Ku është banesa më e lirë në Rusi? Ku është pasuria e patundshme më e lirë në Rusi Ku është pasuria e patundshme më e lirë

Kur flasim për blerjen e pasurive të paluajtshme jashtë vendit, ata shpesh përmendin pamjet e vendit, historinë dhe kulturën e tij, që do të thotë se interesi për të zgjedhur banesat në këtë vend nuk është ende i madh dhe nevojiten disa "stimulantë" që do ta ndihmojnë blerësin të anojë. drejt një ose një vendi tjetër. Si rregull, një faktor i rëndësishëm për blerjen e një apartamenti jashtë vendit është çmimi i tij.

Pasuritë e paluajtshme më të lira në Evropë buzë detit: 5 vende që mbajnë kryesimin në numrin e kërkesave në internet

Më shpesh, kur kërkoni informacione rreth pasurive të paluajtshme jashtë detit, Bullgaria, Turqia, Spanja, Italia dhe Greqia përfshihen në shiritin e kërkimit.

Nëse më parë konsideroheshin 2-3 vende për blerjen e pasurive të paluajtshme evropiane në bregdet, tani, në krahasim me kohët e para krizës, gjeografia e kërkimit është zgjeruar shumë dhe pronat në Itali dhe Spanjë janë bërë më të aksesueshme.

Spanja, për shembull, jep kredi hipotekare për të huajt dhe ata qytetarë që blenë pasuri të paluajtshme bullgare kaluan në ato spanjolle. Tani edhe me 30 - 40 mijë euro në xhep mund të blesh banesa normale në bregdetin europian. Njerëzit filluan t'u kushtojnë vëmendje faktorëve të tillë si

• mundësia e huadhënies;
• regjimi i vizave;
• kushtet për dhënien e lejes së qëndrimit;
• disponueshmëria e institucioneve arsimore;
• disponueshmëria e transportit (në veçanti, aeroportet);
• disponueshmëria e infrastrukturës së zhvilluar mirë.

Bullgaria: prona e paluajtshme më e lirë buzë detit

Bullgaria ofron shumë mundësi për blerjen e pronave të banimit. Mund të blini prona si në zonat malore ashtu edhe në bregdet. Ekzistojnë gjithashtu mundësi për blerjen e vilave të lira në zonat rurale, por kjo nuk është për të gjithë.

Shumëllojshmëria e ofertave për sa i përket gamës së çmimeve është shumë e madhe. Ju mund të blini një apartament me sipërfaqe nga 40 deri në 400 m2 në apartamente banimi, ose mund të blini truallin tuaj 1 km nga bregu i Detit të Zi.

Është fitimprurëse për të blerë pasuri të paluajtshme në fazën e projektit; Ndërsa ndërtimi përparon, kostot e strehimit rriten. Periudha e ndërtimit është e shkurtër, rreth 12 muaj, d.m.th. Pasi të keni lidhur një kontratë në verë, mund të pushoni në apartamentin tuaj për vitin e ardhshëm.

Çmimet për 1 m2 banesa në bregdet variojnë nga 400 € në 1100 € dhe varen nga faza e ndërtimit dhe sa larg janë apartamentet nga deti. Nëse apartamenti ndodhet në një rreze prej 200 m nga deti, atëherë kostoja mund të arrijë në 2 mijë €. për metër

Ka shumë shtëpi në ndërtim dhe parcela toke individuale në dispozicion, që variojnë nga 2 deri në 100 hektarë. Opsionet më të lira janë 5-6 mijë euro për njëqind metra katrorë në zona prestigjioze që mund t'i gjeni për 30 mijë euro për njëqind metra katrorë. Kostoja e një shtëpie varion nga 100 mijë deri në 500 mijë euro dhe varet sërish nga largësia e bregdetit, madhësia e parcelës dhe plotësia e paketës së sistemeve inxhinierike. Kështu, në Bullgari mund të blini një apartament të lirë - për 30 mijë euro, dhe një rezidencë në plazh për rreth 1 milion euro.

Italia: prona e paluajtshme më e lirë buzë detit

Pasuritë e paluajtshme në bregdetin italian janë mjaft të shtrenjta dhe konsiderohen të shtrenjta në Evropë. Këtu nuk do të gjeni apartamente me 500 euro për metër, si në Bullgari. Në pesë vitet e fundit, çmimet e pasurive të paluajtshme në Itali, si kudo në brigjet evropiane, kanë rënë ndjeshëm, por ende mbi mesataren - 1 m2 banesa në bregdetin italian kushton rreth 2 mijë euro.

Strehimi është i lirë në Abruzzo dhe Pulia, por sipas ekspertëve, nuk është e mençur të blesh pasuri të paluajtshme atje për shkak të çmimeve që ndryshojnë vazhdimisht, zonat më të përshtatshme janë Kalabria, Liguria, Toskana, tregu i pasurive të paluajtshme atje është mjaft i qëndrueshëm, por çmimet janë; më të larta.

Pulia e lirë

Rajoni ndodhet në fund të çizmes italiane. Klima këtu është e thatë dhe shumë e ngrohtë. Mungesa pothuajse e plotë e maleve siguron temperatura të njëtrajtshme: +240 C në verë dhe +90 C në dimër. Kostoja e strehimit është vazhdimisht në rritje, pasi zona është shumë e popullarizuar në mesin e të huajve, dhe ofertat janë të kufizuara. 1 m2 e një shtëpie në fshat është relativisht e lirë, vetëm rreth 30 mijë €, me një parcelë kopshti deri në 1 hektar.

