Unde sunt cele mai ieftine locuințe din Rusia? Unde este cel mai ieftin imobiliar din Rusia Unde este cel mai ieftin imobil

Când se vorbește despre cumpărarea imobiliară în străinătate, se menționează adesea obiectivele turistice ale țării, istoria și cultura ei, ceea ce înseamnă că interesul pentru alegerea locuințelor în această țară nu este încă mare și este nevoie de mai mulți „stimulatori” care să ajute cumpărătorul să se încline. spre unul sau altul. De regulă, un factor important pentru cumpărarea unui apartament în străinătate este prețul acestuia.

Cel mai ieftin imobiliar din Europa la mare: 5 țări care dețin liderul în numărul de solicitări pe internet

Cel mai adesea, atunci când căutați informații despre imobile în străinătate la mare, Bulgaria, Turcia, Spania, Italia și Grecia sunt incluse în bara de căutare.

Dacă anterior erau luate în considerare 2-3 țări pentru achiziționarea de imobile europene pe litoral, acum, comparativ cu vremurile de dinainte de criză, geografia căutării s-a extins foarte mult, iar proprietățile din Italia și Spania au devenit mai accesibile.

Spania, de exemplu, oferă împrumuturi ipotecare străinilor, iar acei cetățeni care au cumpărat proprietăți imobiliare bulgare au trecut la cele spaniole. Acum, chiar și cu 30 - 40 de mii de euro în buzunar, poți cumpăra locuințe normale pe litoralul european. Oamenii au început să acorde atenție unor factori precum

• posibilitate de creditare;
• regimul de vize;
• condițiile de acordare a permisului de ședere;
• disponibilitatea instituțiilor de învățământ;
• disponibilitatea transportului (în special, aeroporturi);
• disponibilitatea infrastructurii bine dezvoltate.

Bulgaria: cel mai ieftin imobiliar de la mare

Bulgaria oferă multe opțiuni pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale. Puteți achiziționa proprietăți atât în ​​zonele muntoase, cât și pe litoral. Există și opțiuni pentru achiziționarea de cabane ieftine în zonele rurale, dar acest lucru nu este pentru toată lumea.

Varietatea ofertelor în ceea ce privește gama de prețuri este foarte mare. Puteti achizitiona un apartament cu o suprafata cuprinsa intre 40 si 400 m2 in apartamente rezidentiale, sau va puteti cumpara propriul teren la 1 km de malul Marii Negre.

Este profitabil să cumpărați imobile în faza de proiect, aici se stabilește un preț minim. Pe măsură ce construcția avansează, costurile locuințelor cresc. Perioada de construcție este scurtă, aproximativ 12 luni, adică. După ce ați încheiat un contract în vară, vă puteți relaxa în propriul apartament pentru anul următor.

Prețurile pentru 1 m2 de locuințe de pe coastă variază de la 400 EUR la 1100 EUR și depind de stadiul construcției și de cât de departe sunt apartamentele de mare. Dacă apartamentul este situat pe o rază de 200 m de mare, atunci costul poate ajunge la 2 mii de euro. pe metru

Există multe case în construcție și terenuri individuale disponibile, variind de la 2 la 100 de acri. Cele mai ieftine opțiuni sunt de 5-6 mii de euro la suta de metri pătrați; în zone prestigioase le puteți găsi pentru 30 de mii de euro la suta de metri pătrați. Costul unei case variază de la 100 de mii de euro până la 500 de mii de euro și depinde, din nou, de îndepărtarea coastei, de dimensiunea terenului și de caracterul complet al pachetului de sisteme de inginerie. Astfel, puteți cumpăra în Bulgaria atât un apartament ieftin - cu 30 de mii de euro, cât și un conac pe plajă pentru aproximativ 1 milion de euro.

Italia: cel mai ieftin imobil la mare

Imobilele de pe coasta italiană sunt destul de scumpe și sunt considerate scumpe în Europa. Aici nu veți găsi apartamente cu 500 de euro pe metru, ca în Bulgaria. În ultimii cinci ani, prețurile imobiliarelor în Italia, ca și în alte părți de pe coasta europeană, au scăzut brusc, dar încă peste medie - 1 m2 de locuințe pe coasta italiană costă aproximativ 2 mii de euro.

Locuințele sunt ieftine în Abruzzo și Puglia, dar conform experților, nu este înțelept să cumpărați imobile acolo din cauza prețurilor în continuă schimbare; zonele cele mai potrivite sunt Calabria, Liguria, Toscana, piața imobiliară de acolo este destul de stabilă, dar prețurile sunt superior.

Puglia ieftin

Regiunea este situată chiar la călcâiul cizmei italiene. Clima aici este uscată și foarte caldă. Absența aproape completă a munților asigură temperaturi uniforme: +240 C vara și +90 C iarna. Costul locuințelor crește constant, deoarece zona este foarte populară în rândul străinilor, iar ofertele sunt limitate. 1m2 dintr-o casă în mediul rural este relativ ieftin, doar aproximativ 30 de mii de euro, cu o grădină de până la 1 hectar.

