ارزان ترین مسکن در روسیه کجاست؟ ارزان ترین املاک در روسیه کجاست ارزان ترین املاک و مستغلات کجاست

هنگامی که در مورد خرید ملک در خارج از کشور صحبت می شود، اغلب به دیدنی های کشور، تاریخ و فرهنگ آن اشاره می کنند، به این معنی که علاقه به انتخاب مسکن در این کشور هنوز زیاد نیست و چندین "محرک" مورد نیاز است که به خریدار کمک می کند تا متمایل شود. به سمت یک مکان دیگر به عنوان یک قاعده، یک عامل مهم برای خرید آپارتمان در خارج از کشور قیمت آن است.

ارزان ترین املاک و مستغلات در اروپا در کنار دریا: 5 کشوری که در تعداد درخواست ها در اینترنت پیشتاز هستند

اغلب، هنگام جستجوی اطلاعات در مورد املاک و مستغلات در خارج از کشور توسط دریا، بلغارستان، ترکیه، اسپانیا، ایتالیا و یونان در نوار جستجو قرار می گیرند.

اگر قبلاً 2-3 کشور برای خرید املاک اروپایی در سواحل در نظر گرفته می شد ، اکنون در مقایسه با دوران قبل از بحران ، جغرافیای جستجو بسیار گسترش یافته و املاک در ایتالیا و اسپانیا قابل دسترسی تر شده است.

به عنوان مثال، اسپانیا به خارجی ها وام های رهنی ارائه می کند و آن دسته از شهروندانی که املاک بلغارستان را خریداری کرده اند، به اسپانیایی ها روی آورده اند. اکنون، حتی با 30 تا 40 هزار یورو در جیب، می توانید مسکن معمولی در سواحل اروپا بخرید. مردم شروع به توجه به عواملی مانند

• امکان وام دادن؛
• رژیم ویزا؛
• شرایط اعطای مجوز اقامت؛
• در دسترس بودن موسسات آموزشی؛
• در دسترس بودن حمل و نقل (به ویژه فرودگاه ها)؛
• در دسترس بودن زیرساخت های توسعه یافته

بلغارستان: ارزان ترین املاک و مستغلات کنار دریا

بلغارستان گزینه های زیادی برای خرید املاک مسکونی ارائه می دهد. شما می توانید ملک را هم در مناطق کوهستانی و هم در ساحل خریداری کنید. همچنین گزینه هایی برای خرید کلبه های ارزان قیمت در مناطق روستایی وجود دارد، اما این برای همه نیست.

تنوع پیشنهادات از نظر رنج قیمت بسیار زیاد است. شما می توانید آپارتمانی با متراژ 40 تا 400 متر مربع در آپارتمان های مسکونی خریداری کنید یا می توانید قطعه زمین خود را در 1 کیلومتری ساحل دریای سیاه خریداری کنید.

خرید املاک و مستغلات در مرحله پروژه سودآور است. با پیشرفت ساخت و ساز، هزینه های مسکن افزایش می یابد. دوره ساخت کوتاه است، حدود 12 ماه، یعنی. پس از انعقاد قرارداد در تابستان، می توانید برای سال آینده در آپارتمان خود استراحت کنید.

قیمت 1 متر مربع مسکن در ساحل از 400 یورو تا 1100 یورو متغیر است و به مرحله ساخت و فاصله آپارتمان ها از دریا بستگی دارد. اگر آپارتمان در شعاع 200 متری دریا واقع شده باشد، هزینه آن می تواند به 2 هزار یورو برسد. در هر متر

خانه های زیادی در حال ساخت و زمین های جداگانه در دسترس هستند که از 2 تا 100 هکتار متغیر است. ارزان ترین گزینه ها 5-6 هزار یورو در هر صد متر مربع هستند که می توانید آنها را با قیمت 30 هزار یورو در هر صد متر مربع پیدا کنید. هزینه یک خانه از 100 هزار یورو تا 500 هزار یورو متغیر است و باز هم به دورافتادگی ساحل، اندازه قطعه و کامل بودن بسته سیستم های مهندسی بستگی دارد. بنابراین، شما می توانید در بلغارستان هم یک آپارتمان ارزان قیمت - به قیمت 30 هزار یورو و هم یک عمارت در ساحل با حدود 1 میلیون یورو خریداری کنید.

ایتالیا: ارزان ترین املاک و مستغلات کنار دریا

املاک و مستغلات در سواحل ایتالیا بسیار گران است و در اروپا گران به حساب می آید. در اینجا مانند بلغارستان آپارتمانی با قیمت هر متر 500 یورو پیدا نمی کنید. در پنج سال گذشته، قیمت املاک و مستغلات در ایتالیا، مانند سایر نقاط سواحل اروپا، به شدت کاهش یافته است، اما هنوز بالاتر از میانگین است - 1 متر مربع مسکن در سواحل ایتالیا حدود 2 هزار یورو هزینه دارد.

مسکن در آبروزو و پولیا ارزان است، اما به گفته کارشناسان، خرید ملک در آنجا به دلیل تغییر مداوم قیمت ها غیرعاقلانه است. بالاتر

پولیا ارزان قیمت

این منطقه در پاشنه چکمه ایتالیایی واقع شده است. آب و هوای اینجا خشک و بسیار گرم است. فقدان تقریباً کامل کوهها دمای یکنواخت را تضمین می کند: +240 درجه سانتیگراد در تابستان و +90 درجه سانتیگراد در زمستان. هزینه مسکن دائما در حال افزایش است، زیرا این منطقه در بین خارجی ها بسیار محبوب است و پیشنهادات محدود است. 1 متر مربع از یک خانه در حومه شهر نسبتاً ارزان است، فقط حدود 30 هزار یورو، با زمین باغ تا 1 هکتار.

