Elektrik kesintisi nasıl azaltılır? Elektrik için ODN nedir? Hırsızlık, sayaç manipülasyonu

Yüksek ODN, Rusya'daki birçok apartman yönetim şirketi için hassas bir konudur. Bu makaleden su vergisi oranındaki artışı hangi faktörlerin etkilediğini, sistematik bir yaklaşımla ve su dağıtım sistemi kurarak bu vergiyi nasıl azaltabileceğinizi öğreneceksiniz.

1. ODN nedir
2. Su için ODN nasıl azaltılır
3. Su sayaçlarının gönderilmesi için hangi teknolojinin seçileceği
4. ODN'yi sistematik olarak azaltmaya yönelik tedbirlerin sonuçları nelerdir?
5. Sevkiyat sisteminin geri ödemesi

ODN nedir

ODN - genel ev ihtiyaçları, dairelerin parçası olmayan ev binalarındaki kaynakların (su, elektrik, ısı) tüketimi - genel ev tüketimi. Apartman sakinlerinin tükettiği kaynakların tamamı bireysel tüketimdir.

Elektrik için tek bir belge örneği- evin girişini, asansörlerini ve koridorlarını aydınlatmak için kullanılan elektrik tüketimidir.

Su için ODN örneği- girişi, zemini, merdivenleri temizlemek, çevreyi sulamak ve diğer ev ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılan su tüketimidir.

Tek oda hizmeti bedeli, bir apartmanda her dairenin alanıyla orantılı olarak hesaplanarak her daire sahibine bireysel tüketimiyle birlikte aylık olarak faturalandırılır.

Su için ODN nasıl hesaplanır?

ODN'yi hesaplamanın matematiği basittir. ODN, ortak bir ev sayacı tarafından belirlenen tüketim ile evdeki tüm tüketicilerin bireysel tüketimleri arasındaki farktır.

Tüm apartman binaları, evlerin bodrum katlarındaki su borularına monte edilen ortak su sayaçlarıyla donatılmıştır. Tüm sakinler tarafından tüketilen suyun hacmi, ortak su sayacının okumalarından çıkarılır.

Konut sakinlerinin tükettiği su miktarı, kuruldukları dairelerdeki su sayaçlarının okumalarına ve sayaç bulunmayan daireler için tüketim standardına göre aylık tüketimin toplamıdır.

Genel ve bireysel tüketim arasındaki farkın evin tamamına fayda sağladığına (temizlik, sulama vb.) ve tüm sakinler arasında bulundukları alanla doğru orantılı olarak adil bir şekilde paylaşıldığına inanılmaktadır.

Teorik olarak, bir hacim su, genel ev ihtiyaçları için fiilen kullanılan su hacmini aşmamalıdır. toplam tüketimin %2-3’ünü geçmemelidir. Ancak uygulamada durum bundan çok uzaktır ve ODI sıklıkla devasa oranlara ulaşır, bazen %30 sınırını aşar.

Su için yüksek ODN nereden geliyor?

Yüksek ODN'nin birkaç nedeni vardır:

1. Ölçüm cihazlarının yanlışlığı

Birinci faktör su ölçüm cihazlarındaki hatalardan kaynaklanan teknolojik kayıplardır. GOST'a göre su sayaçları akışı %±2 doğrulukla hesaba katmalıdır. Bununla birlikte, sabit bir kurulumda ucuz modelleri kontrol ederken, ev tipi su sayaçlarının yarısına kadarı reddedilir ve ölçüm hataları bazen% 20 veya daha fazla önemli değerlere ulaşır.

Hassasiyet eşiği

Enstrümantal hataya ek olarak, her su sayacının belirli bir hassasiyet eşiği vardır; bunun üzerinde cihaz, su tüketimini oldukça kararlı ve doğru bir şekilde okur. Ancak tüketim hassasiyet eşiğinin altında olduğunda sayaçlar tüketimi hiç kaydetmeyebilir.

Farklı sınıflardaki cihazların farklı hassasiyet eşikleri vardır. A ve B sınıfı su sayaçları için minimum sertifikalı akış hızı, C - 15 sınıfı için saatte 60 ve 30 litredir. A Sınıfı cihazlar, sakinlerin bakış açısından daha ucuz ve daha "ekonomiktir" çünkü çalışmayı bırakırlar. minimum akış.

Çoğu zaman, bu tür kayıplar ayrıca düzensiz bağlantı parçaları veya tuvalet sifon tanklarındaki sızıntılar, musluklardaki sızıntılar, ev tipi su filtrelerinin kullanımı (suyun üç aşamalı içme suyu arıtma filtresine ne kadar yavaş aktığını fark ettiniz mi?) vb. tarafından da tetiklenir.

Bu tür sızıntılar daire bazında toplanır ve ortak bina sayacına “yerleştirilir”. Böyle bir muhasebe hatası nedeniyle ODN'de %30-40'a kadar "gizli" olabilir. Normalde bu gösterge toplam ODN miktarının %4-5'ini geçmemelidir.

2. Sayaç sahibi olmayanlar için su temini standarda göre hesaplanır.

Basit bir örnek: Bir apartman sakininin su sayacı yok ve standarda göre ödeme yapıyor. Tasarrufla ilgilenmiyor ve günlerce su döküyor. Sızıntı yapan bir tank veya banyoda kapalı olmayan bir musluk umurunda değil. Gerekenden kat kat fazla su kullansa dahi her ay sabit bir miktar ödeyecektir.

Sorun, 1 kişinin kayıtlı olduğu ve su ödemesinin kiracı başına standart üzerinden hesaplandığı ancak dairede beş veya daha fazla kişinin yaşadığı “kauçuk apartmanlar” için oldukça geçerlidir. Eğer kiracılar bir milyonun üzerinde nüfusa sahip şehirler için hemen hemen her zaman tipik olan bir apartman binasında yaşıyorlarsa, o zaman standardın aşılması, toplam su tüketiminin %20'ye varan oranda artmasına neden olabilir.

Bu tür apartman sahiplerini "korkutucu" katsayılara sahip ölçüm cihazları kurmaya teşvik etmeye çalışıyorlar: 1 Temmuz - 31 Aralık 2015 tarihleri ​​​​arasında standart 1,2 ile çarpılacak ve 2017 yılına kadar 1,6'ya çıkacak.

3. Su sayaçlarının okunma zamanlaması aynı değil

Evin her sakini kendisi için uygun olduğunda okumalar yapar. Bazıları 20'sinde, bazıları 30'unda aldı. Ve bunu 24-26'sında ortak ev sayacından çıkarıyorlar. Bu zaman gecikmesi nedeniyle, bir kerelik olayların muhasebeleştirilmesinde hataya neden olan başka bir yanlışlık ortaya çıkar.

Buna ek olarak, bazı sakinler sırf unuttukları, bir iş gezisine çıktıkları veya ülkeye gittikleri için ifadelerini zamanında sunmuyorlar. Bu tür sakinler için harcamalar, yarım yılın ortalama tüketimine göre hesaplanır; bu da farklılık gösterecektir ve daha az ölçüde olmayabilir.

Okumaların iletilme zamanlamasındaki farklılık nedeniyle, TDPU ile bölge sakinleri tarafından bildirilen tüketim arasındaki fark evin genel ihtiyaçları için toplam su tüketiminin %30-40'ına ulaşabilir.

4. Bodrum katlarında su sızıntıları, boru hattı kazaları

Bir evin bodrumunda acil su borusu kırılması sırasında, kazanın lokalize edilmesinden önce suyun bir kısmı “yer altına iniyor”. Aynı zamanda, ortak ev sayacının okumaları artacak ve bundan sonra ODN artacaktır.

Kimsenin dikkat etmediği kronik küçük bodrum sızıntıları ile ayda birkaç metreküp düzenli olarak dışarı akabilir. Bu kayıplar aynı zamanda sakinlerin ODN sütunundaki gelirlerinde de görünecektir ve toplam ODN miktarının %1 ila %3'ü arasında değişebilir.

5. Hırsızlık, sayaçların manipülasyonu

Komşunuz bir arama motorunun nasıl kullanılacağını biliyorsa, su sayacını durdurmak veya okumalarını azaltmak için çeşitli çalışma talimatlarını kolayca bulabilir. Vicdansız sakinlerin cephaneliğindeki adaptörler, bağlantılar, elektrikli süpürgeler ve mıknatıslar, bireysel ölçüm cihazlarının okumalarını önemli ölçüde azaltır ve toplam maliyette keskin bir artışa yol açar.

6. Sayaç okumalarında sahtecilik ve hatalar

Sayaç okumaları hatalar içerebilir. Bazen sakinler bunu istemeden yaparlar, ancak görme yeteneği zayıf olduğu ve yükseltici kutu karanlık olduğu için doğru sayıları almaları zordur.

Ancak "metreye göre" ödeme yapan kiracıları da unutmayın; çoğu zaman gerçek su sayacı değerlerini kasıtlı olarak hafife alırlar ve kontrol kontrolleri sırasında kapılarını açmazlar. Daireye girmek imkansız olduğu gibi gerçek okumaları bulmak da imkansız. Sonuç olarak, ODN'yi arttırıyorlar, diğer sakinlerin pahasına kendilerini yıkıyorlar ve yıkıyorlar.

Sayaçlarla yapılan manipülasyonlar, hatalı ve eksik okunan değerler toplamda evin genel su tüketiminin %50'sinden fazlasını oluşturabilir.

Sorun özellikle sürekli artan konut ve toplumsal hizmet tarifelerinin olduğu bölgelerde ciddi boyutlara ulaşıyor. Mahalle sakinleri gizlice sayaçları durdurarak ve sahte numaralar vererek adaleti sağlamaya çalışıyor.