Apartamentele de pe piața secundară, cu o suprafață de 65 m2, cu un dormitor, situate la o distanță de 8-10 km de mare, sunt evaluate în Puglia la aproximativ 75 mii euro. O vilă mică de 100 m2 la 20 km de coastă poate fi achiziționată cu 160 de mii de euro.

Calabria neexplorata

Calabria este situată între două mări; această regiune nu este foarte populară printre turiștii străini, deși clima aici este foarte blândă și atractivă. Costul locuinței aici este destul de mare - 1 m2 costă de la 1.700 € la 2.300 €, dar dacă mergi puțin mai sus, în regiunea muntoasă Scalea poți găsi apartamente cu 400 € pe 1 m2.

Toscana de prestigiu

Această zonă este prestigioasă și populară pentru investițiile imobiliare. Prețul de 1 m2 începe de la 1200 € și ajunge la 4500 €. Limita superioară a costului pe metru pătrat de vile nu are restricții.

Potrivit estimărilor experților, în timpul crizei, nu a existat o scădere bruscă a prețurilor imobiliare pe coasta italiană și totul datorită lipsei construcțiilor de locuințe la scară largă.

Grecia: cel mai ieftin imobiliar lângă mare

În timpul crizei, prețurile imobiliarelor din Grecia au scăzut cu 40%, în timp ce atunci când cumpără imobile, vânzătorii oferă posibilitatea de a negocia și de a reduce prețul cu 5-15%.

Rhodos: o varietate de opțiuni de cazare pentru toate vârstele

Insula Rodos este foarte atractivă pentru investiții în imobiliare. Există multe plaje frumoase de nisip aici; există un loc de relaxare pentru oamenii de orice vârstă: pentru tineri există stațiuni aglomerate cu viață de noapte, iar pentru generația mai în vârstă există sate liniștite. Costul apartamentelor de la 30 la 100 m2 variază de la 60 la 170 mii EUR. Căsuțele mici de la 100 la 200 m2 au prețuri de la 235 mii de euro și mai mult, prețul este afectat de distanța de la malul mării și de distanța până la aeroport.

Creta

În Creta, costul căsuțelor mici de familie variază de la 120 la 180 mii EUR. Această insulă, datorită prețurilor scăzute ale locuințelor, este deosebit de populară pentru investițiile imobiliare.

Potrivit agenților imobiliari, popularitatea locuințelor în Grecia este un lucru constant și depinde puțin de situația economică din țară. În prezent, prețurile pentru apartamentele din Grecia sunt mult mai mici decât în ​​Spania și Italia, dar sunt predispuse la o creștere treptată.

Türkiye: popularitatea zonelor stațiunii, o scurtă prezentare generală

Imobiliarele de pe coastele Mării Egee și Mediteranei sunt cele mai solicitate. Costul imobiliar în Turcia depinde direct de regiune și distanța până la mare, ceea ce este tipic pentru orice coastă. Stațiuni precum Bodrum, Antalya și Marmaris sunt foarte populare pentru achiziționarea de locuințe. Costul unui metru pătrat de locuință la stațiune costă în medie 2,5 mii de euro. În mediul rural, prețurile pe 1 m2 sunt ușor mai mici - 2 mii. Euro.

Pentru informația dumneavoastră. Dacă vorbim de imobile comerciale, atunci, de exemplu, un mic magazin în Antalya de 55 m2 poate fi cumpărat cu 150 de mii de euro.

În timpul crizei, costul imobiliar a rămas practic neschimbat; prețurile au fost mai mici în comparație cu destinațiile maritime europene (din nou, în comparație cu Spania și Italia) și au rămas așa. Dar în perioada post-criză, prețurile locuințelor au început să crească ușor.

Spania: 5 „coste” relativ ieftine pentru cumpărarea proprietății

Prețurile proprietăților sunt destul de mici pe Costa Tropical - porțiunea de fâșie de coastă de la Nerja la Roquetas de Mar. Prețurile medii ale proprietăților aici variază de la 140 de mii de euro pentru apartamentele mici până la 300 de mii de euro pentru o vilă medie.

Costa Almeria

Costa Almeria - coasta fierbinte a provinciei Almeria oferă cumpărătorilor atât locuințe ieftine, cât și vile de lux. De exemplu, un apartament cu două dormitoare în Costa Almeri costă 80 de mii de euro, iar o vilă mică va costa 300 de mii de euro. În aceste locuri, prețurile proprietăților sunt cu 40% mai mici decât pe coastele mai prestigioase.

Almeria (capitala) este populară printre cumpărătorii de proprietăți și are o adevărată atmosferă spaniolă și un aeroport. Dar provincia nu este ceașca de ceai pentru toată lumea din cauza numeroaselor sale operațiuni de cultivare a roșiilor și avocado și a peisajului său stâncos și uscat.

