što se tiče gradskih stanova, najjeftinije stanovanje u 2018. godini može se kupiti u gradu Kineshma, Ivanovska regija - od 23.000 rubalja. po sq m.; u gradu Gubkin kod Starog Oskola - od 31.618; u Essentukiju i Zheleznovodsku u Stavropoljskom regionu - od 36.500 rubalja. po sq m i 37.500 rub. po sq m. u samom Stavropolju, cijena kvadratnog metra stambenog prostora počinje od 37.300 rubalja. Relativno jeftino stanovanje u Taganrogu - ovdje će se od vas tražiti da platite oko 39.000 rubalja. po sq m.

U regiji Yaroslavl, jeftino stanovanje može se kupiti u Rybinsku - ovdje će koštati 38.000 rubalja. po sq m U regiji Tula ovo je grad Novomoskovsk, gdje cijene počinju od 39.000 rubalja. po sq m u Saratovu i Nižnjem Tagilu - od 41.700 i od 42.500 rubalja.

Ali ništa se ne može porediti sa cenama u Moskvi, koje su blago pale 2018. i sada kreću od 170,00 rubalja. po sq m, au neprestižnim i udaljenim područjima - od 150.000 rubalja.

Međutim, stručnjaci za nekretnine upozoravaju da jeftino stanovanje može vremenom potpuno deprecirati, pogotovo ako ga kupite u subvencioniranoj, depresivnoj regiji, gdje ljudi stalno odlaze, gdje postoje problemi sa zapošljavanjem, pa stoga ova populacija nema novca za kupovinu stanovanje koje stalno pojeftinjuje.

No, vrijedno je prepoznati da jeftino stanovanje u provinciji može biti božji dar za penzionere, jer su često u malim gradovima troškovi održavanja i komunalnih usluga mnogo jeftiniji nego u velikom gradu.

Pozdrav! Nekretnine se tradicionalno smatraju jednom od najpouzdanijih investicija. Posebno su cijenjeni apartmani na morskoj obali i... daleko od Rusije. Koliko će koštati takva kupovina? Danas ću pisati o tome gdje su najjeftinije nekretnine na svijetu (na osnovu prošlogodišnjih rezultata).

Albanija je nekada bila zemlja skoro zatvorena za turiste. Ali u posljednjih dvadesetak godina ovdje odmarališta rastu kao pečurke nakon kiše.

Na primjer, Shengjin je nekada bio samo zapušteno ribarsko selo. A danas je to perspektivno ljetovalište na jadranskoj obali: topla klima, borove šume, pješčane plaže i slikoviti pogledi.

Područje se aktivno razvija uz plažu. Inače, u 2015. godini cijene nekretnina na ovom području bile su najniže na jadranskoj obali.

Cijena kvadrata u luksuznim apartmanima na par metara od plaže kreće se od 700€. Stambeni kompleksi ovog nivoa obuhvataju celokupnu infrastrukturu odmarališta: restorane, kafiće, parking, otvorene bazene, dečija igrališta.

Cijena jeftinijih stanova (2. i 3. red) kreće se od 500 € po m2. Istina, stanovi u Albaniji se grade „u velikim razmjerima“ (snimci ovdje počinju od 40 m2).

Bugarska

Stručnjaci nazivaju Sunčani breg jednim od najperspektivnijih bugarskih ljetovališta. Najbliži veći grad (Burgas) udaljen je samo 35 km. Veći dio ljeta ovaj dio obale uživa u prekrasnom vremenu, a zlatne pješčane plaže Bugarske poznate su širom svijeta.

Sada se ovo područje aktivno razvija - a investitori imaju mnogo izbora. Prosečna cena kvadratnog metra ovde je 1.300 evra. Ali ako želite, možete pronaći jeftiniju opciju.
Minijaturna kuća uz more može se kupiti za 30.000 € (upravo takvu imovinu Rusi često iznajmljuju).

Na sekundarnom tržištu cijene jednosobnih stanova kreću se od 20.000 eura, dvosobnih od 22.000 eura, au ovoj zemlji se jeftino prodaju male garsonjere u višespratnici nekoliko kilometara od mora.

Inače, u 2015. godini prodaja bugarskih nekretnina porasla je za 20%. A profitabilnost takvih investicija procjenjuje se na 5-7% godišnje.

