रशियामध्ये सर्वात स्वस्त घर कुठे आहे? रशियामध्ये सर्वात स्वस्त रिअल इस्टेट कुठे आहे सर्वात स्वस्त रिअल इस्टेट कुठे आहे

परदेशात रिअल इस्टेट खरेदी करण्याबद्दल बोलत असताना, ते अनेकदा देशाच्या स्थळांचा, त्याचा इतिहास आणि संस्कृतीचा उल्लेख करतात, याचा अर्थ असा आहे की या देशात घरे निवडण्यात स्वारस्य अद्याप जास्त नाही आणि अनेक "उत्तेजक" आवश्यक आहेत जे खरेदीदारास झुकण्यास मदत करतील. एक किंवा दुसर्या ठिकाणी. नियमानुसार, परदेशात अपार्टमेंट खरेदी करण्याचा एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे त्याची किंमत.

समुद्रमार्गे युरोपमधील सर्वात स्वस्त रिअल इस्टेट: इंटरनेटवरील विनंत्यांच्या संख्येत आघाडीवर असलेले 5 देश

बहुतेकदा, समुद्राद्वारे परदेशात रिअल इस्टेटची माहिती शोधताना, बल्गेरिया, तुर्की, स्पेन, इटली आणि ग्रीस शोध बारमध्ये समाविष्ट केले जातात.

जर पूर्वी 2-3 देशांना किनारपट्टीवर युरोपियन रिअल इस्टेट खरेदीसाठी विचारात घेतले गेले होते, तर आता, पूर्व-संकट काळाच्या तुलनेत, शोधाचा भूगोल मोठ्या प्रमाणात विस्तारला आहे आणि इटली आणि स्पेनमधील मालमत्ता अधिक प्रवेशयोग्य बनल्या आहेत.

उदाहरणार्थ, स्पेन परदेशी लोकांना तारण कर्ज देते आणि ज्या नागरिकांनी बल्गेरियन रिअल इस्टेट विकत घेतली त्यांनी स्पॅनिश लोकांकडे स्विच केले. आता, तुमच्या खिशात 30 - 40 हजार युरो असूनही, तुम्ही युरोपियन किनारपट्टीवर सामान्य घरे खरेदी करू शकता. यांसारख्या घटकांकडे लोक लक्ष देऊ लागले

• कर्ज देण्याची शक्यता;
• व्हिसा व्यवस्था;
• निवास परवाना देण्यासाठी अटी;
• शैक्षणिक संस्थांची उपलब्धता;
• वाहतुकीची उपलब्धता (विशेषतः विमानतळ);
• सु-विकसित पायाभूत सुविधांची उपलब्धता.

बल्गेरिया: समुद्राजवळील सर्वात स्वस्त रिअल इस्टेट

बल्गेरियामध्ये निवासी मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी अनेक पर्याय उपलब्ध आहेत. तुम्ही डोंगराळ भागात आणि किनारपट्टीवर मालमत्ता खरेदी करू शकता. ग्रामीण भागात स्वस्त कॉटेज खरेदी करण्याचे पर्याय देखील आहेत, परंतु हे प्रत्येकासाठी नाही.

किंमतीच्या श्रेणीनुसार ऑफरची विविधता खूप मोठी आहे. तुम्ही निवासी अपार्टमेंटमध्ये 40 ते 400 मीटर 2 आकाराचे अपार्टमेंट खरेदी करू शकता किंवा काळ्या समुद्राच्या किनाऱ्यापासून 1 किमी अंतरावर तुमचा स्वतःचा भूखंड खरेदी करू शकता.

प्रकल्पाच्या टप्प्यावर रिअल इस्टेट खरेदी करणे फायदेशीर आहे; येथे किमान किंमत निश्चित केली आहे. जसजसे बांधकाम प्रगती करत आहे तसतसे घरांच्या किमती वाढत आहेत. बांधकाम कालावधी लहान आहे, सुमारे 12 महिने, म्हणजे. उन्हाळ्यात करार पूर्ण केल्यावर, आपण पुढील वर्षासाठी आपल्या स्वत: च्या अपार्टमेंटमध्ये आराम करू शकता.

किनाऱ्यावरील 1m2 घरांच्या किंमती €400 ते €1100 पर्यंत आहेत आणि बांधकामाच्या टप्प्यावर आणि अपार्टमेंट समुद्रापासून किती अंतरावर आहे यावर अवलंबून आहे. जर अपार्टमेंट समुद्रापासून 200 मीटरच्या त्रिज्येमध्ये स्थित असेल तर त्याची किंमत €2 हजारांपर्यंत पोहोचू शकते. प्रति मीटर

2 ते 100 एकरपर्यंतची अनेक घरे आणि वैयक्तिक भूखंड उपलब्ध आहेत. सर्वात स्वस्त पर्याय €5-6 हजार प्रति शंभर चौरस मीटर आहेत; घराची किंमत €100,000 ते €500,000 पर्यंत असते आणि ती पुन्हा, किनारपट्टीच्या दुर्गमतेवर, प्लॉटचा आकार आणि अभियांत्रिकी प्रणालींच्या पॅकेजची पूर्णता यावर अवलंबून असते. अशा प्रकारे, आपण बल्गेरियामध्ये स्वस्त अपार्टमेंट खरेदी करू शकता - 30 हजार युरोमध्ये आणि समुद्रकिनार्यावर एक वाडा सुमारे 1 दशलक्ष युरोमध्ये.

इटली: समुद्राजवळील सर्वात स्वस्त रिअल इस्टेट

इटालियन किनारपट्टीवरील रिअल इस्टेट खूप महाग आहे आणि युरोपमध्ये महाग मानली जाते. तुम्हाला येथे बल्गेरियाप्रमाणे 500 युरो प्रति मीटरच्या किमतीत अपार्टमेंट मिळणार नाहीत. गेल्या पाच वर्षांत, युरोपियन किनारपट्टीवरील इतरत्र प्रमाणेच इटलीमध्ये रिअल इस्टेटच्या किमती झपाट्याने कमी झाल्या आहेत, परंतु तरीही सरासरीपेक्षा जास्त - इटालियन किनारपट्टीवरील 1 मीटर 2 घरांची किंमत सुमारे 2 हजार युरो आहे.

अब्रुझो आणि पुगलियामध्ये घरे स्वस्त आहेत, परंतु तज्ञांच्या मते, सतत बदलत्या किमतींमुळे तेथे रिअल इस्टेट खरेदी करणे मूर्खपणाचे आहे; उच्च.

स्वस्त पुगलिया

हा प्रदेश इटालियन बूटच्या अगदी टाचांवर स्थित आहे. येथील हवामान कोरडे व अतिशय उष्ण आहे. पर्वतांची जवळजवळ पूर्ण अनुपस्थिती समान तापमान सुनिश्चित करते: उन्हाळ्यात +240 सेल्सिअस आणि हिवाळ्यात +90 से. घरांची किंमत सतत वाढत आहे, कारण हे क्षेत्र परदेशी लोकांमध्ये खूप लोकप्रिय आहे आणि ऑफर मर्यादित आहेत. ग्रामीण भागातील घराचे 1m2 तुलनेने स्वस्त आहे, फक्त €30 हजार, 1 हेक्टर पर्यंतच्या बागेच्या प्लॉटसह.