Costa de la Luz

Această parte atlantică a coastei andaluzei începe în vest cu orașul Ayamonte și se termină în est cu orașul Tarifa. Un loc foarte frumos, unde în apropiere se află ruinele Romei Antice, cariere de sare, dune acoperite cu pini și sate de pescari liniștite. Vara, această porțiune de coastă atrage surferii cu vântul său constant. Orașele Sevilla și Jerez se află aici.

Un apartament cu două dormitoare pe litoral costă 200 de mii de euro, costul vilelor este în medie de 420 de mii de euro. Cu cât sunteți mai departe de mare, cu atât prețurile locuințelor sunt mai mici. De exemplu, o vilă cu patru dormitoare la 15 minute în interior va costa aproximativ 250 de mii de euro. Provincia are un aeroport și o linie feroviară de mare viteză.

Costa Calida

Coasta este atractivă pentru clima sa caldă - mai mult de 300 de zile însorite pe an. Prețurile proprietăților de aici sunt în continuă creștere, chiar mai mult decât media spaniolă. Cele mai atractive stațiuni din Spania sunt situate pe coastă. Imobiliarele aici sunt la mare căutare, dar dacă te uiți suficient, poți găsi o opțiune bună. Un apartament cu două dormitoare va costa 180 de mii de euro, iar cele mai scumpe vile vor costa mult - 850 de mii de euro.

Costa Dorada

Costa Dorada - coasta de aur, numită așa datorită plajelor sale frumoase cu nisip, se întinde de la coasta catalană a Barcelonei până la Tarragona. Prețurile pentru apartamentele cu un dormitor încep de la 100.000 de euro, în timp ce o vilă poate fi achiziționată cu aproximativ 220.000 de euro. Pe coasta se afla unul dintre cele mai mari parcuri din Europa - PortAventura in statiunea Salou.

Concluzie: 4 avantaje principale ale achiziționării proprietății la mare

Achiziționarea imobiliară în țările europene are multe aspecte pozitive - este o bună investiție de bani, mai ales în condiții de volatilitate pe piața valutară, o achiziție profitabilă de bunuri imobiliare în perioada post-criză, posibilitatea de a obține un permis de ședere pentru un investitor și familia lui într-un loc atât de paradis pentru a trăi ca coasta mării.

În Rusia, locuințele ieftine sunt aproape întotdeauna însoțite de două condiții: îndepărtarea regiunii de centrul țării și întârzierea economică a acesteia. Adevărat, există excepții - de exemplu, Grozny, unde sunt multe investiții și unde sunt multe clădiri noi. Prețurile imobiliare din Nizvik se datorează faptului că sunt puțini oameni în țară care doresc să se mute în această regiune a Rusiei, iar puterea de cumpărare a populației locale este încă limitată.

Cu toate acestea, de foarte multe ori locuințe ieftine pot fi găsite foarte aproape de principalele centre economice ale țării, deși mai trebuie să parcurgeți 150-200 de kilometri pentru a ajunge la ele.

Mergem la Magadan?

La periferia țării noastre, locuințele sunt ieftine, dar pentru rezidenții metropolitani sunt doar bănuți. De exemplu, în așezarea de tip urban Omsukchan, care se află la cinci sute de kilometri de Magadan, un apartament cu o cameră poate fi cumpărat pentru doar 250.000 de ruble, un apartament cu două camere pentru 350.000 și un apartament cu trei camere va costa 900.000 de ruble, adică costul locuințelor secundare aici este doar de la 5.000 la 12.000 de ruble pe metru pătrat.

Orașul găzduiește puțin sub 4.000 de oameni, iar populația este în continuă scădere. Temperatura medie la mijlocul verii atinge +13 grade, iar din septembrie până în iunie scade la valori negative.

În satul Sokol, care este mai aproape de Magadan (este la doar 50 de kilometri distanță), prețul pe metru pătrat de locuințe secundare este de aproximativ 14.000 de ruble. Cumpărați un apartament cu două camere cu o suprafață de 41 mp. m aici puteți pentru doar 610.000 de ruble. Prețurile locuințelor din Magadan însuși, din punctul de vedere al unui rezident al părții europene a țării, sunt, de asemenea, foarte accesibile și încep de la 26-28.000 de ruble pe metru pătrat.

În orașul Yakut Neryungri, prețurile pentru locuințe confortabile încep de la 24.000 de ruble pe metru pătrat, iar în îndepărtatul Chukotka Pevek, care se află pe malul Mării Siberiei de Est, de la 20.000 de ruble. Asta înseamnă că pentru 1.600.000 în acest oraș suflat de vânturile nordice poți cumpăra o „piesă de copec” de 80 de metri pătrați.

Primorye și Siberia

Prețurile în capitala Teritoriului Primorsky, Vladivostok, încep de la 28.000 de ruble. Desigur, aceasta va fi și o piață secundară, iar starea apartamentului va fi lipsită de importanță. Prețul pentru locuințe mai mult sau mai puțin „decente” conform standardelor locale aici începe de la 45-46.000 pe metru pătrat.