7. Yönetim şirketlerinin ihmali

Nadirdir, ancak bireysel yönetim kuruluşlarının, uygun kontrol ve denetim olmadan, bazı mali sorunlarını, ODN de dahil olmak üzere makbuzlardaki bireysel kalemleri artırarak çözdüğü görülür. Bu tür dolandırıcılıkla mücadele etmek için hükümet, sayaç okumalarını ve bu okumalara dayanarak yapılan konut ve toplumsal hizmet ödemelerini görüntüleyecek bir bilgi sistemi getiriyor.

Bir apartman binasında ODN dağıtımı

Hayattan bir örnek: Moskova'da 240 apartmanlı bir binada tek odalı erişime sahip durum şöyle görünüyordu.

Ev genelinde su tüketiminin TDPU ile bireysel tüketim arasındaki dağılımı

Grafik, ortak bir ev sayacının tüketiminin 8 ay boyunca bireysel tüketimi ortalama %15 oranında aştığını göstermektedir. Ve bu en kötü durum değil çünkü bazı evlerde ODPU okumaları bireysel tüketimi% 30 oranında aşıyor. Her durumda, %5'i aşan bir ARR güvenli bir şekilde yüksek kabul edilebilir.

Bu durumda ODN'nin yapısı şöyle görünebilir:

ODN'nin yarısından fazlası, sayaçlarla yapılan manipülasyonlar, küçümsenen okumalar ve sayaçların bulunmadığı dairelerde standardın aşırı harcanması nedeniyle oluşur.

Yaklaşık% 8, ölçüm cihazlarının kendi hatasıdır. Aşınma, yıpranma ve sıhhi tesisat sorunları büyük zarara neden olur. ODN'nin bir parçası olarak ifadenin geç sunulması ve yeniden hesaplanması %15 cezayla sonuçlanır. Hanehalkı ihtiyaçlarına yönelik fiili tüketim ise hesaplanan genel hane tüketiminin yalnızca %10'udur; bu da toplam tüketimin yaklaşık %1,5-2'sidir.

Sonuç: Konut sakinlerinin makbuzlarına giden genel ev su tüketiminin %90'ı muhasebe boşluklarından kaynaklanmaktadır. Üstelik maliyetlerin yarısından fazlası vicdansız sakinlerin hatasından kaynaklanıyor.

Resim, genel bina tüketiminin yüksek olduğu çoğu apartman için geçerlidir.

Su için ODN nasıl azaltılır

ODN'yi azaltma sorunu sistemiktir ve entegre bir yaklaşımla oldukça etkili bir şekilde çözülebilir. Muhasebe boşluklarını gidermek ve teknik kayıpları en aza indirmek gerekiyor.

Ticari su kayıtlarını en yakın litreye kadar doğru tutuyoruz

Doğru tüketim ölçümüne geçmenin en etkili çözümü su dağıtım sisteminin kurulmasıdır. Tüketim ölçüm sistemine sürekli doğrudan uzaktan veri aktarımı ile su sayaçlarına geçişe dayanmaktadır. Bu tür cihazları kullanırken, bilgiler otomatik olarak iletildiği ve tüketici yalnızca kullanılan su hacmi için ödeme yapacağı için su tüketim verilerindeki bozulma minimum düzeyde olacaktır.

Ancak bunun ancak konuya sistematik bir yaklaşımla mümkün olabileceğini anlamalıyız. Bir daireye sürekli veri aktarımı olan bir sayaç kurarsanız, bu durum bir daire için değişmeyecektir.

Apartman binalarındaki birçok mülk sahibi ve kullanıcı, bu satırı elektrik faturaları makbuzlarında görerek, olumsuz duygularını gizlemiyor. Sakinler sıklıkla milletvekillerine, yetkililere ve yönetim şirketlerinin temsilcilerine sorular soruyor: "ODN için neden bu kadar tahakkuklarımız var?", "Görünüşe göre büyük bir aileye daire kiralayan bir komşuya para ödüyoruz, ama sadece bir tanesi kayıtlı mı?” vesaire.

"Ortak ev ihtiyaçlarının" (CHN) ne olduğunu anlamaya değer mi? Ne yazık ki, yerelden federale kadar çeşitli kaynaklarda bununla ilgili çok ilkel bir açıklama var. Bu nedenle, elektrik için bir verginin girişteki bir ampul için ödenen ödeme olduğu ve su için bir verginin de bir evin pencereleri yıkamak, merdivenleri temizlemek ve çiçek tarhlarını sulamak için harcadığı litre su olduğuna inanılıyor.

Tek odalı ısıtma için ücretin uygulamaya konmasından bu yana, “girişteki ampulün” konut sakinlerinin ödemesi gereken miktarda elektrik tüketemeyeceği açıkça ortaya çıktı. Aynı şey su için de geçerlidir - giriş temizleyicisi istese bile merdivenleri yıkamak için çok fazla su kullanamayacaktır. Çoğu evin çevresinde hiç çiçek tarhı yok.

Bu, kamu hizmeti tedarikçisinin ODN'yi ücretlendirme hakkına sahip olmadığı anlamına mı geliyor? Ne yazık ki hayır. ODN - eve giren ancak sakinlerine veya konut dışı bina sahiplerine satılmayan kaynaklar için ödeme. Bu su, elektrik ve ısı temini maliyetleri, 02/06/2016 tarih ve 354 sayılı Rusya Hükümeti Kararnamesi uyarınca “Apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlama prosedürü hakkında” tüm tüketiciler tarafından ödenmesi gerekmektedir. Konut veya konut dışı binaların bireysel veya genel ölçüm cihazlarıyla donatılmış olup olmadığına bakılmaksızın.

Mahalle sakinlerinin ODN olarak ödediği su nereye gidiyor?

Bu suyun hacminin bir kısmına “dokunulabileceğini” hayal edin. Bunlara, temizleyicinin girişi temizlemesi ve çimleri ve çiçek tarhlarını sulaması için harcanan birkaç kova da dahildir. Bunlar aynı zamanda sayaç bulunmayan dairelerde gözle görülür sızıntılar olup, buralarda yaşayanlar mantıksız su tüketimi ve hatalı tesisat nedeniyle standarttan fazla su israf etmektedir. Ancak sonuçta tek kullanımlık olarak ödenen suyun büyük bir kısmı, hesaplanmayan tüketimde gizli. Uzmanlar, bir binadaki dairelerin yalnızca bir kısmında su sayacı bulunması durumunda binadaki dairelerin ücretinin oldukça yüksek olacağına dikkat çekiyor. Standarda göre hizmetler için faturalandırılan dairelerde gerçek su tüketimi, standardın önemli ölçüde üzerindedir. Bunun nedeni, kaynağa ve gizli sakinlere karşı dikkatsiz bir tutumdur. Nasıl olduğunu biliyorsunuz: Bir apartman dairesine bir kişi kayıtlı ama beş kişilik bir aile yaşıyor. Veya daire kiraya verilmiş olabilir, ancak içinde hiç kimse kayıtlı değildir. Bu tür dairelerin fazla tüketimi genel gidere dahil edilecek, yani tüm sakinlere dağıtılacak.

Eksik su için başka bir "kara delik", bireysel daire sahiplerinin sayaç okumalarını küçümseyen kurnazlıklarıdır. Aynı zamanda, ortak ev sayacı eksik metreküp suyu zaten "saydı" ve kaynak tedarik organizasyonu bunu komşulara dağıtmak zorunda kalacak.

Bazı apartman sahipleri, meşguliyet ve düşük kaynak tüketimi nedeniyle nadiren cihaz okumalarını iletiyorlar: yasanın öngördüğü gibi ayda bir değil, üç ay önceden. Bu arada bu üç ayın gideri de evin tamamının giderinde dikkate alınacak.

Apartman aletlerinde de çeşitli “mıknatıslar” ve “iğneler” bulunmaktadır. Ayrıca bazı "bilgili" vatandaşların, tüketilen kaynakları ölçmek için ortak ev cihazlarını devre dışı bıraktığı da oluyor. Tüm bunlar aynı zamanda ODN sütunundaki ücreti artırmak için de "işe yarayacaktır".

Genel ev ihtiyaçları için ücretler nasıl azaltılır?

Yapılacak ilk şey, ortak bir bina ölçüm cihazı kurmak ve dairelerdeki tüm mülk sahipleri tarafından ölçüm cihazlarının kurulumunda ısrar etmektir. Evin% 100 muhasebesi varsa, örneğin tek yön kira ücretlerindeki artışın nedenini belirlemek çok daha kolaydır. Ölçüm cihazlarının kurulması gerçeği, en az üçte bir oranında kaynak tasarrufu sağlar. Bu arada, federal yasa bir madde içeriyor: Ölçüm cihazına göre bir ay içinde evin tamamı standarttan daha az su tüketiyorsa, o zaman sakinlerine hiçbir şekilde TDS sunulmaz! Sıkı muhasebe ve tasarruf, ek masrafların olmamasına yol açar. Lenin'in kendi döneminde sıkı muhasebe ve denetimin gerekliliğinden bahsettiğini hatırlayalım.

İkinci önemli nokta: Apartman sayaçlarının okumalarının ayda bir kez zamanında iletilmesi gerekmektedir. Ya ifadenizi makbuzun içine girerek, ya da ifadenizi telefonla ileterek. Modern yol ise internettir. Doğru, tüm yönetim şirketleri buna hazır değil.

Üçüncü. Dairedeki su tesisatının ayarlanması gerekiyor. Hafifçe damlayan bir musluk bile önemli kayıplara neden olabilir.

Son olarak, her binada bir konsey oluşturmanın ve birçok insanın kayıtsız yaşadığı “kauçuk” daireleri belirlemenin tam zamanı. Örneğin, aynı göçmenler. Kayıtsız yasadışı ikamet olguları da polise bildirilebilir.