दुय्यम बाजारातील अपार्टमेंट्स, 65 मीटर 2 क्षेत्रासह, समुद्रापासून 8-10 किमी अंतरावर असलेल्या एका बेडरूमसह, पुगलियामध्ये सुमारे €75 हजार एवढी किंमत आहे. किनार्यापासून 100 मी 2 20 किमीचा एक छोटा व्हिला 160 हजार युरोमध्ये खरेदी केला जाऊ शकतो.

अनपेक्षित कॅलाब्रिया

कॅलाब्रिया दोन समुद्रांच्या मध्ये स्थित आहे; हा प्रदेश परदेशी पर्यटकांमध्ये फारसा लोकप्रिय नाही, जरी इथले हवामान अतिशय सौम्य आणि आकर्षक आहे. येथे घरांची किंमत खूप जास्त आहे - 1 m2 ची किंमत €1,700 ते €2,300 पर्यंत आहे, परंतु जर तुम्ही थोडे वर गेलात तर, Scalea च्या डोंगराळ प्रदेशात तुम्हाला €400 प्रति 1 m2 मध्ये अपार्टमेंट मिळू शकेल.

प्रतिष्ठित टस्कनी

रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी हे क्षेत्र प्रतिष्ठित आणि लोकप्रिय आहे. 1 m2 ची किंमत € 1200 पासून सुरू होते आणि € 4500 पर्यंत पोहोचते. व्हिलाच्या प्रति चौरस मीटरच्या खर्चासाठी वरच्या मर्यादेत कोणतेही निर्बंध नाहीत.

तज्ञांच्या अंदाजानुसार, संकटाच्या काळात, इटालियन किनारपट्टीवर रिअल इस्टेटच्या किमतींमध्ये कोणतीही तीव्र घट झाली नाही आणि मोठ्या प्रमाणावर घरांच्या बांधकामाच्या कमतरतेमुळे सर्व धन्यवाद.

ग्रीस: समुद्राजवळील सर्वात स्वस्त रिअल इस्टेट

संकटाच्या काळात, ग्रीसमधील रिअल इस्टेटच्या किमती 40% कमी झाल्या, रिअल इस्टेट खरेदी करताना, विक्रेते सौदेबाजी करण्याची आणि किंमत 5-15% कमी करण्याची संधी देतात.

रोड्स: सर्व वयोगटांसाठी निवासाचे विविध पर्याय

रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी रोड्स बेट अतिशय आकर्षक आहे. येथे अनेक सुंदर वालुकामय किनारे आहेत; कोणत्याही वयोगटातील लोकांसाठी आराम करण्याची जागा आहे: तरुण लोकांसाठी नाइटलाइफसह गर्दीचे रिसॉर्ट्स आहेत आणि जुन्या पिढीसाठी शांत गावे आहेत. 30 ते 100 m2 पर्यंतच्या अपार्टमेंटची किंमत €60 ते €170 हजार पर्यंत बदलते. 100 ते 200 मी 2 मधील लहान कॉटेजची किंमत 235 हजार युरो आणि त्याहून अधिक आहे, किंमत समुद्र किनार्यापासूनचे अंतर आणि विमानतळावरील अंतराने प्रभावित होते.

क्रीट

क्रीटमध्ये, लहान कौटुंबिक कॉटेजची किंमत €120 ते €180 हजारांपर्यंत आहे. हे बेट, कमी घरांच्या किमतींमुळे, रिअल इस्टेट गुंतवणूकीसाठी विशेषतः लोकप्रिय आहे.

रिअलटर्सच्या मते, ग्रीसमधील घरांची लोकप्रियता ही एक स्थिर गोष्ट आहे आणि देशातील आर्थिक परिस्थितीवर फारच अवलंबून आहे. सध्या, ग्रीसमधील अपार्टमेंटच्या किमती स्पेन आणि इटलीच्या तुलनेत खूपच कमी आहेत, परंतु त्या हळूहळू वाढण्यास प्रवण आहेत.

तुर्की: रिसॉर्ट क्षेत्रांची लोकप्रियता, एक संक्षिप्त विहंगावलोकन

एजियन आणि भूमध्य सागरी किनाऱ्यावरील रिअल इस्टेटला सर्वाधिक मागणी आहे. तुर्कीमधील रिअल इस्टेटची किंमत थेट प्रदेश आणि समुद्राच्या अंतरावर अवलंबून असते, जी कोणत्याही किनारपट्टीसाठी वैशिष्ट्यपूर्ण आहे. बोडरम, अंतल्या आणि मारमारीस सारखी रिसॉर्ट्स घरे खरेदी करण्यासाठी खूप लोकप्रिय आहेत. रिसॉर्टमध्ये एक चौरस मीटर घरांची किंमत सरासरी 2.5 हजार युरो आहे. ग्रामीण भागात, प्रति 1 एम 2 किंमती किंचित कमी आहेत - 2 हजार. युरो.

तुमच्या माहितीसाठी. जर आपण व्यावसायिक रिअल इस्टेटबद्दल बोललो तर, उदाहरणार्थ, 55 मीटर 2 च्या अंतल्यातील एक लहान स्टोअर 150 हजार युरोमध्ये खरेदी केले जाऊ शकते.

संकटाच्या काळात, रिअल इस्टेटची किंमत अक्षरशः अपरिवर्तित राहिली (पुन्हा, स्पेन आणि इटलीच्या तुलनेत) किंमती कमी होत्या; पण संकटानंतरच्या काळात घरांच्या किमती किंचित वाढू लागल्या.

स्पेन: मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी 5 तुलनेने स्वस्त "कोस्टास".

कोस्टा ट्रॉपिकलमध्ये मालमत्तेच्या किमती खूपच कमी आहेत - नेरजा ते रोक्वेटास डी मार पर्यंतचा किनारपट्टीचा पट्टा. येथे मालमत्तेच्या सरासरी किमती लहान अपार्टमेंटसाठी 140 हजार युरो ते सरासरी व्हिलासाठी 300 हजार युरो आहेत.

कोस्टा अल्मेरिया

कोस्टा अल्मेरिया - अल्मेरिया प्रांताचा गरम किनारा खरेदीदारांना स्वस्त बजेट गृहनिर्माण आणि लक्झरी व्हिला दोन्ही ऑफर करतो. उदाहरणार्थ, कोस्टा अल्मेरीमधील दोन बेडरूमच्या अपार्टमेंटची किंमत 80 हजार युरो आहे आणि एका लहान व्हिलाची किंमत 300 हजार युरो आहे. या ठिकाणी, मालमत्तेच्या किमती अधिक प्रतिष्ठित किनाऱ्यांपेक्षा 40% कमी आहेत.

अल्मेरिया (राजधानी) मालमत्ता खरेदीदारांमध्ये लोकप्रिय आहे आणि तेथे वास्तविक स्पॅनिश वातावरण आणि विमानतळ आहे. पण टोमॅटो आणि एवोकॅडोच्या असंख्य शेतीमुळे आणि खडकाळ, कोरड्या लँडस्केपमुळे हा प्रांत प्रत्येकासाठी चहाचा कप नाही.