Prețurile locuințelor din satele din regiunea Amur sunt, de asemenea, foarte atractive - de exemplu, în satul Konstantinovka, care este situat la granița ruso-chineză, la 110 km de orașul Blagoveshchensk, încep de la 20-22.000 de ruble pe metru. , adică un apartament cu o suprafață de 42 mp. m poate fi achiziționat aici pentru doar 950.000 de ruble.

În orașul Bodaibo, care este renumit pentru minele sale de aur și este situat în nordul regiunii Irkutsk, prețurile pentru apartamentele confortabile încep de la 27.000 de ruble pe metru, iar în centrul regional - de la 30.000, dar chiar și în centrul orașului. Irkutsk, aceasta va fi o locuință proastă într-o casă din lemn cu facilități în aer liber și încălzire în sobă.

Cele mai ieftine locuințe dintr-o clădire nouă de aici pot fi achiziționate pentru 950.000 de ruble și va fi o garsonieră minusculă de 18–25 mp.

Prețurile locuințelor din nordul orașului Norilsk (teritoriul Krasnoyarsk) sunt atractive - costul unui metru de locuințe confortabile aici începe de la 20 - 22.000 de ruble, dar nu toată lumea va dori să meargă acolo, motivul pentru aceasta este noaptea polară care acoperă orasul iarna.

În orașul Prokopyevsk de lângă Kemerovo, prețurile pe mp. m de locuințe începe de la 30.000 de ruble, în Bratsk - de la 34.000 de ruble, în Biysk (teritoriul Altai) - de la 37.000 de ruble, în Novokuznetsk (regiunea Kemerovo) - de la 39.000 de ruble, în orașul Seversk, regiunea Tomsk - de la 4 ruble11 .

În orașul Angarsk, prețurile pentru locuințe într-un sat de cabane de clasă economică încep de la 26.000 de ruble, cu toate acestea, acesta este prețul pentru o „cutie” fără finisare brută.

In Europa preturile sunt europene

În ceea ce privește partea europeană a Rusiei, locuințele ieftine aici se găsesc fie în orașe și orașe îndepărtate, fie în diverse parteneriate non-profit de grădinărit care înconjoară orașele dezvoltate economic și în care toate îmbunătățirile și întreținerea cade pe umerii proprietarilor.

În ceea ce privește apartamentele din oraș, cele mai ieftine locuințe din 2018 pot fi achiziționate în orașul Kineshma, regiunea Ivanovo - de la 23.000 de ruble. pe mp m.; în orașul Gubkin lângă Stary Oskol - de la 31.618; în Essentuki și Zheleznovodsk în regiunea Stavropol - de la 36.500 de ruble. pe mp m. și 37.500 rub. pe mp m. respectiv; în Stavropol însuși, prețul pe metru pătrat de locuințe începe de la 37.300 de ruble. Locuințe relativ ieftine în Taganrog - aici vi se va cere să plătiți aproximativ 39.000 de ruble. pe mp m.

În regiunea Yaroslavl, locuințe ieftine pot fi achiziționate în Rybinsk - aici va costa 38.000 de ruble. pe mp m. În regiunea Tula, acesta este orașul Novomoskovsk, unde prețurile încep de la 39.000 de ruble. pe mp m. În Saratov și Nizhny Tagil - de la 41.700 și, respectiv, de la 42.500 de ruble.

Dar nimic nu se poate compara cu prețurile din Moscova, care au scăzut ușor în 2018 și acum încep de la 170,00 de ruble. pe mp m, iar în zonele neprestigioase și îndepărtate - de la 150.000 de ruble.

Cu toate acestea, experții imobiliari avertizează că locuințele ieftine se pot deprecia complet în timp, mai ales dacă le cumperi într-o regiune subvenționată, deprimată, unde oamenii pleacă constant, unde există probleme cu angajarea și, prin urmare, această populație nu are bani de cumpărat. locuințe care devin din ce în ce mai ieftine.

Dar merită să recunoaștem că locuințele ieftine din provincii pot fi o mană cerească pentru pensionari, deoarece adesea în orașele mici costurile sale de întreținere și utilități sunt mult mai ieftine decât într-un oraș mare.

Salutari! Imobilul este considerat în mod tradițional una dintre cele mai de încredere investiții. Apartamentele de pe litoralul mării și... departe de Rusia sunt deosebit de apreciate. Cât va costa o astfel de achiziție? Astăzi voi scrie despre unde este cel mai ieftin imobil din lume (pe baza rezultatelor de anul trecut).

Albania a fost cândva o țară aproape închisă turiștilor. Dar în ultimii douăzeci de ani, stațiunile au crescut aici ca ciupercile după ploaie.

De exemplu, Shengjin era doar un sat prăpădit pentru pescari. Și astăzi este o stațiune promițătoare pe coasta Adriaticii: climă caldă, păduri de pini, plaje cu nisip și vederi pitorești.