آپارتمان در بازار ثانویه، با مساحت 65 متر مربع، با یک اتاق خواب، واقع در فاصله 8-10 کیلومتری از دریا، در Puglia حدود 75 هزار یورو ارزش دارد. یک ویلای کوچک به مساحت 100 متر مربع در 20 کیلومتری ساحل با 160 هزار یورو قابل خریداری است.

کالابریای ناشناخته

کالابریا بین دو دریا واقع شده است. هزینه مسکن در اینجا بسیار بالا است - 1 متر مربع از 1700 یورو تا 2300 یورو هزینه دارد، اما اگر کمی بالاتر بروید، در منطقه کوهستانی Scalea می توانید آپارتمان هایی با قیمت 400 یورو در هر متر مربع پیدا کنید.

توسکانی معتبر

این منطقه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات معتبر و محبوب است. قیمت 1 متر مربع از 1200 یورو شروع می شود و به 4500 یورو می رسد. سقف بالای هزینه هر متر مربع ویلا هیچ محدودیتی ندارد.

بر اساس برآوردهای کارشناسان، در طول بحران، کاهش شدید قیمت املاک در سواحل ایتالیا اتفاق نیفتاده است و همه اینها به دلیل عدم ساخت و ساز مسکن در مقیاس بزرگ است.

یونان: ارزان ترین املاک و مستغلات در نزدیکی دریا

در طول بحران، قیمت املاک و مستغلات در یونان 40٪ کاهش یافت، در حالی که هنگام خرید املاک، فروشندگان این فرصت را می دهند که چانه بزنند و قیمت را 5-15٪ کاهش دهند.

رودز: انواع گزینه های اقامت برای همه سنین

جزیره رودس برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار جذاب است. در اینجا سواحل شنی بسیار زیبایی وجود دارد که برای افراد در هر سنی مکانی برای استراحت وجود دارد: برای جوانان استراحتگاه های شلوغ با زندگی شبانه و برای نسل قدیمی روستاهای آرام وجود دارد. هزینه آپارتمان های بین 30 تا 100 متر مربع از 60 تا 170 هزار یورو متغیر است. کلبه های کوچک از 100 تا 200 متر مربع از 235 هزار یورو به بالا قیمت گذاری شده اند، قیمت آن تحت تأثیر فاصله از ساحل دریا و فاصله تا فرودگاه است.

کرت

در کرت، هزینه کلبه های خانوادگی کوچک از 120 تا 180 هزار یورو متغیر است. این جزیره به دلیل قیمت پایین مسکن از محبوبیت خاصی برای سرمایه گذاری در املاک برخوردار است.

به گفته مشاوران املاک، محبوبیت مسکن در یونان یک چیز ثابت است و کمی به وضعیت اقتصادی این کشور بستگی دارد. در حال حاضر، قیمت آپارتمان در یونان بسیار کمتر از اسپانیا و ایتالیا است، اما آنها مستعد رشد تدریجی هستند.

ترکیه: محبوبیت مناطق تفریحی، مروری کوتاه

املاک و مستغلات در سواحل دریای اژه و مدیترانه بیشترین تقاضا را دارد. هزینه املاک در ترکیه به طور مستقیم به منطقه و فاصله تا دریا بستگی دارد که برای هر ساحلی معمول است. استراحتگاه هایی مانند بدروم، آنتالیا و مارماریس برای خرید مسکن بسیار محبوب هستند. هزینه یک متر مربع مسکن در این استراحتگاه به طور متوسط ​​2.5 هزار یورو هزینه دارد. در حومه شهر، قیمت در هر 1 متر مربع کمی پایین تر است - 2 هزار. یورو.

جهت اطلاع شما اگر در مورد املاک تجاری صحبت کنیم، به عنوان مثال، یک فروشگاه کوچک در آنتالیا به مساحت 55 متر مربع را می توان با قیمت 150 هزار یورو خریداری کرد.

در طول بحران، قیمت املاک و مستغلات در مقایسه با مقاصد دریایی اروپا (دوباره در مقایسه با اسپانیا و ایتالیا) تقریباً بدون تغییر باقی ماند. اما در دوره پس از بحران، قیمت مسکن اندکی افزایش یافت.

اسپانیا: 5 "کاستا" نسبتاً ارزان برای خرید ملک

قیمت املاک در Costa Tropical - امتداد نوار ساحلی از Nerja تا Roquetas de Mar بسیار پایین است. میانگین قیمت ملک در اینجا از 140 هزار یورو برای آپارتمان های کوچک تا 300 هزار یورو برای یک ویلا متوسط ​​متغیر است.

کاستا آلمریا

کوستا آلمریا - سواحل گرم استان آلمریا به خریداران مسکن ارزان قیمت و ویلاهای لوکس ارائه می دهد. به عنوان مثال، یک آپارتمان دو خوابه در کوستا آلمری 80 هزار یورو و یک ویلای کوچک 300 هزار یورو قیمت دارد. در این مکان ها، قیمت ملک 40 درصد کمتر از سواحل معتبرتر است.

آلمریا (پایتخت) در بین خریداران ملک محبوب است و فضای اسپانیایی و فرودگاه واقعی دارد. اما این استان به دلیل فعالیت‌های متعدد کشاورزی گوجه‌فرنگی و آووکادو و مناظر صخره‌ای و خشک آن، فنجان چای همه نیست.

کاستا د لا لوز

این بخش اقیانوس اطلس از سواحل اندلس از غرب با شهر ایامونته آغاز می شود و در شرق با شهر طریفه خاتمه می یابد. مکانی بسیار زیبا که در آن نزدیکی ویرانه های روم باستان، معادن نمک، تپه های شنی پوشیده از درختان کاج و دهکده های ماهیگیری آرام قرار دارند. در تابستان، این خط ساحلی موج سواران را با باد مداوم خود جذب می کند. شهرهای سویا و خرز در اینجا قرار دارند.