Apartamentet në tregun sekondar, me sipërfaqe 65 m2, me një dhomë gjumi, të vendosura në një distancë 8-10 km nga deti, vlerësohen në Pulia rreth 75 mijë euro. Një vilë e vogël 100 m2 20 km larg bregdetit mund të blihet për 160 mijë euro.

Kalabria e paeksploruar

Kalabria ndodhet midis dy deteve, ky rajon nuk është shumë i popullarizuar në mesin e turistëve të huaj, megjithëse klima këtu është shumë e butë dhe tërheqëse. Kostoja e banimit këtu është mjaft e lartë - 1 m2 kushton nga 1,700 € në 2,300 €, por nëse shkoni pak më lart, në rajonin malor të Scalea mund të gjeni apartamente për 400 € për 1 m2.

Toskana prestigjioze

Kjo zonë është prestigjioze dhe e njohur për investime në pasuri të paluajtshme. Çmimi i 1 m2 fillon nga 1200 € dhe arrin në 4500 €. Kufiri i sipërm për koston për metër katror vila nuk ka kufizime.

Sipas vlerësimeve të ekspertëve, gjatë krizës nuk ka pasur rënie të mprehtë të çmimeve të pasurive të paluajtshme në bregdetin italian dhe e gjitha kjo falë mungesës së ndërtimit të banesave në shkallë të gjerë.

Greqia: prona e paluajtshme më e lirë pranë detit

Gjatë krizës, çmimet e pasurive të paluajtshme në Greqi ranë me 40%, ndërsa kur blejnë pasuri të paluajtshme, shitësit u japin mundësinë të bëjnë pazare dhe të ulin çmimin me 5-15%.

Rodos: një shumëllojshmëri opsionesh akomodimi për të gjitha moshat

Ishulli i Rodosit është shumë tërheqës për të investuar në pasuri të paluajtshme. Ka shumë plazhe të bukura me rërë këtu ka një vend për t'u çlodhur për njerëzit e çdo moshe: për të rinjtë ka vendpushime të mbushura me jetë të natës, dhe për brezin e vjetër ka fshatra të qetë. Kostoja e apartamenteve që varion nga 30 deri në 100 m2 varion nga €60 në €170 mijë. Vilat e vogla nga 100 deri në 200 m2 janë me çmim nga 235 mijë euro e lart, çmimi ndikohet nga distanca nga bregu i detit dhe distanca deri në aeroport.

Kreta

Në Kretë, kostoja e vilave të vogla familjare varion nga 120 deri në 180 mijë euro. Ky ishull, për shkak të çmimeve të ulëta të banesave, është veçanërisht i popullarizuar për investime në pasuri të paluajtshme.

Sipas sekserëve, popullariteti i banesave në Greqi është një gjë konstante dhe varet pak nga situata ekonomike në vend. Aktualisht, çmimet për apartamentet në Greqi janë shumë më të ulëta se në Spanjë dhe Itali, por ato janë të prirura për rritje graduale.

Türkiye: popullariteti i zonave turistike, një përmbledhje e shkurtër

Pronat e paluajtshme në brigjet e Egjeut dhe Mesdheut janë në kërkesë më të madhe. Kostoja e pasurive të paluajtshme në Turqi varet drejtpërdrejt nga rajoni dhe distanca në det, e cila është tipike për çdo bregdet. Vendpushimet si Bodrum, Antalia dhe Marmaris janë shumë të njohura për blerjen e banesave. Kostoja e një metër katror të banimit në resort kushton mesatarisht 2.5 mijë euro. Në fshat, çmimet për 1 m2 janë pak më të ulëta - 2 mijë. euro.

Për informacionin tuaj. Nëse flasim për pasuri të paluajtshme komerciale, atëherë, për shembull, një dyqan i vogël në Antalia prej 55 m2 mund të blihet për 150 mijë euro.

Gjatë krizës, kostoja e pasurive të paluajtshme mbeti praktikisht e pandryshuar në krahasim me destinacionet detare evropiane (përsëri, krahasuar me Spanjën dhe Italinë) dhe mbeti e tillë. Por në periudhën e pas krizës, çmimet e banesave filluan të rriten lehtësisht.

Spanja: 5 "kosta" relativisht të lira për blerjen e pronës

Çmimet e pronave janë mjaft të ulëta në Costa Tropical - shtrirja e brezit bregdetar nga Nerja në Roquetas de Mar. Mesatarja e çmimeve të pronave këtu varion nga 140 mijë euro për apartamente të vogla deri në 300 mijë euro për një vilë mesatare.

Kosta Almeria

Costa Almeria - bregdeti i nxehtë i provincës së Almeria u ofron blerësve si banesa me buxhet të lira, ashtu edhe vila luksoze. Për shembull, një apartament me dy dhoma gjumi në Costa Almeri kushton 80 mijë euro dhe një vilë e vogël do të kushtojë 300 mijë euro. Në këto vende, çmimet e pronave janë 40% më të ulëta se në brigjet më prestigjioze.

Almeria (kryeqyteti) është i popullarizuar në mesin e blerësve të pronave dhe ka një atmosferë të vërtetë spanjolle dhe një aeroport. Por provinca nuk është filxhani i çajit për të gjithë për shkak të operacioneve të shumta të bujqësisë së domates dhe avokados dhe peizazhit të saj shkëmbor e të tharë.