Zona este dezvoltată activ de-a lungul liniei plajei. Apropo, în 2015 prețul imobilelor din această zonă a fost cel mai mic de pe coasta Adriaticii.

Prețul pe metru pătrat în apartamentele de lux la câțiva metri de plajă începe de la 700 €. Ansamblurile rezidențiale de acest nivel includ întreaga infrastructură a stațiunii: restaurante, cafenele, parcare, piscine exterioare, locuri de joacă pentru copii.

Costul apartamentelor mai ieftine (linia a 2-a și a 3-a) începe de la 500 € pe mp. Adevărat, apartamentele din Albania sunt construite „la scară mare” (înregistrările de aici pornesc de la 40 mp).

Bulgaria

Experții numesc Sunny Beach una dintre cele mai promițătoare stațiuni bulgare. Cel mai apropiat oraș important (Burgas) este la doar 35 km. În cea mai mare parte a verii, această parte a coastei se bucură de o vreme minunată, iar plajele cu nisip auriu ale Bulgariei sunt renumite în întreaga lume.

Acum, zona este în curs de dezvoltare activ - iar investitorii au multe din care să aleagă. Prețul mediu pe metru pătrat aici este de 1.300 de euro. Dar dacă doriți, puteți găsi o variantă mai ieftină.
O casă în miniatură lângă mare poate fi cumpărată cu 30.000 de euro (acesta este exact genul de proprietate pe care rușii o închiriază adesea).

Pe piața secundară, prețul apartamentelor cu o cameră începe de la 20.000 de euro, al apartamentelor cu două camere – de la 22.000 de euro.Și în această țară se vând ieftin garsoniere într-o clădire cu mai multe etaje, la câțiva kilometri de mare.

Apropo, în 2015, vânzările imobiliare din Bulgaria au crescut cu 20%. Iar profitabilitatea unor astfel de investiții este estimată la 5-7% pe an.

Italia

În regiunea italiană Calabria (partea de sud a Peninsulei Apenini) se află stațiunea confortabilă Scalea. În Italia, acest loc liniștit este considerat o provincie adâncă. Prin urmare, prețurile pentru bunurile imobiliare locale nu sunt prea mari.

Costul pe metru pătrat „plutește” într-o gamă destul de largă de la 500 EUR la 1500 EUR. Prețul, ca de obicei, este influențat de distanța apartamentului față de mare sau de centrul orașului, de prestigiul zonei și de vederea de la fereastră.

Puteți cumpăra un apartament bun cu 25.000 de euro, însă va trebui să mergeți 15-20 de minute până la mare, iar apartamentele în sine vor fi minuscule. Dar chiar și o astfel de opțiune bugetară este complet mobilată cu mobilier și electrocasnice înainte de vânzare.

Turcia

În ciuda faptului că astăzi avem, ca să spunem ușor, relații ambigue cu Turcia, nimeni nu interzice rușilor să cumpere proprietăți imobiliare în această țară. Atractivitatea pentru investiții a stațiunilor turcești este una dintre cele mai mari din Europa. Dacă, desigur, ne concentrăm pe segmentul bugetar.

Cea mai ieftină opțiune din Turcia este orașul Alanya (la 120 km de Antalya). Plaje cu nisip bine îngrijite, mare limpede, multe atracții în oraș și zonele înconjurătoare - și prețuri foarte accesibile. Și datorită locației sale favorabile, „sezonul de vârf” din Alanya durează până în noiembrie.

Costul pe metru pătrat în apartamentele de lux începe de la 1.050 de euro. Imobilele mai ieftine, ca de obicei, se găsesc pe piața secundară. În plus, spre deosebire de revânzările rusești, casele din Alanya sunt rareori mai vechi de zece ani.

Un apartament la marginea orașului, într-o clădire cu cinci etaje, poate fi cumpărat cu 25 000 de euro. Permiteți-mi să clarific că „periferia orașului” aici înseamnă o plimbare de 20 de minute până la mare și 8 kilometri până în centru. De regulă, astfel de proprietăți „neprestigioase” sunt vândute cu mobilier și electrocasnice (costul „umpluturii” este deja inclus în prețul proprietății).

Spania

Cel mai mare oraș din provincie, Torrvieja, este situat pe Costa Blanca spaniolă. Probabil ați auzit deseori menționată în mass-media „capitala rusă a Spaniei”. Fiecare al doilea proprietar din acest oraș are cetățenie străină. Adevărat, nu doar rusă, ci și germană, britanică și chiar suedeză.

Plajele de aici sunt excelente, clima este excelentă și există și lacuri sărate unice. Dar, în comparație cu Bulgaria, Albania și Turcia, imobiliarele din Torrvieja „mușcă”. Dar tot se dovedește mai ieftin decât în ​​Moscova sau Soci.

O casă bună de aici poate fi achiziționată cu 30.000 de euro (fără piscină și la câteva sute de metri de mare). O garsonieră la periferie sau o proprietate de la o bancă va costa aproximativ aceeași sumă (dar cel mai probabil va trebui să faceți reparații acolo).