یک آپارتمان دو خوابه در ساحل 200 هزار یورو قیمت دارد، هزینه ویلاها به طور متوسط ​​420 هزار یورو است. هر چه از دریا دورتر باشید قیمت مسکن کاهش می یابد. به عنوان مثال، یک ویلای چهار خوابه 15 دقیقه ای در داخل کشور حدود 250 هزار یورو هزینه خواهد داشت. این استان دارای یک فرودگاه و یک خط ریلی سریع السیر است.

کاستا کالیدا

این ساحل به دلیل آب و هوای گرمش جذاب است - بیش از 300 روز آفتابی در سال. قیمت ملک در اینجا به طور مداوم در حال افزایش است، حتی بیشتر از میانگین اسپانیایی. جذاب ترین استراحتگاه های اسپانیا در ساحل واقع شده اند. املاک و مستغلات در اینجا تقاضای زیادی دارند، اما اگر به اندازه کافی دقت کنید، می توانید یک گزینه خوب پیدا کنید. یک آپارتمان دو خوابه 180 هزار یورو هزینه خواهد داشت و گران ترین ویلاها هزینه زیادی دارند - 850 هزار یورو.

کاستا دورادا

Costa Dorada - ساحل طلایی، که به دلیل سواحل شنی زیبای آن نامگذاری شده است، از سواحل کاتالان بارسلون تا تاراگونا امتداد دارد. قیمت آپارتمان های یک خوابه از 100000 یورو شروع می شود، در حالی که می توان ویلا را با حدود 220000 یورو خریداری کرد. در ساحل یکی از بزرگترین پارک های اروپا وجود دارد - PortAventura در استراحتگاه Salou.

نتیجه گیری: 4 مزیت اصلی خرید ملک کنار دریا

خرید املاک و مستغلات در کشورهای اروپایی دارای جنبه های مثبت بسیاری است - این یک سرمایه گذاری خوب پول است، به ویژه در شرایط نوسان در بازار ارز، خرید سودآور املاک در دوره پس از بحران، فرصت برای دریافت مجوز اقامت. برای سرمایه گذار و خانواده اش در مکانی بهشتی مانند ساحل دریا.

در روسیه، مسکن ارزان تقریباً همیشه با دو شرط همراه است: دور بودن منطقه از مرکز کشور و عقب ماندگی اقتصادی آن. درست است، استثنائاتی وجود دارد - به عنوان مثال، گروزنی، که در آن سرمایه گذاری زیادی وجود دارد و در آن تعداد زیادی ساختمان جدید وجود دارد. قیمت املاک و مستغلات Nizvik به این دلیل است که افراد کمی در کشور وجود دارند که می خواهند به این منطقه از روسیه نقل مکان کنند و قدرت خرید مردم محلی همچنان محدود است.

با این حال، اغلب مسکن های ارزان قیمت را می توان بسیار نزدیک به مراکز عمده اقتصادی کشور پیدا کرد، اگرچه هنوز برای رسیدن به آنها باید 150 تا 200 کیلومتر سفر کنید.

آیا ما به ماگادان می رویم؟

در حومه کشور ما، مسکن ارزان است، اما برای ساکنان کلان شهرها فقط یک پنی است. به عنوان مثال، در شهرک شهری Omsukchan که در پانصد کیلومتری ماگادان واقع شده است، یک آپارتمان یک اتاقه فقط با 250000 روبل، یک آپارتمان دو اتاقه با قیمت 350000 روبل و یک آپارتمان با سه اتاق هزینه دارد. 900000 روبل ، یعنی هزینه مسکن ثانویه در اینجا فقط از 5000 تا 12000 روبل در هر متر مربع است.

این شهر کمتر از 4000 نفر را در خود جای داده است و جمعیت دائماً در حال کاهش است. میانگین دما در اواسط تابستان به +13 درجه می رسد و از سپتامبر تا ژوئن به مقادیر منفی کاهش می یابد.

در روستای سوکول که به ماگادان نزدیکتر است (فقط 50 کیلومتر با آن فاصله دارد) قیمت هر متر مربع مسکن ثانویه حدود 14000 روبل است. خرید یک آپارتمان دو اتاقه به متراژ 41 متر مربع. متر در اینجا فقط با 610000 روبل می توانید. قیمت مسکن در خود ماگادان، از دیدگاه ساکنان بخش اروپایی کشور، نیز بسیار مقرون به صرفه است و از 26 تا 28000 روبل در هر متر مربع شروع می شود.

در شهر یاکوت نریونگری، قیمت مسکن راحت از 24000 روبل در هر متر مربع و در Chukotka Pevek دوردست که در سواحل دریای سیبری شرقی قرار دارد از 20000 روبل شروع می شود. این بدان معناست که برای 1.600.000 در این شهر که توسط بادهای شمالی وزیده می شود، می توانید یک "قطعه کوپک" 80 متر مربعی خریداری کنید.

پریموریه و سیبری

قیمت ها در پایتخت منطقه پریمورسکی، ولادی وستوک، از 28000 روبل شروع می شود. البته این هم یک بازار ثانویه خواهد بود و وضعیت آپارتمان بی اهمیت خواهد بود. قیمت مسکن کم و بیش "مناسب" طبق استانداردهای محلی در اینجا از 45 تا 46000 در هر متر مربع شروع می شود.

قیمت مسکن در روستاهای منطقه آمور نیز بسیار جذاب است - به عنوان مثال، در روستای کنستانتینوکا، که در مرز روسیه و چین در 110 کیلومتری شهر بلاگووشچنسک قرار دارد، از 20 تا 22000 روبل در هر متر شروع می شود. یعنی آپارتمانی به متراژ 42 متر مربع. متر را می توان در اینجا فقط با 950000 روبل خریداری کرد.