Italija

U italijanskoj regiji Kalabrija (južni dio Apeninskog poluotoka) nalazi se ugodno ljetovalište Scalea. U Italiji se ovo mirno mjesto smatra dubokom provincijom. Stoga cijene lokalnih nekretnina nisu previsoke.

Cijena kvadratnog metra "pluta" u prilično širokom rasponu od 500 do 1500 eura. Na cijenu, kao i obično, utječu udaljenost stana od mora ili centra grada, prestiž kraja i pogled s prozora.

Dobar stan možete kupiti za 25.000 €, međutim, do mora ćete morati hodati 15-20 minuta, a sami apartmani će biti mali. Ali čak i takva proračunska opcija je u potpunosti opremljena namještajem i uređajima prije prodaje.

Türkiye

Uprkos činjenici da danas imamo, blago rečeno, dvosmislene odnose sa Turskom, niko Rusima ne zabranjuje da kupuju nekretnine u ovoj zemlji. Investiciona atraktivnost turskih ljetovališta jedna je od najvećih u Evropi. Ako se, naravno, fokusiramo na segment budžeta.

Najjeftinija opcija u Turskoj je grad Alanja (120 km od Antalije). Uređene pješčane plaže, čisto more, mnoštvo atrakcija u gradu i okolini - i vrlo pristupačne cijene. A zahvaljujući povoljnoj lokaciji, “visoka sezona” u Alanji traje do novembra.

Cijena kvadratnog metra u luksuznim stanovima kreće se od 1.050 eura. Jeftinije nekretnine, kao i obično, mogu se naći na sekundarnom tržištu. Štaviše, za razliku od ruskih preprodaja, kuće u Alanji retko su starije od deset godina.

Stan na periferiji grada u petospratnici može se kupiti za 25.000 €, da pojasnim da se ovdje pod „predgrađem“ podrazumijeva 20 minuta hoda do mora i 8 kilometara do centra. Takve “neprestižne” nekretnine se po pravilu prodaju s namještajem i tehnikom (cijena “punjenja” je već uključena u cijenu nekretnine).

Španija

Najveći grad u pokrajini, Torrvieja, nalazi se na španskoj Kosta Blanci. Vjerovatno ste čuli da se u medijima često spominje kao „ruski glavni grad Španije“. Svaki drugi vlasnik nekretnine u ovom gradu ima strano državljanstvo. Istina, ne samo ruski, već i njemački, britanski, pa čak i švedski.

Plaže su ovdje odlične, klima odlična, a tu su i jedinstvena slana jezera. Ali u poređenju sa Bugarskom, Albanijom i Turskom, nekretnine u Torvieji "grizu". Ali i dalje ispada jeftinije nego u Moskvi ili Sočiju.

Dobra kuća ovdje se može kupiti za 30.000€ (bez bazena i par stotina metara od mora). Garsonjera na periferiji ili nekretnina u banci koštat će otprilike isto toliko (ali ćete tamo najvjerovatnije morati popravljati).

Cijena vikendica se kreće od 45.000 € (sa bazenom), komfornih vila – od 75.000 €.

U kojoj zemlji na svijetu biste željeli kupiti nekretninu? Pretplatite se na ažuriranja i dijelite veze do korisnih članaka sa prijateljima na društvenim mrežama!

Stambeno pitanje je sada jedno od najhitnijih, jer je mnogim Rusima potrebno kvalitetno stanovanje. Samo dio građana može kupiti luksuzne stanove, dok su ostali fokusirani na kupovinu nečega po pristupačnoj cijeni. Gdje u Rusiji Postoji nekoliko regija u kojima možete odabrati odgovarajuću opciju.

Stan po povoljnoj cijeni

U kom gradu u Rusiji ako procjenjujete cijene u cijeloj zemlji, onda su najprofitabilnije opcije u novim zgradama u Groznom? Ima 1 sq. metar košta 22.000 rubalja. Grad se intenzivno gradi, ali ljudi još uvijek doživljavaju posljedice poznatih događaja. Zbog toga je primetan odliv turista, a nema ni onih koji su voljni da odu na stalni boravak.

Gdje je jeftino stanovanje u Rusiji? Iz istih razloga, pristupačne nekretnine mogu se kupiti u Mahačkali i Magasu. Ovdje je cijena 1 sq. metar je 26.000 rubalja. Ali čak i zbog niske cijene, ne žele se svi građani doseliti u ove gradove iz mirnijih dijelova zemlje.

