Jak zmniejszyć jeden na prąd. Co to jest ODN dla energii elektrycznej? Kradzież, manipulacja licznikami

Wysoki ODN to drażliwy temat dla wielu firm zarządzających budynkami mieszkalnymi w Rosji. Z tego artykułu dowiesz się, jakie czynniki wpływają na wzrost stawki podatku wodnego i jak ją obniżyć, stosując systematyczne podejście i instalując system odprowadzania wody.

1. Co to jest ODN
2. Jak zmniejszyć ODN dla wody
3. Jaką technologię wybrać przy wysyłce wodomierzy
4. Jakie są konsekwencje działań mających na celu systematyczne zmniejszanie ODN?
5. Zwrot systemu wysyłkowego

Co to jest ODN

ODN - ogólne potrzeby domu, zużycie zasobów (wody, prądu, ciepła) w pomieszczeniach domu niebędących częścią mieszkań - ogólne zużycie domu. Wszelkie zasoby zużywane przez mieszkańców apartamentów stanowią spożycie indywidualne.

Przykład jednego dokumentu dotyczącego energii elektrycznej- to zużycie energii elektrycznej, która została wykorzystana do oświetlenia wejścia, wind i korytarzy domu.

Przykład ODN dla wody- jest to zużycie wody, która została wykorzystana do umycia wejścia, podłóg, schodów, a także podlewania okolicy i innych potrzeb gospodarstwa domowego.

Wydatek za obsługę jednego pokoju naliczany jest proporcjonalnie do powierzchni każdego mieszkania w apartamentowcu i rozliczany jest każdego właściciela mieszkania w okresach miesięcznych wraz z jego indywidualnym zużyciem.

Jak oblicza się ODN dla wody?

Matematyka obliczania ODN jest prosta. ODN to różnica między zużyciem określonym przez wspólny licznik domowy a indywidualnym zużyciem wszystkich konsumentów w domu.

Wszystkie budynki mieszkalne wyposażone są w wodomierze komunalne, które montowane są na rurach wodociągowych w piwnicach domów. Objętość wody zużywanej przez wszystkich mieszkańców jest odejmowana od odczytów wspólnego licznika wody w domu.

Objętość wody zużywanej przez mieszkańców to suma miesięcznego zużycia według wskazań wodomierzy w mieszkaniach, w których są one zainstalowane, oraz norm zużycia dla mieszkań, w których nie ma liczników.

Uważa się, że różnica między konsumpcją ogólną a indywidualną przynosi korzyści całemu domowi (sprzątanie, podlewanie itp.) i jest sprawiedliwie dzielona między wszystkich mieszkańców w bezpośredniej proporcji do ich powierzchni.

Teoretycznie jedna objętość wody nie powinna przekraczać objętości wody faktycznie zużytej na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego nie powinna przekraczać 2-3% całkowitego spożycia. W praktyce jednak jest to dalekie od przypadku i ODI często osiąga kolosalne rozmiary, czasami przekraczające granicę 30%.

Skąd bierze się wysokie ODN dla wody?

Istnieje kilka przyczyn wysokiego ODN:

1. Niedokładność urządzeń pomiarowych

Pierwszym czynnikiem są straty technologiczne spowodowane błędami w urządzeniach pomiarowych wody. Według GOST wodomierze muszą uwzględniać przepływ z dokładnością ±2%. Jednak podczas sprawdzania niedrogich modeli w instalacji stacjonarnej nawet połowa wodomierzy domowych jest odrzucana, a ich błąd pomiaru czasami osiąga znaczne wartości - 20% lub więcej.

Próg czułości

Oprócz błędu instrumentalnego każdy wodomierz ma pewien próg czułości, powyżej którego urządzenie dość stabilnie i dokładnie odczytuje zużycie wody. Jednak przy zużyciu poniżej progu czułości liczniki mogą w ogóle nie rejestrować zużycia.

Urządzenia różnych klas mają różne progi czułości. Minimalny certyfikowany przepływ dla wodomierzy klasy A i B wynosi 60 i 30 litrów na godzinę, dla klasy C - 15. Urządzenia klasy A są tańsze i bardziej „ekonomiczne” z punktu widzenia mieszkańców, ponieważ po prostu przestają pracować przy minimalny przepływ.

Często takie straty są dodatkowo spowodowane nieregulowaną armaturą lub nieszczelnościami w spłuczkach WC, nieszczelnościami w kranach, stosowaniem domowych filtrów do wody (zaobserwowałeś, jak wolno woda wpływa do trójstopniowego filtra uzdatniającego wodę pitną?) itp.

Wycieki takie sumowane są według mieszkania i „rozliczane” na wspólnym liczniku budynku. Z powodu takiego błędu księgowego nawet 30-40% może zostać „ukrytych” w ODN. Zwykle ten wskaźnik nie powinna przekraczać 4-5% całkowitej ilości ODN.

2. Zaopatrzenie w wodę obliczane jest według normy dla osób nie posiadających liczników

Prosty przykład: mieszkaniec mieszkania nie ma licznika wody i płaci według normy. Nie interesuje go oszczędzanie i całymi dniami polewa wodę. Nie przejmuje się cieknącym zbiornikiem czy niedokręconym kranem w łazience. Co miesiąc będzie płacił stałą kwotę, nawet jeśli zużyje wielokrotnie więcej wody niż potrzeba.

Problem jest bardzo istotny w przypadku „mieszkań gumowych”, gdzie zameldowana jest 1 osoba, a opłata za wodę naliczana jest według standardu przypadającego na najemcę, ale w mieszkaniu mieszka pięć i więcej osób. Jeśli w apartamentowcu prosperują najemcy, co prawie zawsze jest typowe dla miast powyżej miliona mieszkańców, to przekroczenie normy może skutkować nawet 20% całkowitego zużycia wody.

Próbują zachęcić takich właścicieli mieszkań do instalowania liczników o „zastraszających” współczynnikach: od 1 lipca do 31 grudnia 2015 r. Standard zostanie pomnożony przez 1,2, a do 2017 r. wzrośnie do 1,6.

3. Terminy odczytu wodomierzy nie są takie same

Każdy mieszkaniec domu dokonuje odczytów, kiedy jest to dla niego wygodne. Niektórzy wzięli to 20-tego, inni 30-tego. I usuwają go ze wspólnego licznika domu w dniach 24-26. W związku z tym opóźnieniem pojawia się kolejna nieścisłość, która wprowadza błąd w rozliczaniu zdarzeń jednorazowych.

Ponadto część mieszkańców po prostu nie składa zeznań w terminie, po prostu dlatego, że zapomniała, wyjechała w podróż służbową lub na wieś. Dla takich mieszkańców wydatki liczone są na podstawie średniego zużycia za pół roku, które również będzie się różnić i niekoniecznie w mniejszym stopniu.

Ze względu na różnicę w czasie transmisji odczytów, różnicę pomiędzy TDPU a zużyciem zgłaszanym przez mieszkańców może osiągnąć 30-40% całkowitego zużycia wody na ogólne potrzeby domu.

4. Wycieki wody w piwnicach, awarie rurociągów

Podczas awaryjnego pęknięcia rury wodociągowej w piwnicy domu część wody „przedostaje się do gruntu”, zanim awaria zostanie zlokalizowana. Jednocześnie wzrosną odczyty zwykłego licznika domowego, a po nim wzrośnie ODN.

W przypadku chronicznych małych wycieków w piwnicy, na które nikt nie zwraca uwagi, miesięcznie może stale wypływać kilka metrów sześciennych. Straty te pojawią się także w dochodach mieszkańców w kolumnie ODN i mogą wynosić od 1 do 3% całkowitej kwoty ODN.

5. Kradzież, manipulacja licznikami

Jeśli sąsiad umie korzystać z wyszukiwarki, bez problemu znajdzie kilka roboczych instrukcji zatrzymania wodomierza lub zmniejszenia jego wskazań. Adaptery, krawaty, odkurzacze i magnesy w arsenale pozbawionych skrupułów mieszkańców znacznie zmniejszają odczyty poszczególnych urządzeń pomiarowych i prowadzą do gwałtownego wzrostu całkowitego kosztu.

6. Fałszowanie i błędy w odczytach liczników

Odczyty liczników mogą zawierać błędy. Czasami mieszkańcy robią to nieumyślnie, ale po prostu dlatego, że mają słaby wzrok, a skrzynka pionowa jest ciemna - trudno im przyjąć dokładne liczby.

Ale nie zapominajmy o lokatorach, którzy płacą „według liczników”, często świadomie zaniżają rzeczywiste wskazania wodomierzy, a podczas kontroli kontrolnych nie otwierają drzwi. Do mieszkania nie da się dostać, nie da się też poznać prawdziwych odczytów. W efekcie zwiększają ODN, myją się i myją kosztem innych mieszkańców.

Manipulacje licznikami, błędne i zaniżone odczyty łącznie mogą wynieść ponad 50% ogólnego zużycia wody w domu.

Problem jest szczególnie dotkliwy w regionach w kontekście stale rosnących taryf mieszkaniowych i usług komunalnych. Mieszkańcy potajemnie próbują przywrócić sprawiedliwość, zatrzymując liczniki i podając fałszywe liczby.

7. Zaniedbania spółek zarządzających

Rzadko się zdarza, ale zdarza się, że poszczególne organizacje zarządzające, bez odpowiedniej kontroli i nadzoru, rozwiązują część swoich problemów finansowych poprzez zwiększanie poszczególnych pozycji wpływów, w tym ODN. Aby przeciwdziałać takim oszustwom, rząd wprowadza system informacyjny, który będzie wyświetlał stany liczników oraz dokonywane na podstawie tych odczytów płatności za mieszkanie i usługi komunalne.