Prețul cabanelor începe de la 45.000 € (cu piscină), vile confortabile – de la 75.000 €.

În ce țară din lume ați dori să cumpărați un imobil? Abonează-te la actualizări și distribuie link-uri către articole utile prietenilor de pe rețelele sociale!

Problema locuințelor este acum una dintre cele mai presante, deoarece mulți ruși au nevoie de locuințe de calitate. Doar unii cetățeni pot cumpăra apartamente de lux, în timp ce restul se concentrează pe achiziționarea a ceva la un preț accesibil. Unde în Rusia Există mai multe regiuni în care puteți alege o opțiune potrivită.

Locuinta la un pret bun

În ce oraș din Rusia Dacă evaluați prețurile în toată țara, atunci cele mai profitabile opțiuni sunt în clădirile noi din Grozny. Există 1 mp. un metru costă 22.000 de ruble. Orașul este construit intens, dar oamenii încă se confruntă cu consecințele unor evenimente celebre. Din această cauză, există o ieșire vizibilă de turiști și, de asemenea, nu există oameni care doresc să meargă pentru rezidență permanentă.

Unde sunt locuințe ieftine în Rusia? Din aceleași motive, imobiliare la prețuri accesibile pot fi achiziționate în Makhachkala și Magas. Aici costul este de 1 mp. metrul este de 26.000 de ruble. Dar chiar și din cauza costului scăzut, nu toți cetățenii doresc să se mute în aceste orașe din zonele mai liniștite ale țării.

Caracteristicile așezării

Întrucât guvernul intenționează să reinstaleze orașele izolate, a fost deja luată decizia de a elimina aproximativ 340 de puncte în care oamenii vor fi relocați. În aceste regiuni, locuințele au devenit accesibile. De exemplu, în Asbest (regiunea Sverdlovsk), un apartament cu 3 camere (50 mp) costă 1 milion de ruble, deci pentru 1 mp. m este luat 20.000 de ruble.

O scădere a prețurilor imobiliare a fost observată și în alte orașe. Acestea includ Lipetsk și Astrakhan. Unde este cea mai accesibilă locuință din Rusia? Spațiul de locuit profitabil poate fi achiziționat în Chelyabinsk, Tolyatti.

Aproape de capitală

Desigur, nu toată lumea poate locui în acest oraș, așa că mulți caută locuințe în apropierea capitalei. Unde este cea mai ieftină locuință din Rusia lângă Moscova? Smolensk bunuri imobiliare disponibile. Aici este 1 mp. contorul costă de la 24.000 de ruble. Cele mai recente informații de la analiști indică faptul că în viitor va exista o scădere a prețurilor la locuințe în apropiere de Moscova cu aproximativ 5%.

Cei care doresc să locuiască în zonele rurale de lângă Moscova se pot uita și la imobiliare. Aici sunt case la prețuri accesibile. În capitală, apartamentele cu o cameră costă câteva milioane de ruble. Astfel de locuințe există în Izmailovo de Nord. S-au stabilit prețuri mici din cauza imposibilității de reamenajare și a creșterii acesteia.

Ce ar trebui să luați în considerare atunci când cumpărați?

Imobiliarele din țară vor fi întotdeauna la cerere, deoarece toți oamenii au nevoie de un loc unde să locuiască. Dar costul apartamentelor și caselor în Rusia este diferit peste tot. Prin urmare, atunci când alegeți o locuință, ar trebui să luați în considerare mai multe regiuni.

Dacă sunteți interesat de unde este cea mai ieftină locuință din Rusia, atunci trebuie să țineți cont de o regulă simplă. La o distanță de 300-400 km de marile orașe, imobilele sunt întotdeauna mai ieftine. Se pare că cu cât locuința este mai departe de oraș, cu atât va costa mai ieftin.

Locuințe la prețuri accesibile în orașele mari

Ce regiuni din Rusia au locuințe ieftine? Cele mai accesibile imobiliare sunt de vânzare în Novokuznetsk și Stavropol. Pentru 1 mp. m de locuințe secundare sunt luate la un preț în intervalul 37-40 mii de ruble.

Dar în aceste orașe există și tipuri de apartamente mai scumpe, de exemplu, imobiliare de lux sau clădiri noi. Prețul lor este în intervalul 45-50 de mii de ruble. Un număr mare de obiecte din astfel de orașe sunt clădiri vechi, inclusiv clădiri Hrușciov. Costul noilor clădiri aici este umflat din cauza construcției insuficiente a caselor.

Orașe cu imobiliare ieftine

Unde sunt cele mai ieftine locuințe din Rusia? 2016 a prezentat mai multe orașe de unde puteți achiziționa imobile la un preț accesibil. Evaluarea include:

• Kineshma (regiunea Ivanovo): 1 mp. un metru costă aproximativ 24 de mii de ruble;
• Prokopyevsk (regiunea Kemerovo): 30 mii de ruble;
• Gubkin (regiunea Belgorod): 32 mii de ruble;
• Bratsk (regiunea Irkutsk): 35 mii de ruble;
• Districtul Engels (regiunea Saratov): 36 mii de ruble.