Osobine naselja

S obzirom na to da vlada planira preseljenje izolovanih gradova, već je doneta odluka da se eliminiše oko 340 tačaka gde će ljudi biti preseljeni. U ovim regijama stanovanje je postalo pristupačno. Na primjer, u Asbestu (regija Sverdlovsk), stan sa 3 sobe (50 m²) košta 1 milion rubalja, dakle za 1 m². m uzima se 20.000 rubalja.

Pad cijena nekretnina zabilježen je iu drugim gradovima. To uključuje Lipeck i Astrakhan. Gdje je najpovoljnije stanovanje u Rusiji? Profitabilan životni prostor može se kupiti u Čeljabinsku, Toljatiju.

Blizu glavnog grada

Naravno, ne mogu svi živjeti u ovom gradu, pa mnogi traže smještaj u blizini glavnog grada. Gdje je najjeftinije stanovanje u Rusiji u blizini Moskve? Smolensk nekretnine na raspolaganju. Ovdje je 1 sq. metar košta od 24.000 rubalja. Najnovije informacije analitičara ukazuju da će u budućnosti doći do smanjenja cijena stanova u blizini Moskve za oko 5%.

Oni koji žele da žive u ruralnim područjima u blizini Moskve mogu pogledati i nekretnine. Ovdje postoje povoljne kuće. U glavnom gradu jednosobni stanovi koštaju nekoliko miliona rubalja. Takvi stanovi postoje u sjevernom Izmailovu. Određene su niske cijene zbog nemogućnosti preuređenja i njegovog povećanja.

Šta treba uzeti u obzir prilikom kupovine?

Nekretnine u zemlji uvijek će biti tražene, jer svi ljudi trebaju negdje živjeti. Ali cijene stanova i kuća u Rusiji svuda su različite. Stoga, prilikom odabira stanovanja, treba uzeti u obzir nekoliko regija.

Ako vas zanima gdje je najjeftinije stanovanje u Rusiji, onda morate uzeti u obzir jedno jednostavno pravilo. Na udaljenosti od 300-400 km od većih gradova, nekretnine su uvijek jeftinije. Ispada da što je kuća dalje od grada, to će koštati jeftinije.

Pristupačno stanovanje u velikim gradovima

Koje regije Rusije imaju jeftino stanovanje? Najpovoljnije nekretnine se prodaju u Novokuznjecku i Stavropolju. Za 1 sq. m sekundarnog stanovanja uzima se po cijeni u rasponu od 37-40 hiljada rubalja.

Ali u ovim gradovima postoje i skuplji tipovi stanova, na primjer, luksuzne nekretnine ili novogradnje. Njihova cijena je u rasponu od 45-50 hiljada rubalja. Veliki broj objekata u takvim gradovima su stare zgrade, uključujući i Hruščovke. Troškovi novih zgrada ovdje su naduvani zbog nedovoljne izgradnje kuća.

Gradovi sa jeftinim nekretninama

Gdje je najjeftinije stanovanje u Rusiji? 2016. predstavilo je nekoliko gradova u kojima možete kupiti nekretninu po pristupačnoj cijeni. Ocjena uključuje:

• Kineshma (region Ivanovo): 1 sq. brojilo košta oko 24 hiljade rubalja;
• Prokopjevsk (region Kemerovo): 30 hiljada rubalja;
• Gubkin (regija Belgorod): 32 hiljade rubalja;
• Bratsk (regija Irkutsk): 35 hiljada rubalja;
• Engels okrug (regija Saratov): 36 hiljada rubalja.

Najjeftinije stanovanje u regionima Rusije nalazi se daleko od velikih gradova. Možete kupiti pristupačne nekretnine u Essentuki, Biysk, Stavropol, Zheleznovodsk, Rybinsk.

Mogućnost kupovine jeftinog stana

Mnogi gradovi nude pristupačne opcije. Da biste odgovorili na pitanje koja regija Rusije ima najjeftinije stanovanje, morate uporediti nekoliko opcija. Da biste kupili stan jeftinije, morate odabrati dostupne opcije. Potrebno je pretraživati ​​u štampanim medijima i na internetu. Obavještenja na stubovima također će pomoći. Svaki izvor ovdje će biti od pomoći.