“Kauçuk” dairelerle ne yapmalı?

Bir apartmanın belediyesi (eğer oluşturulmuşsa), Belediye Üniter İşletmesi "POVV" tarafından sağlanan listeleri kullanarak şüpheli dairelerde bireysel sayaçların varlığını kontrol edebilir. Ölçüm cihazları takılıysa, aylık okuma iletimi bu dairelerde kayıtlı olan sayıyla karşılaştırılır. Ölçüm cihazları kurulmamışsa, apartman konseyi (isteğe bağlı olarak - kaynak tedarik organizasyonunun bir temsilcisi, yerel polis müfettişleri ile işbirliği içinde) şüpheli dairelere giden ve yerinde inceleme yapan bir komisyon oluşturur.

Muayene sırasında dairede gerçekte standardın hesaplanması için kayıtlı olandan daha fazla kişinin yaşadığı ortaya çıkarsa, bir kullanım belgesi düzenlenir. Kamu hizmeti sağlayıcısı, böyle bir eyleme dayanarak standarda göre ek ücretler talep eder. O zaman evin geri kalan sakinlerinin ödeme yükü de azalacak.

Merhaba Vadim!

Bunun nedeni, 01.01.2017 tarihinden itibaren ODN'nin kamu hizmetinden konut hizmetine aktarılması ve Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 30.12.2016 N 45099-ACh/04 tarihli mektubuyla aşağıdaki açıklamalar:

176-FZ sayılı Federal Kanunun 12. Maddesinin 9., 10. bölümlerinin hükümlerinin toplamından, bir apartman binasında ortak mülkün bakımı için kullanılan ortak kaynakların maliyetlerinin ilk olarak ödemeye dahil edilmesi sonucu çıkmaktadır. konut binalarının bakımı, 1 Ocak 2017'den itibaren konut binalarının bakımı için yapılan ödeme miktarında, apartman binasını yöneten kişinin toplanmasıyla yapılan karşılık gelen bir değişiklik olarak anlaşılmaktadır:
- Ocak 2017'den itibaren her fatura döneminde bir apartman binasında hizmetler, bir apartmanın yönetimine ilişkin çalışmalar, bir apartmandaki ortak mülkün bakımı ve güncel onarımları için belirlenen ödeme tutarı,
- ortak mülkün bakımı için kullanılan kamu hizmetleri kaynaklarına ilişkin ödeme tutarı, kamu hizmeti tüketim standartlarına dayalı 1 Kasım 2016 tarihinden itibaren geçerli olan genel ev ihtiyaçları için ve Ocak 2017'den itibaren her fatura döneminde geçerli olan ilgili kamu hizmetleri kaynaklarına yönelik tarifeler.

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı, ortak ölçüm cihazlarının kurulu olduğu ve ölçüm cihazlarındaki gerçek kaynak tüketimi normun altında olan evlerin sakinlerinden şikayetler aldıktan sonra, Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı, 1,5 ay sonra 14.02.2017 N 4275-ACh/04 sayılı ikinci yazısında şunları ifade etti:

... bu normun tam anlamıyla yorumlanmasına dayanarak (29 Haziran 2015 N 176-FZ Federal Kanununun 12. Maddesinin 10. Bölümü), soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi için ödeme maliyetlerinin miktarı, bir apartman binasında ortak mülkiyeti korumak için tüketilen termal enerji, bir apartman binasında ortak mülkiyeti korumak amacıyla atık su bertarafı, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşu tarafından belirlenen genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetlerinin tüketimi standardından daha az olabilir 1 Kasım 2016 itibarıyla. Özellikle, bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi, termal enerji, ortak bakımın sağlanması amacıyla atık su bertarafı için ödeme maliyetlerinin hesaplanmasında da benzer bir durum ortaya çıkabilir. bir apartman binasındaki mülk toplu (ortak bina) ölçüm cihazı göstergelerine göre gerçekleştirilir. Buna göre, bir apartmanın toplu (ortak bina) ölçüm cihazı ile donatılması durumunda, bu masrafların ödemeye dahil edilmesi konut binalarının bakımı, genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetlerinin gerçek tüketim hacmine bağlı olarak, genel ev ihtiyaçları için standart kamu hizmetleri tüketiminden daha düşük bir miktarda gerçekleştirilebilir. Buna karşılık, genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetlerinin gerçek tüketim hacmi, kolektif (ortak ev) sayacın okumaları ile bireysel ölçüm cihazlarının okumalarının ve (veya) kamu hizmeti tüketim standartlarının toplamı arasındaki fark olarak hesaplanır. Sonuçta ortaya çıkan genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetlerinin fiili tüketim hacmi, bir apartman binasındaki tüm bina sahipleri arasında, bir apartman binasındaki ortak mülkiyetin ortak mülkiyeti hakkındaki paylarıyla orantılı olarak dağıtılır.
Bu masrafları, genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetlerinin tüketimine ilişkin standardın altındaki bir miktarda konut binalarının bakımına ilişkin ödemeye dahil etmek için, bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul kararına gerek yoktur, çünkü böyle bir katılım söz konusudur. başlangıçtır.

Ancak Rusya İnşaat Bakanlığı, ODN maliyetlerinin konut binalarının bakımı için yapılan ödemeye gerçek tutarda dahil edilebileceğini belirtmesine rağmen, eğer gerçek boyut standart olandan daha azsa, İnşaat Bakanlığı Rusya, kamu hizmetleri sağlayıcısının hesaplama sırasında gerçek hacimleri kullanmayı reddetmesi durumunda bu dahil etmenin uygulanmasına yönelik bir mekanizma sağlamadı.

Mevcut yasal belirsizlik dikkate alındığında, bu durumda bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulunun, ödemenin bir parçası olarak genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetlerinin gerçek tüketim hacmini dikkate alma kararı verebileceğine inanıyorum. Bu gerçek hacimlerin genel ev ihtiyaçları için standart kamu hizmetleri tüketiminden düşük olması durumunda konut binalarının bakımı.

Saygılarımla, Oleg Ryabinin.

Genel ev ihtiyaçları (bundan sonra GDN olarak anılacaktır), girişlerin, bodrumların, çatı katlarının aydınlatılması, yangın söndürme otomatiğinin çalıştırılması, erişim lambaları, anten amplifikatörleri, interkomlar, evin üst katlarına su pompalayan pompalar ve diğer elektrikli ekipmanlar için tüketilen elektriktir. Evde konforlu yaşam koşullarının yaratılması için gerekli olan ve tüm sakinlerin ortak mülkiyetidir. Ayrıca hane içi ağlardaki teknolojik kayıplar da genel hane tüketimi olarak karşılanıyor.

Güç kayıpları nelerdir?

Elektrik, onu uzak bir mesafeye taşımak için ek kaynak kullanmayan bir kaynaktır; kendisinin bir kısmını tüketir. Elektriğin bir elektrik şebekesi üzerinden iletilmesi sırasında devrenin aktif direnci nedeniyle elemanlarında teknolojik enerji tüketimi kaçınılmazdır.

Ağlardaki kayıplar, elektrik kablolarının bozulması, elektrik kablolarının bozulması, bireysel sayaçların okunmasındaki hatalar veya kayıtların kasıtlı olarak bozulması nedeniyle elektrik hırsızlığı nedeniyle ortaya çıkar.

Ev içi elektrik ağlarının yüksek düzeyde aşınma ve yıpranma ile karakterize edildiği eski konut stokunda, elektrik kabloları değiştirilmemiştir ve elektrik kayıpları düzeyi genellikle oldukça yüksektir. Bu nedenle, enerji hatlarını modern ağ yük seviyelerine uyarlamak amacıyla iyileştirmekle ilgilenenler öncelikle bina sakinleridir.

Ev tüketimi için neden ödeme yapmalıyım?

Bir apartmanda daire sahibi, daireyle birlikte evin ortak mülkiyetinde, dairenin toplam alanıyla orantılı bir paya da sahiptir.

Bu nedenle daire sahibi (kiracısı) sadece bireysel elektrik tüketimi için değil, aynı zamanda evin genel ihtiyaçları için elektrik tüketimi için de ödeme yapmakla yükümlüdür.

Ortak ev sayacı nereye kurulur ve ondan okumaları kim alır?

Ortak ev ölçüm cihazları (CDMU), kural olarak, bir konut binasında bulunan elektrik ağlarının sınırına kurulur. Bir evde bu tür birkaç giriş varsa, hepsi ayrı ortak ev ölçüm cihazlarıyla donatılmıştır; bunun için arz hacmi daha sonraki hesaplamalarda toplanır. Ortak bir ev aletinin spesifik konumu hakkında yönetim şirketinden bilgi alabilirsiniz.

ODPU okumaları ağ organizasyonunun veya yönetim şirketinin çalışanları tarafından aylık olarak alınır.

Bir apartmandaki ODN hacmi nasıl belirlenir?

Evin ortak (toplu) ölçüm cihazı varsa Evin girişine kurulan toplu (genel ev) sayacındaki elektrik tüketiminden, bireysel (apartman) sayaçlarındaki elektrik tüketimi ve sayacı olmayan vatandaşların standartlara göre belirlenen tükettiği elektrik miktarı düşülmektedir. Çok apartmanlı bir konut binasında (mağazalar, eczaneler vb.) konut dışı binalar varsa, bunların tüketim hacimleri de ortak bir bina sayacının tüketiminden düşülür.

Adım 1 - Ortak ev sayacının okumaları ayın son gününde yapılır. Diyelim ki ortak bir ev sayacının belirlediği elektrik hacmi 36.120 kWh oldu.

Adım 2 - Evdeki tüm apartman sayaçlarının okumaları alınır ve toplanır, ölçüm cihazlarının kurulu olmadığı dairelerde standarda göre hacim ve giriş sayacından sayılan tüzel kişilerin tüketim hacimleri . Bu hacmin 24.573 kWh olduğunu varsayalım.