Dystrybucja ODN w budynku mieszkalnym

Przykład z życia: sytuacja z dostępem do jednego pokoju w moskiewskim budynku na 240 mieszkań wyglądała tak.

Rozkład zużycia wody w całym domu pomiędzy TDPU i spożyciem indywidualnym

Wykres pokazuje, że zużycie zwykłego licznika domowego przekracza zużycie indywidualne średnio o 15% w ciągu 8 miesięcy. I nie jest to najgorsza sytuacja, gdyż w niektórych domach odczyty ODPU przekraczają indywidualne zużycie o 30%. W każdym razie ARR przekraczający 5% można bezpiecznie uznać za wysoki.

Struktura ODN w tym przypadku może wyglądać następująco:

Ponad połowa ODN powstaje w wyniku manipulacji licznikami, niedoszacowanych odczytów i nadmiernych wydatków na standard w mieszkaniach, w których nie ma liczników.

Około 8% to błąd samych urządzeń pomiarowych. Zużycie i problemy z hydrauliką robią swoje. Spóźnione złożenie zeznań i przeliczenie w ramach ODN skutkuje karą 15%. Natomiast faktyczne zużycie na potrzeby gospodarstw domowych wynosi zaledwie 10% obliczonego ogólnego zużycia gospodarstw domowych, co stanowi około 1,5-2% całkowitego zużycia.

Wniosek: 90% ogólnego zużycia wody w domach, które trafia do rachunków mieszkańców, wynika z luk w rachunkowości. Co więcej, ponad połowa kosztów wynika z winy pozbawionych skrupułów mieszkańców.

Obraz dotyczy większości budynków mieszkalnych o wysokim ogólnym zużyciu energii w budynku.

Jak zmniejszyć ODN dla wody

Problem ograniczenia ODN ma charakter systemowy i można go dość skutecznie rozwiązać, stosując zintegrowane podejście. Należy neutralizować luki księgowe i minimalizować straty techniczne.

Prowadzimy dokumentację handlową wody z dokładnością do najbliższego litra

Najskuteczniejszym rozwiązaniem wprowadzenia dokładnego pomiaru zużycia jest instalacja systemu dystrybucji wody. Polega ona na przejściu na wodomierze ze stałym, bezpośrednim, zdalnym przesyłaniem danych do systemu pomiaru zużycia. Podczas korzystania z takich urządzeń zniekształcenie danych dotyczących zużycia wody będzie minimalne, ponieważ informacje są przesyłane automatycznie, a konsument zapłaci tylko za ilość zużytej wody.

Musimy jednak zrozumieć, że jest to możliwe tylko przy systematycznym podejściu do tej kwestii. Jeśli zainstalujesz licznik ze stałą transmisją danych w jednym mieszkaniu, nie zmieni to sytuacji w jednym.

Wielu właścicieli i użytkowników lokali w apartamentowcach, widząc tę ​​linię na rachunkach za media, nie kryje swoich negatywnych emocji. Bardzo często mieszkańcy zadają pytania posłom, urzędnikom, przedstawicielom spółek zarządzających: „Po co nam takie rezerwy na ODN?”, „Okazuje się, że płacimy za sąsiada, który wynajmuje mieszkanie dużej rodzinie, ale tylko jeden jest zarejestrowany?” itp.

Warto zrozumieć, czym są „wspólne potrzeby domowe” (CHN)? Niestety w różnych źródłach – od lokalnych po federalne – znajduje się bardzo prymitywne wyjaśnienie tej kwestii. Dlatego powszechnie uważa się, że jednym podatkiem za prąd jest opłata za żarówkę w wejściu, a podatkiem za wodę są litry wody, które dom wydaje na mycie okien, schody i podlewanie kwietników.

Od czasu wprowadzenia opłaty za ogrzewanie jednego pokoju stało się jasne, że „żarówka w wejściu” nie może zużyć tyle prądu, ile ostatecznie muszą płacić mieszkańcy. Podobnie jest z wodą – sprzątaczka wejść, nawet gdyby chciała, nie będzie w stanie zużyć tak dużej ilości wody do umycia klatek schodowych. Cóż, wokół większości domów w ogóle nie ma kwietników.

Czy to oznacza, że ​​dostawca mediów nie ma prawa pobierać ODN? Niestety nie. ODN - płatność za zasoby, które weszły do ​​​​domu, ale nie zostały sprzedane jego mieszkańcom lub właścicielom lokali niemieszkalnych. Koszty te za zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i ciepło, zgodnie z dekretem Rządu Rosji z dnia 02.06.2016 nr 354 „W sprawie trybu świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” muszą płacić wszyscy konsumenci. Niezależnie od tego, czy lokale mieszkalne czy niemieszkalne są wyposażone w indywidualne lub ogólne urządzenia pomiarowe.

Gdzie trafia woda, za którą mieszkańcy płacą w ramach ODN?

Wyobraź sobie, że część objętości tej wody można „dotknąć”. Należą do nich kilka wiader, które są wydawane na sprzątanie wejścia przez sprzątacza oraz podlewanie trawników i rabat kwiatowych. To także widoczne nieszczelności w mieszkaniach, które nie posiadają liczników, a ich mieszkańcy, na skutek nieracjonalnego zużycia wody i wadliwej instalacji wodno-kanalizacyjnej, po prostu ściekają ponad normę. Jednak większość wody, która ostatecznie jest płacona za jednorazowe użycie, ukryta jest w nieuwzględnionym zużyciu. Eksperci zwracają uwagę, że jeśli tylko część mieszkań w budynku będzie wyposażona w wodomierze, opłata za jedno w budynku będzie dość wysoka. Rzeczywiste zużycie wody w mieszkaniach rozliczanych za usługi według normy znacznie przekracza normę. Powodem jest nieostrożne podejście do zasobu, a także ukrytych mieszkańców. Wiadomo jak to się dzieje: w mieszkaniu jest zarejestrowana jedna osoba, ale żyje pięcioosobowa rodzina. Albo mieszkanie może zostać wynajęte, ale nikt w nim nie jest zarejestrowany. Nadwyżka zużycia takich mieszkań zostanie uwzględniona w kosztach ogólnych, to znaczy zostanie rozdzielona pomiędzy wszystkich mieszkańców.

Kolejną „czarną dziurą” braku wody jest przebiegłość indywidualnych właścicieli mieszkań, którzy zgłaszają zaniżone odczyty liczników. Jednocześnie wspólny licznik domowy „policzył” już brakujący metr sześcienny wody, a organizacja dostarczająca zasoby będzie zmuszona rozdać go sąsiadom.

Niektórzy właściciele mieszkań, powołując się na pracowitość i niskie zużycie zasobów, rzadko przekazują odczyty przyrządów: nie raz w miesiącu, zgodnie z przepisami prawa, ale z trzymiesięcznym wyprzedzeniem. Tymczasem wydatek za te trzy miesiące zostanie wliczony w koszt całego domu.

Na urządzeniach mieszkaniowych znajdują się także różne „magnesy” i „kołki”. Zdarza się również, że niektórzy „sprytni” obywatele wyłączają zwykłe urządzenia gospodarstwa domowego w celu pomiaru zużytych zasobów. Wszystko to „zadziała” także na podwyższenie opłaty w kolumnie ODN.

Jak obniżyć opłaty za ogólne potrzeby gospodarstwa domowego?

Pierwszą rzeczą do zrobienia jest zainstalowanie wspólnego licznika budowlanego i naleganie na instalację urządzeń pomiarowych przez wszystkich właścicieli mieszkań. Jeśli dom ma 100% księgowość, znacznie łatwiej jest ustalić przyczynę np. podwyżki opłat za czynsz w jedną stronę. Sam fakt zainstalowania urządzeń pomiarowych prowadzi do oszczędności zasobów co najmniej o jedną trzecią. Nawiasem mówiąc, prawo federalne zawiera klauzulę: jeśli za miesiąc cały dom, zgodnie z urządzeniem pomiarowym, zużyje mniej wody niż standardowo, wówczas jego mieszkańcom w ogóle nie zostanie przedstawiony TDS! Ścisła księgowość i oszczędności prowadzą do braku dodatkowych wydatków. Przypomnijmy, że Lenin mówił w swoich czasach o konieczności ścisłej księgowości i kontroli.

Drugi ważny punkt: konieczne jest terminowe przesyłanie odczytów liczników mieszkaniowych raz w miesiącu. Albo wpisując swoje zeznanie na pokwitowaniu, albo przekazując je telefonicznie. Nowoczesnym sposobem jest Internet. To prawda, że ​​​​nie wszystkie firmy zarządzające są na to gotowe.

Trzeci. Należy wyregulować instalację wodno-kanalizacyjną w mieszkaniu. Nawet lekko cieknący kran to znaczne straty.

Wreszcie najwyższy czas na utworzenie w każdym budynku samorządu i wskazanie mieszkań „gumowych”, w których dużo osób mieszka bez meldunku. Na przykład ci sami migranci. Fakt nielegalnego pobytu bez rejestracji można również zgłosić na policję.

Co zrobić z mieszkaniami „gumowymi”?