Cele mai ieftine locuințe din regiunile Rusiei sunt situate departe de orașele mari. Puteți achiziționa bunuri imobiliare la prețuri accesibile în Essentuki, Biysk, Stavropol, Zheleznovodsk, Rybinsk.

Opțiunea de a cumpăra un apartament ieftin

Multe orașe oferă opțiuni la prețuri accesibile. Pentru a răspunde la întrebarea ce regiune a Rusiei are cele mai ieftine locuințe, trebuie să comparați mai multe opțiuni. Pentru a cumpăra un apartament mai ieftin, trebuie să alegeți opțiunile disponibile. Trebuie să căutați în presa scrisă și pe Internet. Anunțurile de pe stâlpi vor ajuta și ele. Fiecare sursă de aici va fi de ajutor.

Fiecare opțiune interesantă ar trebui studiată mai detaliat sunând vânzătorul. Este necesar să întrebați și să înregistrați adresa, suprafața, aspectul, etajul, renovarea, tipul clădirii, opririle, magazinele, prețul. Proprietarii de mașini vor fi interesați să afle despre disponibilitatea parcărilor și a centrelor de service. Dacă nu a fost posibil să vorbiți cu niciun vânzător, atunci trebuie să reveniți la această opțiune mai târziu.

La achiziționarea unui imobil, documentația trebuie verificată cu un avocat profesionist. Pentru a salva oferta, trebuie să vă înregistrați. Dacă doriți să cumpărați o casă într-o anumită zonă, trebuie să publicați reclame. Deși există posibilitatea unor prețuri umflate, afacerea va trebui totuși finalizată cu proprietarii.

Când cumpărați o locuință, este important să întrebați vecinii despre zgomotul de pe holurile lor, locația școlilor și a magazinelor. Este necesar să inspectați cu atenție apartamentul înainte de a-l cumpăra. Numai atunci când există informații despre mai multe obiecte se pot trage concluzii.

Ce este mai bine - clădire nouă sau locuințe secundare?

Locuința primară nu a fost încă înregistrată ca proprietate. De obicei, o astfel de piață oferă proprietăți care nu au fost încă finalizate. Vânzarea unor astfel de apartamente este reglementată de lege. Potrivit acestuia, dezvoltatorul este obligat să finalizeze casa, să o pună în funcțiune și, de asemenea, să o transfere participantului la construcția comună.

Când casa este gata de utilizare, se întocmește un certificat de transfer și acceptare. Cumpărătorul trebuie să pună o semnătură care înregistrează dreptul de proprietate asupra locuinței. După primirea certificatului, apartamentul devine „secundar”. Astfel de bunuri imobiliare pot fi private, de stat și municipale.

Pentru a alege un apartament potrivit, trebuie să acordați atenție mai multor criterii importante:

• cost: în prețul pieței primare pe 1 mp. contorul este determinat de stadiul construcției, iar în apartamentele secundare au un indicator fix;
• termeni: atunci când achiziționați un apartament „secundar”, vă puteți muta imediat în el, dar cu un apartament „primar” va trebui să așteptați până la finalizarea construcției;
• investiții: locuințele secundare necesită mai puține investiții, deoarece proprietatea este deja considerată rezidențială;
• sortiment: mai multe variante sunt disponibile pe piata secundara;
• riscuri: la achiziționarea unui apartament de pe piața secundară, tranzacția este asociată cu o firmă, ceea ce poate duce la riscuri;
• înregistrare: pentru a vă înregistra într-o clădire nouă, trebuie să aveți un certificat de înregistrare de stat;
• venituri din investiții: dacă achiziționați o locuință în faza de construcție, atunci după finalizarea acesteia puteți primi un venit mare;
• credit ipotecar: nu toate instituțiile financiare lucrează cu piața primară;
• efectul locuințelor noi: avantajul apartamentului principal este „puritatea” acestuia.

Avantajele clădirilor noi și ale locuințelor secundare

Locuințele primare și secundare au avantaje diferite. Clădirile noi au următoarele avantaje:

• se folosesc materiale moderne;
• case rezistente;
• apartamentele sunt spatioase;
• aspect convenabil;
• comunicatii echipate.

Dar cererea pentru astfel de locuințe este asociată și cu costul. O clădire nouă are un preț mai mic decât aceeași proprietate pe piața secundară. utilizarea noilor reglementări de siguranță, precum și utilizarea tehnologiilor și materialelor. Un astfel de obiect are o perioadă de garanție. Se stabilește o perioadă de 5 ani pentru pereți, ferestre, uși și 3 ani pentru sistemele de inginerie. Dacă apar probleme în această perioadă, puteți contacta firma de construcții și cere ca problema să fie corectată.

Carcasa secundara are urmatoarele dezavantaje:

• te poți muta în casă după încheierea tranzacției;
• nu necesită reparații urgente;
• mare alegere.