Adım 3 - Evin ihtiyaçlarına yönelik harcamalar belirlenir. Bu, genel ev sayacına göre elektrik hacmi ile tüm konut ve konut dışı binaların tüketim hacmi arasındaki farktır (36.120 kWh - 24.573 kWh = 11.547 kWh)

Adım 4 - fark (11.547 kWh), evdeki tüm konut ve konut dışı binaların alanına bölünür. Diyelim ki alan 9.822,39 m2, hesaplamalar sonucu 1.175 kWh/m2 çıkıyor.

Adım 5 - Ortaya çıkan rakamı belirli bir dairenin alanıyla (örneğin 37 m2) ve mevcut tarifeyle (gaz sobalı evlerde 3,14 ruble) çarpın. Sonuç: 37 m2 alana sahip bir dairenin sahipleri, tüm evin ihtiyaçları için elektrik tüketimi için 37 m2 * 1.175 kWh/m2 * 3.14 ruble/kWh = 136.51 ruble ödeyecek.

Ortak bir ev (toplu) ölçüm cihazının yokluğunda ODN hacmi standartlara göre belirlenir 1 Ocak 2013'ten itibaren kuruldu 08.30.12 tarih ve 17/28 sayılı Belgorod Bölgesinde Fiyatlar ve Tarifeler Devlet Düzenleme Komisyonu'nun emriyle Asansörle donatılmamış apartmanlar - ortak alana dahil olan toplam bina alanının 1 m2'si başına 0,37 kWh bir apartmandaki mülk.

Asansörle donatılmış apartmanlar - bir apartman binasında ortak mülkiyete dahil olan toplam mülk alanının 1 m2'si başına 0,51 kWh.

Bu tür reklamları kurmadan önce, yönetim şirketinin sahiplerin onayını alması ve ardından elektrik tedarikçisi ile ayrı bir bağlantı noktası üzerinde anlaşması gerekir. O zaman ışıklı reklamın maliyetleri evdeki genel enerji tüketimi dengesine girmeyecektir.

ODN'nin değerini neler etkiler?

Bir apartmanda toplu ölçüm cihazı bulunmuyorsa ve apartmanın tüketimi tüketim standardına göre belirleniyorsa ODN değeri şunlara bağlıdır:

¾ bir apartmanın ortak mülkiyetinde yer alan toplam bina alanı hakkındaki bilgilerin güvenilirliği hakkında;

Bir apartmandaki her konut ve konut dışı binanın toplam alanı hakkındaki bilgilerin güvenilirliğinin ¾'ü.

Bir apartman binasında toplu ölçüm cihazı varsa ODN değeri aşağıdakilerden etkilenir:

¾ cari ayın son gününde her daire ve her konut dışı bina için bireysel sayaç okumalarının güvenilirliği;

¾ konutlardaki (apartman daireleri) bireysel ölçüm cihazlarının cihaz stoğunun durumu. Şu anda vatandaşların bireysel tüketim için ödeme yapmak amacıyla kullandığı ölçüm cihazlarının çoğunun kalibrasyon aralığı dolmuş durumda;

¾ ticari nesnelerin ortak bina elektrik ağlarına izinsiz bağlantı vakaları - örneğin, bir apartman binasının yanında bulunan otoparklar, tezgahlar, barakalar veya evlerin birinci katlarında konut dışı binaların varlığı. ne yönetim şirketiyle ne de garanti veren tedarikçiyle enerji tedarik anlaşması yapmamış;

¾ bir apartmanın harap elektrik ağları.

ODN'nin değeri nasıl azaltılır?

1. Konut sahipleri, doğrulama aralıkları dolmuş ölçüm cihazlarını değiştirmeli, olmayanlara ise sayaç takmalıdır. Unutulmamalıdır ki elektrik tüketim standartlarının ortalaması alınarak apartman sayacından alınacak okumalarla ODN payları daha doğru dağıtılacaktır. Ayrıca 261 sayılı Federal Kanuna göre vatandaşlar, 1 Temmuz 2012'den önce bile masrafları kendilerine ait olmak üzere belirli teknik gereksinimleri karşılayan apartman sayaçları kurmakla yükümlüydü. Kitlesel bir yaklaşımla bu tür önlemler, genel ev ihtiyaçları için tüketilen elektriğe ilişkin ödemeleri %10'a kadar azaltacaktır.

2. Evin genel kurulu, evdeki daire sahipleri arasından (evin reisi veya girişi veya ev meclisi üyeleri) her ay her dairede okuma yapacak kişilerin yetkilendirilmesine karar vermelidir. İçinde bulunulan ayın 28'inden 31'ine kadar ve bu bilgiyi en geç fatura ayını takip eden ayın 2'nci gününe kadar OJSC Belgorodenergosbyt abone noktasına iletin. Doğru muhasebe, ODN değerini %15'e düşürmenize olanak tanır.

3. Bir kablolama denetimi (enerji denetimi) gerçekleştirin ve şirket içi ağlara hizmet veren şirketle birlikte, sayaçları atlayarak ağa bağlanan vicdansız elektrik tüketicilerini belirleyin. Örneğin, kendileri olmasa da elektrik ağlarında çalışma sertifikasına sahip uygun personele sahip uzman bir şirketi çekerek tüm bu çalışmaları gerçekleştirecek olan yönetim şirketi temsilcilerinin katılımıyla.

4. Konutta enerji verimliliğini artırmak için girişlerin üzerine otomatik aydınlatma sensörleri ile bağlanan aydınlatma cihazları konulması, her yerde akkor lambaların enerji tasarruflu lambalarla değiştirilmesi, merdiven sahanlıklarına hareket sensörlerinin takılması.

Vatandaşların ortak elektrik için standarttan fazla ücret alma hakkının olmadığını duydum. Bakiyeyi kim ödüyor?

6 Mayıs 2011 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin 44. maddesi uyarınca. 354 sayılı “Apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanması hakkında” 06/01/2013 tarihli. bir kamu hizmet istasyonunda tüketilen kamu hizmetleri hacmi, tüketim standartlarına göre hesaplanan kamu hizmetleri hacmini aşamaz. Bunun istisnası, mülk sahipleri tarafından genel kurul toplantısında, bir birimdeki standart tüketimi aşan hizmet hacminin işgal edilen alanla orantılı olarak tüm sahipler arasında dağıtılmasına ilişkin bir kararın kabul edilmesidir.

Sahipler tarafından böyle bir karar alınmazsa, yönetim şirketi, kolektif (ortak ev) sayacının okumalarına göre belirlenen kamu hizmetleri hacmi ile kamu hizmeti tüketim standartlarına göre hesaplanan hacim arasındaki farkı masrafları kendisine ait olmak üzere öder. Bu bağlamda, örneğin OJSC Belgorodenergosbyt ile Stary Oskol kentsel bölgesinin yönetim şirketleri arasındaki mevcut yerleşim planının ayarlanmasına ihtiyaç vardı.

Böyle bir durumun tekrarlanma olasılığı, yönetim şirketini apartman içindeki elektrik kayıplarını en aza indirme sorunlarıyla baş etmeye teşvik etmelidir.

Doğrudan bir ev yönetimi şekli, seçilmemiş bir yönetim yöntemi veya sözleşmesiz tüketim durumunda ve ayrıca mülk sahiplerinin genel kurulunun ilgili bir karar vermesi durumunda, eve sağlanan elektriğin tamamı dağıtılır. her konut ve konut dışı binanın toplam alanının büyüklüğü ile orantılı olarak. Bu durumda evin sakinleri enerji tasarrufu önlemleriyle ilgileniyor. Bir yönetim şirketi seçeneğinde olmasına rağmen, mülk sahipleri de öncelikle enerji tasarrufuyla ilgilenmektedir, çünkü Yönetim şirketlerinin aşırı enerji tüketimini ödemeye yönelik maliyetleri, sonuçta konut bakım tarifesinin bir parçası olarak yine de sakinlere aktarılabilir.

Bir apartman binasındaki konut dışı binaların sahipleri (mağazalar, kafeler, kuaförler vb.) tek apartmanlı binada elektrik için ödeme yapıyor mu?

Bir apartmandaki konut dışı binaların sahibi, genel ev ihtiyaçları için tüketilen elektriğin ödemesini yapmakla yükümlüdür.

Bu durumda, genel konut tüketimi için elektrik hacmi, apartman binasındaki işgal edilen alanla orantılı olarak belirlenir ve elektrik maliyeti, ilgili tüketici grubu için belirlenen tarifelere göre hesaplanır.

Evimize bağlı bir ayakkabı mağazası olduğundan şüpheleniyorum. Ne yapalım?

Serbest formlu bir başvuru ile yönetim şirketiniz veya OJSC Belgorodenergosbyt ile iletişime geçin (iletişim bilgilerinizi bırakmayı unutmayın) ve yönetim şirketi ve sakinlerin temsilcileri ile birlikte ayakkabı mağazasını bağlamanın yasallığı kontrol edilecektir. Yetkisiz bağlantıların tespit edilmesi durumunda, bağlantı şemasına bağlı olarak hem apartman sakinleri hem de apartmanda bulunan tüzel kişiler için tek yönlü hizmet ödemesi yeniden hesaplanacaktır.

Bu tür reklamları kurmadan önce, yönetim şirketinin sahiplerin onayını alması ve ardından elektrik tedarikçisi ile ayrı bir bağlantı noktası üzerinde anlaşması gerekir. Bu durumda ışıklı reklamların maliyetleri evdeki genel enerji tüketimi dengesinde dikkate alınmayacaktır.

Hanehalkı elektrik tüketiminin saygın vatandaşlara dağıtımında komşuların borçları dikkate alınıyor mu?