Kosta de la Luz

Kjo pjesë Atlantike e bregdetit Andaluzian fillon në perëndim me qytetin Ayamonte dhe përfundon në lindje me qytetin Tarifa. Një vend shumë i bukur, ku aty pranë ndodhen rrënojat e Romës së Lashtë, guroret e kripës, dunat e mbuluara me pisha dhe fshatra të qetë peshkimi. Në verë, kjo zonë bregdetare tërheq sërfistët me erën e saj të qëndrueshme. Qytetet e Seviljes dhe Jerezit ndodhen këtu.

Një apartament me dy dhoma gjumi në bregdet kushton 200 mijë euro, kostoja e vilave është mesatarisht 420 mijë euro. Sa më larg të jesh nga deti, aq më të ulëta janë çmimet e banesave. Për shembull, një vilë me katër dhoma gjumi 15 minuta në brendësi të vendit do të kushtojë rreth 250 mijë euro. Provinca ka një aeroport dhe një linjë hekurudhore me shpejtësi të lartë.

Kosta Calida

Bregdeti është tërheqës për klimën e tij të nxehtë - më shumë se 300 ditë me diell në vit. Çmimet e pronave këtu po rriten vazhdimisht, madje edhe më shumë se mesatarja spanjolle. Vendpushimet më tërheqëse në Spanjë janë të vendosura në bregdet. Pasuritë e paluajtshme këtu janë shumë të kërkuara, por nëse shikoni mjaftueshëm, mund të gjeni një opsion të mirë. Një apartament me dy dhoma gjumi do të kushtojë 180 mijë euro, dhe vilat më të shtrenjta do të kushtojnë shumë - 850 mijë euro.

Kosta Dorada

Costa Dorada - bregdeti i artë, i quajtur kështu për shkak të plazheve të tij të bukura me rërë, shtrihet nga bregu katalanas i Barcelonës deri në Tarragona. Çmimet për apartamentet me një dhomë gjumi fillojnë nga 100,000 €, ndërsa një vilë mund të blihet për rreth 220,000 €. Në bregdet ka një nga parqet më të mëdha në Evropë - PortAventura në vendpushimin e Salou.

Përfundim: 4 avantazhet kryesore të blerjes së pronave buzë detit

Blerja e pasurive të paluajtshme në vendet evropiane ka shumë aspekte pozitive - është një investim i mirë parash, veçanërisht në kushtet e paqëndrueshmërisë në tregun valutor, një blerje fitimprurëse e pasurive të paluajtshme në periudhën e pas krizës, mundësia për të marrë një leje qëndrimi. për investitorin dhe familjen e tij në një vend të tillë qiellor për të jetuar si bregu i detit.

Në Rusi, banesat e lira shoqërohen pothuajse gjithmonë nga dy kushte: largësia e rajonit nga qendra e vendit dhe prapambetja e tij ekonomike. Vërtetë, ka përjashtime - për shembull, Grozny, ku ka shumë investime dhe ku ka shumë ndërtesa të reja. Çmimet e pasurive të paluajtshme Nizvik janë për faktin se ka pak njerëz në vend që duan të transferohen në këtë rajon të Rusisë, dhe fuqia blerëse e popullsisë vendase është ende e kufizuar.

Megjithatë, shumë shpesh banesa të lira mund të gjenden shumë afër qendrave kryesore ekonomike të vendit, megjithëse ju duhet të udhëtoni ende 150-200 kilometra për të arritur në to.

A do të shkojmë në Magadan?

Në periferi të vendit tonë, banesat janë të lira, por për banorët metropolitane janë vetëm qindarka. Për shembull, në vendbanimin e tipit urban të Omsukchan, i cili ndodhet pesëqind kilometra larg Magadan, një apartament me një dhomë mund të blihet për vetëm 250,000 rubla, një apartament me dy dhoma për 350,000 dhe një apartament me tre dhoma do të kushtojë. 900,000 rubla, domethënë, kostoja e strehimit dytësor këtu është vetëm nga 5,000 në 12,000 rubla për metër katror.

Qyteti është shtëpia e pak më pak se 4,000 njerëzve dhe popullsia është vazhdimisht në rënie. Temperatura mesatare në mes të verës arrin +13 gradë dhe nga shtatori deri në qershor zbret në vlera negative.

Në fshatin Sokol, i cili është më afër Magadanit (është vetëm 50 kilometra larg), çmimi për metër katror të banesave dytësore është rreth 14,000 rubla. Bleni një apartament me dy dhoma me sipërfaqe 41 metra katrorë. m këtu mundeni për vetëm 610,000 rubla. Çmimet e banesave në vetë Magadan, nga këndvështrimi i një banori të pjesës evropiane të vendit, janë gjithashtu shumë të përballueshme dhe fillojnë nga 26-28,000 rubla për metër katror.

Në qytetin Yakut të Neryungri, çmimet për strehim të rehatshëm fillojnë nga 24,000 rubla për metër katror, ​​dhe në Chukotka Pevek të largët, i cili qëndron në brigjet e Detit Siberian Lindor, nga 20,000 rubla. Kjo do të thotë se për 1,600,000 në këtë qytet të fryrë nga erërat veriore mund të blesh një “copë kopeck” prej 80 metrash katrorë.

Primorye dhe Siberia

Çmimet në kryeqytetin e Territorit Primorsky, Vladivostok, fillojnë nga 28,000 rubla. Sigurisht që edhe ky do të jetë një treg dytësor dhe gjendja e banesës do të jetë e parëndësishme. Çmimi për strehim pak a shumë "të mirë" sipas standardeve lokale këtu fillon nga 45-46,000 për metër katror.