Svaku zanimljivu opciju treba detaljnije proučiti pozivom prodavaču. Potrebno je pitati i snimiti adresu, površinu, raspored, spratnost, adaptaciju, tip zgrade, stajališta, lokale, cijenu. Vlasnici automobila će biti zainteresirani da saznaju o dostupnosti parkinga i servisnih centara. Ako niste mogli razgovarati ni sa jednim prodavcem, morat ćete se kasnije vratiti na ovu opciju.

Prilikom kupovine nekretnine potrebno je provjeriti dokumentaciju kod stručnog pravnika. Da biste sačuvali posao, potrebno je da se registrujete. Ako želite da kupite kuću u određenom području, potrebno je da postavite oglase. Iako postoji mogućnost naduvavanja cijena, posao će ipak morati biti finaliziran sa vlasnicima.

Prilikom kupovine kuće važno je raspitati se susjede o buci u njihovim hodnicima, lokaciji škola i trgovina. Potrebno je pažljivo pregledati stan prije kupovine. Tek kada postoje podaci o više objekata, mogu se izvući zaključci.

Šta je bolje - novogradnja ili sekundarno stanovanje?

Primarni stan još nije uknjižen kao vlasništvo. Obično takvo tržište nudi nekretnine koje još nisu završene. Prodaja takvih stanova je regulisana zakonom. Prema njemu, investitor je dužan da završi kuću, pusti je u funkciju, a takođe je prenese na učesnika u zajedničkoj izgradnji.

Kada je kuća spremna za korištenje, sastavlja se potvrda o prijemu. Kupac mora staviti potpis koji upisuje vlasništvo nad kućom. Nakon dobijanja sertifikata stan postaje „sporedan“. Takve nekretnine mogu biti privatne, državne i opštinske.

Da biste odabrali odgovarajući stan, morate obratiti pažnju na nekoliko važnih kriterija:

• cijena: u primarnoj tržišnoj cijeni po 1 sq. brojilo je određeno fazom izgradnje, au sekundarnim stanovima imaju fiksni indikator;
• uslovi: pri kupovini „sekundarnog“ stana u njega možete odmah da se uselite, ali kod „primarnog“ stana ćete morati da sačekate završetak izgradnje;
• investicije: sekundarno stanovanje zahtijeva manje ulaganja, jer se nekretnina već smatra stambenom;
• asortiman: više opcija je dostupno na sekundarnom tržištu;
• rizici: pri kupovini stana na sekundarnom tržištu transakcija je povezana sa kompanijom, što može rezultirati rizicima;
• registracija: za registraciju u novoj zgradi morate imati potvrdu o državnoj registraciji;
• prihod od ulaganja: ako kupite stan u fazi izgradnje, onda nakon njegovog završetka možete dobiti visok prihod;
• hipoteka: ne rade sve finansijske institucije sa primarnim tržištem;
• efekat novog stanovanja: prednost primarnog stana je njegova pravna „čistoća“.

Prednosti novogradnje i sekundarnog stanovanja

Primarno i sekundarno stanovanje imaju različite prednosti. Novogradnja ima sljedeće prednosti:

• koriste se savremeni materijali;
• izdržljive kuće;
• apartmani su prostrani;
• pogodan raspored;
• opremljene komunikacije.

Ali potražnja za takvim stanovanjem također je povezana s troškovima. Novogradnja ima nižu cijenu od iste nekretnine na sekundarnom tržištu. korištenje novih sigurnosnih propisa, kao i korištenje tehnologija i materijala. Takav objekat ima garantni rok. Utvrđuje se period od 5 godina za zidove, prozore, vrata i 3 godine za inženjerske sisteme. Ako u tom periodu dođe do bilo kakvih problema, možete kontaktirati građevinsku kompaniju i zatražiti da se problem otkloni.

Sekundarni smeštaj ima sledeće nedostatke:

• možete useliti u kuću nakon zaključenja posla;
• nisu potrebne hitne popravke;
• veliki izbor.

Bez obzira koju vrstu stambenog prostora kupite, morate pažljivo pristupiti transakciji. Preporučljivo je projektirati nekretninu s kompetentnim stručnjakom, jer će vas to uštedjeti od mnogih problema.

Posljednjih godina, stambeno tržište glavnog grada postalo je mnogo pristupačnije, nudeći kupcima ne samo razumne budžete, već i udobnije formate nekretnina - one niske. Međutim, sve se uči poređenjem, zbog čega su pitanja “Gdje je najjeftinija nekretnina na svijetu?” i "Koje su zemlje najskuplje?" Analitičari KASKAD Real Estate će vam pomoći da to shvatite.