Rada apartamentowca (jeżeli została utworzona) może sprawdzić, korzystając z wykazów udostępnionych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Unitarne „POVV”, obecność indywidualnych liczników w mieszkaniach, które budzą wątpliwości. Jeżeli zainstalowane są urządzenia pomiarowe, miesięczna transmisja odczytów jest porównywana z liczbą zarejestrowaną w tych mieszkaniach. Jeżeli urządzenia pomiarowe nie są zainstalowane, rada budynku mieszkalnego (opcjonalnie - we współpracy z przedstawicielem organizacji zaopatrzenia w zasoby, lokalnymi inspektorami policji) tworzy komisję, która udaje się do wątpliwych mieszkań i przeprowadza kontrolę na miejscu.

Jeżeli podczas oględzin okaże się, że w mieszkaniu faktycznie mieszka więcej osób, niż jest to zarejestrowane do obliczenia standardu, wówczas sporządzany jest akt zamieszkania. Dostawca usług komunalnych na podstawie takiej ustawy pobiera opłaty dodatkowe zgodnie z normą. A wtedy obciążenie płatnością pozostałych mieszkańców domu zmniejszy się.

Witaj, Vadimie!

Stało się tak dlatego, że z dniem 01.01.2017 ODN został przeniesiony z usługi komunalnej do usługi mieszkaniowej, a Ministerstwo Budownictwa Rosji pismem z dnia 30.12.2016 N 45099-ACh/04 nadało następujące wyjaśnienia:

Z całości przepisów części 9, 10 art. 12 ustawy federalnej N 176-FZ wynika, że ​​początkowe włączenie kosztów zasobów komunalnych wykorzystywanych na utrzymanie nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym w opłacie za przez utrzymanie lokalu mieszkalnego rozumie się odpowiednią zmianę wysokości opłat za utrzymanie lokalu mieszkalnego od dnia 1 stycznia 2017 roku, dokonaną poprzez zsumowanie osoby zarządzającej apartamentowcem:
- kwotę opłat ustaloną w apartamentowcu w każdym okresie rozliczeniowym rozpoczynającym się od stycznia 2017 roku za usługi, prace związane z zarządzaniem apartamentowcem, utrzymaniem i bieżącymi naprawami mienia wspólnego w apartamentowcu,
- wysokość opłat za media zużywane na utrzymanie mienia wspólnego, w oparciu o standardy zużycia mediów na potrzeby ogólne domu, obowiązujące od 1 listopada 2016 roku, oraz taryfy za odpowiednie media, obowiązujące w każdym okresie rozliczeniowym rozpoczynającym się od stycznia 2017 roku.

Po otrzymaniu przez Ministerstwo Budownictwa Federacji Rosyjskiej skarg od mieszkańców domów, w których zainstalowano wspólne urządzenia pomiarowe i których rzeczywiste zużycie zasobów na urządzeniach pomiarowych jest niższe niż norma, Ministerstwo Budownictwa Federacji Rosyjskiej 1,5 miesiąca później , wystosował drugie pismo z dnia 14.02.2017 N 4275-ACh/04, w którym stwierdził, że:

... z dosłownej interpretacji tej normy (część 10 art. 12 ustawy federalnej z dnia 29 czerwca 2015 r. N 176-FZ) wynika, że ​​wysokość kosztów za opłacenie zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej, energia cieplna zużyta na utrzymanie mienia wspólnego w budynku mieszkalnym, odprowadzanie ścieków na potrzeby utrzymania mienia wspólnego w budynku mieszkalnym może być niższa niż norma zużycia mediów na ogólne potrzeby domu, ustalona przez podmiot wchodzący w skład Federacji Rosyjskiej od 1 listopada 2016 r. W szczególności podobna sytuacja może mieć miejsce w przypadku obliczenia wysokości kosztów poniesionych na pokrycie kosztów zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej, energii cieplnej zużywanej na utrzymanie mienia wspólnego w budynku mieszkalnym, odprowadzania ścieków na potrzeby utrzymania wspólnego nieruchomość w budynku mieszkalnym prowadzona jest według wskazań licznika zbiorczego (wspólnego budynku), zatem w przypadku gdy apartamentowiec jest wyposażony w licznik zbiorczy (budynku wspólnego), wliczenie tych wydatków do płatności za utrzymanie lokalu mieszkalnego może być prowadzone w ilości niższej niż standardowe zużycie mediów na ogólne potrzeby domu, w oparciu o rzeczywistą wielkość zużycia mediów na ogólne potrzeby domu. Z kolei rzeczywistą wielkość zużycia mediów na potrzeby ogólne domu oblicza się jako różnicę między wskazaniami licznika zbiorczego (wspólnego) a sumą odczytów poszczególnych urządzeń pomiarowych i (lub) standardów zużycia mediów. Powstałą w ten sposób rzeczywistą wielkość zużycia mediów na potrzeby ogólne domu rozdziela się pomiędzy wszystkich właścicieli lokali w apartamentowcu proporcjonalnie do ich udziału w prawie współwłasności wspólnej nieruchomości w apartamentowcu.
Aby uwzględnić te wydatki w opłacie za utrzymanie lokalu mieszkalnego w wysokości poniżej normy za zużycie mediów na ogólne potrzeby domu, nie jest wymagana decyzja walnego zgromadzenia właścicieli lokali w apartamentowcu, gdyż takie uwzględnienie jest początkowe.

Jednak pomimo faktu, że Ministerstwo Budownictwa Rosji wskazało, że koszty ODN można uwzględnić w opłacie za utrzymanie lokali mieszkalnych w rzeczywistej wysokości, jeżeli rzeczywisty rozmiar jest mniejszy niż standardowy, Ministerstwo Budownictwa Rosji nie zapewnił mechanizmu wdrożenia tego uwzględnienia w przypadku, gdy dostawca usług komunalnych odmówi uwzględnienia przy obliczeniach rzeczywistych wolumenów.

Biorąc pod uwagę istniejącą niepewność prawną, uważam, że walne zgromadzenie właścicieli lokali w apartamentowcu w tej sprawie może podjąć decyzję o uwzględnieniu faktycznej wielkości zużycia mediów na ogólne potrzeby domu w ramach opłaty za utrzymanie lokali mieszkalnych, jeżeli te rzeczywiste ilości są niższe niż standardowe zużycie mediów na ogólne potrzeby domu.

Z poważaniem, Oleg Ryabinin.

Ogólne potrzeby domu (zwane dalej GDN) to energia elektryczna zużywana na oświetlenie wejść, piwnic, poddaszy, obsługę automatyki przeciwpożarowej, lamp dostępowych, wzmacniaczy antenowych, domofonów, pomp tłoczących wodę na wyższe kondygnacje domu oraz inny sprzęt elektryczny niezbędne do stworzenia komfortowych warunków życia w domu i jest wspólną własnością wszystkich mieszkańców. Ponadto straty technologiczne w sieciach wewnątrzdomowych są również pokrywane jako ogólne zużycie gospodarstw domowych.

Jakie są straty mocy?

Energia elektryczna jest zasobem, który nie wykorzystuje dodatkowych zasobów do przemieszczania go na odległość – zużywa część siebie. Podczas przesyłania energii elektrycznej przez sieć elektryczną zużycie energii technologicznej w jej elementach jest nieuniknione ze względu na aktywny opór obwodu.

Straty w sieciach powstają na skutek kradzieży energii elektrycznej, zniszczenia instalacji elektrycznej, a także błędów w odczytach poszczególnych liczników lub celowego zniekształcania zapisów.

W starych budynkach mieszkalnych, gdzie wewnętrzne sieci elektryczne charakteryzują się dużym zużyciem, instalacja elektryczna nie jest wymieniana, a poziom strat energii elektrycznej jest zwykle dość wysoki. Dlatego też to przede wszystkim mieszkańcy budynku zainteresowani są modernizacją linii energetycznych w celu dostosowania ich do współczesnego poziomu obciążenia sieci.

Dlaczego mam płacić za konsumpcję w gospodarstwie domowym?

Właściciel mieszkania w apartamentowcu wraz z mieszkaniem posiada także udział we wspólnej nieruchomości domu, który jest proporcjonalny do wielkości całkowitej powierzchni mieszkania.

W związku z tym właściciel (najemca) mieszkania ma obowiązek płacić nie tylko za indywidualne zużycie energii elektrycznej, ale także za energię elektryczną zużywaną na ogólne potrzeby domu.

Gdzie jest zainstalowany wspólny licznik domowy i kto dokonuje z niego odczytów?

Wspólne domowe urządzenia pomiarowe (CDMU) z reguły instaluje się na granicy sieci elektrycznych wchodzących w skład budynku mieszkalnego. Jeśli w domu jest kilka takich wejść, wszystkie są wyposażone w osobne wspólne domowe urządzenia pomiarowe, których wielkość dostaw jest sumowana w dalszych obliczeniach. Możesz dowiedzieć się o konkretnej lokalizacji wspólnego urządzenia domowego od firmy zarządzającej.

Odczyty ODPU są dokonywane co miesiąc przez pracowników organizacji sieciowej lub firmy zarządzającej.

Jak określa się objętość ODN w budynku mieszkalnym?

Jeśli istnieje wspólne domowe (zbiorowe) urządzenie pomiarowe Od zużycia energii elektrycznej na liczniku zbiorczym (domowym) zainstalowanym przy wejściu do domu odejmuje się zużycie energii elektrycznej na licznikach indywidualnych (mieszkalnych) oraz ilość energii elektrycznej zużywanej przez obywateli nie posiadających liczników, określoną w normach. Jeżeli w wielorodzinnym budynku mieszkalnym znajdują się lokale niemieszkalne (sklepy, apteki itp.), ich wielkość zużycia jest również odejmowana od zużycia wspólnego licznika budowlanego.