Çmimet e banesave në fshatrat e rajonit Amur janë gjithashtu shumë tërheqëse - për shembull, në fshatin Konstantinovka, i cili ndodhet në kufirin ruso-kinez 110 km nga qyteti i Blagoveshchensk, ato gjithashtu fillojnë nga 20-22,000 rubla për metër. , pra një apartament me sipërfaqe 42 metra katrorë. m mund të blihet këtu për vetëm 950,000 rubla.

Në qytetin e Bodaibo, i cili është i famshëm për minierat e tij të arit dhe ndodhet në veri të rajonit të Irkutsk, çmimet për apartamente të rehatshme fillojnë nga 27,000 rubla për metër, dhe në qendrën rajonale - nga 30,000, por edhe në qendër të Irkutsk kjo do të jetë strehim i dobët në një shtëpi prej druri me pajisje në natyrë dhe ngrohje me sobë.

Banesa më e lirë në një ndërtesë të re këtu mund të blihet për 950,000 rubla, dhe do të jetë një apartament i vogël studio prej 18–25 m2.

Çmimet e banesave në qytetin verior të Norilsk (Territori Krasnoyarsk) janë tërheqëse - kostoja e 1 metër strehim të rehatshëm këtu fillon nga 20 - 22,000 rubla, por jo të gjithë do të duan të shkojnë atje, arsyeja për këtë është nata polare që mbulon qyteti në dimër.

Në qytetin e Prokopyevsk pranë Kemerovës, çmimet për m2. m banesa fillon nga 30,000 rubla, në Bratsk - nga 34,000 rubla, në Biysk (Territori Altai) - nga 37,000 rubla, në Novokuznetsk (rajoni i Kemerovës) - nga 39,000 rubla, në qytetin e Seversk -00 rub1, Tomsk .

Në qytetin e Angarsk, çmimet për banesat në një fshat vilë të klasës ekonomike fillojnë nga 26,000 rubla, megjithatë, ky është çmimi për një "kuti" pa përfundim të përafërt.

Në Evropë, çmimet janë evropiane

Sa i përket pjesës evropiane të Rusisë, banesat e lira këtu gjenden ose në qytete dhe qyteza të largëta, ose në partneritete të ndryshme jofitimprurëse të kopshtarisë që rrethojnë qytete të zhvilluara ekonomikisht, dhe në të cilat i gjithë përmirësimi dhe mirëmbajtja bie mbi supet e pronarëve.

Sa i përket apartamenteve të qytetit, banesat më të lira në vitin 2018 mund të blihen në qytetin e Kineshma, rajoni i Ivanovo - nga 23,000 rubla. për sq. m.; në qytetin e Gubkin afër Stary Oskol - nga 31,618; në Essentuki dhe Zheleznovodsk në rajonin e Stavropolit - nga 36.500 rubla. për sq. m dhe 37.500 fshij. për sq. m përkatësisht; në vetë Stavropol, çmimi për metër katror të banesave fillon nga 37,300 rubla. Strehimi relativisht i lirë në Taganrog - këtu do t'ju kërkohet të paguani rreth 39,000 rubla. për sq. m.

Në rajonin e Yaroslavl, banesa të lira mund të blihen në Rybinsk - këtu do të kushtojë 38,000 rubla. për sq. m Në rajonin e Tulës, ky është qyteti i Novomoskovsk, ku çmimet fillojnë nga 39,000 rubla. për sq. m Në Saratov dhe Nizhny Tagil - nga 41,700 dhe nga 42,500 rubla, përkatësisht.

Por asgjë nuk mund të krahasohet me çmimet në Moskë, të cilat ranë pak në 2018 dhe tani fillojnë nga 170,00 rubla. për sq. m, dhe në zona jo prestigjioze dhe të largëta - nga 150,000 rubla.

Megjithatë, ekspertët e pasurive të paluajtshme paralajmërojnë se banesat e lira mund të zhvlerësohen plotësisht me kalimin e kohës, veçanërisht nëse i blini në një rajon të subvencionuar, në depresion, ku njerëzit vazhdimisht largohen, ku ka probleme me punësimin dhe për këtë arsye kjo popullatë nuk ka para për të blerë. banesat që po bëhen vazhdimisht më të lira.

Por ia vlen të pranohet se banesat e lira në provinca mund të jenë një dhuratë nga perëndia për pensionistët, sepse shpesh në qytetet e vogla kostot e mirëmbajtjes dhe shërbimeve janë shumë më të lira sesa në një qytet të madh.

pershendetje! Pasuritë e paluajtshme konsiderohen tradicionalisht një nga investimet më të besueshme. Banesat në breg të detit dhe... larg Rusisë vlerësohen veçanërisht. Sa do të kushtojë një blerje e tillë? Sot do të shkruaj se ku janë pasuritë e paluajtshme më të lira në botë (bazuar në rezultatet e vitit të kaluar).

Shqipëria dikur ishte një vend pothuajse i mbyllur për turistët. Por gjatë njëzet viteve të fundit, vendpushimet janë rritur këtu si kërpudhat pas shiut.

Për shembull, Shëngjini ka qenë vetëm një fshat peshkatari i rrënuar. Dhe sot është një vendpushim premtues në bregdetin e Adriatikut: klimë e ngrohtë, pyje me pisha, plazhe me rërë dhe pamje piktoreske.

Zona po zhvillohet në mënyrë aktive përgjatë vijës së plazhit. Meqë ra fjala, në vitin 2015 çmimi i pasurive të paluajtshme në këtë zonë ishte më i ulëti në bregdetin e Adriatikut.