कोस्टा दे ला लुझ

अँडलुशियन किनाऱ्याचा हा अटलांटिक भाग पश्चिमेला अयामोंटे शहरापासून सुरू होतो आणि पूर्वेला तारिफा शहरासह संपतो. एक अतिशय सुंदर ठिकाण, जिथे जवळच प्राचीन रोमचे अवशेष, मिठाच्या खाणी, पाइन वृक्षांनी झाकलेले ढिगारे आणि शांत मासेमारीची गावे आहेत. उन्हाळ्यात, किनारपट्टीचा हा भाग त्याच्या स्थिर वाऱ्याने सर्फरांना आकर्षित करतो. सेव्हिल आणि जेरेझ ही शहरे येथे आहेत.

किनारपट्टीवर दोन शयनकक्ष असलेल्या अपार्टमेंटची किंमत 200 हजार युरो आहे, व्हिलाची किंमत सरासरी 420 हजार युरो आहे. तुम्ही समुद्रापासून जितके पुढे जाल तितके घरांच्या किमती कमी होतील. उदाहरणार्थ, चार-बेडरूमच्या व्हिला 15 मिनिटांच्या अंतर्भागात सुमारे 250 हजार युरो खर्च येईल. प्रांतात विमानतळ आणि हाय-स्पीड रेल्वे लाइन आहे.

कोस्टा कॅलिडा

समुद्रकिनारा त्याच्या उष्ण हवामानासाठी आकर्षक आहे - वर्षातून 300 पेक्षा जास्त सनी दिवस. येथील मालमत्तेच्या किंमती स्पॅनिश सरासरीपेक्षाही सतत वाढत आहेत. स्पेनमधील सर्वात आकर्षक रिसॉर्ट्स किनाऱ्यावर आहेत. येथे रिअल इस्टेटला जास्त मागणी आहे, परंतु जर तुम्ही पुरेसे प्रयत्न केले तर तुम्हाला एक चांगला पर्याय मिळू शकेल. दोन बेडरूमच्या अपार्टमेंटची किंमत 180 हजार युरो असेल आणि सर्वात महाग व्हिला खूप खर्च येईल - 850 हजार युरो.

कोस्टा डोराडा

कोस्टा डोराडा - बार्सिलोनाच्या कॅटलान किनाऱ्यापासून तारागोनापर्यंत पसरलेल्या सुंदर वालुकामय समुद्रकिनाऱ्यांमुळे सुवर्ण किनारा, हे नाव दिले गेले आहे. एका बेडरूमच्या अपार्टमेंटच्या किंमती €100,000 पासून सुरू होतात, तर व्हिला सुमारे €220,000 मध्ये खरेदी करता येतो. किनारपट्टीवर युरोपमधील सर्वात मोठे उद्यानांपैकी एक आहे - सलोऊच्या रिसॉर्टमध्ये पोर्टएव्हेंटुरा.

निष्कर्ष: समुद्राद्वारे मालमत्ता खरेदी करण्याचे 4 मुख्य फायदे

युरोपियन देशांमध्ये रिअल इस्टेट खरेदी करण्याचे अनेक सकारात्मक पैलू आहेत - ही पैशाची चांगली गुंतवणूक आहे, विशेषत: परकीय चलन बाजारातील अस्थिरतेच्या परिस्थितीत, संकटानंतरच्या काळात रिअल इस्टेटची फायदेशीर खरेदी, निवास परवाना मिळविण्याची संधी. एखाद्या गुंतवणूकदारासाठी आणि त्याच्या कुटुंबासाठी अशा स्वर्गीय ठिकाणी राहण्यासाठी समुद्र किनारा.

रशियामध्ये, स्वस्त घरे जवळजवळ नेहमीच दोन अटींसह असतात: देशाच्या मध्यभागी असलेला प्रदेश आणि त्याचे आर्थिक मागासलेपण. खरे आहे, अपवाद आहेत - उदाहरणार्थ, ग्रोझनी, जिथे खूप गुंतवणूक आहे आणि जिथे खूप नवीन इमारती आहेत. निझविक रिअल इस्टेटच्या किमती या वस्तुस्थितीमुळे आहेत की देशातील काही लोक आहेत ज्यांना रशियाच्या या प्रदेशात जायचे आहे आणि स्थानिक लोकसंख्येची क्रयशक्ती अजूनही मर्यादित आहे.

तथापि, बऱ्याचदा स्वस्त घरे देशाच्या प्रमुख आर्थिक केंद्रांच्या अगदी जवळ आढळू शकतात, तरीही तुम्हाला त्यांच्यापर्यंत जाण्यासाठी 150-200 किलोमीटरचा प्रवास करावा लागतो.

आम्ही मगदानला जाणार आहोत का?

आपल्या देशाच्या बाहेरील भागात, घरे स्वस्त आहेत, परंतु महानगरीय रहिवाशांसाठी ते फक्त पैसे आहेत. उदाहरणार्थ, मगदानपासून पाचशे किलोमीटर अंतरावर असलेल्या ओमसुकचनच्या शहरी-प्रकारच्या वस्तीमध्ये, एक खोलीचे अपार्टमेंट केवळ 250,000 रूबलमध्ये खरेदी केले जाऊ शकते, 350,000 मध्ये दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट आणि तीन खोल्या असलेल्या अपार्टमेंटची किंमत असेल. 900,000 रूबल, म्हणजेच येथे दुय्यम घरांची किंमत प्रति चौरस मीटर फक्त 5,000 ते 12,000 रूबल आहे.

हे शहर फक्त 4,000 पेक्षा कमी लोकांचे घर आहे आणि लोकसंख्या सतत कमी होत आहे. उन्हाळ्याच्या मध्यभागी सरासरी तापमान +13 अंशांपर्यंत पोहोचते आणि सप्टेंबर ते जून पर्यंत ते नकारात्मक मूल्यांवर घसरते.

मगदानच्या जवळ असलेल्या सोकोल गावात (ते फक्त 50 किलोमीटर अंतरावर आहे), दुय्यम घरांच्या प्रति चौरस मीटरची किंमत सुमारे 14,000 रूबल आहे. 41 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेले दोन खोल्यांचे अपार्टमेंट खरेदी करा. मी येथे आपण फक्त 610,000 रूबलसाठी करू शकता. देशाच्या युरोपियन भागातील रहिवाशाच्या दृष्टिकोनातून, मगदानमधील घरांच्या किंमती देखील खूप परवडणाऱ्या आहेत आणि 26-28,000 रूबल प्रति चौरस मीटरपासून सुरू होतात.

नेर्युंग्रीच्या याकूत शहरात, आरामदायक घरांच्या किंमती प्रति चौरस मीटर 24,000 रूबलपासून सुरू होतात आणि पूर्व सायबेरियन समुद्राच्या किनाऱ्यावर उभ्या असलेल्या चुकोटका पेवेकमध्ये 20,000 रूबलपासून सुरू होतात. याचा अर्थ असा की उत्तरेकडील वाऱ्याने उडणाऱ्या या शहरात 1,600,000 लोकांसाठी तुम्ही 80 चौरस मीटरचा “कोपेक पीस” खरेदी करू शकता.

प्रिमोरी आणि सायबेरिया

प्रिमोर्स्की प्रदेशाची राजधानी व्लादिवोस्तोकमधील किंमती 28,000 रूबलपासून सुरू होतात. अर्थात, हे दुय्यम बाजार देखील असेल आणि अपार्टमेंटची स्थिती महत्वहीन असेल. येथे स्थानिक मानकांनुसार कमी किंवा जास्त "सभ्य" घरांची किंमत प्रति चौरस मीटर 45-46,000 पासून सुरू होते.