در شهر بودایبو، که به دلیل معادن طلای خود مشهور است و در شمال منطقه ایرکوتسک واقع شده است، قیمت آپارتمان های راحت از 27000 روبل در هر متر شروع می شود و در مرکز منطقه - از 30000، اما حتی در مرکز ایرکوتسک این مسکن ضعیف در یک خانه چوبی با امکانات در فضای باز و گرمایش اجاق گاز خواهد بود.

ارزان ترین مسکن در یک ساختمان جدید در اینجا را می توان با 950000 روبل خریداری کرد و این یک آپارتمان کوچک استودیویی 18 تا 25 متر مربع خواهد بود.

قیمت مسکن در شهر شمالی نوریلسک (سرزمین کراسنویارسک) جذاب است - هزینه 1 متر مسکن راحت در اینجا از 20 تا 22000 روبل شروع می شود، اما همه مایل به رفتن به آنجا نیستند، دلیل این امر شب قطبی است که پوشش می دهد. شهر در زمستان

در شهر Prokopyevsk در نزدیکی Kemerovo، قیمت هر متر مربع. متر مسکن از 30000 روبل شروع می شود، در براتسک - از 34000 روبل، در Biysk (سرزمین آلتای) - از 37000 روبل، در Novokuznetsk (منطقه Kemerovo) - از 39،000 روبل، در شهر Seversk -0 از 0 rub41 .

در شهر آنگارسک، قیمت مسکن در یک روستای کلبه کلاس اقتصادی از 26000 روبل شروع می شود، با این حال، این قیمت برای یک "جعبه" بدون پرداخت خشن است.

در اروپا قیمت ها اروپایی است

در مورد بخش اروپایی روسیه، مسکن ارزان در اینجا یا در شهرها و شهرک‌های دورافتاده یافت می‌شود، یا در مشارکت‌های غیرانتفاعی مختلف باغبانی که شهرهای توسعه‌یافته اقتصادی را احاطه کرده‌اند، و در آن تمام بهبود و نگهداری بر دوش مالکان است.

در مورد آپارتمان های شهری، ارزان ترین مسکن در سال 2018 را می توان در شهر کینشما، منطقه ایوانوو - از 23000 روبل خریداری کرد. در هر متر مربع متر در شهر گوبکین در نزدیکی Stary Oskol - از 31618؛ در Essentuki و Zheleznovodsk در منطقه استاوروپل - از 36500 روبل. در هر متر مربع متر و 37500 روبل. در هر متر مربع م. در خود استاوروپل، قیمت هر متر مربع مسکن از 37300 روبل شروع می شود. مسکن نسبتاً ارزان در تاگانروگ - در اینجا از شما خواسته می شود حدود 39000 روبل بپردازید. در هر متر مربع متر

در منطقه یاروسلاول، مسکن ارزان را می توان در ریبینسک خریداری کرد - در اینجا 38000 روبل هزینه خواهد داشت. در هر متر مربع متر در منطقه تولا این شهر نووموسکوفسک است که قیمت ها از 39000 روبل شروع می شود. در هر متر مربع متر در ساراتوف و نیژنی تاگیل - به ترتیب از 41700 و از 42500 روبل.

اما هیچ چیز نمی تواند با قیمت ها در مسکو مقایسه شود که در سال 2018 اندکی کاهش یافت و اکنون از 170،00 روبل شروع می شود. در هر متر مربع متر، و در مناطق غیر معتبر و دور افتاده - از 150000 روبل.

با این حال، کارشناسان املاک هشدار می دهند که ممکن است مسکن ارزان در طول زمان به طور کامل مستهلک شود، به خصوص اگر آن را در یک منطقه یارانه ای و افسرده خریداری کنید، جایی که مردم دائما در حال ترک هستند، جایی که مشکلات اشتغال وجود دارد و بنابراین این جمعیت پولی برای خرید ندارند. مسکن که دائما ارزان می شود.

اما شایان ذکر است که مسکن ارزان در استان ها می تواند موهبتی برای بازنشستگان باشد، زیرا اغلب در شهرهای کوچک هزینه های نگهداری و آب و برق آن بسیار ارزان تر از شهرهای بزرگ است.

با درود! املاک و مستغلات به طور سنتی یکی از مطمئن ترین سرمایه گذاری ها در نظر گرفته می شود. آپارتمان ها در ساحل دریا و ... دور از روسیه ارزش ویژه ای دارند. هزینه چنین خریدی چقدر خواهد بود؟ امروز در مورد ارزان ترین املاک و مستغلات جهان (بر اساس نتایج سال گذشته) خواهم نوشت.

آلبانی زمانی کشوری تقریبا بسته به روی گردشگران بود. اما در طول بیست سال گذشته، استراحتگاه ها مانند قارچ پس از باران در اینجا رشد کرده اند.

به عنوان مثال، شنگین قبلاً فقط یک دهکده ماهیگیری فرسوده بود. و امروز یک استراحتگاه امیدوار کننده در سواحل آدریاتیک است: آب و هوای گرم، جنگل های کاج، سواحل شنی و مناظر زیبا.

این منطقه به طور فعال در امتداد خط ساحلی در حال توسعه است. به هر حال، در سال 2015 قیمت املاک در این منطقه کمترین قیمت در سواحل آدریاتیک بود.

قیمت هر متر مربع در آپارتمان های لوکس در چند متری ساحل از 700 یورو شروع می شود. مجتمع های مسکونی این سطح شامل کل زیرساخت استراحتگاه است: رستوران ها، کافه ها، پارکینگ، استخرهای روباز، زمین های بازی کودکان.