Krok 1 – odczyty licznika wspólnego domu dokonywane są ostatniego dnia miesiąca. Załóżmy, że ilość energii elektrycznej określona przez zwykły licznik domowy wyniosła 36 120 kWh.

Krok 2 - pobierane i sumowane są odczyty wszystkich liczników mieszkań w domu, objętość zgodnie ze standardem w mieszkaniach, w których nie są zainstalowane urządzenia pomiarowe, a także wielkości zużycia osób prawnych, które są liczone z licznika wejściowego . Załóżmy, że objętość ta wynosi 24 573 kWh.

Krok 3 - ustalane są wydatki na potrzeby domu. Jest to różnica między ilością energii elektrycznej według licznika ogólnego domu a wielkością zużycia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych (36 120 kWh - 24 573 kWh = 11 547 kWh)

Krok 4 - różnicę (11 547 kWh) dzieli się przez powierzchnię wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w domu. Załóżmy, że powierzchnia wynosi 9822,39 m2 Wynik obliczeń to 1175 kWh/m2

Krok 5 - pomnóż uzyskaną liczbę przez powierzchnię konkretnego mieszkania (na przykład 37 m2) i aktualną taryfę (3,14 rubla w domach z kuchenkami gazowymi). Wynik: właściciele mieszkania o powierzchni 37 m2 zapłacą za zużycie energii elektrycznej na potrzeby całego domu 37 m2 * 1,175 kWh/m2 * 3,14 rubli/kWh = 136,51 rubli.

W przypadku braku wspólnego domowego (zbiorowego) urządzenia pomiarowego objętość ODN określana jest zgodnie z normami obowiązuje od 1 stycznia 2013 roku Postanowieniem Komisji ds. Państwowej Regulacji Cen i Taryf w obwodzie Biełgorodskim nr 17/28 z dnia 30.08.12 Budynki mieszkalne nie wyposażone w windę - 0,37 kWh na 1 m2 całkowitej powierzchni lokali wchodzących w skład części wspólnej nieruchomość w apartamentowcu.

Budynki mieszkalne wyposażone w windę – 0,51 kWh na 1 m2 powierzchni całkowitej lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w apartamentowcu.

Przed zainstalowaniem takiej reklamy spółka zarządzająca musi uzyskać zgodę właścicieli, a następnie uzgodnić odrębny punkt przyłączenia z dostawcą energii elektrycznej. Wtedy koszty reklamy świetlnej nie wpadną do ogólnego bilansu zużycia energii w domu.

Co wpływa na wartość ODN?

Jeżeli w budynku mieszkalnym nie ma licznika zbiorczego, a zużycie budynku mieszkalnego ustalane jest według normy zużycia, wartość ODN zależy od:

¾ o wiarygodności informacji o łącznej powierzchni lokali wchodzących w skład majątku wspólnego budynku mieszkalnego;

¾ wiarygodności informacji o łącznej powierzchni każdego lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego w apartamentowcu.

Jeżeli w budynku mieszkalnym znajduje się licznik zbiorczy, na wartość ODN wpływają:

¾ wiarygodności wskazań licznika indywidualnego dla każdego mieszkania i każdego lokalu niemieszkalnego na ostatni dzień bieżącego miesiąca;

¾ stan wyposażenia poszczególnych urządzeń pomiarowych w lokalach mieszkalnych (mieszkaniach). W tej chwili większość urządzeń pomiarowych używanych przez obywateli do płacenia za zużycie indywidualne ma upłynął okres kalibracji;

¾ przypadki nieuprawnionego podłączenia do powszechnych sieci elektrycznych budynków obiektów komercyjnych – np. parkingów, kramów, wiat zlokalizowanych przy apartamentowcu, czy też obecności lokali niemieszkalnych na piętrach domów, których właściciele mają nie zawarł umowy na dostawy energii ani ze spółką zarządzającą, ani z dostawcą gwarantującym;

¾ zniszczone sieci elektryczne budynku mieszkalnego.

Jak zmniejszyć wartość ODN?

1. Właściciele lokali mieszkalnych powinni wymienić urządzenia pomiarowe, których okresy legalizacyjne upłynęły, a u tych, którzy ich nie posiadają, zamontować liczniki. Należy pamiętać, że standardy zużycia energii elektrycznej są uśrednione, a odczyty z licznika mieszkaniowego pozwolą na dokładniejsze rozłożenie udziałów ODN. Ponadto zgodnie z ustawą federalną nr 261 obywatele byli zobowiązani jeszcze przed 1 lipca 2012 r. na własny koszt zainstalować liczniki mieszkaniowe spełniające określone wymagania techniczne. Przy masowym podejściu takie działania obniżą opłaty za energię elektryczną zużywaną na ogólne potrzeby gospodarstw domowych nawet o 10%.

2. Walne zgromadzenie domu musi podjąć decyzję o upoważnieniu osób spośród właścicieli mieszkań w domu (głowa domu lub wejście lub członkowie rady domu), którzy co miesiąc będą dokonywać odczytów w każdym mieszkaniu od 28 do 31 dnia bieżącego miesiąca i przekaż tę informację punktowi abonenckiemu OJSC Belgorodenergosbyt nie później niż 2 dnia miesiąca następującego po miesiącu rozliczeniowym. Dokładne rozliczenie pozwoli zmniejszyć wartość ODN do 15%.

3. Przeprowadzić audyt okablowania (audyt energetyczny) i wspólnie z firmą obsługującą sieci wewnątrzdomowe zidentyfikować pozbawionych skrupułów odbiorców energii elektrycznej przyłączanych do sieci z pominięciem liczników. Na przykład przy udziale przedstawicieli spółki zarządzającej, którzy jeśli nie sami, to pozyskując wyspecjalizowaną firmę z odpowiednim personelem certyfikowanym do pracy w sieciach elektrycznych, wykonają wszystkie te prace.

4. W celu zwiększenia efektywności energetycznej mieszkania należy nad wejściami zamontować urządzenia oświetleniowe połączone za pomocą automatycznych czujników oświetlenia, wszędzie wymienić żarówki na energooszczędne, a na podestach klatek schodowych zamontować czujniki ruchu.

Słyszałam, że obywatele nie mają prawa pobierać opłat wyższych niż norma za komunalny prąd. Kto płaci za saldo?

Zgodnie z klauzulą ​​44 dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354 „O świadczeniu usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” z dnia 01.06.2013r. wolumen usług komunalnych zużywanych na jednej stacji paliw publicznych nie może przekraczać wolumenu usług komunalnych obliczonego na podstawie norm zużycia. Wyjątkiem jest podjęcie przez właścicieli lokali na walnym zgromadzeniu decyzji o podziale ilości mediów przekraczającej standardowe zużycie na jeden lokal pomiędzy wszystkich właścicieli proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.

Jeżeli właściciele nie podejmą takiej decyzji, spółka zarządzająca na własny koszt opłaca różnicę pomiędzy wolumenem usług komunalnych ustalonym na podstawie wskazań licznika zbiorczego (domu wspólnego) a wolumenem obliczonym na podstawie standardów zużycia mediów. W związku z tym na przykład konieczne było dostosowanie istniejącego schematu rozliczeń pomiędzy OJSC Belgorodenergosbyt a spółkami zarządzającymi dzielnicy miejskiej Stary Oskol.

Możliwość powtórzenia się takiej sytuacji powinna skłonić spółkę zarządzającą do zajęcia się problemami minimalizacji strat energii elektrycznej wewnątrz apartamentowca.

W przypadku bezpośredniej formy zarządzania domem, niewybranego sposobu gospodarowania lub pozaumownego zużycia, a także w przypadku podjęcia odpowiedniej decyzji przez walne zgromadzenie właścicieli, dystrybuowana jest cała ilość energii elektrycznej dostarczonej do domu proporcjonalnie do wielkości całkowitej powierzchni każdego lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego. W tym przypadku mieszkańcy domu są zainteresowani środkami oszczędzającymi energię. Choć w opcji z firmą zarządzającą, właścicielom też zależy przede wszystkim na oszczędzaniu energii, bo Koszty spółek zarządzających z tytułu płacenia za nadmierne zużycie energii docelowo nadal mogą być przerzucane na mieszkańców w ramach taryfy na utrzymanie mieszkania.

Czy właściciele lokali niemieszkalnych w apartamentowcu (sklepy, kawiarnie, fryzjerzy itp.) płacą za prąd w kamienicy?

Właściciel lokalu niemieszkalnego w budynku wielorodzinnym jest obowiązany do uiszczania opłat za energię elektryczną zużywaną na ogólne potrzeby domu.

W takim przypadku ilość energii elektrycznej do ogólnego zużycia domowego ustalana jest proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni lokalu w budynku mieszkalnym, a koszt energii elektrycznej obliczany jest w oparciu o taryfy ustalone dla odpowiedniej grupy odbiorców.

Podejrzewam, że z naszym domem jest sklep obuwniczy. Co robić?

Skontaktuj się ze swoją firmą zarządzającą lub JSC Belgorodenergosbyt za pomocą dowolnego formularza (nie zapomnij zostawić danych kontaktowych), a wspólnie z firmą zarządzającą i przedstawicielami mieszkańców zostanie sprawdzona legalność podłączenia warsztatu szewskiego. W przypadku wykrycia nieautoryzowanych połączeń opłata za usługę w jedną stronę zostanie przeliczona zarówno dla mieszkańców, jak i osób prawnych znajdujących się w apartamentowcu, w zależności od schematu przyłączenia.