HAYIR. Her vatandaş, dairesinde kurulu bireysel ölçüm cihazına ve kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallara uygun olarak belirlenen genel hane tüketimindeki payına göre tüketim için ödeme yapar.

Her borçluya kişisel olarak tüm yasal nüfuz tedbirleri uygulanır: elektrik arzının kısıtlanması ve borcun mahkemede tahsili.

Bir vatandaş elektriğin parasını apartman sayacıyla ödeyip ödememezse ne olur?

Federal mevzuat, genel ev ihtiyaçları için ödeme yapmayı reddetme konusunda, bir dairede tüketilen enerji için ödeme yapmayı reddetmeyle aynı sorumluluğu öngörmektedir. Hem ODN ödemesi hem de daire içi elektrik tüketimi ödemesi, enerji tedarik hizmetiyle eşit derecede ilişkilidir.

Dairede geçici olarak bulunmadığım süre için bir kerelik ödeneğimi yeniden hesaplayacaklar mı?

Bu gibi durumlarda evin genel ihtiyaçları için tüketilen elektriğe ilişkin ödeme tutarı yeniden hesaplamaya tabi değildir.

Sosyal kiracı, ortak bina ihtiyaçları için elektrik ödemeli mi?

Evet. 354 Sayılı Kararda “... malik (kiracı)…” diyor

Avantajlar tek ödemeli harcamaların ödenmesinde geçerli midir?

Federal mevzuata göre sosyal yardımlar paraya çevriliyor ve daire içi tüketim ve tek seferlik vergi kredileri ücretleri tüm tüketicilere tam olarak fatura ediliyor. Buna göre, enerji tedarik hizmetleri için ödeme yapma avantajına sahip vatandaşlar, fayda kategorisine bağlı olarak belirlenen standart tutarında parasal tazminat alıyor. Yardımların hesaplanmasından yerel sosyal güvenlik kurumu sorumludur.

Yerel alanın ve ortak alanların aydınlatılmasında paradan tasarruf etmek mümkün mü? Mesela gece herkes uyurken ışıkları kapatmak mı istiyorsunuz?

Yerel alanın ve ortak alanların aydınlatılması da dahil olmak üzere konut binaları ve binalardaki yaşam koşullarına ilişkin gereklilikler, Rusya Federasyonu Baş Devlet Sıhhi Müfettişinin 10 Haziran 2010 N 64 tarihli Kararı ile onaylanmıştır “SanPiN'in onayı üzerine 2.1.2.2645 -10”. Bu standartları ihlal edecek şekilde aydınlatma kısıtlamaları getirilmesi mevcut mevzuata aykırı olacaktır.
Ayrıca, Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı “Konut Stokunun Teknik İşletimine İlişkin Kural ve Standartların Onaylanması Hakkında” Kararı, merdivenlerin durumuna ilişkin gereklilikleri tanımlamaktadır. Zorunlu aydınlatmaları dahil (madde 4.8.14).
Madde 5.6.17'ye göre. Bu kararnameye göre, evlerde ortak alanlardaki çalışma aydınlatma lambalarını açmak için kapanma zaman gecikmeli anahtarların kullanılmasına izin verilmektedir.

Belirtilen anahtarlar kullanıldığında, giriş holündeki (birinci katta merdivenlerin yanında) aydınlatma günün tüm karanlık süresi boyunca ve doğal ışığın yetersiz olduğu durumlarda asansörlerin yakınında da açık kalmalıdır.

Elektrik için tek ücret ödemesi: kaynak sağlayıcılar tarafından tahsilat kuralları hakkında

Kapanma için zaman gecikmeli anahtarlar kullanıldığında, merdivenleri temizlerken, mobilyaları taşırken vb. sırasında sabit bir çalışma moduna hızlı geçiş olanağı sağlayacak şekilde her kata kurulmalıdırlar.
Yukarıda belirtilenlere dayanarak, yerel alanda ve halka açık yerlerde aydınlatmaya kısıtlama getirilmesi, vatandaşların yaşamına ve sağlığına zarar verebileceği için mevcut mevzuata aykırıdır. Ancak, örneğin, bir apartman binasındaki bina sahiplerinin genel toplantısı, enerji tüketimini azaltmak için enerji tasarrufu sağlayan ekipmanların kurulmasına ve kullanılmasına karar verebilir.

Materyal hazırlanırken www.vscenergo.ru web sitesindeki bilgiler kullanıldı.

Yayın tarihi: 02/04/2014

Merhaba Andrey!

Elektrik BİR bodrum katlarının ve dolapların aydınlatılması için ödüllendirilmez (gerçi orada tüketilecek bir şey varsa bunun için de). Bir birimin elektriğinin nasıl hesaplandığını basitleştirilmiş bir şekilde "parmaklarda" dedikleri gibi açıklayacağım. (Siz Andrey, soruyu doğru sordunuz, ancak daha iyi anlaşılması için basit günlük dilde cevap vereceğim çünkü büyükanneler bile cevapları okur.)

Daha iyi anlaşılması için, var olmayan bir ev örneğiyle göstermeye çalışalım:

Ve böylece kitlelere elektrik tedarikini tek bir üniteden, örneğin Chubaisovskaya Caddesi'ndeki 1 numaralı evde hesaplıyoruz:

A)Sokaktaki 1 numaralı evdeyse.

Bloglarda yeni

Chubaisovskaya, ortak bir ev sayacıyla (tüm evin yaktığı elektriği sayan bir sayaç. Kural olarak, bu tür sayaçlar giriş elektrik panelinin bodrum katına kurulur) kuruldu.

1. Genel sayaçtan okumalar aldık. Örneğin 4000
2. Geçen ay yapılan 4000 okumadan (bu ayın okumaları) çıkarıldı. Geçen ay okuma 2000'di.

Basit matematik işlemleri sonucunda tüm Chubais evinin tükettiği elektrik miktarını 1 olarak bulduk. Bu 2000 kW/saat.

3. Aynı şekilde tüm apartman sayaçlarından okumalar aldık (kural olarak bu tür sayaçlar merdivenlerdeki veya apartmanlardaki elektrik panellerine monte edilir) ve her dairede tüketilen elektrik miktarını belirledik.

4. Şimdi dairelerin tükettiği tüm hacimleri topluyoruz. Diyelim ki Chubaisovskaya Caddesi 1'deki bir evde her biri 100 metrekarelik eşit alana sahip on daire var. Evin toplam alanı 1000 m2'dir.Tüm dairelerin tükettiği enerji miktarlarını topladığımızda (bireysel sayaç okumalarından belirlenir), örneğin 1600 kW/saat elde ettik. Bu, evin tüm yaşam alanlarının tükettiği elektrik miktarıdır.

5. Tüm evin tek ünite dağıtım sistemi için elektrik hacmini elde etmek için, "Chubais" evinin tüm yaşam alanları tarafından tüketilen elektrik hacmini tüm evin tükettiği elektrik hacminden çıkarıyoruz. Yani 2000'den 1600'ü çıkarıyoruz. Sonuç olarak, imrenilen 400 sayısını elde ediyoruz! Bu tüm evden BİRİ!

6. Ama hepsi bu değil! Şimdi her daire için bir birimin hacmini dağıtacağız. Hesaplamaların rahatlığı ve netliği için, hatırladığınız gibi, Chubais Caddesi'ndeki evde tüm insanların ve dairelerin eşit olmasına karar verdik. Bu nedenle her dairenin alanı tüm evin alanının %10'udur. Şimdi 400 daireyi 10 eşit daireye bölüyoruz ve daire başına 40 kW/saat elektrik alıyoruz.

Not 1:
Gerçek hayattaki daireler, anladığınız gibi, insanlar gibi farklı büyüklüktedir ve buna göre pay eşit olmayacaktır, ancak bizim durumumuzda 100 m2% 10'dur. Daire ne kadar büyük olursa ODN de o kadar yüksek olur.

Not 2:
Herhangi bir dairede ölçüm cihazı (apartman sayacı) yoksa hacim, dairede kayıtlı her kişi için standarda göre belirlenir. 1,2,3 odalı daireler için standart 91 kW\saat 4 oda ve üzeri için 150 kW\saat. (Anlaşılan 4 odalı apartmanlarda sadece burjuvaların yaşadığını sanıyorlardı. Şaka! Bu arada, bu yılın haziran ayına kadar 103 kW/saat ve 160'ın üzerindeydiler bence, artık şaka değil)

Not 3:(ve ikinci sorunuzun cevabı Andrey):

Konut dışı binaların sahiplerinin de ODN için yaşam alanıyla orantılı olarak ödeme yapması gerekmektedir. Sadece tarifeleri nüfusunkinden birkaç kat daha yüksektir. Kamu hizmetlerine ilişkin yeni kurallar (354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı), konut ve konut dışı bina sahiplerinin hak ve yükümlülüklerini pratik olarak eşitlemektedir. Bu arada, konut dışı binaların sahipleri de ortak mülklerin onarımı ve bakımı için bir ücret ödemek zorundadır. Ayrı bir girişi olmasına rağmen asansörün parasını bile ödemek zorundalar!

Mağazalar, mağazalar ve ofisler genellikle ortak bir ev sayacına bağlanır, dolayısıyla tüketimleri bir sayaç arzının hacmini etkileyemez. Veya mağazaların tükettiği elektrik miktarı eksi genel bina sayacının belirlediği miktardır. Ancak bunun bir gerçek olduğu bir gerçek değil. Bağlantı şemasını ve bir destek parçasının varlığını kontrol etmeniz gerekir. Bu bilgiyi enerji satışlarından talep edebilirsiniz; onların bunu herhangi bir tesis sahibine vermeleri gerekmektedir.