هزینه آپارتمان های ارزان تر (خط 2 و 3) از 500 یورو به ازای هر متر مربع شروع می شود. درست است که آپارتمان ها در آلبانی "در مقیاس بزرگ" ساخته شده اند (فیلم در اینجا از 40 متر مربع شروع می شود).

بلغارستان

کارشناسان ساحل سانی را یکی از امیدوار کننده ترین استراحتگاه های بلغارستان می دانند. نزدیکترین شهر بزرگ (بورگاس) تنها 35 کیلومتر با شما فاصله دارد. در بیشتر فصل تابستان، این قسمت از ساحل از آب و هوای فوق العاده ای برخوردار است و سواحل شنی طلایی بلغارستان در سرتاسر جهان مشهور هستند.

اکنون این منطقه به طور فعال در حال توسعه است - و سرمایه گذاران گزینه های زیادی برای انتخاب دارند. متوسط ​​قیمت هر متر مربع در اینجا 1300 یورو است. اما اگر بخواهید می توانید گزینه ارزان تری پیدا کنید.
یک خانه مینیاتوری در کنار دریا را می توان به قیمت 30000 یورو خریداری کرد (این دقیقاً همان ملکی است که روس ها اغلب اجاره می دهند).

در بازار ثانویه، قیمت آپارتمان های یک اتاقه از 20000 یورو شروع می شود، آپارتمان های دو اتاقه از 22000 یورو و در این کشور آپارتمان های کوچک استودیویی در یک ساختمان چند طبقه در فاصله چند کیلومتری از دریا ارزان به فروش می رسند.

به هر حال، در سال 2015، فروش املاک و مستغلات بلغارستان 20 درصد افزایش یافت. و سودآوری چنین سرمایه گذاری هایی 5-7٪ در سال تخمین زده می شود.

ایتالیا

در منطقه ایتالیایی کالابریا (بخش جنوبی شبه جزیره آپنین) استراحتگاه دنج Scalea قرار دارد. در ایتالیا، این مکان آرام یک استان عمیق در نظر گرفته می شود. بنابراین، قیمت برای املاک و مستغلات محلی خیلی بالا نیست.

هزینه هر متر مربع در محدوده نسبتاً گسترده ای از 500 یورو تا 1500 یورو "شناور" است. قیمت طبق معمول متاثر از فاصله آپارتمان از دریا یا مرکز شهر، اعتبار منطقه و منظره از پنجره است.

شما می توانید یک آپارتمان خوب با 25000 یورو بخرید، اما باید 15-20 دقیقه تا دریا پیاده روی کنید و خود آپارتمان ها کوچک خواهند بود. اما حتی چنین گزینه بودجه ای به طور کامل با مبلمان و لوازم قبل از فروش مبله شده است.

ترکیه

علیرغم این واقعیت که امروز ما، به بیان ملایم، روابط مبهم با ترکیه داریم، هیچکس روس ها را از خرید املاک در این کشور منع نمی کند. جذابیت سرمایه گذاری اقامتگاه های ترکیه یکی از بالاترین ها در اروپا است. البته اگر روی بخش بودجه تمرکز کنیم.

ارزان ترین گزینه در ترکیه شهر آلانیا (120 کیلومتری آنتالیا) است. سواحل شنی آراسته، دریای صاف، جاذبه های فراوان در شهر و مناطق اطراف - و قیمت های بسیار مقرون به صرفه. و به لطف موقعیت مطلوب آن، "فصل بالا" در آلانیا تا نوامبر ادامه دارد.

هزینه هر متر مربع در آپارتمان های لوکس از 1050 یورو شروع می شود. املاک ارزان تر، طبق معمول، در بازار ثانویه یافت می شود. علاوه بر این، برخلاف فروش مجدد روسیه، خانه‌ها در آلانیا به ندرت بیش از ده سال قدیمی هستند.

یک آپارتمان در حومه شهر در یک ساختمان 5 طبقه را می توان با 25000 یورو خریداری کرد که "حومه شهر" در اینجا به معنای 20 دقیقه پیاده روی تا دریا و 8 کیلومتر تا مرکز است. به عنوان یک قاعده، چنین املاک "غیر معتبر" با مبلمان و لوازم خانگی فروخته می شود (هزینه "پر کردن" قبلاً در قیمت ملک لحاظ شده است).

اسپانیا

بزرگترین شهر این استان، تورویجا، در کوستا بلانکا اسپانیا واقع شده است. احتمالاً شنیده اید که اغلب در رسانه ها از آن به عنوان "پایتخت روسیه اسپانیا" یاد می شود. هر دومین مالک ملک در این شهر تابعیت خارجی دارد. درست است، نه تنها روسی، بلکه آلمانی، بریتانیایی و حتی سوئدی.

سواحل اینجا عالی است، آب و هوا عالی است و همچنین دریاچه های نمک بی نظیری وجود دارد. اما در مقایسه با بلغارستان، آلبانی و ترکیه، املاک و مستغلات در تورویجا "گزیده" می شوند. اما هنوز هم ارزان تر از مسکو یا سوچی به نظر می رسد.

یک خانه خوب در اینجا با 30000 یورو (بدون استخر و چند صد متر از دریا) قابل خرید است. یک آپارتمان استودیویی در حومه یا ملکی از بانک تقریباً به همان میزان هزینه دارد (اما به احتمال زیاد مجبور خواهید بود در آنجا تعمیر کنید).

قیمت کلبه ها از 45000 یورو (با استخر) شروع می شود، ویلاهای راحت - از 75000 یورو.

در کدام کشور دنیا دوست دارید ملک بخرید؟ در به روز رسانی ها مشترک شوید و پیوندهای مقالات مفید را با دوستان خود در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید!