Przed zainstalowaniem takiej reklamy spółka zarządzająca musi uzyskać zgodę właścicieli, a następnie uzgodnić odrębny punkt przyłączenia z dostawcą energii elektrycznej. Wtedy koszty reklamy świetlnej nie będą brane pod uwagę w ogólnym bilansie zużycia energii w domu.

Czy przy podziale zużycia energii elektrycznej przez gospodarstwa domowe na szanowanych obywateli uwzględniane są długi sąsiadów?

NIE. Każdy obywatel płaci za zużycie według swojego indywidualnego licznika zainstalowanego w jego mieszkaniu oraz swojego udziału w ogólnym zużyciu gospodarstwa domowego, ustalonego zgodnie z Regulaminem świadczenia usług komunalnych.

W stosunku do każdego dłużnika osobiście stosuje się wszelkie prawne środki wpływu: ograniczenie dostaw energii elektrycznej i windykacja długu na drodze sądowej.

Co się stanie, jeśli obywatel zapłaci za prąd licznikiem w mieszkaniu, ale za niego nie zapłaci?

Ustawodawstwo federalne przewiduje taką samą odpowiedzialność za odmowę zapłaty za ogólne potrzeby gospodarstwa domowego, jak za odmowę zapłaty za energię zużytą w mieszkaniu. Zarówno opłata za ODN, jak i opłata za wewnątrzmieszkaniowe zużycie energii elektrycznej, w równym stopniu odnoszą się do usługi dostarczania energii.

Czy przeliczą mi jednorazowe świadczenie za okres czasowej nieobecności w mieszkaniu?

W takich przypadkach kwota opłaty za energię elektryczną zużytą na ogólne potrzeby domu nie podlega przeliczeniu.

Czy najemca socjalny powinien płacić za prąd na wspólne potrzeby budynku?

Tak. Uchwała nr 354 mówi: „…właściciel (najemca)…”

Czy świadczenia dotyczą pokrycia wydatków jednego płatnika?

Zgodnie z ustawodawstwem federalnym świadczenia są wyrażone w formie pieniężnej, a opłaty za konsumpcję wewnątrz mieszkania i jednorazowe ulgi podatkowe są obciążane w całości wszystkimi konsumentami. W związku z tym obywatele korzystający ze świadczeń z tytułu płacenia za usługi dostarczania energii otrzymują rekompensatę pieniężną w wysokości ustalonego standardu, w zależności od kategorii świadczenia. Za obliczenie świadczeń odpowiedzialna jest lokalna władza zabezpieczenia społecznego.

Czy można zaoszczędzić na oświetleniu okolicy i części wspólnych? Na przykład wyłączyć światła w nocy, kiedy wszyscy śpią?

Wymagania dotyczące warunków życia w budynkach i lokalach mieszkalnych, w tym oświetlenia terenu lokalnego i części wspólnych, zostały zatwierdzone Uchwałą Głównego Państwowego Inspektora Sanitarnego Federacji Rosyjskiej z dnia 10 czerwca 2010 r. N 64 „W sprawie zatwierdzenia SanPiN 2.1.2.2645 -10”. Wprowadzenie ograniczeń oświetleniowych z naruszeniem tych norm będzie sprzeczne z obowiązującymi przepisami.
Ponadto dekret Państwowego Komitetu Budownictwa Federacji Rosyjskiej z dnia 27 września 2003 r. Nr 170 „W sprawie zatwierdzenia zasad i standardów technicznej eksploatacji zasobów mieszkaniowych” określa wymagania dotyczące stanu klatek schodowych. Łącznie z ich obowiązkowym oświetleniem (pkt 4.8.14).
Zgodnie z punktem 5.6.17. Zgodnie z tym rozporządzeniem w domach można stosować wyłączniki z opóźnieniem czasowym do włączania lamp oświetlenia roboczego w pomieszczeniach wspólnych.

Przy zastosowaniu określonych włączników oświetlenie w holu wejściowym (na piętrze w pobliżu schodów) musi być włączone przez całą ciemną porę dnia, a w przypadku niedostatecznego oświetlenia naturalnego także w pobliżu wind.

Płatność za jednorazową opłatę za energię elektryczną: o zasadach pobierania przez dostawców surowców

W przypadku stosowania wyłączników z opóźnieniem wyłączenia należy je zamontować na każdym piętrze, zapewniając możliwość szybkiego przejścia w tryb pracy ciągłej podczas sprzątania klatki schodowej, przenoszenia mebli itp.
W związku z powyższym wprowadzenie ograniczeń w oświetleniu terenu lokalnego i miejsc publicznych jest sprzeczne z obowiązującymi przepisami, gdyż może spowodować zagrożenie dla życia i zdrowia obywateli. Ale np. walne zgromadzenie właścicieli lokali w apartamentowcu, w celu zmniejszenia zużycia energii, może podjąć decyzję o zainstalowaniu i użytkowaniu urządzeń energooszczędnych.

Przygotowując materiał wykorzystano informacje ze strony internetowej www.vscenergo.ru

Data publikacji: 02.04.2014

Witaj Andriej!

Elektryczność JEDEN nie jest przyznawany za oświetlenie piwnic i szaf (choć i za to, jeśli jest tam co konsumować). Wyjaśnię, jak to mówią „na palcach”, w uproszczony sposób, jak oblicza się energię elektryczną jednej jednostki. (Ty, Andriej, poprawnie zadałeś pytanie, ale odpowiem prostym, codziennym językiem, dla lepszego zrozumienia, ponieważ nawet babcie czytają odpowiedzi.)

Dla lepszego zrozumienia spróbujmy to pokazać na przykładzie domu, który nie istnieje:

I tak obliczamy zasilanie mas w energię elektryczną z jednej jednostki, na przykład w domu nr 1 na ulicy Czubajsowskiej:

A)Jeśli w domu nr 1 na ul.

Nowość na blogach

Czubajsowska została zainstalowana ze wspólnym licznikiem domowym (licznikiem, który zlicza energię elektryczną spaloną przez cały dom. Z reguły takie liczniki instaluje się w piwnicy na wejściowym panelu elektrycznym).

1. Dokonaliśmy odczytów z licznika ogólnego. Na przykład 4000
2. Od 4000 (odczytów z tego miesiąca) odejmuje się odczyty z poprzedniego miesiąca. W zeszłym miesiącu odczyt wyniósł 2000.

W wyniku prostych działań matematycznych otrzymaliśmy ilość energii elektrycznej zużytej przez cały dom Czubajsa, 1. To jest 2000 kW/godzinę.

3. W ten sam sposób dokonaliśmy odczytów ze wszystkich liczników poszczególnych mieszkań (z reguły liczniki takie montuje się w tablicach elektrycznych na klatkach schodowych lub w mieszkaniach) i określiliśmy ilość energii elektrycznej zużywanej w każdym mieszkaniu.

4. Teraz sumujemy wszystkie objętości zużywane przez mieszkania. Załóżmy, że w domu przy ulicy Czubajsowskiej 1 jest dziesięć mieszkań o równej powierzchni, każde o powierzchni 100 metrów kwadratowych. Całkowita powierzchnia domu to 1000 m 2. Sumując ilości energii zużywanej przez wszystkie mieszkania (ustalone na podstawie wskazań poszczególnych liczników) otrzymaliśmy przykładowo 1600 kW/godz. Jest to ilość energii elektrycznej zużywanej przez wszystkie obszary mieszkalne w domu.

5. Aby otrzymać ilość energii elektrycznej dla jednoczęściowego systemu dystrybucyjnego całego domu, od ilości energii elektrycznej zużywanej przez cały dom odejmujemy ilość energii elektrycznej zużywanej przez wszystkie pomieszczenia mieszkalne domu „Czubajs”. Oznacza to, że od 2000 odejmujemy 1600. W rezultacie otrzymujemy upragnioną liczbę 400! To JEDEN z całego domu!

6. Ale to nie wszystko! Teraz rozdzielimy objętość jednej jednostki na każde mieszkanie. Jak pamiętacie, dla wygody i przejrzystości obliczeń zdecydowaliśmy, że w domu przy ulicy Czubajs wszyscy ludzie i mieszkania są równi. Dlatego powierzchnia każdego mieszkania wynosi 10% powierzchni całego domu. Teraz dzielimy 400 na 10 równych mieszkań i otrzymujemy 40 kW/godzinę energii elektrycznej na mieszkanie.

Notatka 1:
Mieszkania w prawdziwym życiu, jak rozumiesz, podobnie jak ludzie, różnią się wielkością i odpowiednio udział nie będzie równy, ale w naszym przypadku 100 m2 to 10%. Im większe mieszkanie, tym wyższy ODN.

Uwaga 2:
Jeżeli w jakimkolwiek mieszkaniu nie ma urządzenia pomiarowego (licznika mieszkaniowego), wówczas objętość ustala się zgodnie ze standardem dla każdej osoby zameldowanej w mieszkaniu. Dla mieszkań 1,2,3 pokojowych standardem jest 91 kW/godz, na 4 pokoje i więcej 150 kW/godz. (Widocznie myśleli, że w mieszkaniach 4-pokojowych mieszkają tylko mieszczanie. To jakiś żart! Swoją drogą, do czerwca tego roku było ich powyżej 103 kW/godz. i 160, moim zdaniem, i to już nie jest żart)

Uwaga 3:(i odpowiedź na twoje drugie pytanie, Andrey):

Właściciele lokali niemieszkalnych są również zobowiązani do opłacania ODN proporcjonalnie do powierzchni mieszkalnej. Tylko ich taryfa jest kilkakrotnie wyższa niż taryfa dla ludności. Nowe zasady świadczenia usług publicznych (uchwała Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354) w praktyce zrównują prawa i obowiązki właścicieli lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. Nawiasem mówiąc, właściciele lokali niemieszkalnych muszą również uiszczać opłaty za naprawy i utrzymanie nieruchomości wspólnej. Muszą nawet zapłacić za windę, mimo że jest osobne wejście!