अमूर प्रदेशातील खेड्यांमध्ये घरांच्या किंमती देखील खूप आकर्षक आहेत - उदाहरणार्थ, ब्लागोव्हेशचेन्स्क शहरापासून 110 किमी अंतरावर असलेल्या रशियन-चीनी सीमेवर असलेल्या कॉन्स्टँटिनोव्का गावात, ते 20-22,000 रूबल प्रति मीटरपासून सुरू होतात. , म्हणजे, 42 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेले एक अपार्टमेंट. मी येथे फक्त 950,000 रूबलमध्ये खरेदी केले जाऊ शकते.

सोन्याच्या खाणींसाठी प्रसिद्ध असलेल्या आणि इर्कुट्स्क प्रदेशाच्या उत्तरेस असलेल्या बोडाइबो शहरात, आरामदायक अपार्टमेंटच्या किंमती 27,000 रूबल प्रति मीटरपासून सुरू होतात आणि प्रादेशिक केंद्रात - 30,000 पासून, परंतु अगदी मध्यभागी देखील. इर्कुत्स्क हे घराबाहेरील सुविधा आणि स्टोव्ह हीटिंगसह लाकडी घरामध्ये खराब गृहनिर्माण असेल.

येथे नवीन इमारतीतील सर्वात स्वस्त घर 950,000 रूबलमध्ये खरेदी केले जाऊ शकते आणि ते 18-25 चौरस मीटरचे छोटे स्टुडिओ अपार्टमेंट असेल.

नोरिल्स्क (क्रास्नोयार्स्क टेरिटरी) या उत्तरेकडील शहरातील घरांच्या किंमती आकर्षक आहेत - येथे 1 मीटर आरामदायी घरांची किंमत 20 - 22,000 रूबल पासून सुरू होते, परंतु प्रत्येकजण तेथे जाऊ इच्छित नाही, याचे कारण ध्रुवीय रात्र कव्हर करते. हिवाळ्यात शहर.

केमेरोवो जवळील प्रोकोपयेव्स्क शहरात, दर प्रति चौ.मी. घरांची m घरे 30,000 रूबलपासून सुरू होते, ब्रॅटस्कमध्ये - 34,000 रूबलपासून, बियस्क (अल्ताई प्रदेश) मध्ये - 37,000 रूबलपासून, नोवोकुझनेत्स्क (केमेरोवो प्रदेश) मध्ये - 39,000 रूबलपासून, सेवेर्स्क शहरात - 04,000 रूबल पासून .

अंगार्स्क शहरात, इकॉनॉमी क्लास कॉटेज व्हिलेजमधील घरांच्या किंमती 26,000 रूबलपासून सुरू होतात, तथापि, ही "बॉक्स" ची किंमत उग्र फिनिशिंगशिवाय आहे.

युरोपमध्ये, किमती युरोपियन आहेत

रशियाच्या युरोपियन भागासाठी, येथे स्वस्त घरे एकतर दुर्गम शहरे आणि गावांमध्ये किंवा आर्थिकदृष्ट्या विकसित शहरांच्या सभोवतालच्या विविध बागकाम ना-नफा भागीदारींमध्ये आढळतात आणि ज्यामध्ये सर्व सुधारणा आणि देखभाल मालकांच्या खांद्यावर येते.

शहराच्या अपार्टमेंटसाठी, 2018 मधील सर्वात स्वस्त घरे किनेश्मा, इव्हानोवो प्रदेशात - 23,000 रूबलमधून खरेदी केली जाऊ शकतात. प्रति चौ. मी.; स्टारी ओस्कोलजवळील गुबकिन शहरात - 31,618 पासून; स्टॅव्ह्रोपोल प्रदेशातील एस्सेंटुकी आणि झेलेझनोव्होडस्कमध्ये - 36,500 रूबल पासून. प्रति चौ. मी आणि 37,500 घासणे. प्रति चौ. मी अनुक्रमे; स्टॅव्ह्रोपोलमध्येच, प्रति चौरस मीटर घरांची किंमत 37,300 रूबलपासून सुरू होते. Taganrog मध्ये तुलनेने स्वस्त गृहनिर्माण - येथे तुम्हाला सुमारे 39,000 रूबल भरण्यास सांगितले जाईल. प्रति चौ. मी

यारोस्लाव्हल प्रदेशात, रायबिन्स्कमध्ये स्वस्त घरे खरेदी केली जाऊ शकतात - येथे त्याची किंमत 38,000 रूबल असेल. प्रति चौ. मी तुला प्रदेशात हे नोवोमोस्कोव्स्क शहर आहे, जिथे किंमती 39,000 रूबलपासून सुरू होतात. प्रति चौ. मी सेराटोव्ह आणि निझनी टॅगिलमध्ये - अनुक्रमे 41,700 आणि 42,500 रूबल पासून.

परंतु मॉस्कोमधील किंमतींशी काहीही तुलना करू शकत नाही, जे 2018 मध्ये किंचित घसरले आणि आता 170,00 रूबलपासून सुरू झाले. प्रति चौ. मी, आणि गैर-प्रतिष्ठित आणि दुर्गम भागात - 150,000 रूबल पासून.

तथापि, रिअल इस्टेट तज्ञ चेतावणी देतात की स्वस्त घरे कालांतराने पूर्णपणे घसरू शकतात, विशेषत: जर तुम्ही ते अनुदानित, उदासीन प्रदेशात विकत घेतल्यास, जिथे लोक सतत बाहेर पडतात, जिथे रोजगाराच्या समस्या आहेत आणि म्हणून या लोकसंख्येकडे पैसे नाहीत, खरेदी करण्यासाठी. घरे जी सतत स्वस्त होत आहेत.

परंतु हे ओळखण्यासारखे आहे की प्रांतांमध्ये स्वस्त घरे सेवानिवृत्तांसाठी एक देवदान असू शकतात, कारण बहुतेकदा लहान शहरांमध्ये त्याची देखभाल आणि उपयोगिता खर्च मोठ्या शहरापेक्षा खूपच स्वस्त असतात.

शुभेच्छा! रिअल इस्टेट ही पारंपारिकपणे सर्वात विश्वासार्ह गुंतवणूक मानली जाते. समुद्रकिनाऱ्यावरील अपार्टमेंट्स आणि... रशियापासून दूर आहेत. अशा खरेदीची किंमत किती असेल? आज मी जगातील सर्वात स्वस्त रिअल इस्टेट कुठे आहे याबद्दल लिहीन (गेल्या वर्षीच्या निकालांवर आधारित).

अल्बेनिया हा एकेकाळी पर्यटकांसाठी बंद असलेला देश होता. मात्र गेल्या वीस वर्षांपासून पावसानंतर मशरूमप्रमाणे येथे रिसॉर्ट्स वाढत आहेत.

उदाहरणार्थ, शेंगजिन हे फक्त मासेमारी करणारे गाव होते. आणि आज हे एड्रियाटिक किनारपट्टीवर एक आशादायक रिसॉर्ट आहे: उबदार हवामान, पाइन जंगले, वालुकामय किनारे आणि नयनरम्य दृश्ये.

हे क्षेत्र सक्रियपणे समुद्रकिनार्यावर विकसित केले जात आहे. तसे, 2015 मध्ये या क्षेत्रातील रिअल इस्टेटची किंमत एड्रियाटिक किनारपट्टीवर सर्वात कमी होती.