موضوع مسکن در حال حاضر یکی از مبرم ترین مسائل است، زیرا بسیاری از روس ها به مسکن با کیفیت نیاز دارند. فقط برخی از شهروندان می توانند آپارتمان های لوکس بخرند، در حالی که بقیه روی خرید چیزی با قیمت مقرون به صرفه متمرکز هستند. کجا در روسیه چندین منطقه وجود دارد که می توانید یک گزینه مناسب را انتخاب کنید.

مسکن با قیمت مناسب

در کدام شهر روسیه اگر قیمت ها را در سراسر کشور ارزیابی کنید، سودآورترین گزینه ها در ساختمان های جدید در گروزنی هستند. 1 متر مربع وجود دارد متر 22000 روبل هزینه دارد. این شهر به شدت در حال ساخت است، اما مردم هنوز هم عواقب رویدادهای معروف را تجربه می کنند. به همین دلیل، خروجی محسوسی از تعطیلات رخ می دهد و همچنین افرادی که مایل به اقامت دائم هستند وجود ندارد.

مسکن ارزان در روسیه کجاست؟ به همین دلایل، املاک و مستغلات مقرون به صرفه را می توان در ماخاچکالا و ماگاس خریداری کرد. اینجا هزینه 1 متر مربع است. متر 26000 روبل است. اما حتی به دلیل هزینه کم، همه شهروندان نمی خواهند از مناطق آرام تر کشور به این شهرها نقل مکان کنند.

ویژگی های شهرک سازی

از آنجایی که دولت قصد دارد شهرهای دورافتاده را اسکان دهد، در حال حاضر تصمیمی برای حذف حدود 340 نقطه که مردم در آن اسکان داده خواهند شد، اتخاذ شده است. در این مناطق مسکن مقرون به صرفه شده است. به عنوان مثال، در Asbest (منطقه Sverdlovsk)، یک آپارتمان با 3 اتاق (50 متر مربع) 1 میلیون روبل هزینه دارد، بنابراین برای 1 متر مربع. متر 20000 روبل گرفته می شود.

کاهش قیمت ملک در شهرهای دیگر نیز مشاهده شده است. لیپتسک و آستاراخان از جمله این موارد هستند. مقرون به صرفه ترین مسکن در روسیه کجاست؟ فضای زندگی سودآور را می توان در چلیابینسک، تولیاتی خریداری کرد.

نزدیک پایتخت

طبیعتاً همه نمی توانند در این شهر زندگی کنند، بنابراین بسیاری به دنبال مسکن در نزدیکی پایتخت هستند. ارزان ترین مسکن در روسیه در نزدیکی مسکو کجاست؟ املاک و مستغلات اسمولنسک در دسترس است. اینجا 1 متر مربع است هزینه متر از 24000 روبل. آخرین اطلاعات تحلیلگران نشان می دهد که در آینده قیمت مسکن در نزدیکی مسکو تقریباً 5٪ کاهش خواهد یافت.

کسانی که مایل به زندگی در مناطق روستایی نزدیک مسکو هستند نیز می توانند به املاک و مستغلات نگاه کنند. اینجا خانه های مقرون به صرفه ای وجود دارد. در پایتخت، آپارتمان های یک اتاقه چند میلیون روبل هزینه دارند. چنین مسکنی در Izmailovo شمالی وجود دارد. قیمت های پایین به دلیل عدم امکان توسعه مجدد و افزایش آن تعیین شد.

در هنگام خرید چه نکاتی را باید در نظر بگیرید؟

املاک و مستغلات در کشور همیشه مورد تقاضا خواهد بود، زیرا همه مردم به جایی برای زندگی نیاز دارند. اما هزینه آپارتمان و خانه در روسیه در همه جا متفاوت است. بنابراین، هنگام انتخاب مسکن، باید چندین منطقه را در نظر بگیرید.

اگر علاقه مند هستید که ارزان ترین مسکن در روسیه کجاست، پس باید یک قانون ساده را در نظر بگیرید. در فاصله 300-400 کیلومتری از شهرهای بزرگ، املاک و مستغلات همیشه ارزان تر است. به نظر می رسد که هر چه مسکن از شهر دورتر باشد، هزینه آن ارزان تر خواهد بود.

مسکن ارزان قیمت در شهرهای بزرگ

کدام مناطق روسیه مسکن ارزان دارند؟ مقرون به صرفه ترین املاک و مستغلات برای فروش در نووکوزنتسک و استاوروپل است. برای 1 متر مربع متر مسکن ثانویه با قیمتی در محدوده 37-40 هزار روبل گرفته می شود.

اما در این شهرها انواع آپارتمان های گران تری نیز وجود دارد، به عنوان مثال، املاک لوکس یا ساختمان های جدید. قیمت آنها در محدوده 45-50 هزار روبل است. تعداد زیادی از اشیاء در چنین شهرهایی ساختمان های قدیمی از جمله ساختمان های خروشچف هستند. هزینه ساختمان های جدید در اینجا به دلیل ساخت ناکافی خانه ها متورم است.

شهرهایی با املاک ارزان قیمت

ارزان ترین مسکن در روسیه کجاست؟ 2016 چندین شهر را ارائه کرد که می توانید املاک و مستغلات را با قیمت مقرون به صرفه خریداری کنید. رتبه بندی شامل:

• کینشما (منطقه ایوانوو): 1 متر مربع یک متر حدود 24 هزار روبل هزینه دارد.
• پروکوپیفسک (منطقه کمروو): 30 هزار روبل؛
• گوبکین (منطقه بلگورود): 32 هزار روبل؛
• براتسک (منطقه ایرکوتسک): 35 هزار روبل؛
• منطقه انگلس (منطقه ساراتوف): 36 هزار روبل.