Za najpovoljnije - u Zimbabveu ili Somaliji

Tradicionalno, najniže cijene na tržištu nekretnina bilježe se u zemljama sa niskim ekonomskim razvojem. Prvo mjesto ovdje zauzima Zimbabve, gdje se čini da proces depresijacije valute nikada ne prestaje. Cijene kapitala u ovoj zemlji kreću se od 8-10 dolara po m2. m Tako se prostrana kuća površine oko 450 kvadratnih metara može kupiti za samo 4 hiljade dolara.

Na drugom mjestu je Paragvaj, gdje je prosječna cijena kvadratnog metra stana u starim četvrtima glavnog grada Asunciona 250-300 dolara. "Kvadrat" će koštati malo više u Somaliji, koja pati od građanskih ratova i piratskih aktivnosti. Prosječna cijena stana u stambenim područjima Mogadiša je 340-390 dolara po kvadratnom metru. m U centralnom delu prestonice cene se kreću od 800 dolara po m2. m, naravno,

Dominikanska Republika je na četvrtom mjestu na listi najpristupačnijih zemalja. Loša strana niskih cijena je totalno siromaštvo lokalnog stanovništva i visoka kriminalna aktivnost. U glavnom gradu Santo Dominga cijene se kreću od 350-400 dolara po kvadratnom metru. m U centralnim regionima, troškovi stanovanja počinju od 850 dolara po kvadratnom metru. m.

Nada za Gruziju, Bugarsku i Tursku

Međutim, nisu samo nesigurne i siromašne zemlje te koje mogu ponuditi pristupačno stanovanje. Na ljestvici stotinu zemalja sa najjeftinijim nekretninama, krajnje redove dosljedno zauzimaju zemlje poput Turske, Gruzije i Bugarske. Naravno, ne govorimo o stanu u glavnom gradu, ali kupac sa ograničenim budžetom svakako može računati na urednu kuću u malom naselju u blizini mora.

U Gruziji je prosječna cijena kvadratnog metra početkom 2017. bila oko 520 dolara. Sa ovim pokazateljem, zemlja je zauzela 102. mjesto na listi najpristupačnijih zemalja. Bugarska je zauzela 88. mesto na rang listi sa cenom kvadratnog metra od 715 dolara, Turska - 85. mesto (740 dolara po kvadratnom metru).

U Egiptu, prosječne cijene stanova su 420 dolara po kvadratnom metru. m, u Tunisu - 550 dolara, u živopisnoj Šri Lanki - 740 dolara po m2. m.

Hong Kong je i dalje najskuplji

Što se tiče zemalja s najvišim cijenama, više godina zaredom prednjači Hong Kong. Prosječna cijena kvadratnog metra ove godine je 14,9 hiljada dolara. Drugo mjesto zauzima Singapur, znatno inferiorniji od lidera, ali i dalje impresivan sa cijenom kvadrata - 8,7 hiljada dolara.

Švicarska je ove godine među prva tri, gdje se stambeni prostor nudi u prosjeku za 8,4 hiljade dolara po kvadratnom metru. Slede Bermuda (8,1 hiljada dolara) i Japan (4,4 hiljade dolara).

Kako se određuju cijene?

Proces formiranja troškova stanovanja je veoma složen i zavisi kako od unutrašnjih faktora u zemlji, tako i od eksternih faktora.

Među spoljnim faktorima su:

• stepen razvoja svjetske ekonomije;
• broj bogatih ljudi;
• spremnost investitora da ulažu u stanovanje u određenoj državi.

Na cijenu stanovanja u zemlji direktno utiču njena lokacija i površina. Logično je da jedinstvena geografija i oskudica zemlje doprinose formiranju najviših cijena na lokalnom tržištu, kao što se dogodilo u Hong Kongu ili Monaku.

Ako uzmemo u obzir konkretan objekat (stan ili domaćinstvo), onda na cijenu utiču sljedeći parametri:

• lokacija;
• stanje zgrade ili naselja;
• kvalitativne karakteristike samog objekta;
• udaljenost od poslovnog centra;
• infrastruktura;
• transportna dostupnost.

Važni faktori su i ekologija i uređenje. Često je stan ili kuća u udaljenom području sa slikovitom prirodom i odličnom ekologijom skuplji od stanovanja u centru.