Çmimi për metër katror në apartamentet luksoze nja dy metra larg plazhit fillon nga 700€. Komplekset e banimit të këtij niveli përfshijnë të gjithë infrastrukturën e resortit: restorante, kafene, parking, pishina të hapura, kënde lojërash për fëmijë.

Kostoja e apartamenteve më të lira (linja 2 dhe 3) fillon nga 500 € për m2. Vërtetë, apartamentet në Shqipëri janë ndërtuar “në shkallë të madhe” (pamjet këtu fillojnë nga 40 m2).

Bullgaria

Ekspertët e quajnë Sunny Beach një nga resortet më premtuese bullgare. Qyteti më i afërt i madh (Burgas) është vetëm 35 km larg. Për pjesën më të madhe të verës, kjo pjesë e bregdetit gëzon mot të mrekullueshëm, dhe plazhet me rërë të artë të Bullgarisë janë të famshme në të gjithë botën.

Tani zona po zhvillohet në mënyrë aktive - dhe investitorët kanë shumë për të zgjedhur. Çmimi mesatar për metër katror këtu është 1300 €. Por nëse dëshironi, mund të gjeni një opsion më të lirë.
Një shtëpi në miniaturë buzë detit mund të blihet për 30,000 € (kjo është pikërisht ajo lloj prone që rusët shpesh japin me qira).

Në tregun sekondar, çmimi i apartamenteve me një dhomë fillon nga 20,000 €, apartamentet me dy dhoma - nga 22,000 € Dhe në këtë vend, apartamentet e vogla në studio në një ndërtesë shumëkatëshe disa kilometra larg detit shiten me çmim të ulët.

Nga rruga, në vitin 2015, shitjet e pasurive të paluajtshme bullgare u rritën me 20%. Dhe përfitimi i investimeve të tilla vlerësohet në 5-7% në vit.

Italia

Në rajonin italian të Kalabrisë (pjesa jugore e Gadishullit Apenin) është vendpushimi komod i Scalea. Në Itali, ky vend i qetë konsiderohet një provincë e thellë. Prandaj, çmimet për pasuritë e paluajtshme lokale nuk janë shumë të larta.

Kostoja për metër katror “lundron” në një gamë mjaft të gjerë nga 500 € në 1500 €. Çmimi, si zakonisht, ndikohet nga distanca e apartamentit nga deti apo qendra e qytetit, prestigji i zonës dhe pamja nga dritarja.

Ju mund të blini një apartament të mirë për 25,000 €, megjithatë, do t'ju duhet të ecni 15-20 minuta deri në det, dhe vetë apartamentet do të jenë të vogla. Por edhe një opsion i tillë buxhetor është plotësisht i mobiluar me mobilje dhe pajisje para shitjes.

Turqia

Pavarësisht se sot kemi, për ta thënë butë, marrëdhënie të paqarta me Turqinë, askush nuk i ndalon rusët të blejnë pasuri të paluajtshme në këtë vend. Atraktiviteti i investimeve të resorteve turke është një nga më të lartat në Evropë. Nëse, sigurisht, fokusohemi në segmentin buxhetor.

Opsioni më i lirë në Turqi është qyteti i Alanya (120 km nga Antalia). Plazhe me rërë të rregulluar, det i pastër, shumë atraksione në qytet dhe zona përreth - dhe çmime shumë të përballueshme. Dhe falë vendndodhjes së saj të favorshme, "sezoni i lartë" në Alanya zgjat deri në nëntor.

Kostoja për metër katror në apartamentet luksoze fillon nga 1050 €. Pasuri të paluajtshme më të lira, si zakonisht, mund të gjenden në tregun sekondar. Për më tepër, ndryshe nga rishitjet ruse, shtëpitë në Alanya janë rrallë më të vjetra se dhjetë vjet.

Një apartament në periferi të qytetit në një ndërtesë pesëkatëshe mund të blihet për 25,000 €, më lejoni të sqaroj se "periferia e qytetit" këtu do të thotë një shëtitje 20 minuta deri në det dhe 8 kilometra deri në qendër. Si rregull, prona të tilla "jo prestigjioze" shiten me mobilje dhe pajisje (kostoja e "mbushjes" tashmë është përfshirë në çmimin e pronës).

Spanja

Qyteti më i madh në provincë, Torrvieja, ndodhet në Costa Blanca spanjolle. Ju ndoshta keni dëgjuar që shpesh të përmendet në media si "kryeqyteti rus i Spanjës". Çdo i dyti pronar i pronës në këtë qytet ka nënshtetësi të huaj. Vërtetë, jo vetëm ruse, por edhe gjermane, britanike dhe madje edhe suedeze.

Plazhet këtu janë të shkëlqyera, klima është e shkëlqyer dhe ka edhe liqene unike të kripës. Por në krahasim me Bullgarinë, Shqipërinë dhe Turqinë, pasuritë e paluajtshme në Torrvieja “kafshojnë”. Por gjithsesi rezulton më lirë se në Moskë ose Soçi.

Një shtëpi e mirë këtu mund të blihet për 30,000 € (pa pishinë dhe nja dyqind metra nga deti). Një apartament në studio në periferi ose një pronë nga një bankë do të kushtojë afërsisht të njëjtën shumë (por me shumë mundësi do t'ju duhet të bëni riparime atje).

Çmimi i vilave fillon nga 45,000 € (me pishinë), vilat komode - nga 75,000 €.