समुद्रकिनाऱ्यापासून काही मीटर अंतरावरील लक्झरी अपार्टमेंटमध्ये प्रति चौरस मीटर किंमत €700 पासून सुरू होते. या स्तराच्या निवासी संकुलांमध्ये संपूर्ण रिसॉर्ट पायाभूत सुविधांचा समावेश आहे: रेस्टॉरंट्स, कॅफे, पार्किंग, मैदानी जलतरण तलाव, मुलांचे खेळाचे मैदान.

स्वस्त अपार्टमेंटची किंमत (2री आणि 3री ओळ) प्रति चौ.मी. €500 पासून सुरू होते. खरे आहे, अल्बेनियामधील अपार्टमेंट्स “भव्य स्केलवर” बांधले आहेत (येथे फुटेज 40 चौ.मी. पासून सुरू होते).

बल्गेरिया

तज्ञ सनी बीचला सर्वात आशाजनक बल्गेरियन रिसॉर्ट्सपैकी एक म्हणतात. सर्वात जवळचे प्रमुख शहर (Burgas) फक्त 35 किमी अंतरावर आहे. बहुतेक उन्हाळ्यात, किनारपट्टीचा हा भाग अद्भुत हवामानाचा आनंद घेतो आणि बल्गेरियाचे सोनेरी वालुकामय किनारे जगभरात प्रसिद्ध आहेत.

आता क्षेत्र सक्रियपणे विकसित केले जात आहे - आणि गुंतवणूकदारांकडे निवडण्यासाठी भरपूर आहे. येथे प्रति चौरस मीटर सरासरी किंमत €1,300 आहे. परंतु आपण इच्छित असल्यास, आपण स्वस्त पर्याय शोधू शकता.
समुद्राजवळ एक लघु घर €30,000 मध्ये विकत घेतले जाऊ शकते (रशियन लोक सहसा भाड्याने देतात अशा प्रकारची मालमत्ता आहे).

दुय्यम बाजारात, एका खोलीच्या अपार्टमेंटची किंमत €20,000 पासून सुरू होते, दोन खोल्यांच्या अपार्टमेंटची - €22,000 पासून आणि या देशात, समुद्रापासून काही किलोमीटर अंतरावर असलेल्या बहुमजली इमारतीतील लहान स्टुडिओ अपार्टमेंट्स स्वस्तात विकले जातात.

तसे, 2015 मध्ये, बल्गेरियन रिअल इस्टेटची विक्री 20% वाढली. आणि अशा गुंतवणुकीची नफा दर वर्षी 5-7% असा अंदाज आहे.

इटली

कॅलाब्रियाच्या इटालियन प्रदेशात (अपेनिन द्वीपकल्पाचा दक्षिणेकडील भाग) स्केलियाचा आरामदायक रिसॉर्ट आहे. इटलीमध्ये हे शांत ठिकाण खोल प्रांत मानले जाते. म्हणून, स्थानिक रिअल इस्टेटसाठी किंमती फार जास्त नाहीत.

प्रति चौरस मीटरची किंमत €500 ते €1500 पर्यंत बऱ्यापैकी विस्तृत श्रेणीत “फ्लोट्स” आहे. किंमत, नेहमीप्रमाणे, अपार्टमेंटचे समुद्र किंवा शहराच्या केंद्रापासूनचे अंतर, क्षेत्राची प्रतिष्ठा आणि खिडकीतून दिसणारे दृश्य यावर प्रभाव पडतो.

आपण €25,000 मध्ये एक चांगला अपार्टमेंट खरेदी करू शकता तथापि, आपल्याला समुद्रापर्यंत 15-20 मिनिटे चालावे लागेल आणि अपार्टमेंट स्वतःच लहान असतील. परंतु असा बजेट पर्याय देखील विक्रीपूर्वी फर्निचर आणि उपकरणांसह पूर्णपणे सुसज्ज आहे.

तुर्किये

आज आपल्याकडे तुर्कीशी सौम्य, संदिग्ध संबंध आहेत हे असूनही, कोणीही रशियन लोकांना या देशात रिअल इस्टेट खरेदी करण्यास मनाई करत नाही. तुर्की रिसॉर्ट्सचे गुंतवणूकीचे आकर्षण युरोपमधील सर्वोच्च आहे. जर, नक्कीच, आम्ही बजेट विभागावर लक्ष केंद्रित करतो.

तुर्कीमधील सर्वात स्वस्त पर्याय म्हणजे अलान्या शहर (अंताल्यापासून 120 किमी). सुसज्ज वालुकामय किनारे, स्वच्छ समुद्र, शहर आणि आजूबाजूच्या परिसरात भरपूर आकर्षणे - आणि अतिशय वाजवी किंमती. आणि त्याच्या अनुकूल स्थानाबद्दल धन्यवाद, अलान्यामधील "उच्च हंगाम" नोव्हेंबरपर्यंत टिकतो.

लक्झरी अपार्टमेंटमधील प्रति चौरस मीटरची किंमत €1,050 पासून सुरू होते. स्वस्त रिअल इस्टेट, नेहमीप्रमाणे, दुय्यम बाजारात आढळू शकते. शिवाय, रशियन पुनर्विक्रीच्या विपरीत, अलान्यामधील घरे क्वचितच दहा वर्षांपेक्षा जुनी आहेत.

शहराच्या बाहेरील बाजूस पाच मजली इमारतीत एक अपार्टमेंट €25,000 मध्ये विकत घेतले जाऊ शकते हे मी स्पष्ट करू इच्छितो की येथे "शहराच्या बाहेरील भाग" म्हणजे समुद्रापर्यंत 20-मिनिटांची चाल आणि मध्यभागी 8 किलोमीटर. नियमानुसार, अशा "नॉन-प्रतिष्ठित" गुणधर्म फर्निचर आणि उपकरणांसह विकल्या जातात ("स्टफिंग" ची किंमत आधीच मालमत्तेच्या किंमतीमध्ये समाविष्ट आहे).

स्पेन

प्रांतातील सर्वात मोठे शहर, टोर्विएजा, स्पॅनिश कोस्टा ब्लँका येथे आहे. तुम्ही कदाचित ऐकले असेल की मीडियामध्ये "स्पेनची रशियन राजधानी" म्हणून त्याचा उल्लेख केला जातो. या शहरातील प्रत्येक दुसऱ्या मालमत्तेच्या मालकाकडे परदेशी नागरिकत्व आहे. खरे आहे, केवळ रशियनच नाही तर जर्मन, ब्रिटिश आणि अगदी स्वीडिश देखील.

येथील समुद्रकिनारे उत्कृष्ट आहेत, हवामान उत्कृष्ट आहे आणि येथे अद्वितीय मीठ तलाव देखील आहेत. पण बल्गेरिया, अल्बेनिया आणि तुर्कीच्या तुलनेत, टोर्विएजा मधील रिअल इस्टेट “चावणे”. परंतु तरीही ते मॉस्को किंवा सोचीपेक्षा स्वस्त आहे.

येथे एक चांगले घर €30,000 मध्ये खरेदी केले जाऊ शकते (तलावाशिवाय आणि समुद्रापासून दोनशे मीटर अंतरावर). बाहेरील बाजूस स्टुडिओ अपार्टमेंट किंवा बँकेच्या मालमत्तेची किंमत अंदाजे समान असेल (परंतु तुम्हाला तेथे दुरुस्ती करावी लागेल).