Indiferent ce tip de locuință achiziționați, trebuie să abordați cu atenție tranzacția. Este recomandabil să proiectați proprietatea cu un specialist competent, deoarece acest lucru vă va scuti de multe probleme.

În ultimii ani, piața imobiliară a capitalei a devenit mult mai accesibilă, oferind cumpărătorilor nu doar bugete rezonabile, ci și formate imobiliare mai confortabile - cele mici. Cu toate acestea, totul se învață prin comparație, motiv pentru care întrebările „Unde este cel mai ieftin imobil din lume?” și „Care țări sunt cele mai scumpe?” Analiștii de la KASKAD Real Estate vă vor ajuta să înțelegeți acest lucru.

Pentru cele mai accesibile - în Zimbabwe sau Somalia

În mod tradițional, cele mai mici prețuri de pe piața imobiliară se observă în țările cu dezvoltare economică scăzută. Primul loc aici este ocupat de Zimbabwe, unde procesul de depreciere a monedei pare să nu se oprească niciodată. Prețurile de capital în această țară încep de la 8-10 USD pe metru pătrat. m. Astfel, o casă spațioasă cu o suprafață de aproximativ 450 de metri pătrați poate fi achiziționată pentru doar 4 mii de dolari.

Pe locul doi se află Paraguay, unde prețul mediu pe metru pătrat al unui apartament din cartierele vechi ale capitalei Asuncion este de 250-300 USD. Un „pătrat” va costa puțin mai mult în Somalia, care suferă de războaie civile și activități de pirați. Prețul mediu al unui apartament în zonele rezidențiale din Mogadiscio este de 340-390 USD pe mp. m. În partea centrală a capitalei, prețurile încep de la 800 USD pe mp. m. Desigur,

Republica Dominicană se află pe locul patru pe lista celor mai accesibile țări. Dezavantajul prețurilor scăzute este sărăcia totală a populației locale și activitatea criminală ridicată. În capitala Santo Domingo, prețurile încep de la 350-400 USD pe mp. m. În regiunile centrale, costurile locuințelor încep de la 850 USD pe mp. m.

Speranță pentru Georgia, Bulgaria și Turcia

Cu toate acestea, nu numai țările nesigure și afectate de sărăcie pot oferi locuințe la prețuri accesibile. În clasamentul a o sută de țări cu cele mai ieftine proprietăți imobiliare, rezultatele sunt ocupate în mod constant de țări precum Turcia, Georgia și Bulgaria. Desigur, nu vorbim despre un apartament în capitală, dar un cumpărător cu un buget limitat poate conta cu siguranță pe o casă îngrijită într-o mică așezare lângă mare.

În Georgia, prețul mediu pe metru pătrat la începutul anului 2017 era de aproximativ 520 USD. Cu acest indicator, țara a ocupat locul 102 în lista celor mai accesibile țări. Bulgaria a ocupat locul 88 în clasament cu prețul pe metru pătrat la 715 dolari, Turcia - locul 85 (740 dolari pe metru pătrat).

În Egipt, prețurile medii ale locuințelor sunt de 420 USD pe metru pătrat. m, în Tunisia - 550 USD, în pitoresc Sri Lanka - 740 USD pe metru pătrat. m.

Hong Kong rămâne cel mai scump

În ceea ce privește țările cu cele mai mari prețuri, înaltul Hong Kong a fost în frunte de câțiva ani la rând. Prețul mediu pe metru pătrat în acest an este de 14,9 mii USD, locul doi este ocupat de Singapore, semnificativ inferior liderului, dar încă impresionant cu prețul pe metru pătrat - 8,7 mii USD.

Elveția este în top trei anul acesta, unde locuințele sunt oferite în medie pentru 8,4 mii dolari pe metru pătrat. Urmează Bermudele (8,1 mii de dolari) și Japonia (4,4 mii de dolari).

Cum se determină prețurile?

Procesul de formare a costului locuinței este foarte complex și depinde atât de factori interni din țară, cât și de cei externi.

Printre factorii externi se numara:

• nivelul de dezvoltare al economiei mondiale;
• numărul de oameni bogați;
• disponibilitatea investitorilor de a investi în locuințe într-un anumit stat.

Prețul locuinței dintr-o țară este influențat direct de locația și zona acesteia. Este logic ca geografia unică și deficitul de teren să contribuie la formarea celor mai mari prețuri pe piața locală, așa cum sa întâmplat în Hong Kong sau Monaco.

Dacă luăm în considerare un anumit obiect (apartament sau gospodărie), atunci prețul este influențat de următorii parametri:

• Locație;
• starea clădirii sau a satului;
• caracteristicile calitative ale obiectului în sine;
• distanta fata de centrul de afaceri;
• infrastructură;
• accesibilitatea transportului.

Factorii importanți includ, de asemenea, ecologia și amenajarea peisajului. Adesea, un apartament sau o casă într-o zonă îndepărtată cu natură pitorească și ecologie excelentă este mai scumpă decât locuința în centru.