Sklepy, sklepy i biura z reguły są podłączone do wspólnego licznika domowego, więc ich zużycie nie może wpływać na wielkość dostawy jednego metra. Lub ilość energii elektrycznej zużywanej przez sklepy jest pomniejszona o ilość określoną przez licznik ogólnobudowlany. Ale to nie jest fakt, że to jest fakt. Musisz sprawdzić schemat połączeń i obecność podkładu. O te informacje możesz zwrócić się do sprzedawcy energii, który ma obowiązek udostępnić je każdemu właścicielowi lokalu.

B)Jeśli w domu nr 1 na ulicy Czubajsowskiej Jeżeli nie jest zainstalowany wspólny licznik domowy (licznik zliczający energię elektryczną spaloną przez cały dom. Z reguły takie liczniki instaluje się w piwnicy na dopływowej tablicy elektrycznej), wówczas wszyscy mieszkańcy płacą ADU zgodnie ze standardem .

Obecnie standardem ODN jest:

W budynku bez windy - 1 kW/godz
w budynku z windą - 1,2 kW/godz
w domu z urządzeniami pompującymi do pompowania wody i ogrzewania - 1,3 kW/godz
w domu odpowiednio z windą i pompą 1,5 kW/godz
Warto zaznaczyć, że od czerwca tego roku standardy wzrosły o 6 - 10 razy!

Teraz odpowiedz na swoje pytanie. Co mają z tym wspólnego strychy i piwnice? Ogólny licznik domu nie dba o to, jaki rodzaj prądu jest liczony, „strych”, zgubiony w złym kontakcie lub skradziony przez sąsiada.

Dziękuję! Z poważaniem. Jewgienij Winogradow.

Wysoki ODN to drażliwy temat dla wielu firm zarządzających budynkami mieszkalnymi w Rosji. Z tego artykułu dowiesz się, jakie czynniki wpływają na wzrost stawki podatku wodnego i jak ją obniżyć, stosując systematyczne podejście i instalując system odprowadzania wody. - ogólne potrzeby domu, zużycie zasobów (wody, prądu, ciepła) w obszarach domu niebędących częścią mieszkań - ogólne zużycie domu. Wszelkie zasoby zużywane przez mieszkańców apartamentów stanowią spożycie indywidualne.

Przykład jednego dokumentu dotyczącego energii elektrycznej- to zużycie energii elektrycznej, która została wykorzystana do oświetlenia wejścia, wind i korytarzy domu.

Przykład ODN dla wody- jest to zużycie wody, która została wykorzystana do umycia wejścia, podłóg, schodów, a także podlewania okolicy i innych potrzeb gospodarstwa domowego.

Wydatek za obsługę jednego pokoju naliczany jest proporcjonalnie do powierzchni każdego mieszkania w apartamentowcu i rozliczany jest każdego właściciela mieszkania w okresach miesięcznych wraz z jego indywidualnym zużyciem.

Jak oblicza się ODN dla wody?

Matematyka obliczania ODN jest prosta. ODN to różnica między zużyciem określonym przez wspólny licznik domowy a indywidualnym zużyciem wszystkich konsumentów w domu.

Wszystkie budynki mieszkalne wyposażone są w wodomierze komunalne, które montowane są na rurach wodociągowych w piwnicach domów. Objętość wody zużywanej przez wszystkich mieszkańców jest odejmowana od odczytów wspólnego licznika wody w domu.

Objętość wody zużywanej przez mieszkańców to suma miesięcznego zużycia według wskazań wodomierzy w mieszkaniach, w których są one zainstalowane, oraz norm zużycia dla mieszkań, w których nie ma liczników.

Uważa się, że różnica między konsumpcją ogólną a indywidualną przynosi korzyści całemu domowi (sprzątanie, podlewanie itp.) i jest sprawiedliwie dzielona między wszystkich mieszkańców w bezpośredniej proporcji do ich powierzchni.

Teoretycznie jedna objętość wody nie powinna przekraczać objętości wody faktycznie zużytej na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego nie powinna przekraczać 2-3% całkowitego spożycia. W praktyce jednak jest to dalekie od przypadku i ODI często osiąga kolosalne rozmiary, czasami przekraczające granicę 30%.

Skąd bierze się wysokie ODN dla wody?

Istnieje kilka przyczyn wysokiego ODN:

1. Niedokładność urządzeń pomiarowych

Pierwszym czynnikiem są straty technologiczne spowodowane błędami w urządzeniach pomiarowych wody. Według GOST wodomierze muszą uwzględniać przepływ z dokładnością ±2%. Jednak podczas sprawdzania niedrogich modeli w instalacji stacjonarnej nawet połowa wodomierzy domowych jest odrzucana, a ich błąd pomiaru czasami osiąga znaczne wartości - 20% lub więcej.

Próg czułości

Oprócz błędu instrumentalnego każdy wodomierz ma pewien próg czułości, powyżej którego urządzenie dość stabilnie i dokładnie odczytuje zużycie wody. Jednak przy zużyciu poniżej progu czułości liczniki mogą w ogóle nie rejestrować zużycia.

Urządzenia różnych klas mają różne progi czułości. Minimalny certyfikowany przepływ dla wodomierzy klasy A i B wynosi 60 i 30 litrów na godzinę, dla klasy C - 15. Urządzenia klasy A są tańsze i bardziej „ekonomiczne” z punktu widzenia mieszkańców, ponieważ po prostu przestają pracować przy minimalny przepływ.

Często takie straty są dodatkowo spowodowane nieregulowaną armaturą lub nieszczelnościami w spłuczkach WC, nieszczelnościami w kranach, stosowaniem domowych filtrów do wody (zaobserwowałeś, jak wolno woda wpływa do trójstopniowego filtra uzdatniającego wodę pitną?) itp.

Wycieki takie sumowane są według mieszkania i „rozliczane” na wspólnym liczniku budynku. Z powodu takiego błędu księgowego nawet 30-40% może zostać „ukrytych” w ODN. Zwykle ten wskaźnik nie powinna przekraczać 4-5% całkowitej ilości ODN.

2. Zaopatrzenie w wodę obliczane jest według normy dla osób nie posiadających liczników

Prosty przykład: mieszkaniec mieszkania nie ma licznika wody i płaci według normy. Nie interesuje go oszczędzanie i całymi dniami polewa wodę. Nie przejmuje się cieknącym zbiornikiem czy niedokręconym kranem w łazience. Co miesiąc będzie płacił stałą kwotę, nawet jeśli zużyje wielokrotnie więcej wody niż potrzeba.

Problem jest bardzo istotny w przypadku „mieszkań gumowych”, gdzie zameldowana jest 1 osoba, a opłata za wodę naliczana jest według standardu przypadającego na najemcę, ale w mieszkaniu mieszka pięć i więcej osób. Jeśli w apartamentowcu prosperują najemcy, co prawie zawsze jest typowe dla miast powyżej miliona mieszkańców, to przekroczenie normy może skutkować nawet 20% całkowitego zużycia wody.

Próbują zachęcić takich właścicieli mieszkań do instalowania liczników o „zastraszających” współczynnikach: od 1 lipca do 31 grudnia 2015 r. Standard zostanie pomnożony przez 1,2, a do 2017 r. wzrośnie do 1,6.

3. Terminy odczytu wodomierzy nie są takie same

Każdy mieszkaniec domu dokonuje odczytów, kiedy jest to dla niego wygodne. Niektórzy wzięli to 20-tego, inni 30-tego. I usuwają go ze wspólnego licznika domu w dniach 24-26. W związku z tym opóźnieniem pojawia się kolejna nieścisłość, która wprowadza błąd w rozliczaniu zdarzeń jednorazowych.

Ponadto część mieszkańców po prostu nie składa zeznań w terminie, po prostu dlatego, że zapomniała, wyjechała w podróż służbową lub na wieś. Dla takich mieszkańców wydatki liczone są na podstawie średniego zużycia za pół roku, które również będzie się różnić i niekoniecznie w mniejszym stopniu.

Ze względu na różnicę w czasie transmisji odczytów, różnicę pomiędzy TDPU a zużyciem zgłaszanym przez mieszkańców może osiągnąć 30-40% całkowitego zużycia wody na ogólne potrzeby domu.

4. Wycieki wody w piwnicach, awarie rurociągów

Podczas awaryjnego pęknięcia rury wodociągowej w piwnicy domu część wody „przedostaje się do gruntu”, zanim awaria zostanie zlokalizowana. Jednocześnie wzrosną odczyty zwykłego licznika domowego, a po nim wzrośnie ODN.

W przypadku chronicznych małych wycieków w piwnicy, na które nikt nie zwraca uwagi, miesięcznie może stale wypływać kilka metrów sześciennych. Straty te pojawią się także w dochodach mieszkańców w kolumnie ODN i mogą wynosić od 1 do 3% całkowitej kwoty ODN.

5. Kradzież, manipulacja licznikami

Jeśli sąsiad umie korzystać z wyszukiwarki, bez problemu znajdzie kilka roboczych instrukcji zatrzymania wodomierza lub zmniejszenia jego wskazań. Adaptery, krawaty, odkurzacze i magnesy w arsenale pozbawionych skrupułów mieszkańców znacznie zmniejszają odczyty poszczególnych urządzeń pomiarowych i prowadzą do gwałtownego wzrostu całkowitego kosztu.