ارزان ترین مسکن در مناطق روسیه دور از شهرهای بزرگ قرار دارد. می توانید املاک و مستغلات مقرون به صرفه را در Essentuki، Biysk، Stavropol، Zheleznovodsk، Rybinsk خریداری کنید.

گزینه ای برای خرید یک آپارتمان ارزان

بسیاری از شهرها گزینه های مقرون به صرفه ای را ارائه می دهند. برای پاسخ به این سوال که کدام منطقه روسیه ارزان ترین مسکن را دارد، باید چندین گزینه را با هم مقایسه کنید. برای خرید آپارتمان ارزان تر، باید گزینه های موجود را انتخاب کنید. باید در رسانه های چاپی و اینترنت جستجو کنید. اطلاعیه های مربوط به قطب ها نیز کمک خواهد کرد. هر منبع در اینجا مفید خواهد بود.

هر گزینه جالب باید با تماس با فروشنده با جزئیات بیشتری مورد مطالعه قرار گیرد. آدرس، متراژ، چیدمان، طبقه، بازسازی، نوع ساختمان، توقفگاه ها، مغازه ها، قیمت را باید پرسید و ثبت کرد. صاحبان خودرو علاقه مند خواهند بود در مورد در دسترس بودن پارکینگ ها و مراکز خدماتی بدانند. اگر امکان صحبت با هیچ فروشنده ای وجود نداشت، باید بعداً به این گزینه بازگردید.

هنگام خرید ملک، اسناد باید با یک وکیل حرفه ای بررسی شود. برای صرفه جویی در معامله، باید ثبت نام کنید اگر می خواهید خانه ای در یک منطقه خاص بخرید، باید آگهی ارسال کنید. اگرچه احتمال افزایش قیمت ها وجود دارد، اما همچنان باید معامله با مالکان نهایی شود.

هنگام خرید خانه، مهم است که از همسایگان در مورد سر و صدای راهروها، مکان مدارس و مغازه ها سوال کنید. لازم است قبل از خرید آپارتمان به دقت بررسی شود. تنها زمانی که اطلاعاتی در مورد چندین شیء وجود داشته باشد می توان نتیجه گیری کرد.

چه چیزی بهتر است - ساختمان جدید یا مسکن فرعی؟

مسکن اولیه هنوز به عنوان ملک ثبت نشده است. به طور معمول، چنین بازاری املاکی را ارائه می دهد که هنوز تکمیل نشده اند. فروش این گونه آپارتمان ها توسط قانون تنظیم می شود. بر اساس آن، توسعه دهنده موظف است خانه را تکمیل، به بهره برداری برساند و همچنین آن را به شرکت کننده در ساخت و ساز مشترک منتقل کند.

هنگامی که خانه آماده استفاده است، گواهی انتقال و پذیرش تنظیم می شود. خریدار باید امضایی بگذارد که مالکیت خانه را ثبت کند. پس از دریافت گواهی، آپارتمان "ثانویه" می شود. چنین املاک و مستغلاتی می تواند خصوصی، دولتی و شهرداری باشد.

برای انتخاب یک آپارتمان مناسب، باید به چند معیار مهم توجه کنید:

• هزینه: در بازار اولیه قیمت هر 1 متر مربع. متر توسط مرحله ساخت و ساز تعیین می شود و در آپارتمان های ثانویه آنها یک نشانگر ثابت دارند.
• شرایط: هنگام خرید یک آپارتمان "ثانویه" می توانید بلافاصله به آن نقل مکان کنید، اما با یک آپارتمان "اصلی" باید منتظر بمانید تا ساخت و ساز به پایان برسد.
• سرمایه گذاری: مسکن ثانویه نیاز به سرمایه گذاری کمتری دارد، زیرا ملک قبلاً مسکونی در نظر گرفته می شود.
• مجموعه: گزینه های بیشتری در بازار ثانویه موجود است.
• خطرات: هنگام خرید یک آپارتمان در بازار ثانویه، معامله با یک شرکت مرتبط است که ممکن است منجر به خطرات شود.
• ثبت نام: برای ثبت نام در یک ساختمان جدید، باید گواهی ثبت دولتی داشته باشید.
• درآمد حاصل از سرمایه گذاری: اگر در مرحله ساخت و ساز مسکن خریداری کنید، پس از اتمام آن می توانید درآمد بالایی دریافت کنید.
• وام مسکن: همه مؤسسات مالی با بازار اولیه کار نمی کنند.
• تأثیر مسکن جدید: مزیت آپارتمان اولیه «خلوص» قانونی آن است.

مزایای ساختمان های جدید و مسکن ثانویه

مسکن اولیه و ثانویه مزایای متفاوتی دارند. ساختمان های جدید دارای مزایای زیر هستند:

• مواد مدرن استفاده می شود؛
• خانه های بادوام؛
• آپارتمان ها بزرگ هستند.
• طرح مناسب؛
• ارتباطات مجهز

اما تقاضا برای چنین مسکنی نیز با هزینه همراه است. یک ساختمان نوساز قیمت پایین تری نسبت به همان ملک در بازار ثانویه دارد. استفاده از مقررات ایمنی جدید و همچنین استفاده از فناوری ها و مواد. چنین شی دارای دوره گارانتی است. مدت 5 سال برای دیوارها، پنجره ها، درها و 3 سال برای سیستم های مهندسی تعیین شده است. در صورت بروز هر گونه مشکل در این مدت می توانید با شرکت ساختمانی تماس گرفته و تقاضای رفع مشکل نمایید.

مسکن ثانویه دارای معایب زیر است:

• شما می توانید پس از پایان معامله به خانه نقل مکان کنید.
• بدون نیاز به تعمیرات فوری؛
• انتخاب بزرگ

مهم نیست که چه نوع مسکنی خریداری می کنید، باید با دقت به معامله نزدیک شوید. توصیه می شود ملک را با یک متخصص ماهر طراحی کنید، زیرا این کار شما را از بسیاری از مشکلات نجات می دهد.