Në cilin vend të botës do të dëshironit të blinit pasuri të paluajtshme? Regjistrohuni në përditësime dhe ndani lidhje me artikuj të dobishëm me miqtë në rrjetet sociale!

Çështja e strehimit është tani një nga më të ngutshmet, pasi shumë rusë kërkojnë strehim cilësor. Vetëm disa qytetarë mund të blejnë apartamente luksoze, ndërsa pjesa tjetër janë të fokusuar në blerjen e diçkaje me çmim të volitshëm. Ku në Rusi Ka disa rajone ku mund të zgjidhni një opsion të përshtatshëm.

Banesa me një çmim të mirë

Në cilin qytet në Rusi nëse vlerësoni çmimet në të gjithë vendin, atëherë opsionet më fitimprurëse janë në ndërtesat e reja në Grozny? Ka 1 sq. metër kushton 22,000 rubla. Qyteti po ndërtohet intensivisht, por njerëzit ende po përjetojnë pasojat e ngjarjeve të famshme. Për shkak të kësaj, vërehet një dalje e dukshme e pushuesve dhe gjithashtu nuk ka njerëz të gatshëm të shkojnë për qëndrim të përhershëm.

Ku janë strehimi i lirë në Rusi? Për të njëjtat arsye, pasuri të patundshme të përballueshme mund të blihen në Makhachkala dhe Magas. Këtu kostoja është 1 m2. metër është 26,000 rubla. Por edhe për shkak të kostos së ulët, jo të gjithë qytetarët duan të lëvizin në këto qytete nga zona më të qeta të vendit.

Karakteristikat e zgjidhjes

Meqenëse qeveria planifikon të rivendosë qytete të izoluara, tashmë është marrë një vendim për eliminimin e rreth 340 pikave ku do të vendosen njerëzit. Në këto rajone, banesat janë bërë të përballueshme. Për shembull, në Asbest (rajoni Sverdlovsk), një apartament me 3 dhoma (50 m2) kushton 1 milion rubla, pra për 1 m2. m është marrë 20,000 rubla.

Rënie e çmimeve të pasurive të paluajtshme është vërejtur edhe në qytete të tjera. Këto përfshijnë Lipetsk dhe Astrakhan. Ku është banesa më e përballueshme në Rusi? Hapësira fitimprurëse e jetesës mund të blihet në Chelyabinsk, Tolyatti.

Pranë kryeqytetit

Natyrisht, jo të gjithë mund të jetojnë në këtë qytet, ndaj shumë janë duke kërkuar strehim pranë kryeqytetit. Ku është banesa më e lirë në Rusi afër Moskës? Pasuri të paluajtshme në Smolensk në dispozicion. Këtu është 1 sq. metër kushton nga 24,000 rubla. Informacioni i fundit nga analistët tregon se në të ardhmen do të ketë një ulje të çmimeve për banesat afër Moskës me rreth 5%.

Ata që dëshirojnë të jetojnë në zonat rurale afër Moskës mund të shikojnë gjithashtu pasuri të paluajtshme. Këtu ka shtëpi të përballueshme. Në kryeqytet, apartamentet me një dhomë kushtojnë nja dy milionë rubla. Banesa të tilla ekzistojnë në Izmailovo Veriore. Çmimet e ulëta u vendosën për shkak të pamundësisë së rizhvillimit dhe rritjes së tij.

Çfarë duhet të keni parasysh kur blini?

Pasuritë e paluajtshme në vend do të jenë gjithmonë në kërkesë, pasi të gjithë njerëzit kanë nevojë për diku për të jetuar. Por kostoja e apartamenteve dhe shtëpive në Rusi është e ndryshme kudo. Prandaj, kur zgjidhni strehim, duhet të merrni parasysh disa rajone.

Nëse jeni të interesuar se ku është banesa më e lirë në Rusi, atëherë duhet të merrni parasysh një rregull të thjeshtë. Në një distancë prej 300-400 km nga qytetet e mëdha, pasuritë e paluajtshme janë gjithmonë më të lira. Rezulton se sa më larg të jetë banesa nga qyteti, aq më lirë do të kushtojë.

Strehim të përballueshëm në qytetet e mëdha

Cilat rajone të Rusisë kanë banesa të lira? Pasuria e paluajtshme më e përballueshme është në shitje në Novokuznetsk dhe Stavropol. Për 1 sq. m banesa dytësore merret me një çmim në rangun prej 37-40 mijë rubla.

Por në këto qytete ka edhe lloje apartamentesh më të shtrenjta, për shembull, pasuri të paluajtshme luksoze apo ndërtesa të reja. Çmimi i tyre është në rangun prej 45-50 mijë rubla. Një numër i madh objektesh në qytete të tilla janë ndërtesa të vjetra, duke përfshirë ndërtesat e Hrushovit. Kostoja e ndërtesave të reja këtu është e fryrë për shkak të ndërtimit të pamjaftueshëm të shtëpive.

Qytetet me pasuri të patundshme të lira

Ku është banesa më e lirë në Rusi? 2016 prezantoi disa qytete ku mund të blini pasuri të paluajtshme me një çmim të përballueshëm. Vlerësimi përfshin:

• Kineshma (rajoni i Ivanovës): 1 sq. një metër kushton rreth 24 mijë rubla;
• Prokopyevsk (rajoni i Kemerovës): 30 mijë rubla;
• Gubkin (rajoni i Belgorodit): 32 mijë rubla;
• Bratsk (rajoni Irkutsk): 35 mijë rubla;
• Rrethi Engels (rajoni i Saratovit): 36 mijë rubla.