कॉटेजची किंमत €45,000 (स्विमिंग पूलसह), आरामदायक व्हिला - €75,000 पासून सुरू होते.

जगातील कोणत्या देशात तुम्हाला रिअल इस्टेट खरेदी करायला आवडेल? अद्यतनांची सदस्यता घ्या आणि सामाजिक नेटवर्कवरील मित्रांसह उपयुक्त लेखांचे दुवे सामायिक करा!

अनेक रशियन लोकांना दर्जेदार घरांची आवश्यकता असल्याने घरांची समस्या आता सर्वात जास्त गंभीर आहे. केवळ काही नागरिकच लक्झरी अपार्टमेंट खरेदी करू शकतात, तर बाकीचे लोक परवडणाऱ्या किमतीत काहीतरी खरेदी करण्यावर लक्ष केंद्रित करतात. रशियामध्ये असे बरेच प्रदेश आहेत जिथे आपण योग्य पर्याय निवडू शकता.

चांगल्या किमतीत घरे

रशियामधील कोणत्या शहरात आपण देशभरातील किंमतींचे मूल्यांकन केले तर सर्वात फायदेशीर पर्याय ग्रोझनीमधील नवीन इमारतींमध्ये आहेत. आहे 1 चौ. एका मीटरची किंमत 22,000 रूबल आहे. शहर सधनतेने बांधले जात आहे, परंतु लोक अजूनही प्रसिद्ध कार्यक्रमांचे परिणाम अनुभवत आहेत. यामुळे, सुट्टीतील लोकांचा ओघ लक्षणीय आहे आणि कायमस्वरूपी निवासासाठी जाण्यास इच्छुक लोक नाहीत.

रशियामध्ये स्वस्त घरे कोठे आहेत? त्याच कारणांसाठी, मखचकला आणि मगासमध्ये परवडणारी रिअल इस्टेट खरेदी केली जाऊ शकते. येथे किंमत 1 चौ. मीटर 26,000 रूबल आहे. परंतु कमी किमतीमुळेही, सर्वच नागरिकांना देशाच्या शांत भागातून या शहरांमध्ये जाण्याची इच्छा नसते.

सेटलमेंटची वैशिष्ट्ये

एकाकी शहरांचे पुनर्वसन करण्याची सरकारची योजना असल्याने, सुमारे 340 पॉइंट काढून टाकण्याचा निर्णय आधीच घेण्यात आला आहे जेथे लोकांचे पुनर्वसन केले जाईल. या प्रदेशांमध्ये घरे परवडणारी बनली आहेत. उदाहरणार्थ, Asbest (Sverdlovsk प्रदेश) मध्ये, 3 खोल्या (50 चौ. मीटर) असलेल्या अपार्टमेंटची किंमत 1 दशलक्ष रूबल आहे, म्हणून 1 चौ.मी. मी 20,000 रूबल घेतले आहे.

इतर शहरांमध्येही रिअल इस्टेटच्या किमतीत घट दिसून आली आहे. यामध्ये लिपेटस्क आणि अस्त्रखान यांचा समावेश आहे. रशियामध्ये सर्वात परवडणारी घरे कुठे आहेत? फायदेशीर राहण्याची जागा चेल्याबिन्स्क, टोल्याट्टी येथे खरेदी केली जाऊ शकते.

राजधानी जवळ

स्वाभाविकच, प्रत्येकजण या शहरात राहू शकत नाही, म्हणून बरेच लोक राजधानीजवळ घरे शोधत आहेत. मॉस्कोजवळ रशियामधील सर्वात स्वस्त घरे कोठे आहे? स्मोलेन्स्क रिअल इस्टेट उपलब्ध. येथे 1 चौ. मीटरची किंमत 24,000 रूबल आहे. विश्लेषकांच्या ताज्या माहितीवरून असे सूचित होते की भविष्यात मॉस्कोजवळील घरांच्या किंमती अंदाजे 5% कमी होतील.

मॉस्कोजवळील ग्रामीण भागात राहण्याची इच्छा असलेले लोक रिअल इस्टेट देखील पाहू शकतात. येथे परवडणारी घरे आहेत. राजधानीत, एका खोलीच्या अपार्टमेंटची किंमत दोन दशलक्ष रूबल आहे. उत्तर इझमेलोवोमध्ये अशी घरे अस्तित्वात आहेत. पुनर्विकासाच्या अशक्यतेमुळे आणि त्यात वाढ झाल्यामुळे कमी किमती निश्चित केल्या गेल्या.

खरेदी करताना आपण काय विचारात घेतले पाहिजे?

देशातील रिअल इस्टेटला नेहमीच मागणी असते, कारण सर्व लोकांना राहण्यासाठी कुठेतरी आवश्यक असते. परंतु रशियामधील अपार्टमेंट आणि घरांची किंमत सर्वत्र भिन्न आहे. म्हणून, गृहनिर्माण निवडताना, आपण अनेक क्षेत्रांचा विचार केला पाहिजे.

रशियामध्ये सर्वात स्वस्त घरे कोठे आहेत याबद्दल आपल्याला स्वारस्य असल्यास, आपल्याला एक सोपा नियम विचारात घेणे आवश्यक आहे. मोठ्या शहरांपासून 300-400 किमी अंतरावर, रिअल इस्टेट नेहमीच स्वस्त असते. असे दिसून आले की घरे शहरापासून जितके पुढे असतील तितकी स्वस्त किंमत असेल.

मोठ्या शहरांमध्ये परवडणारी घरे

रशियाच्या कोणत्या प्रदेशात स्वस्त घरे आहेत? नोवोकुझनेत्स्क आणि स्टॅव्ह्रोपोलमध्ये सर्वात परवडणारी रिअल इस्टेट विक्रीसाठी आहे. 1 चौ. मीटर दुय्यम गृहनिर्माण 37-40 हजार रूबलच्या श्रेणीत किंमतीवर घेतले जाते.

परंतु या शहरांमध्ये अपार्टमेंटचे अधिक महाग प्रकार देखील आहेत, उदाहरणार्थ, लक्झरी रिअल इस्टेट किंवा नवीन इमारती. त्यांची किंमत 45-50 हजार रूबलच्या श्रेणीत आहे. ख्रुश्चेव्ह इमारतींसह अशा शहरांमध्ये मोठ्या प्रमाणात वस्तू जुन्या इमारती आहेत. घरांच्या अपुऱ्या बांधकामामुळे येथील नवीन इमारतींचा खर्च फुगला आहे.

स्वस्त रिअल इस्टेट असलेली शहरे

रशियामध्ये सर्वात स्वस्त घर कुठे आहे? 2016 ने अनेक शहरे सादर केली जिथे तुम्ही परवडणाऱ्या किमतीत रिअल इस्टेट खरेदी करू शकता. रेटिंगमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• किनेशमा (इव्हानोवो प्रदेश): 1 चौ. एका मीटरची किंमत सुमारे 24 हजार रूबल आहे;
• Prokopyevsk (Kemerovo प्रदेश): 30 हजार rubles;
• गुबकिन (बेल्गोरोड प्रदेश): 32 हजार रूबल;
• ब्रात्स्क (इर्कुट्स्क प्रदेश): 35 हजार रूबल;
• एंगेल्स जिल्हा (सेराटोव्ह प्रदेश): 36 हजार रूबल.