B)Chubaisovskaya caddesindeki 1 numaralı evdeyse Ortak bir ev sayacı kurulmamışsa (tüm evin yaktığı elektriği sayan bir sayaç. Kural olarak, bu tür sayaçlar bodrum katında gelen elektrik panosuna monte edilir), o zaman tüm sakinlerden standarda göre bir ADU tahsil edilir. .

Şu anda ODN standardı:

Asansörü olmayan bir binada - 1 kW\saat
asansörlü bir binada - 1,2 kW/saat
su pompalamak ve ısıtmak için pompalama ekipmanı bulunan bir evde - 1,3 kW\saat
sırasıyla asansörlü ve pompalı bir evde 1,5 kW\saat
Bu yılın haziran ayından bu yana standartların arttığını belirtmek gerekir. 6 - 10 kez!

Şimdi kendi sorunuza cevap verin. Çatı katlarının ve bodrumların bununla ne ilgisi var? Genel ev sayacı ne tür elektriğin sayıldığını, "çatı katı" olduğunu, zayıf iletişim nedeniyle kaybolduğunu veya bir komşu tarafından çalındığını umursamaz.

Teşekkür ederim! Samimi olarak. Evgeny Vinogradov.

Yüksek ODN, Rusya'daki birçok apartman yönetim şirketi için hassas bir konudur. Bu makaleden su vergisi oranındaki artışı hangi faktörlerin etkilediğini, sistematik bir yaklaşımla ve su dağıtım sistemi kurarak bu vergiyi nasıl azaltabileceğinizi öğreneceksiniz. - genel ev ihtiyaçları, evin dairelerin parçası olmayan alanlarındaki kaynakların (su, elektrik, ısı) tüketimi - genel ev tüketimi. Apartman sakinlerinin tükettiği kaynakların tamamı bireysel tüketimdir.

Elektrik için tek bir belge örneği- evin girişini, asansörlerini ve koridorlarını aydınlatmak için kullanılan elektrik tüketimidir.

Su için ODN örneği- girişi, zemini, merdivenleri temizlemek, çevreyi sulamak ve diğer ev ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılan su tüketimidir.

Tek oda hizmeti bedeli, bir apartmanda her dairenin alanıyla orantılı olarak hesaplanarak her daire sahibine bireysel tüketimiyle birlikte aylık olarak faturalandırılır.

Su için ODN nasıl hesaplanır?

ODN'yi hesaplamanın matematiği basittir. ODN, ortak bir ev sayacı tarafından belirlenen tüketim ile evdeki tüm tüketicilerin bireysel tüketimleri arasındaki farktır.

Tüm apartman binaları, evlerin bodrum katlarındaki su borularına monte edilen ortak su sayaçlarıyla donatılmıştır. Tüm sakinler tarafından tüketilen suyun hacmi, ortak su sayacının okumalarından çıkarılır.

Konut sakinlerinin tükettiği su miktarı, kuruldukları dairelerdeki su sayaçlarının okumalarına ve sayaç bulunmayan daireler için tüketim standardına göre aylık tüketimin toplamıdır.

Genel ve bireysel tüketim arasındaki farkın evin tamamına fayda sağladığına (temizlik, sulama vb.) ve tüm sakinler arasında bulundukları alanla doğru orantılı olarak adil bir şekilde paylaşıldığına inanılmaktadır.

Teorik olarak, bir hacim su, genel ev ihtiyaçları için fiilen kullanılan su hacmini aşmamalıdır. toplam tüketimin %2-3’ünü geçmemelidir. Ancak uygulamada durum bundan çok uzaktır ve ODI sıklıkla devasa oranlara ulaşır, bazen %30 sınırını aşar.

Su için yüksek ODN nereden geliyor?

Yüksek ODN'nin birkaç nedeni vardır:

1. Ölçüm cihazlarının yanlışlığı

Birinci faktör su ölçüm cihazlarındaki hatalardan kaynaklanan teknolojik kayıplardır. GOST'a göre su sayaçları akışı %±2 doğrulukla hesaba katmalıdır. Bununla birlikte, sabit bir kurulumda ucuz modelleri kontrol ederken, ev tipi su sayaçlarının yarısına kadarı reddedilir ve ölçüm hataları bazen% 20 veya daha fazla önemli değerlere ulaşır.

Hassasiyet eşiği

Enstrümantal hataya ek olarak, her su sayacının belirli bir hassasiyet eşiği vardır; bunun üzerinde cihaz, su tüketimini oldukça kararlı ve doğru bir şekilde okur. Ancak tüketim hassasiyet eşiğinin altında olduğunda sayaçlar tüketimi hiç kaydetmeyebilir.

Farklı sınıflardaki cihazların farklı hassasiyet eşikleri vardır. A ve B sınıfı su sayaçları için minimum sertifikalı akış hızı, C - 15 sınıfı için saatte 60 ve 30 litredir. A Sınıfı cihazlar, sakinlerin bakış açısından daha ucuz ve daha "ekonomiktir" çünkü çalışmayı bırakırlar. minimum akış.

Çoğu zaman, bu tür kayıplar ayrıca düzensiz bağlantı parçaları veya tuvalet sifon tanklarındaki sızıntılar, musluklardaki sızıntılar, ev tipi su filtrelerinin kullanımı (suyun üç aşamalı içme suyu arıtma filtresine ne kadar yavaş aktığını fark ettiniz mi?) vb. tarafından da tetiklenir.

Bu tür sızıntılar daire bazında toplanır ve ortak bina sayacına “yerleştirilir”. Böyle bir muhasebe hatası nedeniyle ODN'de %30-40'a kadar "gizli" olabilir. Normalde bu gösterge toplam ODN miktarının %4-5'ini geçmemelidir.

2. Sayaç sahibi olmayanlar için su temini standarda göre hesaplanır.

Basit bir örnek: Bir apartman sakininin su sayacı yok ve standarda göre ödeme yapıyor. Tasarrufla ilgilenmiyor ve günlerce su döküyor. Sızıntı yapan bir tank veya banyoda kapalı olmayan bir musluk umurunda değil. Gerekenden kat kat fazla su kullansa dahi her ay sabit bir miktar ödeyecektir.

Sorun, 1 kişinin kayıtlı olduğu ve su ödemesinin kiracı başına standart üzerinden hesaplandığı ancak dairede beş veya daha fazla kişinin yaşadığı “kauçuk apartmanlar” için oldukça geçerlidir. Eğer kiracılar bir milyonun üzerinde nüfusa sahip şehirler için hemen hemen her zaman tipik olan bir apartman binasında yaşıyorlarsa, o zaman standardın aşılması, toplam su tüketiminin %20'ye varan oranda artmasına neden olabilir.

Bu tür apartman sahiplerini "korkutucu" katsayılara sahip ölçüm cihazları kurmaya teşvik etmeye çalışıyorlar: 1 Temmuz - 31 Aralık 2015 tarihleri ​​​​arasında standart 1,2 ile çarpılacak ve 2017 yılına kadar 1,6'ya çıkacak.

3. Su sayaçlarının okunma zamanlaması aynı değil

Evin her sakini kendisi için uygun olduğunda okumalar yapar. Bazıları 20'sinde, bazıları 30'unda aldı. Ve bunu 24-26'sında ortak ev sayacından çıkarıyorlar. Bu zaman gecikmesi nedeniyle, bir kerelik olayların muhasebeleştirilmesinde hataya neden olan başka bir yanlışlık ortaya çıkar.

Buna ek olarak, bazı sakinler sırf unuttukları, bir iş gezisine çıktıkları veya ülkeye gittikleri için ifadelerini zamanında sunmuyorlar. Bu tür sakinler için harcamalar, yarım yılın ortalama tüketimine göre hesaplanır; bu da farklılık gösterecektir ve daha az ölçüde olmayabilir.

Okumaların iletilme zamanlamasındaki farklılık nedeniyle, TDPU ile bölge sakinleri tarafından bildirilen tüketim arasındaki fark evin genel ihtiyaçları için toplam su tüketiminin %30-40'ına ulaşabilir.

4. Bodrum katlarında su sızıntıları, boru hattı kazaları

Bir evin bodrumunda acil su borusu kırılması sırasında, kazanın lokalize edilmesinden önce suyun bir kısmı “yer altına iniyor”. Aynı zamanda, ortak ev sayacının okumaları artacak ve bundan sonra ODN artacaktır.

Kimsenin dikkat etmediği kronik küçük bodrum sızıntıları ile ayda birkaç metreküp düzenli olarak dışarı akabilir. Bu kayıplar aynı zamanda sakinlerin ODN sütunundaki gelirlerinde de görünecektir ve toplam ODN miktarının %1 ila %3'ü arasında değişebilir.

5. Hırsızlık, sayaçların manipülasyonu

Komşunuz bir arama motorunun nasıl kullanılacağını biliyorsa, su sayacını durdurmak veya okumalarını azaltmak için çeşitli çalışma talimatlarını kolayca bulabilir. Vicdansız sakinlerin cephaneliğindeki adaptörler, bağlantılar, elektrikli süpürgeler ve mıknatıslar, bireysel ölçüm cihazlarının okumalarını önemli ölçüde azaltır ve toplam maliyette keskin bir artışa yol açar.

6. Sayaç okumalarında sahtecilik ve hatalar

Sayaç okumaları hatalar içerebilir. Bazen sakinler bunu istemeden yaparlar, ancak görme yeteneği zayıf olduğu ve yükseltici kutu karanlık olduğu için doğru sayıları almaları zordur.

Ancak "metreye göre" ödeme yapan kiracıları da unutmayın; çoğu zaman gerçek su sayacı değerlerini kasıtlı olarak hafife alırlar ve kontrol kontrolleri sırasında kapılarını açmazlar. Daireye girmek imkansız olduğu gibi gerçek okumaları bulmak da imkansız. Sonuç olarak, ODN'yi arttırıyorlar, diğer sakinlerin pahasına kendilerini yıkıyorlar ve yıkıyorlar.