در سال‌های اخیر، بازار مسکن پایتخت بسیار در دسترس‌تر شده است و نه تنها بودجه‌های معقول‌تری را به خریداران ارائه می‌دهد، بلکه قالب‌های راحت‌تر املاک و مستغلات - آنهایی که ارتفاع پایین دارند - را نیز به خریداران ارائه می‌دهد. با این حال، همه چیز با مقایسه آموخته می شود، به همین دلیل است که سؤالات "ارزان ترین املاک و مستغلات در جهان کجاست؟" و "کدام کشورها گران ترین هستند؟" تحلیلگران KASKAD Real Estate به شما کمک می کنند تا این را بفهمید.

برای مقرون به صرفه ترین - در زیمبابوه یا سومالی

به طور سنتی کمترین قیمت ها در بازار مسکن در کشورهای با توسعه اقتصادی پایین مشاهده می شود. اولین مکان در اینجا توسط زیمبابوه اشغال شده است، جایی که به نظر می رسد روند کاهش ارزش پول هرگز متوقف نمی شود. قیمت سرمایه در این کشور از 8 تا 10 دلار در هر متر مربع شروع می شود. بنابراین، یک خانه بزرگ با مساحت حدود 450 متر مربع تنها با قیمت 4 هزار دلار قابل خریداری است.

در رتبه دوم پاراگوئه قرار دارد، جایی که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در مناطق قدیمی پایتخت آسونسیون 250 تا 300 دلار است. یک "مربع" در سومالی که از جنگ های داخلی و فعالیت های دزدان دریایی رنج می برد کمی بیشتر هزینه خواهد داشت. میانگین قیمت یک آپارتمان در مناطق مسکونی موگادیشو 340-390 دلار در هر متر مربع است. در بخش مرکزی پایتخت، قیمت ها از 800 دلار در هر متر مربع شروع می شود. البته،

جمهوری دومینیکن در رتبه چهارم فهرست در دسترس ترین کشورها قرار دارد. نکته منفی قیمت های پایین فقر کل جمعیت محلی و فعالیت های مجرمانه زیاد است. در پایتخت سانتو دومینگو، قیمت ها از 350-400 دلار در هر متر مربع شروع می شود. در مناطق مرکزی، هزینه های مسکن از 850 دلار در هر متر مربع شروع می شود. متر

به امید گرجستان، بلغارستان و ترکیه

با این حال، تنها کشورهای ناامن و فقیر نیستند که می توانند مسکن ارزان قیمت ارائه دهند. در رتبه بندی صد کشور با ارزان ترین املاک و مستغلات، کشورهایی مانند ترکیه، گرجستان و بلغارستان به طور مداوم در رتبه های پایین قرار دارند. البته ما در مورد یک آپارتمان در پایتخت صحبت نمی کنیم، اما یک خریدار با بودجه محدود قطعا می تواند روی یک خانه مرتب در یک شهرک کوچک نزدیک دریا حساب کند.

در گرجستان میانگین قیمت هر متر مربع در ابتدای سال 2017 حدود 520 دلار بوده است. با این شاخص، این کشور رتبه 102 را در فهرست در دسترس ترین کشورها به دست آورد. بلغارستان با قیمت هر متر مربع 715 دلار در رتبه 88 و ترکیه - 85 (740 دلار در هر متر مربع) در رتبه بندی قرار گرفت.

در مصر، متوسط ​​قیمت مسکن 420 دلار در هر متر مربع است. متر، در تونس - 550 دلار، در سریلانکای زیبا - 740 دلار در هر متر مربع. متر

هنگ کنگ همچنان گران ترین است

در مورد کشورهایی که بالاترین قیمت ها را دارند، هنگ کنگ برای چندین سال متوالی پیشتاز بوده است. میانگین قیمت هر متر مربع در سال جاری 14.9 هزار دلار است که سنگاپور به طور قابل توجهی پایین تر از رهبر است، اما همچنان با قیمت هر متر مربع - 8.7 هزار دلار، قابل توجه است.

سوئیس در سال جاری در میان سه کشور برتر قرار دارد، جایی که مسکن به طور متوسط ​​8.4 هزار دلار در هر متر مربع ارائه می شود. در مرحله بعدی برمودا (8.1 هزار دلار) و ژاپن (4.4 هزار دلار) قرار دارند.

قیمت ها چگونه تعیین می شود؟

فرآیند تشکیل بهای تمام شده مسکن بسیار پیچیده است و هم به عوامل داخلی کشور و هم به عوامل خارجی بستگی دارد.

از جمله عوامل خارجی عبارتند از:

• سطح توسعه اقتصاد جهانی؛
• تعداد افراد ثروتمند؛
• تمایل سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در مسکن در یک ایالت خاص.

قیمت مسکن در یک کشور به طور مستقیم تحت تأثیر موقعیت و مساحت آن است. منطقی است که جغرافیای منحصر به فرد و کمبود زمین به شکل گیری بالاترین قیمت ها در بازار محلی کمک کند، همانطور که در هنگ کنگ یا موناکو اتفاق افتاد.

اگر یک شی خاص (آپارتمان یا خانه) را در نظر بگیریم، قیمت تحت تأثیر پارامترهای زیر قرار می گیرد:

• محل؛
• وضعیت ساختمان یا روستا؛
• ویژگی های کیفی خود شی؛
• فاصله از مرکز تجاری؛
• زیر ساخت؛
• دسترسی حمل و نقل

عوامل مهم نیز شامل اکولوژی و محوطه سازی است. اغلب، یک آپارتمان یا خانه در یک منطقه دور افتاده با طبیعت زیبا و محیط زیست عالی گرانتر از مسکن در مرکز است.