Strehimi më i lirë në rajonet e Rusisë ndodhet larg qyteteve të mëdha. Ju mund të blini pasuri të patundshme të përballueshme në Essentuki, Biysk, Stavropol, Zheleznovodsk, Rybinsk.

Opsioni për të blerë një apartament të lirë

Shumë qytete ofrojnë mundësi të përballueshme. Për t'iu përgjigjur pyetjes se cili rajon i Rusisë ka strehimin më të lirë, duhet të krahasoni disa opsione. Për të blerë një apartament më lirë, duhet të zgjidhni opsionet e disponueshme. Ju duhet të kërkoni në median e shkruar dhe në internet. Njoftimet për shtylla do të ndihmojnë gjithashtu. Çdo burim këtu do të jetë i dobishëm.

Çdo opsion interesant duhet të studiohet më në detaje duke telefonuar shitësin. Është e nevojshme të pyesni dhe regjistroni adresën, zonën, planimetrinë, dyshemenë, rinovimin, llojin e ndërtesës, ndalesat, dyqanet, çmimin. Pronarët e makinave do të jenë të interesuar të dinë për disponueshmërinë e parkingjeve dhe qendrave të shërbimit. Nëse nuk ishte e mundur të bisedoni me ndonjë shitës, atëherë duhet të ktheheni në këtë opsion më vonë.

Kur blini pasuri të paluajtshme, dokumentacioni duhet të kontrollohet me një avokat profesionist. Për të kursyer marrëveshjen, duhet të regjistroheni Nëse dëshironi të blini një shtëpi në një zonë të caktuar, duhet të postoni reklama. Edhe pse ekziston mundësia e rritjes së çmimeve, sërish do të duhet të finalizohet marrëveshja me pronarët.

Kur blini një shtëpi, është e rëndësishme të pyesni fqinjët për zhurmën në korridoret e tyre, vendndodhjen e shkollave dhe dyqaneve. Është e nevojshme të kontrolloni me kujdes apartamentin përpara se ta blini atë. Vetëm kur ka informacion për disa objekte mund të nxirren përfundime.

Çfarë është më mirë - ndërtesa e re apo banesa dytësore?

Banesa kryesore ende nuk është regjistruar si pronë. Në mënyrë tipike, një treg i tillë ofron prona që ende nuk janë përfunduar. Shitja e apartamenteve të tilla rregullohet me ligj. Sipas tij, zhvilluesi është i detyruar të përfundojë shtëpinë, ta vërë në punë dhe gjithashtu t'ia transferojë atë pjesëmarrësit në ndërtimin e përbashkët.

Kur shtëpia është gati për përdorim, hartohet një certifikatë transferimi dhe pranimi. Blerësi duhet të vendosë një nënshkrim që regjistron pronësinë e shtëpisë. Pas marrjes së certifikatës, apartamenti bëhet “sekondar”. Pasuri të tilla të paluajtshme mund të jenë private, shtetërore dhe komunale.

Për të zgjedhur një apartament të përshtatshëm, duhet t'i kushtoni vëmendje disa kritereve të rëndësishme:

• kosto: në tregun primar çmimi për 1 sq. njehsori përcaktohet nga faza e ndërtimit, dhe në apartamentet dytësore ata kanë një tregues fiks;
• koha: kur blini një apartament "dytësor", mund të hyni menjëherë në të, por me një apartament "primar" do të duhet të prisni derisa të përfundojë ndërtimi;
• investimet: strehimi dytësor kërkon më pak investime, pasi prona tashmë konsiderohet rezidenciale;
• asortiment: më shumë opsione janë të disponueshme në tregun sekondar;
• rreziqet: kur blini një apartament në treg dytësor, transaksioni lidhet me një kompani, e cila mund të rezultojë në rreziqe;
• regjistrimi: për t'u regjistruar në një ndërtesë të re, duhet të keni një certifikatë regjistrimi shtetëror;
• të ardhura nga investimi: nëse blini banesa gjatë fazës së ndërtimit, atëherë pas përfundimit të saj mund të merrni të ardhura të larta;
• hipoteka: jo të gjitha institucionet financiare punojnë me tregun primar;
• efekti i banesave të reja: avantazhi i banesës parësore është "pastërtia" e tij ligjore.

Avantazhet e ndërtesave të reja dhe banesave dytësore

Banesat parësore dhe dytësore kanë përparësi të ndryshme. Ndërtesat e reja kanë përparësitë e mëposhtme:

• përdoren materiale moderne;
• shtëpi të qëndrueshme;
• apartamentet janë të bollshme;
• plan urbanistik i përshtatshëm;
• komunikime të pajisura.

Por kërkesa për banesa të tilla shoqërohet edhe me kosto. Një ndërtesë e re ka një çmim më të ulët se e njëjta pronë në tregun sekondar. duke përdorur rregullore të reja sigurie, si dhe përdorimin e teknologjive dhe materialeve. Një objekt i tillë ka një periudhë garancie. Për muret, dritaret, dyert është vendosur një periudhë prej 5 vjetësh dhe për sistemet inxhinierike 3 vjet. Nëse lind ndonjë problem gjatë kësaj periudhe, mund të kontaktoni kompaninë e ndërtimit dhe të kërkoni që problemi të korrigjohet.

Strehimi dytësor ka disavantazhet e mëposhtme:

• ju mund të hyni në shtëpi pas përfundimit të marrëveshjes;
• nuk kërkohen riparime urgjente;
• zgjedhje e madhe.