रशियाच्या प्रदेशांमध्ये सर्वात स्वस्त घरे मोठ्या शहरांपासून दूर आहेत. तुम्ही Essentuki, Biysk, Stavropol, Zheleznovodsk, Rybinsk मध्ये परवडणारी रिअल इस्टेट खरेदी करू शकता.

स्वस्त अपार्टमेंट खरेदी करण्याचा पर्याय

अनेक शहरे परवडणारे पर्याय देतात. रशियाच्या कोणत्या प्रदेशात सर्वात स्वस्त घरे आहेत या प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी, आपल्याला अनेक पर्यायांची तुलना करणे आवश्यक आहे. स्वस्त अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी, आपल्याला उपलब्ध पर्याय निवडण्याची आवश्यकता आहे. आपल्याला प्रिंट मीडिया आणि इंटरनेटमध्ये शोधण्याची आवश्यकता आहे. खांबावरील सूचना देखील मदत करतील. येथे प्रत्येक स्रोत उपयुक्त होईल.

विक्रेत्याला कॉल करून प्रत्येक मनोरंजक पर्यायाचा अधिक तपशीलवार अभ्यास केला पाहिजे. पत्ता, क्षेत्रफळ, लेआउट, मजला, नूतनीकरण, इमारतीचा प्रकार, थांबे, दुकाने, किंमत विचारणे आणि रेकॉर्ड करणे आवश्यक आहे. कार मालकांना पार्किंग आणि सेवा केंद्रांच्या उपलब्धतेबद्दल जाणून घेण्यात रस असेल. तुम्ही कोणत्याही विक्रेत्याशी बोलू शकत नसल्यास, तुम्हाला नंतर या पर्यायावर परत जावे लागेल.

रिअल इस्टेट खरेदी करताना, कागदपत्रे व्यावसायिक वकिलाकडे तपासली पाहिजेत. करार जतन करण्यासाठी, तुम्हाला नोंदणी करणे आवश्यक आहे जर तुम्हाला एखाद्या विशिष्ट क्षेत्रात घर घ्यायचे असेल, तर तुम्हाला जाहिराती पोस्ट करणे आवश्यक आहे. भाव वाढण्याची शक्यता असली, तरी मालकांशी करार निश्चित करावा लागेल.

घर खरेदी करताना, शेजाऱ्यांना त्यांच्या हॉलवेमधील आवाज, शाळा आणि दुकानांचे स्थान विचारणे महत्वाचे आहे. अपार्टमेंट खरेदी करण्यापूर्वी त्याची काळजीपूर्वक तपासणी करणे आवश्यक आहे. जेव्हा अनेक वस्तूंबद्दल माहिती असते तेव्हाच निष्कर्ष काढता येतो.

काय चांगले आहे - नवीन इमारत किंवा दुय्यम गृहनिर्माण?

प्राथमिक गृहनिर्माण अद्याप मालमत्ता म्हणून नोंदणीकृत नाही. सामान्यतः, असे बाजार अद्याप पूर्ण न झालेल्या गुणधर्मांची ऑफर देते. अशा अपार्टमेंटची विक्री कायद्याद्वारे नियंत्रित केली जाते. त्यानुसार, विकासकाने घर पूर्ण करणे, ते कार्यान्वित करणे आणि सामायिक बांधकामातील सहभागींना ते हस्तांतरित करणे देखील बंधनकारक आहे.

घर वापरासाठी तयार झाल्यावर, हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्र तयार केले जाते. खरेदीदाराने घराच्या मालकीची नोंद असलेली स्वाक्षरी लावणे आवश्यक आहे. प्रमाणपत्र प्राप्त केल्यानंतर, अपार्टमेंट "दुय्यम" बनते. अशी रिअल इस्टेट खाजगी, राज्य आणि नगरपालिका असू शकते.

योग्य अपार्टमेंट निवडण्यासाठी, आपल्याला अनेक महत्त्वपूर्ण निकषांकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे:

• किंमत: प्राथमिक बाजारभावात प्रति 1 चौ. मीटर बांधकामाच्या टप्प्याद्वारे निर्धारित केले जाते आणि दुय्यम अपार्टमेंटमध्ये त्यांचे निश्चित सूचक असते;
• अटी: “दुय्यम” अपार्टमेंट खरेदी करताना, आपण त्यात त्वरित जाऊ शकता, परंतु “प्राथमिक” अपार्टमेंटसह आपल्याला बांधकाम पूर्ण होईपर्यंत प्रतीक्षा करावी लागेल;
• गुंतवणूक: दुय्यम गृहनिर्माणासाठी कमी गुंतवणूक आवश्यक आहे, कारण मालमत्ता आधीच निवासी मानली जाते;
• वर्गीकरण: दुय्यम बाजारात अधिक पर्याय उपलब्ध आहेत;
• जोखीम: दुय्यम बाजारातील अपार्टमेंट खरेदी करताना, व्यवहार एखाद्या कंपनीशी संबंधित असतो, ज्यामुळे जोखीम होऊ शकते;
• नोंदणी: नवीन इमारतीत नोंदणी करण्यासाठी, आपल्याकडे राज्य नोंदणीचे प्रमाणपत्र असणे आवश्यक आहे;
• गुंतवणुकीतून मिळकत: जर तुम्ही बांधकाम अवस्थेत घर खरेदी केले असेल तर ते पूर्ण झाल्यानंतर तुम्हाला उच्च उत्पन्न मिळू शकेल;
• गहाणखत: सर्व वित्तीय संस्था प्राथमिक बाजारपेठेत काम करत नाहीत;
• नवीन घरांचा प्रभाव: प्राथमिक अपार्टमेंटचा फायदा म्हणजे त्याची कायदेशीर “शुद्धता”.

नवीन इमारती आणि दुय्यम गृहनिर्माण फायदे

प्राथमिक आणि दुय्यम घरांचे वेगवेगळे फायदे आहेत. नवीन इमारतींचे खालील फायदे आहेत:

• आधुनिक साहित्य वापरले जातात;
• टिकाऊ घरे;
• अपार्टमेंट्स प्रशस्त आहेत;
• सोयीस्कर लेआउट;
• सुसज्ज संप्रेषण.

परंतु अशा घरांची मागणी किंमतीशी देखील संबंधित आहे. दुय्यम बाजारातील समान मालमत्तेपेक्षा नवीन इमारतीची किंमत कमी आहे. नवीन सुरक्षा नियम, तसेच तंत्रज्ञान आणि साहित्य वापरणे. अशा ऑब्जेक्टला वॉरंटी कालावधी असतो. भिंती, खिडक्या, दारे यासाठी 5 वर्षे आणि अभियांत्रिकी प्रणालींसाठी 3 वर्षांचा कालावधी स्थापित केला जातो. या कालावधीत काही समस्या उद्भवल्यास बांधकाम कंपनीशी संपर्क साधून समस्या दुरुस्त करण्याची मागणी करू शकता.

दुय्यम गृहनिर्माणचे खालील तोटे आहेत:

• करार संपल्यानंतर तुम्ही घरात जाऊ शकता;
• त्वरित दुरुस्तीची आवश्यकता नाही;
• मोठी निवड.