Sayaçlarla yapılan manipülasyonlar, hatalı ve eksik okunan değerler toplamda evin genel su tüketiminin %50'sinden fazlasını oluşturabilir.

Sorun özellikle sürekli artan konut ve toplumsal hizmet tarifelerinin olduğu bölgelerde ciddi boyutlara ulaşıyor. Mahalle sakinleri gizlice sayaçları durdurarak ve sahte numaralar vererek adaleti sağlamaya çalışıyor.

7. Yönetim şirketlerinin ihmali

Nadirdir, ancak bireysel yönetim kuruluşlarının, uygun kontrol ve denetim olmadan, bazı mali sorunlarını, ODN de dahil olmak üzere makbuzlardaki bireysel kalemleri artırarak çözdüğü görülür. Bu tür dolandırıcılıkla mücadele etmek için hükümet, sayaç okumalarını ve bu okumalara dayanarak yapılan konut ve toplumsal hizmet ödemelerini görüntüleyecek bir bilgi sistemi getiriyor.

Bir apartman binasında ODN dağıtımı

Hayattan bir örnek: Moskova'da 240 apartmanlı bir binada tek odalı erişime sahip durum şöyle görünüyordu.

Ev genelinde su tüketiminin TDPU ile bireysel tüketim arasındaki dağılımı

Grafik, ortak bir ev sayacının tüketiminin 8 ay boyunca bireysel tüketimi ortalama %15 oranında aştığını göstermektedir. Ve bu en kötü durum değil çünkü bazı evlerde ODPU okumaları bireysel tüketimi% 30 oranında aşıyor. Her durumda, %5'i aşan bir ARR güvenli bir şekilde yüksek kabul edilebilir.

Bu durumda ODN'nin yapısı şöyle görünebilir:

ODN'nin yarısından fazlası, sayaçlarla yapılan manipülasyonlar, küçümsenen okumalar ve sayaçların bulunmadığı dairelerde standardın aşırı harcanması nedeniyle oluşur.

Yaklaşık% 8, ölçüm cihazlarının kendi hatasıdır. Aşınma, yıpranma ve sıhhi tesisat sorunları büyük zarara neden olur. ODN'nin bir parçası olarak ifadenin geç sunulması ve yeniden hesaplanması %15 cezayla sonuçlanır. Hanehalkı ihtiyaçlarına yönelik fiili tüketim ise hesaplanan genel hane tüketiminin yalnızca %10'udur; bu da toplam tüketimin yaklaşık %1,5-2'sidir.

Sonuç: Konut sakinlerinin makbuzlarına giden genel ev su tüketiminin %90'ı muhasebe boşluklarından kaynaklanmaktadır. Üstelik maliyetlerin yarısından fazlası vicdansız sakinlerin hatasından kaynaklanıyor.

Resim, genel bina tüketiminin yüksek olduğu çoğu apartman için geçerlidir.

Su için ODN nasıl azaltılır

ODN'yi azaltma sorunu sistemiktir ve entegre bir yaklaşımla oldukça etkili bir şekilde çözülebilir. Muhasebe boşluklarını gidermek ve teknik kayıpları en aza indirmek gerekiyor.

Ticari su kayıtlarını en yakın litreye kadar doğru tutuyoruz

Doğru tüketim ölçümünü uygulamaya geçirmenin en etkili çözümü kurulumdur. Tüketim ölçüm sistemine sürekli doğrudan uzaktan veri aktarımı ile su sayaçlarına geçişe dayanmaktadır. Bu tür cihazları kullanırken, bilgiler otomatik olarak iletildiği ve tüketici yalnızca kullanılan su hacmi için ödeme yapacağı için su tüketim verilerindeki bozulma minimum düzeyde olacaktır.

Ancak bunun ancak konuya sistematik bir yaklaşımla mümkün olabileceğini anlamalıyız. Bir daireye sürekli veri aktarımı olan bir sayaç kurarsanız, bu durum bir daire için değişmeyecektir.

Su sayacı sevk sistemleri

Gönderim uygulamasının bir parçası olarak, her daireye okumaları iletebilen sayaçlar kurulur; en iyi seçenek darbe çıkışıdır. Modemler onlara bağlanarak aynı okumaları yönetim şirketinin kişisel hesabına iletir. Veya okumaları bir radyo kanalı üzerinden iletme yeteneğine sahip sayaçlar kurulur; içlerine zaten bir modem yerleştirilmiştir.

Kalibre edilmek üzere olan eski su sayaçlarının derhal yerleşik modemli yenileriyle değiştirilmesi mantıklıdır. Hiç sayaç takılmayan dairelere modemle birlikte yeni sayaçlar da takılmalıdır. Ve yakın zamanda su sayaçlarının takıldığı yerlere bir modem bağlamanız yeterlidir.

Ve elbette, tüketimin daha objektif bir şekilde muhasebeleştirilmesi için ev ihtiyaçları için su tüketim noktalarını ölçüm cihazlarıyla donatın.

Hatalı ölçüm cihazlarından kaynaklanan kayıpları azaltıyoruz

Su sayaçlarının maksimum hassasiyet ve işçilik kalitesiyle değiştirilmesi veya montajı yapılarak ölçüm cihazlarının kendisinde oluşan hatalardan kaynaklanan ODN en aza indirilmelidir. Elbette makul bir bütçe dahilinde. Yüksek güç tüketecek şekilde tasarlanmış, hassasiyet eşiği düşük sayaçların takılmasına izin verilmemeli ve kalibrasyon aralıklarının izlenmesine izin verilmemelidir.

Tüm evin her yerine uzaktan "STRIZH Aqua-1" okumaları ileten su sayaçları kurarak bir taşla birkaç kuşu öldürebilirsiniz. 0,015 m³/saat hassasiyet eşiğine sahiptir, apartman ölçümü için idealdir, normal bir su sayacı gibi monte edilir ve ek tekrarlayıcılara gerek kalmadan kurulumdan hemen sonra bağımsız olarak okumaları iletir.

Yeni ölçüm cihazlarının kurulumuyla birlikte, tesisatın “sızıntı tüketimine” neden olan küçük sızıntılar açısından incelenmesi gerekir. Sistemdeki hidrolik kayıpları, yükselticiden yükselticiye akışı vb. ortadan kaldırmak için her su sayacına bir çek valf takılması da gereklidir.

Bodrum katlarındaki sızıntıları ortadan kaldırıyor ve önlüyoruz

Bodrum katlarındaki su borusu sızıntılarını onarıyoruz. Bir atılım nedeniyle acil su kayıplarını önlemek için sızıntı izleme sistemi kuruyoruz. Birkaç seçenek var, bunlardan biri STRIZH sızıntı kontrol sistemi; Önemli olan, bir atılım tespit edildiğinde boru hattı vanasının derhal kapatılmasıdır. Bu durumda su kayıpları minimum düzeyde olacak ve sızan metreküpler ODN kolonuna düşmeyecektir.

Su sayaçlarının gönderilmesi için hangi teknolojinin seçileceği

Şu anda, su sayacı okumalarını gerçek zamanlı olarak uzaktan toplamanıza olanak tanıyan çeşitli teknolojiler bulunmaktadır.

1. Kablolu çözümler

Her ölçüm cihazına düşük akımlı bir kablo takılıdır. Ölçüm cihazlarından gelen veriler, kablo aracılığıyla birçok ölçüm cihazına hizmet veren bir merkeze iletilir. Hub'dan gelen veriler Ethernet veya GSM aracılığıyla müşterinin sunucusuna iletilir.

Avantajları

• Uygulanması teknik açıdan basit bir çözüm olan Moskova ve bölgelerdeki birçok şirket, kablo döşeme işiyle uğraşıyor.
• Uygulama teknik vasıfları düşük çalışanlar tarafından gerçekleştirilebilir.
• Parazite karşı yüksek direnç.

Kusurlar

• Düşük akımlı kabloların inşa edilmiş evlere döşenmesinin maliyeti, karmaşık organizasyon süreci nedeniyle son derece yüksektir.
• Tellerde esneme, kopma, kısa devre vb. nedeniyle gerilim kaybı sorunu nedeniyle düşük sistem güvenilirliği.
• Yüksek işletme maliyeti, çünkü voltaj kaybının nedenini belirlemek için her seferinde tüm ağın fiziksel muayenesinin yapılması gerekir.

Rusya Federasyonu'nda ve yurt dışında, zayıf akım şebekesi temelinde inşa edilmiş neredeyse hiçbir proje bulunmamaktadır, çünkü kablolu ağlar hızlı bir şekilde arızalanır ve sorun giderme ve bakımları pahalıdır. Zayıf akım sistemleri her yerde kablosuz sistemlerle değiştiriliyor.

2. GSM, GPRS, 3G, LTE tabanlı kablosuz çözümler

Avantajları

• Kolay ve hızlı dağıtım.
• Yüksek veri aktarım hızı.
• Telekom operatörünün geniş hizmet alanı.

Kusurlar

• Cihazların yüksek maliyeti, bir su sayacı veya modem için birkaç bin ruble.
• Büyük abonelik ücreti (sık sık değişir).
• Kısa pil ömrü - birkaç gün.
• Verici sinyali kolayca sıkışabilir.
• Alım seviyesine duyarlılık: Şebeke kapsama alanı olmadığında çalışmak imkansızdır; sinyal genellikle su sayaçlarının kurulum yerlerine ulaşmaz.