Pavarësisht se çfarë lloj banese blini, duhet t'i qaseni me kujdes transaksionit. Këshillohet që të projektoni pronën me një specialist kompetent, sepse kjo do t'ju shpëtojë nga shumë probleme.

Vitet e fundit, tregu i banesave në kryeqytet është bërë shumë më i aksesueshëm, duke u ofruar blerësve jo vetëm buxhete të arsyeshme, por edhe formate më të rehatshme të pasurive të paluajtshme - ato me ngritje të ulët. Sidoqoftë, gjithçka mësohet nga krahasimi, prandaj pyetjet "Ku është pasuria e paluajtshme më e lirë në botë?" dhe "Cilat vende janë më të shtrenjtat?" Analistët nga KASKAD Real Estate do t'ju ndihmojnë ta kuptoni këtë.

Për më të përballueshmet - në Zimbabve ose Somali

Tradicionalisht, çmimet më të ulëta në tregun e banesave vërehen në vendet me zhvillim të ulët ekonomik. Vendin e parë këtu e zë Zimbabve, ku procesi i zhvlerësimit të monedhës duket se nuk ndalet kurrë. Çmimet e kapitalit në këtë vend fillojnë nga 8-10 dollarë për m2. Kështu, një shtëpi e gjerë me një sipërfaqe prej rreth 450 metrash katrorë mund të blihet për vetëm 4 mijë dollarë.

Në vend të dytë është Paraguai, ku çmimi mesatar për metër katror i një apartamenti në lagjet e vjetra të kryeqytetit Asuncion është 250-300 dollarë. Një “katror” do të kushtojë pak më shumë në Somali, e cila po vuan nga luftërat civile dhe aktivitetet pirate. Çmimi mesatar i një apartamenti në zonat e banuara të Mogadishu është 340-390 dollarë për m2. m Në pjesën qendrore të kryeqytetit, çmimet fillojnë nga 800 dollarë për m2. m. Sigurisht,

Republika Domenikane është në vendin e katërt në listën e vendeve më të aksesueshme. Ana negative e çmimeve të ulëta është varfëria totale e popullsisë vendase dhe aktiviteti i lartë kriminal. Në kryeqytetin e Santo Domingos, çmimet fillojnë nga 350-400 dollarë për m2. m Në rajonet qendrore, kostot e strehimit fillojnë nga 850 dollarë për m2. m.

Shpresa për Gjeorgjinë, Bullgarinë dhe Turqinë

Megjithatë, nuk janë vetëm vendet e pasigurta dhe të goditura nga varfëria që mund të ofrojnë strehim të përballueshëm. Në renditjen e njëqind vendeve me pasuritë e paluajtshme më të lira, në fund të fundit zënë vazhdimisht vende si Turqia, Gjeorgjia dhe Bullgaria. Sigurisht, nuk po flasim për një apartament në kryeqytet, por një blerës me një buxhet të kufizuar mund të llogarisë patjetër në një shtëpi të rregullt në një vendbanim të vogël pranë detit.

Në Gjeorgji, çmimi mesatar për metër katror në fillim të vitit 2017 ishte rreth 520 dollarë. Me këtë tregues, vendi zuri vendin e 102-të në listën e vendeve më të përballueshme. Bullgaria zuri vendin e 88-të në renditje me çmimin për metër katror në 715 dollarë, Turqia - vendin e 85-të (740 dollarë për metër katror).

Në Egjipt, çmimet mesatare të banesave janë 420 dollarë për m2. m, në Tunizi - 550 dollarë, në Sri Lanka piktoreske - 740 dollarë për sq. m.

Hong Kongu mbetet më i shtrenjti

Sa i përket vendeve me çmimet më të larta, Hong Kongu ka qenë në krye për disa vite me radhë. Çmimi mesatar për metër katror këtë vit është 14.9 mijë dollarë Vendin e dytë e zë Singapori, dukshëm inferior ndaj liderit, por gjithsesi mbresëlënës me çmimin për metër katror - 8.7 mijë dollarë.

Zvicra është në tre vendet e para këtë vit, ku banesat ofrohen mesatarisht 8.4 mijë dollarë për metër katror. Më pas vijnë Bermuda (8.1 mijë dollarë) dhe Japonia (4.4 mijë dollarë).

Si përcaktohen çmimet?

Procesi i formimit të kostos së banimit është shumë kompleks dhe varet si nga faktorët e brendshëm në vend ashtu edhe nga ata të jashtëm.

Ndër faktorët e jashtëm janë:

• niveli i zhvillimit të ekonomisë botërore;
• numri i njerëzve të pasur;
• gatishmëria e investitorëve për të investuar në banesa në një shtet të caktuar.

Çmimi i banesave në një vend ndikohet drejtpërdrejt nga vendndodhja dhe zona e tij. Është logjike që gjeografia unike dhe mungesa e tokës të kontribuojnë në formimin e çmimeve më të larta në tregun vendas, siç ndodhi në Hong Kong ose Monako.

Nëse marrim parasysh një objekt specifik (apartament ose familje), atëherë çmimi ndikohet nga parametrat e mëposhtëm:

• vendndodhja;
• gjendja e ndërtesës ose e fshatit;
• karakteristikat cilësore të vetë objektit;
• distanca nga qendra e biznesit;
• infrastruktura;
• aksesueshmëria e transportit.

Faktorë të rëndësishëm përfshijnë gjithashtu ekologjinë dhe peizazhin. Shpesh, një apartament ose shtëpi në një zonë të largët me natyrë piktoreske dhe ekologji të shkëlqyer është më e shtrenjtë se banesa në qendër.