तुम्ही कोणत्या प्रकारची घरे खरेदी करता हे महत्त्वाचे नाही, तुम्ही व्यवहाराकडे काळजीपूर्वक संपर्क साधणे आवश्यक आहे. एखाद्या सक्षम तज्ञासह मालमत्तेची रचना करण्याचा सल्ला दिला जातो, कारण हे आपल्याला बर्याच समस्यांपासून वाचवेल.

अलिकडच्या वर्षांत, राजधानीचे गृहनिर्माण बाजार अधिक प्रवेशयोग्य बनले आहे, जे खरेदीदारांना केवळ वाजवी बजेटच देत नाही तर अधिक आरामदायक रिअल इस्टेट फॉरमॅट देखील देतात - कमी-वाढीचे. तथापि, सर्व काही तुलना करून शिकले जाते, म्हणूनच "जगातील सर्वात स्वस्त रिअल इस्टेट कोठे आहे?" हे प्रश्न इतके लोकप्रिय आहेत. आणि "कोणते देश सर्वात महाग आहेत?" KASKAD रिअल इस्टेटचे विश्लेषक तुम्हाला हे शोधण्यात मदत करतील.

सर्वात परवडणाऱ्यासाठी - झिम्बाब्वे किंवा सोमालियामध्ये

पारंपारिकपणे, गृहनिर्माण बाजारातील सर्वात कमी किमती कमी आर्थिक विकास असलेल्या देशांमध्ये पाळल्या जातात. येथे पहिले स्थान झिम्बाब्वेने व्यापलेले आहे, जेथे चलन घसरण्याची प्रक्रिया कधीही थांबलेली दिसत नाही. या देशातील भांडवली किमती प्रति चौरस मीटर $8-10 पासून सुरू होतात. मी अशा प्रकारे, सुमारे 450 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेले एक प्रशस्त घर केवळ $ 4 हजारांमध्ये खरेदी केले जाऊ शकते.

दुसऱ्या स्थानावर पॅराग्वे आहे, जिथे राजधानी असुनसिओनच्या जुन्या जिल्ह्यांमध्ये प्रति चौरस मीटर अपार्टमेंटची सरासरी किंमत $250-300 आहे. गृहयुद्ध आणि समुद्री चाच्यांच्या क्रियाकलापांनी ग्रस्त असलेल्या सोमालियामध्ये “चौरस” ची किंमत थोडी जास्त असेल. मोगादिशूच्या निवासी भागात अपार्टमेंटची सरासरी किंमत $340-390 प्रति चौरस मीटर आहे. मी. राजधानीच्या मध्यवर्ती भागात, किंमती $800 प्रति चौ.मी. पासून सुरू होतात. मी अर्थातच,

डोमिनिकन रिपब्लिक सर्वात प्रवेशयोग्य देशांच्या यादीत चौथ्या स्थानावर आहे. कमी किमतीची कमतरता म्हणजे स्थानिक लोकसंख्येची एकूण गरिबी आणि उच्च गुन्हेगारी क्रियाकलाप. सँटो डोमिंगोच्या राजधानीत, किंमती $350-400 प्रति चौरस मीटर पासून सुरू होतात. मी. मध्य प्रदेशात, घरांची किंमत $850 प्रति चौ.मी. पासून सुरू होते. मी

जॉर्जिया, बल्गेरिया आणि तुर्कीसाठी आशा आहे

तथापि, केवळ असुरक्षित आणि दारिद्र्यग्रस्त देशच परवडणारी घरे देऊ शकत नाहीत. सर्वात स्वस्त रिअल इस्टेट असलेल्या शंभर देशांच्या क्रमवारीत, तुर्कस्तान, जॉर्जिया आणि बल्गेरिया सारख्या देशांनी तळाच्या ओळींवर सातत्याने कब्जा केला आहे. अर्थात, आम्ही राजधानीतील अपार्टमेंटबद्दल बोलत नाही, परंतु मर्यादित बजेट असलेला खरेदीदार समुद्राजवळील एका छोट्या वस्तीमध्ये नीटनेटके घरावर नक्कीच विश्वास ठेवू शकतो.

जॉर्जियामध्ये, 2017 च्या सुरुवातीला प्रति चौरस मीटर सरासरी किंमत सुमारे $520 होती. या निर्देशकासह, देशाने सर्वात परवडणाऱ्या देशांच्या यादीत 102 वे स्थान मिळविले. बल्गेरियाने प्रति चौरस मीटर किंमत $715 सह क्रमवारीत 88 वे स्थान मिळवले, तुर्की - 85 वे स्थान ($740 प्रति चौ. मीटर).

इजिप्तमध्ये, घरांच्या सरासरी किमती प्रति चौरस मीटर $420 आहेत. मी, ट्युनिशियामध्ये - $550, नयनरम्य श्रीलंकेत - $740 प्रति चौ.मी. मी

हाँगकाँग सर्वात महाग आहे

सर्वाधिक किमती असलेल्या देशांबद्दल, उच्च-वाढ हाँगकाँग सलग अनेक वर्षांपासून आघाडीवर आहे. या वर्षी प्रति चौरस मीटरची सरासरी किंमत $14.9 हजार आहे, दुसरे स्थान सिंगापूरने व्यापले आहे, जे लीडरपेक्षा लक्षणीय आहे, परंतु तरीही प्रति चौरस मीटर किंमतीने प्रभावी आहे - $8.7 हजार.

स्वित्झर्लंड या वर्षी पहिल्या तीनमध्ये आहे, जेथे सरासरी $8.4 हजार प्रति चौरस मीटर दराने घरे दिली जातात. त्यानंतर बर्म्युडा ($8.1 हजार) आणि जपान ($4.4 हजार) येतात.

किंमती कशा ठरवल्या जातात?

घरांची किंमत तयार करण्याची प्रक्रिया खूप गुंतागुंतीची आहे आणि ती देशातील अंतर्गत आणि बाह्य दोन्ही घटकांवर अवलंबून असते.

बाह्य घटकांपैकी हे आहेत:

• जागतिक अर्थव्यवस्थेच्या विकासाची पातळी;
• श्रीमंत लोकांची संख्या;
• एखाद्या विशिष्ट राज्यात घरांमध्ये गुंतवणूक करण्याची गुंतवणूकदारांची इच्छा.

देशातील घरांची किंमत थेट त्याच्या स्थान आणि क्षेत्रावर प्रभाव टाकते. हाँगकाँग किंवा मोनॅकोमध्ये घडल्याप्रमाणे, स्थानिक बाजारपेठेतील सर्वोच्च किंमती तयार करण्यात अद्वितीय भूगोल आणि जमिनीची कमतरता हे तार्किक आहे.

जर आपण एखाद्या विशिष्ट वस्तूचा (अपार्टमेंट किंवा घरगुती) विचार केला तर किंमत खालील पॅरामीटर्सद्वारे प्रभावित होते:

• स्थान;
• इमारत किंवा गावाची स्थिती;
• ऑब्जेक्टची गुणात्मक वैशिष्ट्ये;
• व्यवसाय केंद्रापासून अंतर;
• पायाभूत सुविधा;
• वाहतूक सुलभता.

महत्त्वाच्या घटकांमध्ये इकोलॉजी आणि लँडस्केपिंग यांचाही समावेश होतो. बहुतेकदा, नयनरम्य निसर्ग आणि उत्कृष्ट पर्यावरणासह दुर्गम भागातील अपार्टमेंट किंवा घर मध्यभागी असलेल्या घरांपेक्षा महाग असते.