3. ZigBee, ZWave, M-Bus tabanlı kablosuz çözümler

Her ölçüm cihazına bir radyo modem bağlanır ve okumalar ZigBee, Z-Wave, M-Bus veya benzer bir protokol aracılığıyla 433 veya 868 MHz radyo kanalı aracılığıyla bir tekrarlayıcıya veya radyo yoğunlaştırıcıya iletilir. Veri aktarım aralığı modemden tekrarlayıcıya kadar 50 metreye kadardır. Tekrarlayıcıdan veya hub'dan gelen veriler Ethernet veya GSM aracılığıyla müşterinin sunucusuna iletilir.

Avantajları

• Sevkiyat pazarındaki en yaygın teknoloji. Yabancı ve yerli üreticilerin birçok çözümü var.
• GSM/GPRS'e kıyasla düşük güç tüketimi.
• Kablolu sistemlere kıyasla nispeten basit kurulum.

Kusurlar

• Cihazın fiyatı diğer çözümlerle karşılaştırıldığında yüksek - birkaç bin rubleye kadar.
• 50 metreye kadar olan kısa iletim aralığı, ilave tekrarlayıcıların kurulması ihtiyacını doğurmakta ve bu da sistemin maliyetini artırmaktadır.
• Karmaşık ağ mimarisi ve çok sayıda tekrarlayıcı nedeniyle düşük sistem güvenilirliği. Bir ağı düzenlemek için birkaç farklı cihaz türüne ihtiyacınız vardır: bir alıcı, bir hub, bir yönlendirici, bir tekrarlayıcı - bu, ekipman tahmini ve kurulum işinin toplam maliyetini artırır.
• ZigBee, Z-Wave, M-Bus tabanlı her telematik ağ projesi benzersiz olduğundan ve yalnızca bir entegratör buna hizmet verebileceğinden yüksek bakım ve destek maliyeti.
• Düşük veri aktarım hızı.

ZigBee, Z-Wave, M-Bus tabanlı telematik sistemler, kablosuz veri aktarımı imkânı nedeniyle son birkaç yılda yaygınlaştı. Pratikte, sistemlerin karmaşıklığı yüksek bakım ve servis maliyetlerine yol açar, giderek daha fazla müşteri alternatif çözümlere bakıyor.

4. "STRIZH" LPWAN teknolojisine dayalı kablosuz çözümler

"STRIZH", milyonlarca cihazdan küçük veri paketlerini uzun yıllar boyunca uzun mesafelere aktarmanıza olanak tanıyan, enerji tasarruflu bir radyo iletişim protokolü kullanan, su sayacı okumalarının uzaktan toplanmasına yönelik bir sistemdir.

Avantajları

• Minimum cihaz maliyeti: yerleşik modeme sahip modemler ve su sayaçları.
• Minimum uygulama süresi: Yalnızca bir modemi veya su sayacını radyo modülüne bağlamanız yeterlidir - sistem çalışmaya hazırdır.
• Minimum uygulama maliyeti: harici güç kaynağı, ara ekipman gerektirmez, kurulumu kolaydır.
• Optimize edilmiş radyo protokolü nedeniyle maksimum veri iletim aralığı şehir sınırları içinde 10 km'dir.
• Sinyalin yüksek nüfuz etme yeteneği, GSM, Ethernet ve diğer iletişimlerin bulunmadığı bodrum katlarından ve odalardan veri almanızı sağlar.
• Optimize edilmiş veri aktarım protokolü ve okumaların gönderilmesine ilişkin program sayesinde 10 yıldan fazla çalışma özerkliği.
• Bakım gerektirmez. Pil ömrü dolduktan sonra cihazların değiştirilmesi basittir ve 5-7 dakika sürer.
• Basit ölçeklenebilir sistem mimarisi: Radyo modem → baz istasyonu → sunucu.

Kusurlar

• Diğer teknolojilerle karşılaştırıldığında düşük veri aktarım hızı, ancak su sayacı okumalarını belirli aralıklarla iletmek için oldukça yeterlidir.
• Yeniliği nedeniyle bu teknolojinin kullanımı daha az yaygındır. Ağ kapsama alanı tüm şehirlerde mevcut değildir ancak tüm mahalleleri ve hatta küçük kasabaları kapsayan uzun menzilli bir baz istasyonunun kurulmasıyla çözülmektedir.

Daha önce, otomatik kaynak muhasebesi kontrol sistemlerinin uygulanması oldukça maliyetliydi, ancak enerji tasarruflu STRIZH teknolojisinin ortaya çıkmasıyla birlikte, bir sevk sistemi aracılığıyla yüksek ODN'ye karşı mücadele ekonomik açıdan haklı hale geldi. Ancak geri ödeme süreleri hakkında biraz sonra.

Böylece su tüketiminin doğru ve güvenilir bir şekilde muhasebeleştirilmesi sorunu çözülmüştür. Hırsızlık, sahte tanıklık, standartlara göre tahakkuk ve ifade vermede gecikmeler ile ilgili sorunlar tamamen kapatılır.

Sistem, ev genelinde gerçek zamanlı olarak 10 litreye kadar doğrulukla muhasebe yapılmasına ek olarak, yönetim organizasyonunun işini önemli ölçüde basitleştirir:

1. Kanıtların toplanması ve işlenmesi ile ilgili tüm işleri üstlendiğinden personelden tasarruf etmenizi sağlar.
2. İşleme ve faturalandırma süresini azaltır. Daha önce bakiyenin oluşturulması birkaç saat sürerken, artık tüm prosedür birkaç dakika sürüyor.
3. Verileri 1C, GIS konut ve toplumsal hizmetlere ve yönetim şirketinde kullanılan diğer muhasebe sistemlerine aktarır.
4. Kaynak kuruluşlarıyla anlaşmazlık olasılığını ortadan kaldırır; Muhasebe o kadar doğrudur ki şikayet edecek bir şey yoktur.

Katılıyorum, bu çok uygun.

ODN'yi sistematik olarak azaltmaya yönelik tedbirlerin sonuçları nelerdir?

Ağustos 2014'te aynı apartmanda trafik yükünün azaltılmasına yönelik bir dizi önlem alındı. Tüm prosedür bir haftadan biraz fazla sürdü. Genel ev su tüketimini optimize etmek için programın bir parçası olarak neler yapıldı:

1. Yönetim şirketi, saatlik su tüketimi istatistiklerini gösteren kişisel hesabınızı uyguladı ve erişim sağladı.
2. 38 daireye yerleşik STRIZH Aqua-1 modemli sayaçlar takılarak, daireler standarda göre tüketimden sayaçlara göre tüketime aktarıldı.
3. 148 dairede eski su sayaçları, "STRIZH Aqua-1" okumalarını uzaktan iletme özelliğine sahip yeni su sayaçlarıyla değiştirildi.
4. Geri kalan dairelerde sayaçlara STRIZH radyo modemleri bağlandı.
5. Kontrolsüz tüketim noktalarına ölçüm cihazları kuruldu: kapıcı tuvaleti ve evden çıkış (temizlik ve sulama için musluk).
6. Sistemin kurulumuna paralel olarak dairelerin su tesisatı kontrol edildi, musluk ve atık depolarındaki kronik sızıntılar giderildi, çekvalfler takıldı.

O zamandan beri ODN'deki durum nasıl değişti? Kesinlikle!

1. İnsan faktöründen kaynaklanan kayıplar sıfıra indirildi; tüm ifadeler artık Ceza Kanununun çevrimiçi kişisel hesabına gönderiliyor.
2. Standart tüketimin aşılması da hariç tutuldu ve sakinler "sayaca" aktarıldı.
3. Eski sayaçların yüksek hatasından kaynaklanan kayıplar en aza indirildi; eski sayaçlar yenileriyle değiştirildi.
4. İfadelerin geç verilmesi nedeniyle ortaya çıkan farklılık ortadan kalktı; Bireysel cihazlardan ve genel inşaat sayacından gelen tüm okumalar aynı anda yönetim şirketinin kişisel hesabında alınır.
5. Hanehalkı ihtiyaçlarına yönelik harcamalar aynı seviyede kaldı; Bu anlaşılabilir bir durum - girişi ve daha küçük katları temizlemediler.

Sonuç: ortalama olarak bir evin bir odasının boyutu 303 m³'ten 34,5 m³'e düştü; bu neredeyse 10 kat!

Evin etrafındaki su tüketiminin genel tablosu aşağıdaki gibidir.

Yaz döneminin ardından toplam tüketim eski seviyesine döndü ancak sayaçlara geçiş yapan sakinlerin kaynaklar konusunda daha dikkatli olmaya başlamasıyla geçen yıla göre yüzde 2-3 oranında düşüş yaşandı.

Doğru muhasebe sonucunda bireysel tüketim arttı. Aslında neredeyse aynı seviyede kaldı, ancak şimdi gider kaynağı gerçekten tüketen sakinlerin makbuzlarına gidiyor ve ODN makalesinde evin tüm sakinleri için imzalanmıyor.

Tüm evin ARR'si %15'ten kabul edilebilir bir seviye olan %1,5'e düştü. Bu rakam, ev ihtiyaçları için kullanılan evdeki gerçek su tüketimini ve ölçüm cihazlarının izin verilen hatasını tam olarak yansıtmaktadır.

Sevkiyat sisteminin geri ödemesi

Su temini dağıtım sisteminin kendi masrafını ne kadar çabuk çıkaracağını merak ediyorum. Moskova'daki aynı 240 daireli bina için bir hesaplama yapalım. Bizim durumumuzda ODN'deki azalma ortalama 303 m³ ile 34,5 m³ arasında gerçekleşti.

Sıcak suyun maliyeti 135,79 ruble olduğunda. ve HVS - sırasıyla 45,73 ruble, aylık 48.738,12 ruble zarar alıyoruz. Sistemi Moskova'da kurmanın maliyeti 509.580,00 RUB idi. Geri ödeme süresi 10,4 ay olacak - bir yıldan az.

Yazının devamında.