6. Fałszowanie i błędy w odczytach liczników

Odczyty liczników mogą zawierać błędy. Czasami mieszkańcy robią to nieumyślnie, ale po prostu dlatego, że mają słaby wzrok, a skrzynka pionowa jest ciemna - trudno im przyjąć dokładne liczby.

Ale nie zapominajmy o lokatorach, którzy płacą „według liczników”, często świadomie zaniżają rzeczywiste wskazania wodomierzy, a podczas kontroli kontrolnych nie otwierają drzwi. Do mieszkania nie da się dostać, nie da się też poznać prawdziwych odczytów. W efekcie zwiększają ODN, myją się i myją kosztem innych mieszkańców.

Manipulacje licznikami, błędne i zaniżone odczyty łącznie mogą wynieść ponad 50% ogólnego zużycia wody w domu.

Problem jest szczególnie dotkliwy w regionach w kontekście stale rosnących taryf mieszkaniowych i usług komunalnych. Mieszkańcy potajemnie próbują przywrócić sprawiedliwość, zatrzymując liczniki i podając fałszywe liczby.

7. Zaniedbania spółek zarządzających

Rzadko się zdarza, ale zdarza się, że poszczególne organizacje zarządzające, bez odpowiedniej kontroli i nadzoru, rozwiązują część swoich problemów finansowych poprzez zwiększanie poszczególnych pozycji wpływów, w tym ODN. Aby przeciwdziałać takim oszustwom, rząd wprowadza system informacyjny, który będzie wyświetlał stany liczników oraz dokonywane na podstawie tych odczytów płatności za mieszkanie i usługi komunalne.

Dystrybucja ODN w budynku mieszkalnym

Przykład z życia: sytuacja z dostępem do jednego pokoju w moskiewskim budynku na 240 mieszkań wyglądała tak.

Rozkład zużycia wody w całym domu pomiędzy TDPU i spożyciem indywidualnym

Wykres pokazuje, że zużycie zwykłego licznika domowego przekracza zużycie indywidualne średnio o 15% w ciągu 8 miesięcy. I nie jest to najgorsza sytuacja, gdyż w niektórych domach odczyty ODPU przekraczają indywidualne zużycie o 30%. W każdym razie ARR przekraczający 5% można bezpiecznie uznać za wysoki.

Struktura ODN w tym przypadku może wyglądać następująco:

Ponad połowa ODN powstaje w wyniku manipulacji licznikami, niedoszacowanych odczytów i nadmiernych wydatków na standard w mieszkaniach, w których nie ma liczników.

Około 8% to błąd samych urządzeń pomiarowych. Zużycie i problemy z hydrauliką robią swoje. Spóźnione złożenie zeznań i przeliczenie w ramach ODN skutkuje karą 15%. Natomiast faktyczne zużycie na potrzeby gospodarstw domowych wynosi zaledwie 10% obliczonego ogólnego zużycia gospodarstw domowych, co stanowi około 1,5-2% całkowitego zużycia.

Wniosek: 90% ogólnego zużycia wody w domach, które trafia do rachunków mieszkańców, wynika z luk w rachunkowości. Co więcej, ponad połowa kosztów wynika z winy pozbawionych skrupułów mieszkańców.

Obraz dotyczy większości budynków mieszkalnych o wysokim ogólnym zużyciu energii w budynku.

Jak zmniejszyć ODN dla wody

Problem ograniczenia ODN ma charakter systemowy i można go dość skutecznie rozwiązać, stosując zintegrowane podejście. Należy neutralizować luki księgowe i minimalizować straty techniczne.

Prowadzimy dokumentację handlową wody z dokładnością do najbliższego litra

Najskuteczniejszym rozwiązaniem wprowadzenia dokładnego pomiaru zużycia jest instalacja. Polega ona na przejściu na wodomierze ze stałym, bezpośrednim, zdalnym przesyłaniem danych do systemu pomiaru zużycia. Podczas korzystania z takich urządzeń zniekształcenie danych dotyczących zużycia wody będzie minimalne, ponieważ informacje są przesyłane automatycznie, a konsument zapłaci tylko za ilość zużytej wody.

Musimy jednak zrozumieć, że jest to możliwe tylko przy systematycznym podejściu do tej kwestii. Jeśli zainstalujesz licznik ze stałą transmisją danych w jednym mieszkaniu, nie zmieni to sytuacji w jednym.

Systemy wysyłki wodomierzy

W ramach realizacji dyspozytorskiej w każdym mieszkaniu instalowane są liczniki z możliwością przesyłania odczytów; najlepszą opcją jest wyjście impulsowe. Modemy są do nich podłączone, przesyłając te same odczyty na konto osobiste firmy zarządzającej. Lub instalowane są liczniki z możliwością przesyłania odczytów kanałem radiowym, modem jest już w nich wbudowany.

Rozsądna jest natychmiastowa wymiana starych wodomierzy, które mają zostać skalibrowane, na nowe, posiadające wbudowany modem. W mieszkaniach, w których w ogóle nie ma zainstalowanych liczników, zainstaluj także nowe liczniki z modemem. A tam, gdzie ostatnio instalowano wodomierze, wystarczy podłączyć modem.

I oczywiście wyposaż punkty poboru wody na potrzeby gospodarstw domowych w urządzenia pomiarowe w celu bardziej obiektywnego rozliczania zużycia.

Ograniczamy straty spowodowane niedokładnymi urządzeniami pomiarowymi

ODN powstające na skutek błędów w samych urządzeniach pomiarowych należy minimalizować poprzez wymianę lub instalację wodomierzy o maksymalnej czułości i jakości wykonania. Oczywiście w ramach rozsądnego budżetu. Nie należy instalować mierników o niskim progu czułości, zaprojektowanych do zużywania dużej mocy, i monitorować odstępy między kalibracjami.

Możesz upiec kilka ptaków na jednym ogniu instalując w całym domu wodomierze ze zdalną transmisją odczytów „STRIZH Aqua-1”. Posiada próg czułości 0,015 m³/godz., idealnie nadaje się do pomiarów w mieszkaniach, montowany jest jak zwykły wodomierz i samodzielnie przesyła odczyty natychmiast po instalacji, bez dodatkowych wzmacniaczy.

Wraz z instalacją nowych urządzeń pomiarowych należy sprawdzić instalację wodno-kanalizacyjną pod kątem drobnych wycieków, które powodują „zużycie wycieków”. Konieczne jest również zainstalowanie zaworu zwrotnego na każdym wodomierzu, aby wyeliminować straty hydrauliczne w instalacji, przepływ z pionu do pionu itp.

Eliminujemy i zapobiegamy nieszczelnościom w piwnicach

Naprawiamy nieszczelności rur wodociągowych w piwnicach. Aby zapobiec awaryjnym stratom wody w wyniku przebicia, instalujemy system monitorowania wycieków. Istnieje kilka opcji, jedną z nich jest system kontroli wycieków STRIZH; Najważniejsze jest to, że po wykryciu przełomu zawór rurociągu zostaje natychmiast zamknięty. W takim przypadku straty wody będą minimalne, a wyciekające metry sześcienne nie wpadną do kolumny ODN.

Jaką technologię wybrać przy wysyłce wodomierzy

Obecnie istnieje kilka technologii, które pozwalają na zdalne zbieranie odczytów wodomierza w czasie rzeczywistym.

1. Rozwiązania przewodowe

Do każdego urządzenia pomiarowego podłączony jest kabel niskoprądowy. Dane z urządzeń pomiarowych przesyłane są kablem do koncentratora, który obsługuje wiele urządzeń pomiarowych. Dane z koncentratora przesyłane są poprzez Ethernet lub GSM do serwera Klienta.

Zalety

• Technicznie łatwe do wdrożenia rozwiązanie, wiele firm w Moskwie i regionach zajmuje się układaniem kabli.
• Wdrożenie mogą przeprowadzić pracownicy o niskich kwalifikacjach technicznych.
• Wysoka odporność na zakłócenia.

Wady

• Koszt układania kabli niskoprądowych w budowanych domach jest niezwykle wysoki ze względu na złożony proces organizacji.
• Niska niezawodność systemu ze względu na problem utraty napięcia w przewodach na skutek rozciągania, przerw, zwarć itp.
• Wysoki koszt eksploatacji, gdyż w celu ustalenia przyczyny zaniku napięcia należy każdorazowo przeprowadzić fizyczny przegląd całej sieci.

Od tego czasu w Federacji Rosyjskiej i za granicą prawie nie ma projektów budowanych w oparciu o sieć niskoprądową sieci przewodowe szybko ulegają awariom, a ich usuwanie i konserwacja są kosztowne. Systemy niskoprądowe są wszędzie zastępowane systemami bezprzewodowymi.

2. Rozwiązania bezprzewodowe oparte na GSM, GPRS, 3G, LTE

Zalety

• Łatwe i szybkie wdrożenie.
• Wysoka prędkość przesyłania danych.
• Szeroki obszar usług operatora telekomunikacyjnego.

Wady

• Wysoki koszt urządzeń to kilka tysięcy rubli za jeden wodomierz lub modem.
• Wysoka opłata abonamentowa (często się zmienia).
• Krótki czas pracy baterii - kilka dni.
• Sygnał nadajnika można łatwo zakłócić.
• Wrażliwość na poziom odbioru: w przypadku braku zasięgu sieci praca jest niemożliwa, sygnał często nie dociera do miejsc instalacji wodomierzy.

3. Rozwiązania bezprzewodowe oparte na ZigBee, ZWave, M-Bus

Do każdego urządzenia pomiarowego podłączony jest modem radiowy, który przesyła odczyty do wzmacniacza lub koncentratora radiowego kanałem radiowym 433 lub 868 MHz za pośrednictwem protokołu ZigBee, Z-Wave, M-Bus lub podobnego. Zasięg transmisji danych od modemu do wzmacniacza wynosi do 50 metrów. Dane z wzmacniaka lub koncentratora przesyłane są poprzez Ethernet lub GSM do serwera klienta.

Zalety

• Najpopularniejsza technologia na rynku wysyłkowym. Istnieje wiele rozwiązań producentów zagranicznych i krajowych.
• Niski pobór mocy w porównaniu do GSM/GPRS.
• Stosunkowo prosta instalacja w porównaniu do systemów przewodowych.

Wady

• Cena urządzenia jest wysoka w porównaniu do innych rozwiązań – nawet do kilku tysięcy rubli.
• Mały zasięg transmisji, do 50 metrów, powoduje konieczność instalowania dodatkowych wzmacniaczy, co zwiększa koszt systemu.
• Niska niezawodność systemu ze względu na złożoną architekturę siatki i dużą liczbę wzmacniaków. Aby zorganizować sieć, potrzebujesz kilku różnych typów urządzeń: odbiornika, koncentratora, routera, wzmacniacza - zwiększa to całkowity koszt wyceny sprzętu i prac instalacyjnych.
• Wysokie koszty utrzymania i wsparcia, ponieważ każdy projekt sieci telematycznej opartej o ZigBee, Z-Wave, M-Bus jest unikalny i tylko integrator może go obsłużyć.
• Niska prędkość przesyłania danych.

Systemy telematyczne oparte na ZigBee, Z-Wave, M-Bus stały się w ciągu ostatnich kilku lat powszechne ze względu na możliwość bezprzewodowej transmisji danych. Na praktyce złożoność systemów prowadzi do wysokich kosztów utrzymania i serwisu, dlatego coraz więcej klientów szuka alternatywnych rozwiązań.

4. Rozwiązania bezprzewodowe oparte na technologii LPWAN „STRIZH”

„STRIZH” to system zdalnego gromadzenia wskazań wodomierzy, wykorzystujący energooszczędny protokół komunikacji radiowej, który pozwala na przesyłanie małych pakietów danych z milionów urządzeń na duże odległości przez wiele lat.

Zalety

• Minimalny koszt urządzeń: modemy i wodomierze z wbudowanym modemem.
• Minimalny czas realizacji: wystarczy podłączyć modem lub wodomierz z modułem radiowym – system jest gotowy do pracy.
• Minimalny koszt wdrożenia: nie wymaga zewnętrznego zasilania, wyposażenia pośredniego, jest łatwy w montażu.
• Maksymalny zasięg transmisji danych wynosi 10 km w granicach miasta, dzięki zoptymalizowanemu protokołowi radiowemu.
• Wysoka zdolność penetracji sygnału pozwala odbierać dane z piwnic i pomieszczeń, w których nie ma komunikacji GSM, Ethernet i innej.
• Autonomia działania przez ponad 10 lat dzięki zoptymalizowanemu protokołowi przesyłania danych i harmonogramowi wysyłania odczytów.
• Nie wymaga konserwacji. Wymiana urządzenia po wyczerpaniu się baterii jest prosta i zajmuje 5-7 minut.
• Prosta skalowalna architektura systemu: Radiomodem → stacja bazowa → serwer.

Wady

• Niska prędkość przesyłania danych w porównaniu do innych technologii, ale wystarczająca do przesyłania odczytów wodomierza w określonych odstępach czasu.
• Mniejsze wykorzystanie tej technologii ze względu na jej nowość. Zasięg sieci nie jest dostępny we wszystkich miastach, ale można go rozwiązać, instalując stację bazową dalekiego zasięgu, która obejmuje całe dzielnice, a nawet małe miasteczka.

Wcześniej wdrożenie automatycznych systemów kontroli rozliczania zasobów było dość kosztowne, ale wraz z pojawieniem się energooszczędnej technologii STRIZH walka z wysokim ODN poprzez system dyspozytorski stała się uzasadniona z ekonomicznego punktu widzenia. Ale o okresach zwrotu nieco później.

W ten sposób rozwiązano kwestię dokładnego i wiarygodnego rozliczania zużycia wody. Problemy związane z kradzieżą, fałszowaniem zeznań, rozliczeniami według standardów oraz opóźnieniami w składaniu zeznań zostają raz na zawsze zamknięte.

Oprócz rozliczania z dokładnością do 10 litrów w czasie rzeczywistym w całym domu, system znacznie upraszcza pracę organizacji zarządzającej:

1. Pozwala zaoszczędzić na personelu, ponieważ przejmuje całą pracę związaną ze zbieraniem i przetwarzaniem dowodów.
2. Skraca czas przetwarzania i fakturowania. Jeśli wcześniej sporządzenie bilansu mogło zająć kilka godzin, teraz cała procedura zajmuje kilka minut.
3. Przesyła dane do 1C, mieszkalnictwa GIS i usług komunalnych oraz innych systemów księgowych stosowanych w spółce zarządzającej.
4. Eliminuje możliwość sporów z organizacjami zajmującymi się zasobami; Rachunkowość jest na tyle dokładna, że ​​nie ma na co narzekać.

Zgadzam się, jest to bardzo wygodne.

Jakie są konsekwencje działań mających na celu systematyczne zmniejszanie ODN?

W sierpniu 2014 roku przeprowadzono szereg działań mających na celu zmniejszenie obciążenia ruchem w tym samym apartamentowcu. Cała procedura trwała nieco ponad tydzień. Co zostało zrobione w ramach programu optymalizacji ogólnego zużycia wody w domu:

1. Firma zarządzająca wdrożyła i zapewniła dostęp do Twojego konta osobistego wyświetlającego godzinowe statystyki zużycia wody.
2. W 38 mieszkaniach zainstalowano liczniki z wbudowanymi modemami STRIZH Aqua-1, mieszkania przeniesiono z zużycia według normy do zużycia według liczników.
3. W 148 mieszkaniach wymieniono stare wodomierze na nowe wodomierze z możliwością zdalnego przekazywania odczytów „STRIZH Aqua-1”.
4. W pozostałych mieszkaniach do liczników podłączono radiomodemy STRIZH.
5. Urządzenia pomiarowe zainstalowano w punktach niekontrolowanego zużycia: w toalecie portierskiej i przy wyjściu z domu (kran do mycia i podlewania).
6. Równolegle z montażem instalacji dokonano przeglądu instalacji wodno-kanalizacyjnej w mieszkaniach, eliminowano chroniczne nieszczelności w kranach i zbiornikach nieczystości oraz zamontowano zawory zwrotne.

Jak od tego czasu zmieniła się sytuacja z ODN? Drastycznie!

1. Straty powstałe z powodu czynnika ludzkiego zostały zredukowane do zera; wszystkie zeznania są teraz przesyłane na osobiste konto Kodeksu karnego w Internecie.
2. Wykluczono także przekraczanie normy zużycia, a mieszkańców przenoszono „na licznik”.
3. Zminimalizowano straty wynikające z dużego błędu starych liczników; stare liczniki zostały wymienione na nowe.
4. Zniknęła różnica, która powstała w związku ze spóźnionym złożeniem zeznań; Wszystkie odczyty z poszczególnych urządzeń i licznika ogólnego budynku są pobierane jednorazowo na koncie osobistym spółki zarządzającej.
5. Wydatki na potrzeby gospodarstw domowych pozostały na tym samym poziomie; To zrozumiałe – nie sprzątali wejścia i mniejszych pięter.

Wynik: średnio jedno pomieszczenie w domu zmniejszyło się z 303 m³ do 34,5 m³ – prawie 10 razy!

Ogólny obraz zużycia wody wokół domu przedstawia się następująco.

Całkowite zużycie po letnim spadku wróciło do poprzedniego poziomu, jednak w porównaniu z rokiem ubiegłym spadło o 2-3% w związku z tym, że mieszkańcy, którzy przeszli na liczniki, zaczęli bardziej uważać na zasoby.

W wyniku dokładnego rozliczenia wzrosło spożycie indywidualne. W rzeczywistości pozostał prawie na tym samym poziomie, dopiero teraz wydatek trafia do wpływów tych mieszkańców, którzy faktycznie zużyli zasób, i nie jest podpisany dla wszystkich mieszkańców domu w artykule ODN.

ARR dla całego domu spadła z 15% do akceptowalnego poziomu 1,5%. Liczba ta w pełni odzwierciedla faktyczne zużycie wody w domu wykorzystywanej na potrzeby gospodarstwa domowego oraz dopuszczalny błąd urządzeń pomiarowych.

Zwrot systemu wysyłkowego

Ciekawe jak szybko system dystrybucji wody się zwróci. Podajmy obliczenia dla tego samego budynku mieszkalnego na 240 mieszkań w Moskwie. W naszym przypadku redukcja ODN wyniosła średnio 303 m3 do 34,5 m3.

Gdy koszt ciepłej wody wynosi 135,79 rubli. i HVS - odpowiednio 45,73 rubli, otrzymujemy miesięczne straty w wysokości 48 738,12 rubli. Koszt instalacji systemu w Moskwie wyniósł 509 580,00 RUB. Zwrot inwestycji wyniesie 10,4 miesiąca – czyli mniej niż rok.

W kontynuacji artykułu.